プラネスーペリア御殿山井の頭公園【契約者専用】

[契約済みさん]

契約も終了し、入居までしばらくありますが情報交換等よろしくお願いいたします。

[297: 契約済みさん]

293です。手抜きとかではなく、ボコボコは直してもらいます。大林組が見て悪ければ直すとタイル屋は言ってます。
1月には、各部屋の内覧会もあります。その時も不具合があればキチット直してまらいます。手抜きとは思ってませんが、
気がついた箇所があれば抗議してください。遠慮は禁物です。
明日必ず責任者に電話します。

[298: 契約済みさん]

297さん
話は変わりますが、1月に内覧会があるのですか？
内覧会は入居予定の1か月前と聞いていたので2月中旬～下旬だと思っていましたが。

[299: 契約済みさん]

インテリアオプションのキャンセルが1月31日まで

内覧会はその後でした。

[300: 契約済みさん]

話題は変わりますが、
３月の引っ越しは高いそうですね。
聞いた話によると通常の２、３倍にもなるとのことでした。

[301: 契約済みさん]

引っ越しトラックも通学時間帯進入禁止であれば注意する必要ありますね。
通行禁止時間があるのは面倒ですね。

[302: 匿名さん]

297さん。その後どうなりましたか？新星和不動産さんから何か回答ありましたでしょうか？よろしくお願いいたします。

[303: 契約済みさん]

タイルのボコボコ、あれだけ盛り上がっていたけど、結局どうなったんでしょうか？

[304: 契約済みさん]

296です。

結果はともあれ、私は意見を申し送りました。

302さん、303さんは事がどうなったかを気にしてますが、ご自身の意見はどうなんでしょうか・・・？

私はそちらのほうが気になります・・・。

[305: 匿名さん]

302です。タイルはよくわかりませんが、296さんの真剣な意見表明に新星和不動産がどの様に丁寧に対応してくださるかが気になっております。

[306: 契約済みさん]

296です。

302さん、メッセージありがとうございました。

タイルはよくわかりません・・・、そんなものかもしれませんね（汗）

気になっていない方に気にさせようとするつもりはありません。
あくまで同意できる方がおられるなら一緒に意見を言ってもらいたいと
思ったまでです。

結果は期待してませんが、この機会しかありませんので、意見を言うだけ
言ってみようと思います！

[307: 契約済みさん]

みなさま、こんばんは。
遠方のため、皆さまの投稿を気になりつつもなかなか実際の建築現場を見れず。。。
しかし、先週ようやくシートが外れた外装を見に行って来れました。

タイルは、正直気にするほどの事もなかったです！
あれ、もしかしてもう直してくれたのかしら？と思ったくらい。
影がそれほど当たってない時だったせいもあるかもしれないですが、凹凸はまったく気にならなかったので、もしかしたら貼り方が悪いのではなく、もともとタイル自体が真っ平ではなく、多少凹凸がある石タイルなのではないでしょうか？と思いました。そちらの方が味があって、深みがあるような気がして、私はいいと思います！

どちらかというと、タイルの貼り方より、色が予想外でした。もっと落ち着いた茶色に近い感じを想像していたので。
思っていたより、黄色に近い感じでした。けど、今パンフを見返すと、こんな感じかなという気もします。

それと間口。狭いと感じられた方もいらっしゃいましたが、うーん、こんなもんといえばこんなもんか。という感じ（あいまいですみません）ただ外梁構造（アウトフレーム）だからバルコニーは狭くても、実際の部屋の中はすっきり広い感じがすると思います。

工事は南東の内外装の仕上げ中でした。早く内装が見たいですね。

[308: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すぐお隣の敷地に建つ戸建て、意外にリーズナブルな価格でしたね。ちょっと複雑な気分になっちゃいました。

[309: 匿名さん]

隣は借地権ですよ。月4万円です。

[310: 匿名さん]

パンフレット見たら、借地権20年で月々借地料が5万円です。
高すぎですよ。

[311: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうでしたか。確かに借地料もバカになりませんね。考えてみれば、御殿山で6000万代で戸建てが買えるわけないですね。。

