トヨタウッドユーホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.toyota-woodyou.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

トヨタウッドユーホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。トヨタウッドユーホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[551: 一条正子]

>>549 名無しさん

家は性能の一条工務店。フィリピン火災が気になるけど対応も大手なので安心。

[552: 匿名さん]

>549
一条は一般的に坪８０万だよ。本家トヨタホームよりも高いくらい。
トヨタウッドと全然同じじゃない、同じだったらトヨタウッドで建てる人はいない。

[553: 一条正子]

>>552 匿名さん
一条で坪40万～とうたっているシリーズもあるけど
40では建てられないからね。
ウッドユーは坪40だせばある程度のシリーズは買えるから一条とは比べ物になりませんよね。

[554: 匿名さん]

オプションを付けたらウッドユーでも高額になりますね、魅力なし。

[555: 名無しさん]

一条が魅力的でウッドユーがそうじゃない所って具体的にどこなんですか？
それと坪単価80万円は金額乗せられてますね。見積りかなり色々なメーカー取りましたけど、最終的に80万円なんてよっぽど高額な設備を付けないとなりません。
それに設備とか建材はどこの住宅会社でも作ってません。全て設備メーカー建材メーカーが作ってます。住宅メーカーが作ってるのは構造体だけです。皆さん勘違いしないように。豪華な設備なんて町の工務店でも似たような物は付けられます。

[556: 名無しさん]

住宅会社によっては構造体さえもプレカット会社から買ってる所もあります。だから建築業って少人数、家族だけでも出来るんですよ。
ここの書込み見てると結局皆さん設備、建材、サッシとか何が付いてるかとそんな事が殆ど。それなら小さな工務店で建てて豪華な仕様にすればいいと思います。

[557: 口コミ知りたいさん]

国産の木材、吹き付け断熱だとお値段上がります。
確かにサッシやキッチン、建具なんかはどこも価格は同じかもしれないけど、木材や断熱材で価格の差があるのでは？それに2×4って安く建てられるって聞いたことあります。

[558: 名無しさん]

2×4は安く出来るならいいんじゃないですか！わざわざ同等の性能で高い物買う必要無いですね！
早速ウッドユー行ってみます。
って事は三井ホームはやっぱ金額乗せられるって事ですね。

[559: 匿名さん]

>555
あなたは余程の情報弱者ですか？
坪８０万など大手なら当たり前です。
積水ハウスや三井ホームなどは最低の設備でも坪８０万以下にはなりません。
パナ、大和、ハイム、ミサワなどでも平均は坪８０万超えるでしょう。
もちろん大手でもローコスト対策で坪５０万台の商品をやっているところはありますけど。

ちなみに一条は設備、建材、太陽光パネルまで、ほぼグループ会社で作っておりますので高級グレードを低価格で販売しています。
その代わりフィリピン工場製なので品質は？といった感じでしょうかね。
これはかなり有名な話だと思いますけどねｗ

[560: 通りがかりさん]

でも、我が子が通っている小学校の近くにたまたま
分譲地が出来てそれがウッドユーだった（我が家の場合）って
人も多いから、あまり考えない場合も多いと思うよ。
こちらにお集りの方は、詳しい人が多いみたいだけど。

[561: 名無しさん]

559さん
高い買い物して下さい。
私には無理です。と言うか坪単価80万円なんて買いません。

[562: 通りがかりさん]

ツーバイに坪80万とか。
ホワイトウッドに価値ありますか？

銘木で在来で建てません？
ふつう。

[563: 匿名さん]

なんだかんだ言って大事なのは陽当たり。いくらいい家でも陽当たり悪ければ建物が良くても何もよくない。

[564: 名無しさん]

確かに陽当たり重要！後ご近所さんね。
ご近所付き合い大切。ずっと住む家だからね。

[565: 通りがかりさん]

そうそう、陽当たりとご近所さん。家に少しくらい不満があっても全然問題ない。

どこのハウスメーカーで決めるかは予算だったり、気に入った土地の販売してる所だったり、なにかしら理由があって決めてるんだから、購入しちゃった人は別に文句言ってもしょうがないし、購入してもないのに悪いように言う人は直接ハウスメーカーに言えばいいよ

[566: 匿名さん]

