トヨタウッドユーホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.toyota-woodyou.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

トヨタウッドユーホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。トヨタウッドユーホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[701: 匿名さん]

>>700 戸建て検討中さん
標準は建売り以下です、グレードアップしないと後悔すると思いますよ、自分はここはないなと判断してやめました。
差額は他社より高かったと思いますよ。

[702: 戸建て検討中さん]

>>701 匿名さん
ありがとうございます。今度見積もりなので、連絡して全体的にアップグレードしたので組んでもらいます。
参考までに、ほかに「ここはないな」と判断された点はなんですか？
私は、最初三井かすみりんで考えてましたが、いかんせん高いのでここかすみふ で検討しています。

[703: 匿名さん]

>>702 戸建て検討中さん
担当の方はいろいろと提案してくれましたが若めの店長さんは最悪でした。
こちらの希望も無視して土地探しました買いますよね？ こんな感じです… 何かあればトヨタの名前を出すだけ、倒産寸前の会社をトヨタホームが買い取っただけで中身は倒産寸前の会社と変わりません。
あとは建売りも見学しましたがマジで安い物しか付いてませんでした、例えば浴室乾燥もないし、床なり多数など。

[704: 匿名さん]

>>702 戸建て検討中さん
1度見て頂ければ他社との差が分かると思います。
気にいるHMがみつかると良いですね

[705: 戸建て検討中さん]

>>703 匿名さん
詳細にありがとうございます。
そんな失礼な方もいるんですね。

私は先日初めて訪問して、こちらの希望間取りを伝え
来週以降にプランと見積もりが提示されます。
設備の要望等を汲んだプランの提示があれば、
検討してみます。ありがとうございました。

[706: 匿名さん]

いろいろとあるのですね…
せっかく扱っているものが良いのだったら、気持ちよく作っていきたいっていうのがあるのではないかしら。

工法がツーバイフォーとツーバイシックスなのですがこれってそれぞれどう違うんでしょうか。

[707: 名無しさん]

>>700 戸建て検討中さん
タカラシステムキッチン人大シンク、換気扇グレードアップにして正解。
お風呂もオプションつけたし不便ないかな！

[708: 通りがかりさん]

建てた人のセンスが分かるので、
ちょっとアップグレードした方が良いですよ。
あとは外構で、品良くお洒落に。
外構のお金、残しておいてね。
（建てて15年の者より）

[709: 匿名さん]

外構のデザインも様々かと思いますが、価格の相場はどれくらいになるのでしょう。
家だけでなく外構のデザインや設備にもカタログがあり、予算に応じ施主が選べるようになっているのでしょうか。
価格はベースとなる価格が坪単位で決まっているのでしょうか？

[710: 通りがかりさん]

50万円から200万円位じゃないかな。

[711: 後悔さん]

会社としてどうなのって感じがします。数年前に小山市内のトヨタの分譲地を購入し、トヨタで家を建てました。家を建てる前の何気ない話しで、栃木テレビ見るのが楽しみって話しをしてたにもかかわらず引っ越ししたら電波の都合で映らない‼事前に調べないのかって思ったし、客がそういう話しをしてたんなら前もって会社として調べておくの当り前なんじゃないかと思ったし。営業担当は、引き渡し後辞めてしまったし。それも挨拶すらありませんし、会社に別件で電話して知ったし。会社に電話して知りましたが「辞めたの知りませんでしたか？挨拶なかったですか？」こんなレベルの会社ですよ。会社から年賀状もなければ、カレンダーすら持ってきません。引き渡せばサヨナラみたいに感じます。紹介なんかしようと思いません。

[712: 通りがかりさん]

テレビが映るかどうかは施主の調べることだと思いますけどねー…
カレンダー必要？
去年モデルルーム回ったせいか、色んな会社からカレンダーもらったけど、結局全部捨てたなぁ。
新築したらなおさら、カレンダーもらってもインテリアとの兼ね合いもあるから自分で選びたいわ。

まだ家検討し始めたばかりなのに1週間以内に契約してって迫られたのは引いたけども。

[713: 匿名さん]

現在、トヨタウッドユーホームさんの住遊世代で３階建て物件の打合せ中です。
色々調べ、このハウスメーカーさんに決めました。
運良く営業担当さんに恵まれ、プランや金額も納得で契約しました。
何社もハウスメーカー等を見学してみて、家作りは営業担当さんのスキル（人間性）が本当に重要だと感じました。
担当さんとの出会いは本当に運なので、良いハウスメーカーで良い営業担当さんに出会える事が重要ですね。

