プラネスーペリア御殿山井の頭公園【契約者専用】

[契約済みさん]

契約も終了し、入居までしばらくありますが情報交換等よろしくお願いいたします。

[256: 契約済みさん]

ムーバスも通ってます。

[257: 住まいに詳しい人]

南側は道路もあり外観を良く確認できましたが、東側が民家に隠れ確認が難しいです。東側の圧迫感は無いのでしょうか？

[258: 契約済みさん]

重要事項説明で西側道路は時間帯によって車が通れないということを聞き、少々面倒だなと思っていました。
自家用車やムーバスはあらかじめ登録してあるからいつでも通れるのではないでしょうか？
タクシーや宅配便はどうなのか、それが気になっています。

[259: 契約済みさん]

西側道路、普通に通れるとのこと、安心しました。
でも警察に聞いたところ、この道路は規制の時間帯は
許可書のない車は進入禁止で、タクシーはダメ、
ムーバスと介護タクシーは例外とのことでした。
規制が緩いといいのですが、、、。

[260: 契約済みさん]

規制は何時から何時ですか？標識に書いてあるのでしょうか？全然知りませんでした。みんな知らないで普通に走ってるのでは？

[261: 契約済みさん]

標示されてます。よく見てください。
ガードを通り抜けは(井之頭小学校横の通りは時間制限あり
右折して八丁通りはOKです。間違った情報を書くと混乱を招きます。

[263: 契約済みさん]

重要事項説明に書いてあります。
北西側接面道路てどこを指すのかわかりませんが？7:00~9:00, 16:00~19:00の時間帯は日曜日、休日を除き歩行者
専用になると書いてあるます？よく理解できません

[264: 契約済みさん]

261さん、今問題になっているのはマンションの西側道路についてですよね。誰もガードくぐりの規制の投稿はしてません。マンションの前面道路の通行規制に関して、情報を交換しているのです。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[265: 契約済みさん]

２６１さん、早くご意見をお聞かせ下さい。

[266: 契約済みさん]

２６１さん、私は知らないと書いただけです。どこに間違った情報を書いてあるのでしょうか？ご指摘の程よろしくお願い申し上げます。

[267: 契約済みさん]

264さん標示をよく見てください。風の散歩道より西側道路に入る標示は、日曜日、休日を除く7:00~9:00
16:00~19:00は右折禁止です。だから西側道路の住民の車以外は入ってこられません。警察の許可証があれば出られますが？
ガードしたは通行禁止です。宅配便業者はその時間帯は避けてます。近くに小学校がある道路は何処もそうです。

[268: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝日があたってるときに目立つから、でこぼこだと思うのですが、日があたってないときは目立ちません。やはり、そもそもそんなものかもしれません。それに、空き地に一軒家が建てば、外から見えなくなりますし。

バルコニーの間の仕切りが分厚いぶん、重厚感はあっていいのですが、その分、一軒あたりの間口が狭く見えてしまうのは残念です。ワンルームマンション？って程ではないにせよ。。。

全体的には、オーソドックスで落ち着いた、上品なマンションに見えますね。

[269: 契約済みさん]

今朝現地を見てきました。北側の壁は汚れのように見えました。

[270: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝は朝日も当たってないし、そもそも私の目には逆に汚れなんて見えないですが。

でも、特段気にすることでもないですかね。おさわがせしました

[271: 契約済みさん]

自分の買った部屋が外からみえました。268さんの感想と同じです。なんか、思っていたより狭い印象です。バルコニーも奥行き2mってこんな狭いんだ、と感じてしまったのが正直な感想です。また全体ができてくれば印象も変わるのかな？！

[272: 契約済みさん]

ベランダの奥行きは、
実寸1、7メートルです

[273: 契約済みさん]

272さん、
そうなのですか？！営業からは奥行き2mのベランダと伺っていたので楽しみにしていたのですが、、

[274: 契約済みさん]