>561
坪80万が高いと思うかどうかはその人次第でしょう。
ご自身の年収なり、ご希望なりを踏まえて良いと思う家を建てればいいと思います。
私はタマでもトヨタウッドでも一条でも価格なりの価値はあると思いますよ。

>562
確かにツーバイは安いイメージですがそれだけで家の価格が決まるわけではありませんよね？
私からすれば工法はどれも一長一短でどれが優れているとは思いません、好みの問題だと思います。

[567: 口コミ知りたいさん]

ツーバイと在来のメリット、デメリット教えて下さい。

[568: 通りがかりさん]

陽当たりイイけど、ご近所が最悪だった。
選べないのがツライ。

[569: 名無しさん]

ご近所さんって住んでみないとわからないですよね。
分譲地など隣と距離も気になるしこればっかりは運かなと。

[570: 検討者さん]

トヨタウッドユーで建てた方に質問です。
現在、注文住宅の工務店にプランを出してもらいましたが
35坪(1階19坪２階16坪)で本体価格1750万+税=1890万、坪単価50万です。
ただ、地元工務店は保障等の面で不安も
トヨタウッドユーも前から気になってカタログとかは貰いましたが、結構ラインナップがあるけど、あまり金額や標準設備等の詳細が載っていなく・・

LL、ココロナ、レクアの実際の坪単価情報があれば教えて下さい。

[571: 名無しさん]

>>570 検討者さん
実際にトヨタウッドの方に話聞いた方がいいと思います。

[572: 評判気になるさん]

>>570
希望する間取りや設備などがあれば当然予算は大きく変わりますから、直接質問した方がいいですよ。
色んな会社で見積もりとってみた方が後悔ありませんしね。

[573: 名無しさん]

>>570 検討者さん

>>570 検討者さん
なぜＬＬ、ココロナ、レクア限定なの？
家のデザインが気に入ったからなのかね？
他の人も前のレスでも書いてあったみたいだけど、建物本体が安いとしてもある程度のオプション着けないと住める状態じゃないとか。

トヨタ以外も検討してみた方がいいよ。

[574: あるある探検隊]

>>570
レクア→ココロナ→ＬＬの順に建物本体価格は上がります。

[575: 評判気になるさん]

他の口コミサイトも見てくださいな。
そこには悪い口コミしか書いてないよ！
最後まで責任持って対応しないらしいと書いてあるよ。

[576: 評判気になるさん]

実際建てた者で、トヨタ系に家族はおりません。
当方は、口うるさい方ですがメンテナンスは
迅速、丁寧な対応をして頂けましたよ。
足引っ張るような投稿は、いかがなものかと。

[577: 通りがかりさん]

検討者です。こちらを最初からじっくり見させて頂きました。全てが率直な意見だと思うのでゆっくり検討させて頂きます。

[578: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[579: e戸建てファンさん]

トヨタウッドユーホームは人気です！

[580: 匿名さん]

そう書くと突っかかる人がいるからね。

[581: e戸建てファンさん]

>>580 匿名さん

すみません。思った事を書いてしまいました。

[582: 匿名さん]

謝ることないのに（笑）

[583: 匿名さん]

先月、こちらで家を購入した者です。
結論から言うと、トヨタウッドユーホームは辞めた方がいいです。まず、第一に従業員、特に営業の方。こんなに仕事の出来ない人達は初めてと言う位ひどいです。家も日に日に直す箇所があり後悔でしかないです。

[584: e戸建てファンさん]

>>583様
失礼ですが購入されたのは注文住宅でしょうか？それとも建売住宅でしょうか？
確かに従業員、職人の質は良くないとこちらでも再三拝見致しますが本当なのですね。

[585: 名無しさん]

私は注文住宅を建てました。
担当してくれた社員の人達は良かったですけどね。
何があったのか知らないけど、相性が良くなかったんじゃないですか？
私も客商売してるので分かりますが。
実際社員にも悪い所あるにしてもお客さんも我儘な人って沢山居ますからね。

[586: 匿名さん]

>>584 e戸建てファンさん
私は建売住宅です。
契約をしたとたんザツな扱いをされ、家の不備があっても何回もお願いしないと直してもくれません。やっと今日直しに来てくれると思い待っていてもあー言おうと思ってたんですが〜今日無理になりましたー！と。怒りを通り越して呆れてます。

[587: e戸建てファンさん]