トヨタウッドユーホームさんは標準のキッチンや風呂の設備は中の上から中の中くらい、もちろん値引きはありました。
値引きは金額じゃなく、本体価格何%で値引きしてくれたのでオプションの採用に強いかもです。
一部出来ない物や場所もありますが施主支給も可能です。

[714: 匿名さん]

家を購入した後に毎年年賀状を送っていただけるのは義理堅いと感じますが、
カレンダーは特に必要がないです。
定期点検さえしっかりしていただけるなら年末の挨拶は不要だと感じます。
受信可能な放送局は土地を選ぶ時点で自分で調べるかもしれません。

[718: 匿名さん]

施主支給も可能だそうですが、手数料はどれくらい掛かるのでしょうか。手数料というか手間賃みたいな感じで、多少は掛かるものだと理解しているのですが。
こちらで扱いがないものでも、自分で見つけてくれば入れられるのは良いですよね。輸入系の設備などは特に。
ハウスメーカーでも、大きなところは施主支給するよりも、オプションでお願いしたほうが安い場合があると聞きますが、ここの場合はどうなんだろう。

[719: 匿名さん]

>>718 匿名さん

713です
私の話しで参考になるかですが、施主支給についてですが、手数料は無いですけど、取り付け費がかかるようです。

物によりますが意外にもハウスメーカーで扱った方（メーカーオプション）が安い物もあったので、細かく見積りを取って確認した方が良いと思います。

まあ大体は自分で用意した方が安いんですけどね。

一部施主支給を断っている、施主支給出来ないものとして言われたのが、水回り関係を言われました。
それは所謂、海外規格の物、補償に大きく関わる部分は断っているそうです。（水漏れ等の関係があるため）
それは当たり前かと思いますけど。

水回りでもタオル掛やアルミラックは施主支給OKでした。

ハウスメーカーによって得意メーカーや不得意メーカーがあると思いますので、良く確認された方がベストだと思います。

また、施主支給をお考えであれば、営業担当に前もって言っておいた方が良いと思いました。

[720: るるるる]

アフターメンテがちょっと酷い。
定期点検は問題ないですが、建具の調子が悪く、引き戸のゆっくり閉まる機能が不調と伝え修理を依頼したら
直しに来てくれましたが、1回目から直ぐに修理は出来ません。今日は見に来ただけ。といって、出張料5000円請求されました。部品を取り寄せたり、修理着手に書類が必要、会社に戻って書類作成後、社内承認を受けないと着手できないって･･･
んで、後日修理に来てくれましたが、この時にも修理代の他に出張料5000円。
状況伝えたにも拘らず、何も直さず、出張料取って、そっちの都合で書類や承認で後日になったと思ったら、後日も出張料って、悪徳リフォーム会社かと思うくらいの対応です。
しかも、皆さん仰る通り、引き渡したらサヨナラって感じで、まったくもって親切な対応は望めない会社だと思います。

[721: 評判気になるさん]

>>720 るるるるさん
ほんとかいな？領収書アップしてください

[722: e戸建てファンさん]

引き戸くらい自分で調整したほうがいいですよ。
部品交換しても5000円も掛かりませんし、ネットショップで簡単に手に入ります。

[723: 通りがかりさん]

720さん、アフターの窓口とお話しされた方がよろしいと思いますよ。
ちなみに我が家は、十年間はアフターでお世話になり
それ以降は、自分たちが決めた業者でお願いしています。

[724: 匿名さん]

723さんの言われる通りかなと思います。

施主支給もアフターも、何はともあれ問い合わせと確認が必要という感じでしょうか。
ある程度しつこく言うくらいでもいいのかなと思います。向こうはお仕事で、こちらはお客様ですから。
それでも聞いてもらえないという人も多いのかなぁ。
ここの会社は幸いにもカスタマーサービスがあって365日24時間受付しているそうなので、そういうのを利用してみたら良いのでは？

[725: 匿名さん]

メンテナンスの詳細に「保証対象部位に不具合が発生した場合 、保証条件に従い不具合を解消するために必要な修理または取替等の工事を行います」と書いてありますが、修理代は無償ではないのですね。
ただ出張料を取られるとは信じがたいのですが、本当でしょうか？

