トヨタウッドユーホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.toyota-woodyou.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

トヨタウッドユーホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。トヨタウッドユーホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[744: e戸建てファンさん]

後営業、設計の質が良くないと思う。
自分で考え決める場面が多い為建てた後に後悔が多々あった。間取りや内装。
親身になりアドバイスをして貰えたら違うだろう。
素人に任せてばかりの家作りはオススメできない。
建てたらそれっきりなのも確か。

[745: 匿名さん]

お客さんの質が高いと担当も質の高い人を当てるみたいよ。
土地建物で、せめて4000万円は使わないと。

[746: 匿名さん]

定期点検は25年目までが無償点検、メンテナンスは10年目まで保証となり、30年の保証は、必要（有償）メンテナンスを受けた場合適用されるようですね。
すまいの30年保証の保証内容を確認すると、建物の使用に影響のない軽微なものは対象外となっているので契約時、詳細を確認しておくのが良いかもしれません。

[747: 匿名さん]

20年目とか30年目の保証とかは、有償メンテナンスした部分についての保証ということになってくるようです。
経年劣化とか、そういうものはやはり含まれないので、期待しすぎては行けませんが…
何もないよりは心強い部分はあるのかなと思いました。
あと、定期的に点検や修理をしよう、というモチベーションになります。

[748: 通りがかりさん]

雨漏り大丈夫？

[749: 匿名さん]

15年経ちました。雨漏りなど一切ないです。
安心してくださいね。

私方は外壁と屋根の再塗装を済みましたが
他のお宅は、やる気配はありません。
メンテナンスするかしないかでも
変わるのではないでしょうか。

[750: 匿名さん]

商品プランの中のSunBlessは太陽光発電に特化した商品のようですが、
太陽光を取り入れられるのはこちらだけではありませんよね？
太陽光発電に効率的な屋根の形状とシステムで光熱費ゼロ住宅が
可能になる商品で、他のプランにも太陽光発電は取り入れられるの
ですよね？

[751: e戸建てファンさん]

できます

[752: 匿名さん]

太陽光発電だと、家の構造をそれ仕様にしなくちゃいけないみたいなのってないのでしょうか。それともここの家だと、そういうのが最初から乗っかっても大丈夫なようには作られているのかなぁ？
太陽光発電、売電目的ではなく、自分の家で使うという風にしていくとかなり助かるように思います。売電だと雑所得になるから、確定申告はしなくちゃいけないのかな？

[753: 匿名さん]

もともときっちりしっかり作ってある家だと、太陽光パネルを載せるから
丈夫にしなくっちゃいけない、と言うのは無いと聞きますが
構造次第でしょうね…

どのプランにも乗りますよということならば
どのプランも構造的にきちんとしているということになってくるのではないかと
思いました。

[754: 匿名さん]

太陽光パネルを乗せられるか否かは、せいぜい屋根の形くらいじゃないんでしょうか？

古い木造住宅でも、太陽光パネルを取り付けないかとセールスしていますよね。

屋根の面積や形、勾配によりどうしても取り付けられないものがあるでしょうが、

構造的には今の新しい住宅であれば、ほとんど設置可能なのでは？

[755: 匿名さん]

売電は確定申告が必要？という投稿がありますが、売電を含めた雑所得の
年間の合計額が20万円以下であれば確定申告の必要はないみたいです。
もし20万円を超えていたとしても、太陽光発電システムの減価償却費を
経費として差し引いた額が20万円以下であれば確定申告の必要がないそうです。

[756: 戸建て検討中さん]

先日(と言っても3〜4ヶ月前に)展示場へ行った時、担当についてくれた人に、半ば強引にアンケート書かせられて帰ったんですが…担当ってその人になっちゃうんでしょうか？？ちなみに店長さんでした…

[757: 戸建て検討中さん]

太陽光が標準仕様なのはサンブレスだけでしょうか？

t-next で建てられた方に質問ですが、t-next にして良かったと思う点を教えてほしいです。

[758: 匿名さん]