[312: 契約済みさん]

インテリアオプション会の案内来ましたね。皆さんは参加されるのでしょうか？

[313: 入居予定さん]

引越しの日程等はいつ頃決めるんでしょうね？そろそろ引越しの準備を本格的に始めないとですね。

[314: 入居予定さん]

マンション、かなり仕上がってきましたね。壁の汚れもきれいになった気がします。
ところで、年賀状に新しい住所を載せたいのですが、ちゃんとした住所をご存知の方おられますか？
ご存知でしたら教えてください。

[315: 契約済みさん]

あえてここに載せなくていいのでは？
三菱地所に聞くのがいいと思います。

[316: 入居予定さん]

自主管理公園やエントランスの工事をやってましたね。あと3ヶ月、楽しみです。

[317: 契約済みさん]

今さらですが、フロアコーティングを考えている方いらっしゃいますか？
こちらのマンションの床材はコーティング不要と聞きましたが、コーティングすることで水に強くなればキッチンの掃除も楽になるしペットを飼うにも楽なので迷っています。
コーティングについての皆さんの意見を参考までにお聞かせください。

[318: 契約済みさん]

フロアコーティングはやりません。私もコーティング不要と伺いましたので。

[319: 入居予定さん]

ちゃんとした住所の案内来ましたね。

[320: 契約済みさん]

こんばんは、皆さん引越しの準備進んでますか。
現地もかなり出来上がってきました。
2月は何かと忙しくなりますね。

[321: 内覧前さん]

先日オプションの事で、彩都に問い合わせしたら、申し込み・キャンセルは1/31までとしていたが、
2月上旬の入居者説明会に参加する事になったので、その時までで良いという事でした。
当日、質問などあれば、確認しながらその場で申し込み・キャンセルできそうです。
期限を延期してるという事は、オプション申し込みしてる方が少ないって事なんでしょうかね。

[322: 契約済みさん]

我が家はオプション申し込みしませんでした。
割高に感じたので。

ところでみなさん引越し業者はどうしますか？
幹事会社に頼むのが楽なのかも知れませんが、
聞いたことない会社で悩んでいます。
今のところ、複数見積もり取って、どこも同じような
金額なら幹事会社にお願いする予定ですが。

[323: 内覧前さん]

そうなんですね、我が家はオプション申し込み結構する予定です。
高いなと思いましたが、そもそも相場がわからないし、確かにネットで探すともっと安い業者は見つけたのですが、実績等もわからず、ちゃんと施工してもらえるかどうか心配でしたので、オプションは彩都さんにお願いする事にしました。
彩都さんも、ちゃんとやってもらえるかどうかはわかりませんが、一応紹介業者ですし、何かあった時の対応はちゃんとしてくれそうなので。

引っ越しは、一応幹事会社にも見積もり依頼をお願いしました。
ただうちも、何社かこれから見積もりとって比較検討して決めます。

[324: 入居予定さん]

アリさんに見積り依頼したら、幹事会社の方が安くて楽だがらそちらにした方が良い、と勧められました。
一般的には幹事会社の方が高くなるのでは？との質問も、「そんなことありませんよ。」との回答でした。
一斉入居の物件は避けたいのかな、という雰囲気もありましたが、皆さんは見積り依頼始められてますか？反応はどんな感じでしょうか？

[325: 内覧前]

皆さん引越しの見積もり出ましたか？
余りにも高額で驚いてます。何処か良い所
がありましいたら、教えてください
よろしくお願いします。

[326: 匿名さん]

スタームービング安いですよ。 テキパキ作業してくれますし

[327: 内覧前さん]

325さん
それは幹事会社の見積もりでしょうか。
うちはこれからですが，幹事会社が高ければ別のところに
お願いする予定です。
一番高い時期なので，ある程度はやむをえないと思いますが。

[328: 契約済みさん]