[726: 通りがかりさん]

築後何年かで変わります。
新築直後なら、まったく取られないし。
（トイレの部品なら通常、7年で壊れるもの）
いつまでも無償ということはないでしょう。
我が家もアフターでお世話になっていますが
良心的だと思います。
ただ買い替えるようなものは、他を検討した方が
お得です。トイレ、給湯器など。

[727: 匿名さん]

保証期間内だったら、無償で修理ということになるでしょうけれど、、、
新たに買う場合とかは、割引率など、そこまで大きくないということなのでしょうか。知っているところにやってもらえるのが一番気は楽かなぁと思いつつ、柔軟に動いていくことができればベストなのかもしれないですね。

[728: 匿名さん]

建てたら営業との付き合いも終わりなのは仕方ないけど、カレンダーも年賀状を送るとかその後の様子伺いとか全くない。
高い買い物してるんだから少しは気にして欲しいものです。

[729: 匿名さん]

年賀状とか、時候の挨拶のはがきがあると、覚えていてくれたんだ、と思って嬉しいと思ったりするのが人間ですものね。でもこれって担当さん次第とかそういうことではなくて…？なのかな。
ここの場合はわりとリフォームもしているような感じなので、
修繕も積極的そうな感じがします。

[730: 匿名さん]

>>729 匿名さん
担当次第だとしても会社として統一するとかあってもいいと僕は思います。
建てたら終わりとかちょっとな。

リフォーム積極的？
あまり聞きませんが。

[731: 匿名さん]

親身になって相談を受けてくれるという意味での積極的ならアリかな。
建ててから十数年程度でリフォームを勧められても困ります…。
モノによりますが治る部分は補修で何とかしたいですものね。
施工会社がリフォーム部門を持っているというのは安心できますが。

ところで出張料って築一年目から必要なのでしょうか。
ここの会社の無償保証期間ってどのくらいなのでしょう？

[732: 戸建て検討中さん]

お聞きしたいのですが、
こちらはツーバイホー工法とのことですが
増築は可能ですか？

[733: マンション掲示板さん]

>>728 匿名さん
車と同じ感覚でしたが期待しても無駄です。
吸収した会社なので文化が違う。

[734: 匿名さん]

建物ラインナップを見ると、取り扱う商品がずらりと並んでいますが、
正直数がありすぎて、それぞれの違いがよくわかりません。
もしかして商品の並び順に価格が高くなっています？
ライブラリー＜住遊世代という順ですかね？

[735: 匿名さん]

ライブラリーは安いですよ

[736: e戸建てファンさん]

レクアやココロナのような間取りが規格のものは安いです。自由設計でも完全自由ではないシリーズもありますので確認が必要です。

[737: 匿名さん]

ここて展示場来店してアンケート記入すると2000円のクオカード貰えるよね。予算伝えて間取りとか坪数伝えたら3日後に電話きて条件にあう数軒紹介出来ますて連絡きてはやって思った。

[738: 名無しさん]

後悔です。
全てにおいて残念です。

[739: 匿名さん]

家を2軒買いました。兄弟でです。今日10年目の点検が入りましたが、丸10年は家についての事は完全保証させて頂きます。問題がありましたら無償で補償させて頂きます。との話でしたが、外壁の目地剥がれ(軽微)なものがあっまのですが、見積もりを出させて頂きます。との話をされました。丸10年？聞くと10年目で丸10年は経ってないと答えてくれましたが、そんな軽微な外壁の目地補修も無償で補償出来ないのかよ？！話が違うよな、って腹が立つました。そちらは担当の方が上司と相談してお話させて頂きます。と帰られましたが、目地の補修はトヨタウッドユーホームでやらなきゃ、次の15年目の点検では保証対象外とさせて頂きます。と。実際、その目地の補修にどれくらいの手間と費用が掛かるかは簡単にわかります。職人さんにちょっと行ってきてくれ！とすぐに直せる程度のものです。(専門の友人がいるので見たことがあるので、時間費用ともにわかります)信用して建てただけにガッカリな返事でした。今後の対応に期待しますが、期待外れならトヨタウッドユーホームはお勧め出来ません。結果は後ほど報告させて頂きます。

[740: 購入者です]