営業にもよるんでしょうけど、うちはこことは相性が悪かったです。宮城なんですが、担当の方が店長という肩書きでまあ話が合わず。偉いからって話が上手なわけじゃないんだなと。質問したことに対しても的外れな回答で、当時付けていたマタニティマークのことも知らなくて引きました。長い付き合いになるので、検討中の皆さんはいい営業マンに会えるといいですね。

[759: 匿名さん]

現在建築中の者です。栃木ですが気の合う営業さんと設計士の方で打ち合わせの時間も楽しく過ごせました。
仕事の関係でいろいろなハウスメーカーの現場を回りますが、2×4でプレカット工場をもっていて無駄がなくコスパは高いと感じてます。大手メーカーでも現場の木材にカビがはえてたり、シロアリがたかってる木材を見かけたときは鳥肌ものでした。
買うときも売るときもお世話になったハウスメーカーさんです。

[760: 匿名さん]

現在契約して打ち合わせ中です。
我が家も気の合う対応も良い営業さんです。

太陽光は基本的にはどれにも乗るそうです。
「４ｋｗくらいつけたい」とお願いしたところ、
シャープの単結晶、高効率ブラックソーラーの見積りとシミュレーションを出してもらえました。
我が家は費用対効果が良かった単結晶を取り付ける予定です。

屋根材が金具等の問題で平板瓦だと屋根いっぱいに取り付けられないそうです。
構造上の重さ的には全く問題無いとのことでした。
（もちろん間取り変更であまりにも壁を抜いてしまうとダメみたいですが）

サンブレスでも予算で太陽光の種類の変更と面積の増減はできると思いますよ。

[761: 匿名さん]

太陽光発電の導入ですが、どれくらいの発電量が一般的ですか？
導入するソーラーパネルのkwは、皆さんはどのようにして決められています？
設置費用の予算で選ぶのか、家族の人数で割り出すのか、売電目的であれば
相応のkwを設置する事になるのかな？と思いますが、何分素人なもので見当がつきません。

[762: 検討者さん]

こちらは健康住宅なのでしょうか？
気密性高いと聞いたけどダニやカビが心配

[763: 匿名さん]

気密性と換気性って難しいものがあるよねぇ…とは思います。

気密性が高くても、換気によって外気が入ってくると、気密性の良さが打ち消されてしまうような。
換気の部分が熱交換タイプならば
その悩みは少なくはなると思います。
ダニやカビって換気性とも関わってくると思います。

[764: e戸建てファンさん]

熱交換システムは担当にあまりオススメできないと言われました。
ずっとつけていなきゃいけないし、機械だから壊れたりする可能性もあるからと。

[765: 匿名さん]

そうなんですね…
確かに、熱交換システム壊れたときのことを思うと大変そうな感じです^^;
ずっとつけているっていうことは、
かなり光熱費もかかってきてしまうってことですものね。

換気に関しては、風の道について考えてあげると良いとは聞いたことがあります。
なるべく人がとどまらない場所に通してあげるんですって。

[766: 通りがかりさん]

建てた当初は、ほとんど窓を開けませんでしたが
今は各所、窓を開けています。
他の（同分譲地）お宅も同じ。
もちろん、換気システムは付いていますが
モーターの音が大きくなったり、壊れた個所も。
十年以上経過していますので、当たり前ですけど。

[767: 匿名さん]

１０年以上建ったとき、換気システムが壊れると、殆どの方はそのままにされているのでしょうか。
保証も効かないですし、
付け替えるのもそれなりに金額がかかってきてしまいそう。
最初につけるときにはなんとなくローンに組み込まれるので
そこまで抵抗はないんだろうなぁとは思います。
簡単に交換できればいいのに、って感じですね（汗）

[768: 766]

そのままにしていると思います。

[769: e戸建てファンさん]

数年前に知人が建てましたが、営業さんが全く話を聞いておらず、修正や要望もいつまで待っても連絡無しだった様子。結局その人は退社したようですが、引き継ぎも上手く出来てなくモヤモヤが残るまま暮らしておられます。デザインや機能は可もなく不可もなく。建売を買うにはコスパの高い会社だと思います。

[770: 匿名さん]

換気システムとは標準装備されている24時間換気システムですか？
確か24時間換気システムはシックハウス症候群対策で建築基準法により設置が必須となっていたはずですが、故障した場合、放置しても大丈夫なのでしょうか？