>>586 匿名さん

>>586様 それは嫌な思いをされましたね。
不備はアフター部門が請け負うと思うのですがアフターも良くないと言う事なのでしょうね。契約した途端態度が急変する事は良く聞きます。それは他でもあると思いますが前の方が仰る通り相性もありますね。それと
きっとノルマが大変なので営業も契約を取る事が一番ですから変な言い方ですが、契約したら次へと言う事なのでしょうね。

[588: 通りがかりさん]

現在、トヨタウッドで仮契約し打ち合わせ中のものです。こちらも参考にさせてもらっていますが、私は自分の目で見てちゃんと直接話しを聞いて良し悪しの判断しました。なので、迷っている人はまずは自分で見て聞く事をお勧めします。

私は諸事情で40過ぎての家作りなので、ローン年数とか考えても坪80万超えの家はシンドイ。最初はローコスト建売を見て回りましたが、建築中のそういった物件見てやめました。そこでトヨタウッドを見て、自分の身の丈にあった価格で後悔しない家ならここで。と思ったわけです。
各家庭、経済事情もこだわりたい部分も違うわけですから、自分はここで今のところ納得です。(施工前なのでその先の感想はかけませんが)

ちなみにココロナで建て坪４０で進行中です。最初固定プランから選びましたが、設計変更してもらった部分もあります。＋設計料はかかりましたが、満足です。契約前でも固定プランの参考図面集とかシリーズカタログとか貰えると思いますが、どこのHMでもそうでしたが明確な住宅購入意思がないと上質というかカラー写真でしっかり装丁されたような物はくれません。(それもお金かかってますからね)面倒でも、ちゃんと住所や名前など書く事を勧めます。ココロナもまだプラン集に載っていない新プランもちょいちょい追加されているようです。
どなたかの参考になる事があれば幸いです。

[589: 通りがかりさん]

588です
紛らわしいかと思ったので念の為、
追記します
建て坪４０＝延べ床面積４０坪です
坪単価ではありません。

[590: 戸建て検討中さん]

差し支えなければココロナ坪価格教えて頂きたいです

[591: e戸建てファンさん]

588さんの意見がまともだと思う

[592: 通りがかりさん]

588です

坪単価を教えて欲しいと言われ正直悩みました。というのも、坪単価の定義が皆さんで共通なものなのかがわからないからです。HMでもそうです。本体価格のみで坪◯◯万〜の家作りとか掲げているところ(建売含め)は純粋な本体価格だけで、それも網戸オプションです。テレビ配線オプションです。。と生活に必要なものまでオプションにしているところもあれば、実体験者の方が報告くださる坪単価には諸経費込みで教えてくれる方がいるからです。その開きといったら、かなりの額になります。

なので、私独自の書き方になってしまうかもしれない事をご容赦ください。

本体価格から算出できる坪単価は49万ほどです。値引きなしの価格の場合です。設備(キッチンなど)の打ち合わせまでいっていませんので、そちらは標準設備で、間取りを変更した分の増えた壁やドアなどの差し引きは含まれています。

本体価格に入っていない付帯工事が外構、照明、カーテン、外給排水などになります。あとはその他諸経費。保険などですが、これは所有の土地があるか、土地から購入かによっても多少代わります。我が家は土地か購入による登記料など入っています。それら合わせて予算として350万ほど枠がとられています。営業担当さんが算出してくれた資金計画書によるものです。

本体価格＋付帯工事＋諸経費となると坪単価は58万ほどに上がります

トヨタウッドは過去のカキコミにはトヨタウッドはオプションつけないとまともに住めるようにならない。などの意見も参考にさせてもらいましたが、私が実際見る限り私にはそんなにオプションは要りません。だたし、家を作り上げていく中で自分自身であれこれ調べたりして、雑誌に載ってたあのキッチンを入れたい。とか窓ガラス一つでもこんなのがあるから使いたいと希望を現実にしていけばどのHMでも価格はどんどん上がります。
ここはこうしないと自分の目指す家にならないと強くこだわる方(例えば外壁はタイルがいいとか、太陽光や蓄電池は絶対入れたいとか)は、その部分に力を入れているHMを探すと方がトヨタウッドよりも満足度は高くなると思われます。

HMで話しを聞くときは、提示された金額はどこまで含めた金額なのかを聞くのをお勧めします。

[593: 通りがかりさん]