着工までは良かったのですが、それ以降の対応は最悪です。引き渡しから半年経過し、最近6か月点検も終了しましたが、過払い分の精算は未だに終わらない。したがって、精算金額も連絡先もわからないトヨタウッドユーホームさん経由で外注した外構業者への支払いも終わっていない。担当営業からの連絡もない。

建物自体に不満があるわけではないので、別の方も投稿しておりますが恐らく担当次第かと思います。

[741: 匿名さん]

>>739 匿名さん
前回の結果です。見積もりが上がって来ましたが目地の割れに関しては一切記載が無く、何も問題が無かった事にされました。点検時は指摘事項として見積もりを出しますという話でしたが、保証の範囲内じゃないのか？そういう約束で購入したはずだと言った結果。見積書に記載をしないで無かったことにする対応には呆れました。住宅自体は頑丈なのだと思いますが、こういう対応をする企業ならば信頼するには値しないと思います。

[742: 通りがかりさん]

>>741 匿名さん

住宅も本当に頑丈ですか？怪しいのでは…担当者を呼び出した方がいいですよ、

[743: e戸建てファンさん]

保証書の内容確認してみたら良いですよ。
口約束でないのであれば保証書の内容を
会社に説明してもらったらどうでしょう？

[744: e戸建てファンさん]

後営業、設計の質が良くないと思う。
自分で考え決める場面が多い為建てた後に後悔が多々あった。間取りや内装。
親身になりアドバイスをして貰えたら違うだろう。
素人に任せてばかりの家作りはオススメできない。
建てたらそれっきりなのも確か。

[745: 匿名さん]

お客さんの質が高いと担当も質の高い人を当てるみたいよ。
土地建物で、せめて4000万円は使わないと。

[746: 匿名さん]

定期点検は25年目までが無償点検、メンテナンスは10年目まで保証となり、30年の保証は、必要（有償）メンテナンスを受けた場合適用されるようですね。
すまいの30年保証の保証内容を確認すると、建物の使用に影響のない軽微なものは対象外となっているので契約時、詳細を確認しておくのが良いかもしれません。

[747: 匿名さん]

20年目とか30年目の保証とかは、有償メンテナンスした部分についての保証ということになってくるようです。
経年劣化とか、そういうものはやはり含まれないので、期待しすぎては行けませんが…
何もないよりは心強い部分はあるのかなと思いました。
あと、定期的に点検や修理をしよう、というモチベーションになります。

[748: 通りがかりさん]

雨漏り大丈夫？

[749: 匿名さん]

15年経ちました。雨漏りなど一切ないです。
安心してくださいね。

私方は外壁と屋根の再塗装を済みましたが
他のお宅は、やる気配はありません。
メンテナンスするかしないかでも
変わるのではないでしょうか。

[750: 匿名さん]

商品プランの中のSunBlessは太陽光発電に特化した商品のようですが、
太陽光を取り入れられるのはこちらだけではありませんよね？
太陽光発電に効率的な屋根の形状とシステムで光熱費ゼロ住宅が
可能になる商品で、他のプランにも太陽光発電は取り入れられるの
ですよね？

[751: e戸建てファンさん]

できます

[752: 匿名さん]

太陽光発電だと、家の構造をそれ仕様にしなくちゃいけないみたいなのってないのでしょうか。それともここの家だと、そういうのが最初から乗っかっても大丈夫なようには作られているのかなぁ？
太陽光発電、売電目的ではなく、自分の家で使うという風にしていくとかなり助かるように思います。売電だと雑所得になるから、確定申告はしなくちゃいけないのかな？

[753: 匿名さん]

もともときっちりしっかり作ってある家だと、太陽光パネルを載せるから
丈夫にしなくっちゃいけない、と言うのは無いと聞きますが
構造次第でしょうね…

どのプランにも乗りますよということならば
どのプランも構造的にきちんとしているということになってくるのではないかと
思いました。

[754: 匿名さん]

太陽光パネルを乗せられるか否かは、せいぜい屋根の形くらいじゃないんでしょうか？

古い木造住宅でも、太陽光パネルを取り付けないかとセールスしていますよね。

屋根の面積や形、勾配によりどうしても取り付けられないものがあるでしょうが、

構造的には今の新しい住宅であれば、ほとんど設置可能なのでは？

[755: 匿名さん]

売電は確定申告が必要？という投稿がありますが、売電を含めた雑所得の
年間の合計額が20万円以下であれば確定申告の必要はないみたいです。
もし20万円を超えていたとしても、太陽光発電システムの減価償却費を
経費として差し引いた額が20万円以下であれば確定申告の必要がないそうです。