幹事会社かなり高いですね。
相見積もり取った大手も驚いていました。

我が家は、幹事会社より6万安いところに
決めました。

[329: 契約済みさん]

幹事会社、高いですが、一番込み合う時期なので他ではもうアウトでした。
せめてあと10日早くマンションが完成していたらよかったのに・・

[330: 契約済み]

こんばんは、我が家も各社から相見積もり取りました。
あきれたのはアートボッタクリもいい加減にしろて言いたいです。
大手のサカイが良心的で頼みました。3月の繁忙期少しずれていたらなあ〜
と思いますね。

[331: 内覧前さん]

皆さん３月入居が多いんですか？
内覧会楽しみですね～

[332: 契約済み１]

私は3月入居予定です。
内覧会では専有部分だけではなく、
共用部分もしっかり内覧し、気づいた箇所があれば皆さんで指摘しあいましょう。

[333: 入居前]

我が家も3月です。勿論外見も、しっかりチエック
します。今気になるところは、建物入り口の
マンション名のプレートが分かりにくいです。
厳しいチェック入れます。皆さんもよろしくお願いします。

[334: 内覧前さん]

今日内覧会だった方、いかがでしたか？我が家は明日です。持参物とかチェックポイントとかアドバイスいただけると助かります。

[335: 内覧後さん]

大林の担当者が基本的について回りますが、自分の見たい部分をどんどん見ていったほうが良いかと思います。
リビングの窓が高いので、カーテンの高さは測りずらいです。（私の測定ではカーテンレールから239mm）
電気・ガス・水道は通っているのでチェックはできます。

1階だったからかもしれませんが寒いです。。防寒対策はしたほうが良いかもしれません。

[336: 内覧前さん]

334です。
335さん、ありがとうございました。寒さ対策はおっしゃるとおりしっかりしておいた方がいいかもしれませんね。厚手の靴下や使い捨てカイロを持参します。
カーテンレールやシーリングの固定具合を確認するために脚立があった方がいいかもしれませんね。悩

[337: 契約済みさん]

キッチンの天板ですが、中央で２つに分かれていて、それをつなぐために太いシーリング材が埋め込まれていました。
キッチンの天板って一番水のかかるところだし、シーリング材ってカビが生えやすいですよね。
どうしてこんな仕様になっているんでしょう？
昨日担当者に聞き忘れたんですが、モデルルームでもそうなっていたので仕方ないんでしょうかね。
がっかりでした。

[338: 契約済み]

337さんへ
昨日内覧会に行ってきました。
キッチンの天板のハギ目気になりませんでした。
シーリング加工の幅が広く白い線が目立つのですか？
気になるようでしたら、今日確認して見たらよいと思います。

[340: 入居予定さん]

339さんの投稿意図は何なんでしょうか？

他の方への助言としては、対象のよく分からない「手での確認」のみで、
全体としてはどこに何の不満をぶつけたいのでしょうか？

私も内覧会に行ってきました。建築に近い職業ということもあり、
指摘事項は40個弱（多い？少ない？）でした。確かにさすが大林組！という
感触はありませんでしたが、悪くもないと思いました。

[341: 引越前さん]

339さん
具体的に手でどんな風に、どんな場所を確認されて破損等を見つけたのでしょうか。（嵐ではないと信じて書き込みますが…。）

ちなみに今更ですが、脚立は貸し出してくれましたよ。窓の高さは我が家の測定では235〜236cmでした。

[342: 内覧前さん]

334です。内覧会に行って来ました。指摘箇所は70箇所。絶対に譲れない箇所については立ち会った方の上司に再確認していただきその場で交換を了解してもらいましたよ。
キッチンの天板の継ぎ目は気にならなかったのでスルーしました。

[343: 入居前]

皆さんすごいですね。かなり厳しくみましたが
10箇所程度でした。天板も気になりませんでした。
室内は暖かくコートを着なくても大丈夫でした。
床暖房がしてありました。

[344: 入居前さん]

うちもあまり指摘箇所はありませんでしたよ。

建築士にお願いしましたが，よく出来ているとのことでした。