プラネスーペリア御殿山井の頭公園【契約者専用】

[契約済みさん]

契約も終了し、入居までしばらくありますが情報交換等よろしくお願いいたします。

[215: 契約済みさん]

外廊下の窓の件、床からの立ち上がりの高さは私もわからないのですが、必要なカーテンの大きさを聞いていましたので、ご参考になれば。

洋室1側（7.0帖）：カーテンW150cm×H130cm
洋室2側（5.0帖）：カーテンW160cm×H130cm

洋室のどちらに大きい方の部屋が来るかは、間取りによって違うかと思います。
カーテン幅（つまり窓幅）が狭い方は、MBがある側です。
最低限この大きさのカーテンがあれば、窓がすっぽり隠れるという大きさの目安です。
つまり、居室の天井高が約2.5mありますので、カーテンボックスが天井下20cmの高さからあるとしたら、
230cm-130cm=100cmで、立ち上がりは約1m位あるのでしょうか。
あくまでカーテンの目安での計算ですので、ご参考までにですが。。。
あ、もちろん、カーテンを下に長く垂らしたい方は、130cm以上の長さにして、わざと長く垂らすのもいいですねと、言われました。我が家は今のマンションで使用しているカーテンをそのまま持っていくので、必然的に長くなりそうですが(*_*)

[216: 契約済みさん]

215です、追記です。
今改めて間取りを見ていたら、各お部屋で廊下側の窓の大きさ（幅）は、かなりまちまちでしたね。。。
失礼いたしました。

ですから、上記215のWサイズはあまり参考にならないかもしれません、すみません。
ただ、Hサイズは、きっと共通なのかなと思いますので、ご参考になればと思います。
やはり、現地に行って測るのが一番確実ですね。。。

我が家もすっかり、計測を忘れてきてしまいました。

[217: 匿名さん]

三井住友信託銀行の住宅ローンを検討しようと思います。ここのマンションの提携ローン対象銀行なのでしょうか？MR
閉鎖してますので困ってます。どなたか三菱のどこに問い合わせていいのか教えて下さい。

[218: 匿名さん]

215さん
ありがとうございます。
大変参考になります♪

217さん
販売会社からMR閉鎖の手紙が来ましたよね。そこに9月からの新しい連絡先（電話番号）が書いてありました。そちらに問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[219: 匿名]

オプションもちょこちょこ頼むと凄い金額になりますね。結婚式の披露宴のように。皆さん宜しくお願いします。

[220: 購入検討中さん]

みなさん、uvガラスはどう思われますか？肌ダメージを抑える効果はありますかね？

[221: 匿名]

ガラスが割れたら、どうなるか明確な回答はありませんでした。レースのカーテンでは不十分でしょうか？カーテンだけでも、30万以上と言われ、びっくりしてますが。

[222: 契約済みさん]

カーテンを頼むなら、ユザワヤが良いですよ。種類も豊富で手ごろな価格だと思います。
VUカットの生地でもちろんオーダー可能です。寸法は内覧会の時測れば良いです。

[223: 匿名さん]

ユザワヤは手芸店と思ってましたが注文カーテンも扱っているんですね。有名どころのカーテン生地もあるのでしょうか。
カーテンって意外と高いんですよね。実家で付け替えたときも5、60万くらいかかってたと思います。

[224: 購入検討中さん]

皆様回答ありがとうございます。階上なのでカーテンを開けて開放感を味わいたいなぁ、なんて思っていたものですから。ＵＶカットシート検討されている方いらっしゃいますか？！

[225: 契約済みさん]

エコカラットと玄関の鏡を注文予定ですが、どこか別の業者でオススメあればおしえていただけないでしょうか？
また食器棚は、アヤナやパモウナで買うのと、オプションで頼むのではまた違うのでしょうか？

[226: 匿名]

エコカラットは北側の部屋?リビングが一般的なんでしょうか？玄関もありかなと考えてますが。

[227: 匿名さん]

223さん
アヤナ、パモウナは値段が安めなので、自分の好みの形、好みの色、好みの大きさなど、納得できるものであればお買い得だと思います。
うちの場合はキッチン狭めなので、なるべく目いっぱい使い切れるように寸法を測って作り付けてもらう予定ですなのですが。