[756: 戸建て検討中さん]

先日(と言っても3〜4ヶ月前に)展示場へ行った時、担当についてくれた人に、半ば強引にアンケート書かせられて帰ったんですが…担当ってその人になっちゃうんでしょうか？？ちなみに店長さんでした…

[757: 戸建て検討中さん]

太陽光が標準仕様なのはサンブレスだけでしょうか？

t-next で建てられた方に質問ですが、t-next にして良かったと思う点を教えてほしいです。

[758: 匿名さん]

営業にもよるんでしょうけど、うちはこことは相性が悪かったです。宮城なんですが、担当の方が店長という肩書きでまあ話が合わず。偉いからって話が上手なわけじゃないんだなと。質問したことに対しても的外れな回答で、当時付けていたマタニティマークのことも知らなくて引きました。長い付き合いになるので、検討中の皆さんはいい営業マンに会えるといいですね。

[759: 匿名さん]

現在建築中の者です。栃木ですが気の合う営業さんと設計士の方で打ち合わせの時間も楽しく過ごせました。
仕事の関係でいろいろなハウスメーカーの現場を回りますが、2×4でプレカット工場をもっていて無駄がなくコスパは高いと感じてます。大手メーカーでも現場の木材にカビがはえてたり、シロアリがたかってる木材を見かけたときは鳥肌ものでした。
買うときも売るときもお世話になったハウスメーカーさんです。

[760: 匿名さん]

現在契約して打ち合わせ中です。
我が家も気の合う対応も良い営業さんです。

太陽光は基本的にはどれにも乗るそうです。
「４ｋｗくらいつけたい」とお願いしたところ、
シャープの単結晶、高効率ブラックソーラーの見積りとシミュレーションを出してもらえました。
我が家は費用対効果が良かった単結晶を取り付ける予定です。

屋根材が金具等の問題で平板瓦だと屋根いっぱいに取り付けられないそうです。
構造上の重さ的には全く問題無いとのことでした。
（もちろん間取り変更であまりにも壁を抜いてしまうとダメみたいですが）

サンブレスでも予算で太陽光の種類の変更と面積の増減はできると思いますよ。

[761: 匿名さん]

太陽光発電の導入ですが、どれくらいの発電量が一般的ですか？
導入するソーラーパネルのkwは、皆さんはどのようにして決められています？
設置費用の予算で選ぶのか、家族の人数で割り出すのか、売電目的であれば
相応のkwを設置する事になるのかな？と思いますが、何分素人なもので見当がつきません。

[762: 検討者さん]

こちらは健康住宅なのでしょうか？
気密性高いと聞いたけどダニやカビが心配

[763: 匿名さん]

気密性と換気性って難しいものがあるよねぇ…とは思います。

気密性が高くても、換気によって外気が入ってくると、気密性の良さが打ち消されてしまうような。
換気の部分が熱交換タイプならば
その悩みは少なくはなると思います。
ダニやカビって換気性とも関わってくると思います。

[764: e戸建てファンさん]

熱交換システムは担当にあまりオススメできないと言われました。
ずっとつけていなきゃいけないし、機械だから壊れたりする可能性もあるからと。

[765: 匿名さん]

そうなんですね…
確かに、熱交換システム壊れたときのことを思うと大変そうな感じです^^;
ずっとつけているっていうことは、
かなり光熱費もかかってきてしまうってことですものね。

換気に関しては、風の道について考えてあげると良いとは聞いたことがあります。
なるべく人がとどまらない場所に通してあげるんですって。

[766: 通りがかりさん]

建てた当初は、ほとんど窓を開けませんでしたが
今は各所、窓を開けています。
他の（同分譲地）お宅も同じ。
もちろん、換気システムは付いていますが
モーターの音が大きくなったり、壊れた個所も。
十年以上経過していますので、当たり前ですけど。

[767: 匿名さん]

１０年以上建ったとき、換気システムが壊れると、殆どの方はそのままにされているのでしょうか。
保証も効かないですし、
付け替えるのもそれなりに金額がかかってきてしまいそう。
最初につけるときにはなんとなくローンに組み込まれるので
そこまで抵抗はないんだろうなぁとは思います。
簡単に交換できればいいのに、って感じですね（汗）

