プラネスーペリア御殿山井の頭公園【契約者専用】

[契約済みさん]

契約も終了し、入居までしばらくありますが情報交換等よろしくお願いいたします。

[321: 内覧前さん]

先日オプションの事で、彩都に問い合わせしたら、申し込み・キャンセルは1/31までとしていたが、
2月上旬の入居者説明会に参加する事になったので、その時までで良いという事でした。
当日、質問などあれば、確認しながらその場で申し込み・キャンセルできそうです。
期限を延期してるという事は、オプション申し込みしてる方が少ないって事なんでしょうかね。

[322: 契約済みさん]

我が家はオプション申し込みしませんでした。
割高に感じたので。

ところでみなさん引越し業者はどうしますか？
幹事会社に頼むのが楽なのかも知れませんが、
聞いたことない会社で悩んでいます。
今のところ、複数見積もり取って、どこも同じような
金額なら幹事会社にお願いする予定ですが。

[323: 内覧前さん]

そうなんですね、我が家はオプション申し込み結構する予定です。
高いなと思いましたが、そもそも相場がわからないし、確かにネットで探すともっと安い業者は見つけたのですが、実績等もわからず、ちゃんと施工してもらえるかどうか心配でしたので、オプションは彩都さんにお願いする事にしました。
彩都さんも、ちゃんとやってもらえるかどうかはわかりませんが、一応紹介業者ですし、何かあった時の対応はちゃんとしてくれそうなので。

引っ越しは、一応幹事会社にも見積もり依頼をお願いしました。
ただうちも、何社かこれから見積もりとって比較検討して決めます。

[324: 入居予定さん]

アリさんに見積り依頼したら、幹事会社の方が安くて楽だがらそちらにした方が良い、と勧められました。
一般的には幹事会社の方が高くなるのでは？との質問も、「そんなことありませんよ。」との回答でした。
一斉入居の物件は避けたいのかな、という雰囲気もありましたが、皆さんは見積り依頼始められてますか？反応はどんな感じでしょうか？

[325: 内覧前]

皆さん引越しの見積もり出ましたか？
余りにも高額で驚いてます。何処か良い所
がありましいたら、教えてください
よろしくお願いします。

[326: 匿名さん]

スタームービング安いですよ。 テキパキ作業してくれますし

[327: 内覧前さん]

325さん
それは幹事会社の見積もりでしょうか。
うちはこれからですが，幹事会社が高ければ別のところに
お願いする予定です。
一番高い時期なので，ある程度はやむをえないと思いますが。

[328: 契約済みさん]

幹事会社かなり高いですね。
相見積もり取った大手も驚いていました。

我が家は、幹事会社より6万安いところに
決めました。

[329: 契約済みさん]

幹事会社、高いですが、一番込み合う時期なので他ではもうアウトでした。
せめてあと10日早くマンションが完成していたらよかったのに・・

[330: 契約済み]

こんばんは、我が家も各社から相見積もり取りました。
あきれたのはアートボッタクリもいい加減にしろて言いたいです。
大手のサカイが良心的で頼みました。3月の繁忙期少しずれていたらなあ〜
と思いますね。

[331: 内覧前さん]

皆さん３月入居が多いんですか？
内覧会楽しみですね～

[332: 契約済み１]

私は3月入居予定です。
内覧会では専有部分だけではなく、
共用部分もしっかり内覧し、気づいた箇所があれば皆さんで指摘しあいましょう。

[333: 入居前]

我が家も3月です。勿論外見も、しっかりチエック
します。今気になるところは、建物入り口の
マンション名のプレートが分かりにくいです。
厳しいチェック入れます。皆さんもよろしくお願いします。

[334: 内覧前さん]

今日内覧会だった方、いかがでしたか？我が家は明日です。持参物とかチェックポイントとかアドバイスいただけると助かります。

[335: 内覧後さん]

大林の担当者が基本的について回りますが、自分の見たい部分をどんどん見ていったほうが良いかと思います。
リビングの窓が高いので、カーテンの高さは測りずらいです。（私の測定ではカーテンレールから239mm）
電気・ガス・水道は通っているのでチェックはできます。

1階だったからかもしれませんが寒いです。。防寒対策はしたほうが良いかもしれません。

[336: 内覧前さん]

334です。
335さん、ありがとうございました。寒さ対策はおっしゃるとおりしっかりしておいた方がいいかもしれませんね。厚手の靴下や使い捨てカイロを持参します。
カーテンレールやシーリングの固定具合を確認するために脚立があった方がいいかもしれませんね。悩