[228: 匿名さん]

↑
失礼　225さんの間違いでした

[229: 契約済みさん]

こんにちは、インテリアオプションの時、エコカラットは北側の寝室に貼るのがベストだと聞きました。
私も貼るならリビングルームかなと思ってましたが、壁紙は防カビ用ではないので、北側は風通しが悪いので、防カビスプレーをしたら良いと言ってました。簡単に吹きつければ良いスプレーを見つけました。入居前にスプレーしようと思ってます。

http://www.binchoutan.com/miraclean/boukabi.html

カビ対策 ミラクリーン防カビスプレーしようとハーバーベンソン株式会社

[230: 契約済みさん]

この連休に、現地に行きました。まだ、防音シートに覆われていましたが、24日から足場の解体が始まると予定に書いてありました。また、内装工事も始まっているみたいです。
近いうちに外観が見れるのかと思うと楽しみです。

[232: 契約済みさん]

彩都さんからオプションの食器棚は韓国製と聞きました。キッチンも同じだと思います。
換気扇の掃除は素人ではできないということでした。日本製のものならほとんどの場合、羽の部分まで外して掃除できるので、残念↘です。

[233: 匿名]

建築の部材も、中国韓国製が多々使われていますし
国籍は気にしなくていいのでは？

[234: 契約済みさん]

最近大手のマンション設備は、ハンセン(韓国産)を使用している所が多いそうです。
品質はそれなりに良品の様です。換気扇も掃除は可能だそうです。
233さんのおっしゃる様に気にしない方が良いと思います。
私も現地の見てきました。守衛さんにお聞きした所、ほとんど(外装)は出来上がっているようで、最後になるのは、エントランスの建物で、他は内装工事が行われているようです。
順調に工事は進められているようですね。

[235: 契約済みさん]

キッチンの天板や扉はハンセム製で、これは韓国のメーカーですが良いものだと思います。
でもシステムキッチンの全てが韓国製だったのですね。
換気扇の掃除は自分でしたいと思っていたので、232さんと234さん、どちらが本当なのか非常に気になります。

[236: 匿名]

換気扇シロッコファンのお掃除ですが、オプション会では「ネジは外せるが、ファンを取り出せるスペースがないので素人では無理かも？」と説明していました。

[237: 契約済みさん]

ハンセムのレンジフードの件ですが。換気扇がシロッコフアンですか？
もしそうであれば、ネットで調べたらたらYou Tube にお手入れ法が載ってます。
シロッコフアンのお手入れ法で調べて見たら如何ですか。昨日彩都の担当者にお聞きした所、
できると言ってました。我が家はオプシヨンで、フィルターとワクを頼みました。

今住んでいる所もシロッコフアンですが、1年に1回はお掃除してますが、後はフィルターが汚れたら取り替えてます。
フィルターをしているのて、油汚れも防げています。

[238: 匿名さん]

フィルターですが、生協でいろんなサイズがあって2500円位で売ってます。取り替え可能か問い合わせて大丈夫なら当たり前ですが、生協で買います。オプション高すぎる。

[239: 契約済みさん]

確かにオプションは高いですが。
はじめだけです。換気扇にあった、金の枠が他で買える
なら良いのですが？サイズがわかれば後は
アマゾンで買います。

[240: 契約済みさん]

現地に足を伸ばしてみました。
東側•北東側から外装が少し見えましたが、ほぼ完成に近い状態に感じました。綺麗な仕上がりで楽しくなりました。

今はクレーンを使って主に内装工事を行ってるようですね。入居まであと半年切りましたね。

[241: 契約済みさん]

シート取れましたね。

[242: 契約済みさん]

こんにちは、シート取れましたね
外壁も好い感じに仕上がってますね

[243: 匿名さん]

全面シートとれたのでしょうか？パンフレット通りですか?