[768: 766]

そのままにしていると思います。

[769: e戸建てファンさん]

数年前に知人が建てましたが、営業さんが全く話を聞いておらず、修正や要望もいつまで待っても連絡無しだった様子。結局その人は退社したようですが、引き継ぎも上手く出来てなくモヤモヤが残るまま暮らしておられます。デザインや機能は可もなく不可もなく。建売を買うにはコスパの高い会社だと思います。

[770: 匿名さん]

換気システムとは標準装備されている24時間換気システムですか？
確か24時間換気システムはシックハウス症候群対策で建築基準法により設置が必須となっていたはずですが、故障した場合、放置しても大丈夫なのでしょうか？

[771: 口コミ知りたいさん]

ちゃんと換気されてるか誰もチェックしに来ませんからね。壊れたからと換気しないでカビの発生とか招いても自己責任ですし。

[772: 通りがかりさん]

インテリアコーディネーターはいないのですね。
インテリアの打ち合わせは設計士なのですか？

[773: 匿名さん]

インテリアって、注文住宅の場合はハウスメーカー側がしてくれるもの？
てっきり施主が自分でするものだと思っていました。
オプションを入れれば
そういうのはできそうだなと思うけれども。
インテリアも前提に打ち合わせができていれば効率は良いだろうなぁ。

[774: 通りがかりさん]

>>773さん
ここはわからないけど、普通はプランがまとまってくるとインテリアコーディネーターがついて細かい事を決めますよ。

[775: 匿名さん]

そうなんですか！
全然、わかっていなかったです…注文住宅のこと。
契約までのフローチャートとかはよく見るけれど、打ち合わせと称されているものの中に、インテリアコーディネーターとの打ち合わせも、入っていることが多いということになってくるのでしょうね。
こちらだとどうなのかなぁ。

[776: 検討者さん]

ほぼ自由設計で打ち合わせ中の者です。
他メーカーにない点として、契約後の間取りや室内プランの打ち合わせには、担当の設計士が毎回同席します。営業の方が出る幕ないくらい、毎回設計士と打ち合わせができます。
大手だと、営業がプランをつくり、設計士とは数回の面談のところも多いと思います。

この後インテリアコーディネーターが出てくるかはわかりませんが、設計士とコーディネートの事も話し合えるので、今のところ満足しています。

[777: 戸建て検討中さん]

>>776 検討者さん
普通は設計士、インテリアコーディネーター専任でつきますよ。

[778: 戸建て検討中さん]

レシピエ、サンブレス以上のフリープランの商品は設計、コーディネーター、営業で打合せします。またレクア、ココロナ、ライブリーのローコスト系は営業主体で打合せと説明ありました。当然図面の作成とか申請関係は専門の方がやるみたいですが、経験が浅い営業マンに当たると不安ですね。

[779: 検討者さん]

>>777さん
あれ、そうなんですこ。

積水で建てた友人が設計士とほとんど会わなかったと言っていたので、それが普通だと思ってしまいました。
778さんの説明を聞いて納得しました。私はT fine で建てる予定です。

[780: 戸建て検討中さん]

うちもT-fineで建てる予定ですが、インテリアコーディネーターがつく気配がないです。契約した店舗によるんですかね？
インテリアコーディネーターの資格を持った設計士さんなら良いですが、ただの2級建築士のようです。間取りも営業さんがほぼほぼ作ったし。設計費しっかり取られてるのになんだかなぁ。
しかも設計士の予定が詰まってるせいで打合せがなかなかできない。契約してからガッカリすることばかり。

[781: 居住なう]

>780:戸建て検討中さん
打合せが大詰めになってくるとインテリアコーディネーターさんとも打ち合わせますよ
間取りについて、うちは最初の打合せの初期案を叩き台にして意見出しまくって何度も変更し初期案とは全然違うものになりました（笑
引き渡し後は点検に来た兄ちゃんに１回説教したくらいで住み心地は満足してます。超高級メーカーさんには及ばないかも知れないけどそれなりにお金を掛けたことはあるのかなと思います。
あ、それとうちは営業さんに恵まれたと思います。

[782: 戸建て検討中さん]

>>781
なるほど、コーディネーターさんは後から出てくるんですね。寒くなる前に基礎を固めたいので、全然時間がないですが、なんとか少しでも後悔の無いように頑張りたいと思います。
まぁ納得行かないとすぐに言うタイプなので大丈夫だと思います（笑）