図面上では2メートルですが、実寸1、7メートル
と営業マンから聞きました。
図面みてください。

[275: 契約済みさん]

エントランス側も外観見れました。
イメージ通りの仕上がりでした。

[276: 匿名]

幼稚園世代の方はいらっしゃいますか？幼稚園皆さんどうされますか？おすすめありますでしょうか？

[277: 契約済みさん]

皆さん こんにちは

昨日の土曜日13時前に、足場がとれたということで見に行ってきました。

外壁タイルのボコボコについての皆さんの感覚は正しいと思います。
タイルの仕上がりが明らかに普通以下だと感じました。

原因は恐らくタイル屋さんの腕と、加えてタイルを貼る前のコンクリート面の下地処理が不十分なのだと思います。
販売、売主、施工者の三社に限って、完売だからといってそれ以降の工事費を絞っているとは思いませんが・・・

私にとって一生の買い物ですし、ルフォン含め周りの建物より質が悪いと感じながら住むのはイヤなので、結果がどうなるかはともかく販売に意見を申し入れします。

いたずらに煽るつもりはありませんが、もし同感・同意いただけるなら、一緒に意見を言いませんか ?

重ねて、現状満足されておられる方に対しては、気を悪くされたら申し訳ありません。

[278: 契約済みさん]

今朝見てきました。ボコボコと指摘されたのは、全体ですか？
北側の以前言われてた所は2~3日前から取れていたシートが再度貼られてました。

[279: 契約済みさん]

ボコボコの部分は何処でしょうか？見に行きたいと思います。
まだ期間があるので、抗議して直してもらいましよう。

[280: 契約済みさん]

こんにちは。

タイルのボコボコはエントランス付近、南東角などで目立ちますが、それに限らず全体的だと感じました。

皆さまもこのタイミングにご自身で確認いただくことをお勧めします。

[281: 契約済みさん]

見てきました。それほど感じませんでした

[282: 匿名さん]

ボコボコというのがよく分かりません。
まあ、綺麗な感じかと言えば、そうでない気もしますが。
汚れとは違うんですよね。

[283: 契約済みさん]

先日見に行ったとき、隣の部屋同士で通気向？の穴の高さが若干違うように思えました。
というのも、タイルに対しての穴の位置が違ったので。
とても細かい話ですみません。
話題にしたのは、これは穴の高さなのかタイルがずれているのかどちらなのかと気になったものですから。

[284: 契約済みさん]

ボコボコというのは、タイルが一様に平らに貼れておらず、タイルの中に傾いたり浮いたりしてるものがあり、光の加減で壁がきれいな面に見えない状況です。

見る時間や見る人の感覚によるのでしょうが、他のタイル仕上げの建物と比べて良くないように感じました。

できればより多くの方の意見を聞き、自分が特に気にしすぎているのか知りたいです。

[285: 契約済みさん]

双眼鏡で見て見ます。

[286: 契約済みさん]

気になるかた売主に問い合わせてみてください

[287: 契約済みさん]

問い合わせても「そんなもんです」といわれるのがおちでしょう。

問い合わせではなく、意見を言うようにします。

[288: 契約済みさん]

双眼鏡ではなく肉眼で全体を見ないと分からない現象だと思いますよ。

[289: 契約済みさん]

おはようございます。現場は
毎日のウオーキングコースです。今日は、7時過ぎに見に行きました。建物には朝日が当たっていて
エントランス西道路側の2階部分がかなりボコボコしてます。道路から見ても一番目立つ所です。
前に指摘のあった。北側もボコボコでした
南側はまだ日が当たってないので良くわかりませんが、とりあえず休み明け、販売会社に電話します。
気がつかれた皆さんも、問い合わせよろしくお願いします。

[290: 契約済みさん]

ボコボコ＝手抜きというわけではないみたいですけど、これで修繕の時期が早まったりしたらイヤですね。
もちろん、見た目としても良くないのであれば困りますが。
施工中の気候とかも関係あるのでしょうか。

[291: 契約済みさん]