[337: 契約済みさん]

キッチンの天板ですが、中央で２つに分かれていて、それをつなぐために太いシーリング材が埋め込まれていました。
キッチンの天板って一番水のかかるところだし、シーリング材ってカビが生えやすいですよね。
どうしてこんな仕様になっているんでしょう？
昨日担当者に聞き忘れたんですが、モデルルームでもそうなっていたので仕方ないんでしょうかね。
がっかりでした。

[338: 契約済み]

337さんへ
昨日内覧会に行ってきました。
キッチンの天板のハギ目気になりませんでした。
シーリング加工の幅が広く白い線が目立つのですか？
気になるようでしたら、今日確認して見たらよいと思います。

[340: 入居予定さん]

339さんの投稿意図は何なんでしょうか？

他の方への助言としては、対象のよく分からない「手での確認」のみで、
全体としてはどこに何の不満をぶつけたいのでしょうか？

私も内覧会に行ってきました。建築に近い職業ということもあり、
指摘事項は40個弱（多い？少ない？）でした。確かにさすが大林組！という
感触はありませんでしたが、悪くもないと思いました。

[341: 引越前さん]

339さん
具体的に手でどんな風に、どんな場所を確認されて破損等を見つけたのでしょうか。（嵐ではないと信じて書き込みますが…。）

ちなみに今更ですが、脚立は貸し出してくれましたよ。窓の高さは我が家の測定では235〜236cmでした。

[342: 内覧前さん]

334です。内覧会に行って来ました。指摘箇所は70箇所。絶対に譲れない箇所については立ち会った方の上司に再確認していただきその場で交換を了解してもらいましたよ。
キッチンの天板の継ぎ目は気にならなかったのでスルーしました。

[343: 入居前]

皆さんすごいですね。かなり厳しくみましたが
10箇所程度でした。天板も気になりませんでした。
室内は暖かくコートを着なくても大丈夫でした。
床暖房がしてありました。

[344: 入居前さん]

うちもあまり指摘箇所はありませんでしたよ。

建築士にお願いしましたが，よく出来ているとのことでした。

[347: 契約済みさん]

３４６さん

シーリング自体も直してもらうことになりましたか？

[349: 入居前さん]

こんにちは、書き込み見てた驚いてます。
我が家は、一部汚れとかはありましたが思って
いたよりは、満足してます。職人さんの良し悪し
で仕上がりが変わるのですかね？

[350: 入居前さん]

我が家も細かい指摘が20件程度でした。
隅々まで確認しましたが、入居後は、指摘ほどのキズや汚れはすぐに付いてしまいそうです。
とくに水回りはきれいを保ちたいと思っていますが、今までの住居では次第に汚れが取れなくなっています。
きれいに保つコツなどあれば教えていただきたいくらいです。

[351: 引越前さん]

部屋によって仕上り具合に多少差があるようですね。
（施工会社の担当者もそのようなことを言ってました。）

我が家も指摘は10～15個程度で、概ね満足できる出来栄えでしたよ。

[352: 内覧後さん]

http://www.jta.or.jp/yuso/hikkoshi/spring2014/bunsan.html
皆さん引越し屋決まりましたか？

[353: 契約済み１]

今週末再度確認会ですね。
完璧な出来栄えを期待して現地確認したいと思います。
関係者の皆様何卒よろしくお願いします。

[354: 引越前さん]

内覧会・指摘事項確認会も終わり、いよいよ引渡しと引越しですね。
契約時はまだまだ先と思っていましたが、もう待ったなしですね。

[355: 入居前さん]

共用部分に指摘した方はいらっしゃいますか？

[356: 入居前さん]

ポスト扉の閉まりが悪かったのでその点は指摘しましたが、共用部ははっきり言ってあまり見てないですね。来週には引き渡しですね。しばらくは引越し、荷解き片付けと忙しいけど、楽しみにしています。

[357: 入居前さん]

サンクスが一番近いですが、徒歩5分のところにセブンイレブンが新しくできていました。

[358: 入居済みさん]

引越し無事に完了し、ホッと一息です。
改めて、落ち着いた良い所ですね。
まだ、ご入居もまだらの様ですが、今後よろしくお願いします。

[359: 入居予定さん]