[783: e戸建てファンさん]

うちインテリアコーディネーターは出てこないし、ほとんど設計士だけ、営業もあまり同席しなかった。
話によるとインテリアコーディネーターは少ないらしくて
空いていれば同席しますが、空いていなければ同席しないと言われて自分らでコーディネートしました。

しっかりとセンスあるコーディネートにしたいならこちらは辞めた方がいいと思います。
設計士も微妙でした。

[784: 匿名さん]

インテリアコーディネーターさんはオプションのような扱いで、施主が希望すればつけてくれるものだと思っていましたが、そもそも空きがないと駄目なんですか？
どうしても必要な場合は契約時の打ち合わせで予約を入れればいいのかな？

[785: 通りがかりさん]

直接問い合わせた方が正しい情報を得られますよ。

[786: 通りがかりさん]

前のコメントでもありましたが、
建物のランクによってコーディネーターつくらしいから
全てつくとは限らないし、
確かに一級建築士やコーディネーターの数は少ないと思う。

[787: 名無しさん]

779です。
厳密に言うとT fine フォース？という商品で建てています。
担当してくれている一級建築士が、インテリアコーディネーターの資格も持っていました。
毎週、建築士と営業さんと話ができています。

色々とオプションをつけていますが、あまり値上がり幅が少なく大手より標準が良い印象を受けます。

しかし大手であるような、間取りを３Ｄですぐに再現したり、換気通風や倒壊をシミュレーションしたりすることは出来ません。そういったサービスには力を入れていないようです。

[788: 匿名さん]

そもそもの標準がすごくいいならば、想定しているよりもお値段が上がってしまって手が出なくなってしまうなんてことはない、ということになってくるのでしょうね。

コーディネーターさんは、すごくお高いグレードのところだったら作っていうのだったらすごくわかるかも。

あと、こだわって注文住宅を造る人だと、むしろそういうのは自分でしたいって人もかなりいそう。

[789: 匿名さん]

仕上げ部分まで見てなかった。奥の方は大丈夫か。

[790: 通りがかりさん]

先日、トヨタウッドユーホームでの分譲土地を見に行きました。
土地などを案内してくれた営業の男が、近所にはトヨタウッドユーホームで建てた家が数軒あり、住んでいる人は、〇〇の会社です。今は単身赴任です。収入がある程度ある方が住んでいるので安心して住めます。と言われた。
それってプライバシーはどうなってるの？と思いました。自分たちも、そこの分譲を買ったら周りの人に言いふらされるのではないか。と感じました。
また、土地の地盤は強いのか聞いたところ、全て自社で地盤調査をして直さないといけないところは自社負担で杭打ちをするとのこと。しかし、自社負担と言っても、各お客さんの家に上乗せしている。直さなくてもいい土地の方にも上乗せしていて、直す土地の方がお得ですよ。と言われました。
また、その後に展示場を見せてもらいに行ったのですが、階段の手すり部分が欠陥工事で留め具と壁に3センチほどの隙間ができていました。
だいぶ、信用をなくしました。家も華奢で安くさい感じがして、いろいろオプションで変更したりするとものすごく金額が高くなります。

[791: 戸建て検討中さん]

>>787
780です。
1級建築士がついてくれて羨ましい限りです。1級の方を希望しましたが、ほとんどいないとのこと。うちも T-fine フォースで建築予定ですが、2級建築士のインテリアコーディネーター資格無しの人が担当で、強度確保の為の壁の位置に悩まされて、間取りがうまくはまらず、意見を言っても 気に入った間取りにならず、毎回 自分達で一生懸命考えて行っては、納得行かない間取りを提案され疲れました。ちなみに、うちは営業の方が3Dで見れるソフトを持っている為、毎回3Dで見せてもらえます。付く担当によってそれぞれ差がありそうですね。

[792: 匿名さん]

戸建ての家を建てるだけだったら、２級建築士さんで良いんですけれど、
きちんとコンサルが出来て、それでもってそれを具体化できるかどうかってのが大切になってくるのだと思います。
１級建築士と２級建築士の違いは、延床面積が１００㎡超える建物を建てられるかどうかの違いらしいので、
戸建てを立てる上では特にその差はないです。

[793: 戸建て検討中さん]

