グランドメゾン上町一丁目

[匿名さん]

グランドメゾン上町一丁目について情報をお願いします。
駅近で便利そうですが、周囲には戸建などもあり、のんびりした感じを受けました。
環境や利便性などが気になってます。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachi/
所在地：大阪府大阪市中央区上町１丁目57番5、上町16番1（地番）
交通：大阪市営地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7番出入口まで徒歩3分
　　　大阪市営地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」駅11番出入口まで徒歩8分
総戸数：36戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階地下1階建
駐車場：12台
売主：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
施工会社：株式会社松村組　大阪本店
管理会社：積和管理関西株式会社

【タイトルの（仮称）を削除し、情報を追記しました。2013.9.18　管理担当】

[28: 購入検討中さん]

82㎡はどれくらいの価格になるかご存知の方いますか？
4800万円くらいまで？
夫婦で天王寺と梅田が仕事場ということもあり谷町線希望です。。

[30: 匿名さん]

靭公園は82㎡なら6000万超えてましたね・・

[31: 匿名さん]

16さん
関東では間仕切り壁下地は殆ど軽天工事だけど
どうして関西は木下地なんですか？
不燃等の条例か何かがちがうのでしょうか？

[32: 匿名]

このあたりに建ったマンションをいろいろ見てきましたが、この規模の角住戸の６５㎡で３６００万〜、７６㎡で４５００万くらいだと思うので、グランドメゾンの高級仕様ならもっと高いのでは？

[33: 匿名]

ザパークハウス谷町はもう少し安かったなあ。

[36: 匿名]

近くのタワマンの中古高層階角部屋80平米4000万円前半。買い得かもね。

[39: 物件比較中さん]

高級仕様で買える値段期待です～
ないかなー（笑）

[40: 匿名さん]

いずれにせよ上町台地上のグランドメゾンで売れ残った例が無いので強気の価格でくるでしょう。

[42: 匿名]

ずっと出てますね。

[46: 匿名]

梅田に住みたいひとにとっては確かにショボい場所だろうね。

[47: 物件比較中さん]

実家も近いので検討してます
9月から見学会と案内に書いていましたよ

[48: 匿名]

上町筋は交通量が多いので、1本入っていたら更に価値があがるでしょうね。中央区のこのエリアに住友がマンションを計画してますね。

[49: 匿名さん]

36戸のマンションの割にレス良く付いてますね。グランドメゾンブランドの注目度の高さゆえでしょう。

[51: 匿名さん]

アーバネックスを見に行こうと思っていますが、
グランドメゾンの方がいいのでしょうか？
でもグランドメゾンの方が高いのかな？

[52: 物件比較中さん]

たしかにグランドメゾン高いですよねー
でも確かにいいのが多いです。
私は靱公園と夕陽丘の物件を見に行きましたが買えませんでした。
５０００万円くらいで80平米が欲しいです。

[53: 匿名さん]

SUUMOだと2013年11月中旬販売開始予定となってました。
こちらは1LDKからあるんですね。人気のあるエリアですし
部屋の割合はファミリー向けがメインになるのでしょうか？
83㎡の余裕のある3LDKも良いですが4LDKはないんですね。
間取りと設備仕様が気になります。

[54: 匿名さん]

1LDK は投資用で買って賃貸に出すオーナー向けじゃないかな

[55: 匿名]

住友って森ノ宮中央のところのことですか？
１ＬＤＫで６８平米？どんな間取りなのか気になりますね。
このあたり良い場所だし近くにスーパーでもあればもっといいんですが。

[57: 匿名さん]

１ＬＤＫ＋Ｓっていっても６８㎡もあるから
積水得意のゆったり２人住まいの部屋もあるだけじゃないですか？

[58: 匿名さん]

ライフが徒歩2～3分の所に計画中です。
国立病院の南側の敷地です。
但し遺跡発掘のため現在工事ストップ、今後は未定です。