[771: 口コミ知りたいさん]

ちゃんと換気されてるか誰もチェックしに来ませんからね。壊れたからと換気しないでカビの発生とか招いても自己責任ですし。

[772: 通りがかりさん]

インテリアコーディネーターはいないのですね。
インテリアの打ち合わせは設計士なのですか？

[773: 匿名さん]

インテリアって、注文住宅の場合はハウスメーカー側がしてくれるもの？
てっきり施主が自分でするものだと思っていました。
オプションを入れれば
そういうのはできそうだなと思うけれども。
インテリアも前提に打ち合わせができていれば効率は良いだろうなぁ。

[774: 通りがかりさん]

>>773さん
ここはわからないけど、普通はプランがまとまってくるとインテリアコーディネーターがついて細かい事を決めますよ。

[775: 匿名さん]

そうなんですか！
全然、わかっていなかったです…注文住宅のこと。
契約までのフローチャートとかはよく見るけれど、打ち合わせと称されているものの中に、インテリアコーディネーターとの打ち合わせも、入っていることが多いということになってくるのでしょうね。
こちらだとどうなのかなぁ。

[776: 検討者さん]

ほぼ自由設計で打ち合わせ中の者です。
他メーカーにない点として、契約後の間取りや室内プランの打ち合わせには、担当の設計士が毎回同席します。営業の方が出る幕ないくらい、毎回設計士と打ち合わせができます。
大手だと、営業がプランをつくり、設計士とは数回の面談のところも多いと思います。

この後インテリアコーディネーターが出てくるかはわかりませんが、設計士とコーディネートの事も話し合えるので、今のところ満足しています。

[777: 戸建て検討中さん]

>>776 検討者さん
普通は設計士、インテリアコーディネーター専任でつきますよ。

[778: 戸建て検討中さん]

レシピエ、サンブレス以上のフリープランの商品は設計、コーディネーター、営業で打合せします。またレクア、ココロナ、ライブリーのローコスト系は営業主体で打合せと説明ありました。当然図面の作成とか申請関係は専門の方がやるみたいですが、経験が浅い営業マンに当たると不安ですね。

[779: 検討者さん]

>>777さん
あれ、そうなんですこ。

積水で建てた友人が設計士とほとんど会わなかったと言っていたので、それが普通だと思ってしまいました。
778さんの説明を聞いて納得しました。私はT fine で建てる予定です。

[780: 戸建て検討中さん]

うちもT-fineで建てる予定ですが、インテリアコーディネーターがつく気配がないです。契約した店舗によるんですかね？
インテリアコーディネーターの資格を持った設計士さんなら良いですが、ただの2級建築士のようです。間取りも営業さんがほぼほぼ作ったし。設計費しっかり取られてるのになんだかなぁ。
しかも設計士の予定が詰まってるせいで打合せがなかなかできない。契約してからガッカリすることばかり。

[781: 居住なう]

>780:戸建て検討中さん
打合せが大詰めになってくるとインテリアコーディネーターさんとも打ち合わせますよ
間取りについて、うちは最初の打合せの初期案を叩き台にして意見出しまくって何度も変更し初期案とは全然違うものになりました（笑
引き渡し後は点検に来た兄ちゃんに１回説教したくらいで住み心地は満足してます。超高級メーカーさんには及ばないかも知れないけどそれなりにお金を掛けたことはあるのかなと思います。
あ、それとうちは営業さんに恵まれたと思います。

[782: 戸建て検討中さん]

>>781
なるほど、コーディネーターさんは後から出てくるんですね。寒くなる前に基礎を固めたいので、全然時間がないですが、なんとか少しでも後悔の無いように頑張りたいと思います。
まぁ納得行かないとすぐに言うタイプなので大丈夫だと思います（笑）

[783: e戸建てファンさん]

うちインテリアコーディネーターは出てこないし、ほとんど設計士だけ、営業もあまり同席しなかった。
話によるとインテリアコーディネーターは少ないらしくて
空いていれば同席しますが、空いていなければ同席しないと言われて自分らでコーディネートしました。

しっかりとセンスあるコーディネートにしたいならこちらは辞めた方がいいと思います。
設計士も微妙でした。

[784: 匿名さん]