791です。
おっしゃるとおり、2級建築士で大丈夫なのか？と訊ねると必ず返ってくる答えですね。

私たちが、担当設計を割り振られる時に、どんな流れで資格を取得したか？何年 設計業務をしている人か？設計力はあるのか？どんな建物を設計した人なのか？知らないので。
もし、1級か2級か選べますよ、と言われれば、迷わず1級を選びませんか？

[794: 通りがかりさん]

いやべつに

[795: 戸建て検討中さん]

すいませんでした。別に意見が聞きたい訳じゃなくて、私個人として、2級より1級の方が経験年数が長いとか知識が深いというイメージを持っていて、できることなら1級にお願いしたかった というだけの話でした。
他のHMで間取りを描いてくれたのは皆、1級建築士の方だったので。
もう無駄な情報書き込むのはやめます。

[796: 匿名さん]

最終的に、自分が納得行くように家造りが出来たら、それが大正解でしょうね。

基本的にツーバイフォーで作られるので、
あとから間取りを変更するために、家の中の壁を取っ払うということが
出来ない場合が多いと聞きますよね。
だから最初の間取りぎめは相当大切になってくるでしょう。

[797: e戸建てファンさん]

建てる人も知識をある程度持たないと後悔する家になりますねぇ。
前の方もおっしゃっていますが、ツーバイはリフォーム？増築？しづらいらしく、それを知らない人結構いらっしゃいます。実際トヨタウッドで建てましたが建ててから
狭くて増築したいと担当に話したら出来ないと言われ
クレーム出されたなんて話を聞きました。
図面だとわかりづらい部分ですよね。
素人だからではなく、自分も勉強して疑問点など沢山聞き確認ながら進めないと後悔します。
一級でも二級でも同じです。
こちらで建てるのを考えているに人アドバイスするとすれば、気持ち大きく建てた方がいいでしょう。
良くトヨタウッドの施工例なんか見ると坪数は大きいですよね？
友人の在来で建てた同じ坪数のお宅を拝見しましたが、個人的にはトヨタウッドで建てた私の家は狭く感じました。
40坪です。坪数にすると大きいかもしれませんが
狭く感じるのです。

[798: e戸建てファンさん]

>>797です。
長文失礼致します。
メーターモジュールか尺モジュールの違いかもしれませんが、トヨタウッドは基本尺モジュールのようです。
私が建てた地域はT-fineはあまりいないと聞いたので、書き込みした人にT-fineが何人もいる事に驚いています。
いくらローコストとはいえ、トヨタウッドでは高い部類でしょう。
ちなみに私の地域で人気はココロナ、レクアらしいです。若い世代の方や老後夫婦の方が多いそうです。
若い世代だとT-fineって手出せませんよね？
ちなみに北関東です。

[799: 戸建て検討中さん]

>>791です
そもそも どの建物が良い？ とか言う話は1度もしたことがないのですが、「間取り描いてきますね」と描いてもらったものが、何故か知らないけど、T-fine フォースでした。自分で選んだつもりは無いです。個人的にはM&Fの見た目が好きですけど。前にその話をしたら、建物の種類によって標準装備品が違うので、うちは割と中の装備品は良いものを入れたいと思っていたので、標準装備品で選ぶとT-fineが良いとのこと。外観に使う素材は選べるので、M&Fのような見た目にすることも可能。T-fineの標準より安価な屋根や外壁を選択すればその分 値段も下がる。
T-fineて、カタログで見るとオジサンくさいけど、やりかた次第でカッコ良く仕上がるかな と思います。

[800: 検討者さん]

>>787です。
私も、間取りと希望するキッチンや床材、屋根の形、外壁を伝えたら、自然とT fineになりました。M&Fのカタログが素敵だったので違いを聞いたら、
「外壁がサイディング（T fine）か塗り壁（M&F）か、標準で入れている設備のグレードが高い（T fine）か低い（M&F）かの違いだけ。」
「要望を聞いて、その要望を一番安く叶えられる（より多くの要望が標準仕様となっている）商品が選択される」
と言われ、納得しました。

もちろん、実際に選ぶと標準仕様にもかなり細かくグレードが分かれており、どこのメーカーで建てても同じだと思いますが、これあったら便利…これオシャレ…というものは、追加料金となることがほとんどです。
しかし、元々大手鉄骨メーカーから見積もりをもらっていたので、追加料金があっても大手より安い事は変わりませんでした。