まだ入居していないのですが、ゴミ置き場ってあのまま運用するんですかね？
かご車とかプラスチックのBOXとか置いて、リサイクルできるものは入れられるようにしないのですかね？

[360: 入居予定]

引越しされた方おめでとうございます。
でもベランダの手すりに、布団と絨毯を干してる家を
見かけました。規約を読んでください。
干す時は物干しです。ルールを守って楽しいマンショライフを

[361: 入居前さん]

359さん
私も気になってました。
品格の高い運用したいですよね。
ペット、ビン、缶は決められたBOXなどに分別して置き、においが出るものはあらかじめ簡単にすすいでから捨てるとか。
夏場ににおいが充満するのは避けたいので、みなさんと気持ち良く協力し合いたいです。

[362: 入居済みさん]

入居された方にご質問です。テレビの受信状況はどうでしょうか？
テレビとコンセントを直に接続すると、BSは映りますが、地デジは「サービス停止中」と画面にでます。説明会時に、加入しなくても地デジ・BSは観れますよとスカパー担当者から聞いたので加入しなかったのですが。

[363: 入居済みさん]

我が家も加入していませんが、普通に繋がりましたよ。地デジとBSの分配線が必要だと思いが対応されてますか？加入無しでもスカパーの担当者が来ますので相談されてもいいと思います。

[364: 入居済みさん]

分波器とケーブルを購入して接続したら地デジも映りました。原因は古い接続ケーブルを使っていたことが問題だったようです。どうも有り難うございました。

[366: 住民さんＡ]

そろそろ全戸、入居が済むころでしょうか？
少し質問させてください。

キッチンにオプションで吊り戸棚をつけました。
私は一般的な女性の身長だと思うのですが、とても高い位置についていて、ギリギリ下から二段目が届くかんじです。
食器棚としては危なくて無理です。
お手洗いの吊り戸棚も上の段は完全に踏み台がいると思います。
座っている時にペーパーがないと思っても取れないと思います・・・。

まさかうちの部屋だけ施工ミスではないかしら？と思って、気になったので書かせていただきました。
皆さんのお部屋はいかがですか、また高すぎる吊り戸棚はどうやって工夫されていますか？

[367: 住民ＯＬさん]

キッチンやトイレの吊戸棚、高いですね。
天井が高いから、仕方ないかなとも思います。
私は背が低い方なので、吊り系は最初から踏み台頼みです。
ちなみにトイレットペーパーは、タンクの上に置いています。

[368: マンション住民さん]

キッチンの吊戸棚、モデルルームの写真ではガラスの扉が輝いていたのを覚えています。
中にはグラスが飾ってあったのでしたっけ？
あんなふうに見かけ重視で実用性のないものを提示されては住んだあと戸惑いますよね。
彩都さんも適切な助言をしてくれればよかったものを、こちらも今振り返れば相当いいかげんな会社でした。
住みながら、使いやすいように手直ししていくか、工夫して使っていくしかなさそうですね。
私は下の段に食器、上の段には普段使わないものや軽い食材などを入れていますよ。

[369: 住民さんＡ]

早速のレスをありがとうございました。
やはりうちだけではなかったのですね。。

３６７さん、私もとりあえずペーパーをタンクに置きましたｗ


３６８さん、そうでした、モデルルームはガラスでしたよね。
それが高すぎて使いにくそうだな。とは他の物に目がいって気づきませんでした。

キッチンにいることが一番多いのに、毎日ストレスに感じています。いつか慣れるでしょうか。。

彩都・・・
文句ついでに？聞いてくださいｗ
一番端っこについてるスパイス用の引き出し、一般的なコショウの小瓶が引っかかりませんか？
浅すぎて、何を入れろと言うの！と思わずつっこんでしまいましたｗ　

後は、蛇口と浄水器、位置反対が良いのに・・・とかｗ
ゴミステーションは両手にゴミを持っている時、カギ面倒だな・・・とかｗ
色々ありますが、工夫して使っていきますｗ

[370: マンション住民さん]

モデルルームの吊戸棚はダウンライトが付いていたと思います。私どももオプションで設置して頂きましたが、思ったよりかなり高くてご相談したところ、上に目隠しの面材を入れて低い位置にできるとのことでした。
トイレのリモコンの位置も使いづらくありませんか？キッチンの水栓レバーも洗剤のボトルにぶつかり、使い勝手が悪いと感じていますが、工夫して使うしかないのでしょうか…？実際に住んでみるといろいろありますね。