[244: 契約済みさん]

全部は取れてません。東側と南側です。
エントランス部分はまだです。外壁の色は
綺麗です。2、3メールの窓は、開放感がありますよ

[245: 匿名さん]

情報有難うございました。土日に行ってみます楽しみです。

[246: 契約済みさん]

隣のマンション2棟と比較しても、遜色ない出来映えでしょうか？何せ遠いものですから、よかったら誰か教えて下さい。

[247: 契約済みさん]

裏の2棟のマンションと比べたら、私はこちらの方が
好みです。外壁は淡いおちついた品のある色です。

何と言っても2、3メートルの窓が解放があり必見です。

[248: 契約済みさん]

追伸
裏の古い建物は取り壊されて、戸建てが3棟建つようです。

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東側の棟の北側の壁、すごくでこぼこしてるように見えます。朝日があたってるとき、よくわかります。あんなものなんでしょうか。。

近くのマンションとの比較は、特にルフォン吉祥寺と比べると、こちらは一部屋のピッチが狭い分、仕方ない部分はありますが、全体的には落ち着いた雰囲気で溶け込んでいると思います。

[250: 契約済みさん]

今 見て来ました。小雨のせいかタイルの浮きは確認できませんでした。引き渡し時、要注意ですね。まだ工事中ですので全体感は分かりませんが私の購入した部屋の外観みれ、満足の一言でした。

[251: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

是非確認してみて下さい。いま戸建てが建とうとしている空き地側の壁です。御殿山ハウスでも似たようなことでかなり話題になっていたと思いますが、その比ではないように思えます。感じ方は人それぞれなのかもしれませんが。

南側、かなり道に近いと言うか、圧迫感がないです？

[252: 契約済みさん]

マンションだいぶできてきましたね、来年春がたのしみです。
ところで、西側の道路が歩行者優先道路ですが、生活に不便はないのでしょうか
車を持っている場合は許可書を申請するようになるとのことですが、
宅配とか、車での来客、タクシー等、その時間は通れないとなると、
どうなるのかと不安です、ご意見をおきかせください

[253: 契約済みさん]

南側前の家とは、約11メール離れてます。
壁が取れればスッキリしますよ。

[254: 契約済みさん]

ジョキングコースで、週に何回か見てますが？
北側の壁汚れだとおもってますが？
レンガが浮いてるのなら、竣工検査の時指摘
すればと思いますが。
南側シートが取れ圧迫感はありませんよ。

[255: 契約済みさん]

西側の道路普通に通れますよ

[256: 契約済みさん]

ムーバスも通ってます。

[257: 住まいに詳しい人]

南側は道路もあり外観を良く確認できましたが、東側が民家に隠れ確認が難しいです。東側の圧迫感は無いのでしょうか？

[258: 契約済みさん]

重要事項説明で西側道路は時間帯によって車が通れないということを聞き、少々面倒だなと思っていました。
自家用車やムーバスはあらかじめ登録してあるからいつでも通れるのではないでしょうか？
タクシーや宅配便はどうなのか、それが気になっています。

[259: 契約済みさん]

西側道路、普通に通れるとのこと、安心しました。
でも警察に聞いたところ、この道路は規制の時間帯は
許可書のない車は進入禁止で、タクシーはダメ、
ムーバスと介護タクシーは例外とのことでした。
規制が緩いといいのですが、、、。

[260: 契約済みさん]

規制は何時から何時ですか？標識に書いてあるのでしょうか？全然知りませんでした。みんな知らないで普通に走ってるのでは？

[261: 契約済みさん]

標示されてます。よく見てください。
ガードを通り抜けは(井之頭小学校横の通りは時間制限あり
右折して八丁通りはOKです。間違った情報を書くと混乱を招きます。

[263: 契約済みさん]

重要事項説明に書いてあります。
北西側接面道路てどこを指すのかわかりませんが？7:00~9:00, 16:00~19:00の時間帯は日曜日、休日を除き歩行者
専用になると書いてあるます？よく理解できません

[264: 契約済みさん]

261さん、今問題になっているのはマンションの西側道路についてですよね。誰もガードくぐりの規制の投稿はしてません。マンションの前面道路の通行規制に関して、情報を交換しているのです。

【テキストを一部削除しました。管理担当】