インテリアコーディネーターさんはオプションのような扱いで、施主が希望すればつけてくれるものだと思っていましたが、そもそも空きがないと駄目なんですか？
どうしても必要な場合は契約時の打ち合わせで予約を入れればいいのかな？

[785: 通りがかりさん]

直接問い合わせた方が正しい情報を得られますよ。

[786: 通りがかりさん]

前のコメントでもありましたが、
建物のランクによってコーディネーターつくらしいから
全てつくとは限らないし、
確かに一級建築士やコーディネーターの数は少ないと思う。

[787: 名無しさん]

779です。
厳密に言うとT fine フォース？という商品で建てています。
担当してくれている一級建築士が、インテリアコーディネーターの資格も持っていました。
毎週、建築士と営業さんと話ができています。

色々とオプションをつけていますが、あまり値上がり幅が少なく大手より標準が良い印象を受けます。

しかし大手であるような、間取りを３Ｄですぐに再現したり、換気通風や倒壊をシミュレーションしたりすることは出来ません。そういったサービスには力を入れていないようです。

[788: 匿名さん]

そもそもの標準がすごくいいならば、想定しているよりもお値段が上がってしまって手が出なくなってしまうなんてことはない、ということになってくるのでしょうね。

コーディネーターさんは、すごくお高いグレードのところだったら作っていうのだったらすごくわかるかも。

あと、こだわって注文住宅を造る人だと、むしろそういうのは自分でしたいって人もかなりいそう。

[789: 匿名さん]

仕上げ部分まで見てなかった。奥の方は大丈夫か。

[790: 通りがかりさん]

先日、トヨタウッドユーホームでの分譲土地を見に行きました。
土地などを案内してくれた営業の男が、近所にはトヨタウッドユーホームで建てた家が数軒あり、住んでいる人は、〇〇の会社です。今は単身赴任です。収入がある程度ある方が住んでいるので安心して住めます。と言われた。
それってプライバシーはどうなってるの？と思いました。自分たちも、そこの分譲を買ったら周りの人に言いふらされるのではないか。と感じました。
また、土地の地盤は強いのか聞いたところ、全て自社で地盤調査をして直さないといけないところは自社負担で杭打ちをするとのこと。しかし、自社負担と言っても、各お客さんの家に上乗せしている。直さなくてもいい土地の方にも上乗せしていて、直す土地の方がお得ですよ。と言われました。
また、その後に展示場を見せてもらいに行ったのですが、階段の手すり部分が欠陥工事で留め具と壁に3センチほどの隙間ができていました。
だいぶ、信用をなくしました。家も華奢で安くさい感じがして、いろいろオプションで変更したりするとものすごく金額が高くなります。

[791: 戸建て検討中さん]

>>787
780です。
1級建築士がついてくれて羨ましい限りです。1級の方を希望しましたが、ほとんどいないとのこと。うちも T-fine フォースで建築予定ですが、2級建築士のインテリアコーディネーター資格無しの人が担当で、強度確保の為の壁の位置に悩まされて、間取りがうまくはまらず、意見を言っても 気に入った間取りにならず、毎回 自分達で一生懸命考えて行っては、納得行かない間取りを提案され疲れました。ちなみに、うちは営業の方が3Dで見れるソフトを持っている為、毎回3Dで見せてもらえます。付く担当によってそれぞれ差がありそうですね。

[792: 匿名さん]

戸建ての家を建てるだけだったら、２級建築士さんで良いんですけれど、
きちんとコンサルが出来て、それでもってそれを具体化できるかどうかってのが大切になってくるのだと思います。
１級建築士と２級建築士の違いは、延床面積が１００㎡超える建物を建てられるかどうかの違いらしいので、
戸建てを立てる上では特にその差はないです。

[793: 戸建て検討中さん]

791です。
おっしゃるとおり、2級建築士で大丈夫なのか？と訊ねると必ず返ってくる答えですね。

私たちが、担当設計を割り振られる時に、どんな流れで資格を取得したか？何年 設計業務をしている人か？設計力はあるのか？どんな建物を設計した人なのか？知らないので。
もし、1級か2級か選べますよ、と言われれば、迷わず1級を選びませんか？