修繕とは大規模修繕のことですか？
施工不良のせいで、買った自分たちが不利益を被るなどとんでもないことです。
入居前にしっかりと修繕してもらうことが必要ですね。

[292: 契約済みさん]

入居前に不具合があれば完全に修繕以来をしましょう。
素人目で見てもわかるレンガ施工の不良、気がつかないとは思いたくありませんが、竣工検査前に、なおしてもらいましよう。
これからも色々あると思いますが。皆さんよろしくお願いします。

[293: 契約済みさん]

午後3時過ぎに建築現場を見に行ってきました。今日も作業中で、タイル屋さんと話をしてきました。
日が当たっていないので、ボコボコ感はよくわからないので、エントランスと北側を見てもらうよう頼んできました。
タイル屋は日が当たってるとボコボコ見えるのは当たり前と言ってました。普通に見えるところがあるに、おかしいととかなり言ってました。
大林組から指摘があれば直すと言ってました。

明日、現場の大林組の責任者に、電話します。私だけでなく気がついた箇所があれば抗議してください。
言わないと此のまま工事が進行してしまいます。

[294: 契約済みさん]

こんばんは。言いだしっぺです。

昨日今日だけでもたくさんご意見を伺え、感謝いたします。

そうでないというご意見もありますが、同じ感覚をもたれた方もおられ、
自分が気に「しすぎ」でもないと思えました。

私は明日販売に申し入れしようと思います。

よろしくお願いします。

[295: 契約済みさん]

もちろん直すべきところは直してもらいたいと思います。
でも作っている側も人ですし、施工側と買主との関係も大事だと思います。
手抜きと決まってない以上、抗議というのは少し大げさな気がします。

[296: 契約済みさん]

人が作るものなので、確かに出来栄えについては意見が分かれるかもしれません。ただ、自分の購入した建物が他の建物並であることは必要十分条件かと思います。

また、良くないと思うものを「仕方ないね」と受け取ることが、施工者と買主の関係を保つことにつながるのでしょうか？よく分かりません。

最後に、手抜きを証明するのが目的ではありませんし、おそらくそれは難しいと思われます。抗議とは相手の言い分に抗することだと思いますが、今回は自分が感じた意見を言うのです。

[297: 契約済みさん]

293です。手抜きとかではなく、ボコボコは直してもらいます。大林組が見て悪ければ直すとタイル屋は言ってます。
1月には、各部屋の内覧会もあります。その時も不具合があればキチット直してまらいます。手抜きとは思ってませんが、
気がついた箇所があれば抗議してください。遠慮は禁物です。
明日必ず責任者に電話します。

[298: 契約済みさん]

297さん
話は変わりますが、1月に内覧会があるのですか？
内覧会は入居予定の1か月前と聞いていたので2月中旬～下旬だと思っていましたが。

[299: 契約済みさん]

インテリアオプションのキャンセルが1月31日まで

内覧会はその後でした。

[300: 契約済みさん]

話題は変わりますが、
３月の引っ越しは高いそうですね。
聞いた話によると通常の２、３倍にもなるとのことでした。

[301: 契約済みさん]

引っ越しトラックも通学時間帯進入禁止であれば注意する必要ありますね。
通行禁止時間があるのは面倒ですね。

[302: 匿名さん]

297さん。その後どうなりましたか？新星和不動産さんから何か回答ありましたでしょうか？よろしくお願いいたします。

[303: 契約済みさん]

タイルのボコボコ、あれだけ盛り上がっていたけど、結局どうなったんでしょうか？

[304: 契約済みさん]

296です。

結果はともあれ、私は意見を申し送りました。

302さん、303さんは事がどうなったかを気にしてますが、ご自身の意見はどうなんでしょうか・・・？

私はそちらのほうが気になります・・・。

[305: 匿名さん]

302です。タイルはよくわかりませんが、296さんの真剣な意見表明に新星和不動産がどの様に丁寧に対応してくださるかが気になっております。