592の追記です

今回坪単価を書きましたが、建て坪数や値引き、キャンペーンなどによっても
同じシリーズの建物でも価格は当然変わりますので、どうか鵜呑みにせぬようお願いします。あくまで参考資料です。

[594: 購入経験者さん]

ここの住宅はよかったです。
注文住宅の相場（http://xn--pqqs0t0wc06n3ijy9o.xyz/）と比べても低予算でやってくれましたし。

[595: 戸建て検討中さん]

>>592様
590です。細かく教えて頂きありがとうございます。参考にさせて頂きます。

[596: 戸建て検討中さん]

もう１つ質問させて下さい！トヨタウッドユーさんでは実際に建てた方のお宅を拝見する事は出来るのでしょうか？
モデルハウスではなく実際に建てた方のリアルサイズのお宅も見てみたいのですが。

[597: 通りがかりさん]

私が検討中の頃にはそういった案内はありませんでした。

ただ、こちらから見せてもらえるかと聞いたこともないので、見学会はなくとも見せてくれるのか。そもそもそういうのをやっていないのか。時期合えばやっているのかわかりません。
お役に立てず申し訳ありませんが、各支店によっても違うと思うので、お近くの支店へ問い合わせされた方が良いと思います。
完成後ではありませんが、案内された分譲地でちょうど基礎作り中の物件がありそちらは見せてくれました。

[598: 通りがかりさん]

実際に建ててまだ未入居段階、建築中、色々と見せて頂き
判断することが出来ました。
インナーガレージ、吹き抜けは私たちの考えには合わないと
見た上で考えることが出来て良かったです。
営業に相談してみては？

[599: 戸建て検討中さん]

みなさまありがとうございますm(__)m
支店や担当営業によっては見せて貰えるかもしれませんね。相談してみようと思います。

[600: 匿名さん]

一連の流れを見ていて思ったんですが、支店とか営業担当者によってかなり異なってくるということになってきているのですね。
注文住宅は担当者次第、という話はきいたことがあります。
大きな会社ですが、
商品はしっかりしているものが多いと思うので、
あとは担当者の対応次第、という所が大きくなってくるんじゃないかなぁと思いました。

[601: 通りがかりさん]

確かにそのようですね。
たまたまウッドユーの人と話が出来たのですが
うちの担当した方々は、ベストメンバーだと言われました。
ちなみに他のお宅よりちょっと高めの計画をしておりました。
家は良かったのですが、さすがに周りの妬みが。
分譲地のデメリットですね。

[602: 戸建て検討中さん]

担当者の方々に恵まれているのは羨ましいです。
そのベストメンバーってどの支店にもいますかね？
出来れば私達もベストメンバーにお願いしたいのですが
どうすればお願い出来ますか？

[603: 601]

運かもわかりません。
まず、分譲地でテントに座っていた営業の方、
この方からご縁が始まりました。
ソフトに勧めてくれて、こちらも安心することが出来ました。
契約後は、設計も同席。
とても感じが良くて、どんどんイメージが膨らみ
結果的に予算はオーバーしたものの素敵に出来上がりました。
現場監督も気が利く、優しい方でした。
別に何かを包んだ訳でもありませんが（笑）
中堅の方は色々場数を踏んでいますので、若い方より良いと思います。

[604: 戸建て検討中さん]

>>603様
ありがとうございます。ぐいぐい進めない所がいいですね。
こればかりは運との事ですので仕方ありませんね。
過去コメントに何か包んだとか書いてありましたのでそのようにしないと待遇も良くないのかと思っていましたが安心しました。

なるべく中堅の方にあたるように願います。

[605: 通りがかりさん]

トヨタウッドで建てた者です。
何か質問あればどーぞ。

[606: 通りがかりさん]

多分良くないですよ。
私からすれば素人集団です。
ベテランの営業、ベテランの職人…
どこの会社でも言う事は同じです。
実際、数人と打ち合わせをしても頼りないです。
営業も設計も担当する物件が多いので、お客様の為に全力を尽くしますという言葉に騙されました。
自分の家を大事に思うならもう少し化案が得た方が良いと思います。

[607: 通りがかりさん]

実際に建てた家を見せて貰うと言う考えは非常に良くありません。
何故なら成功した物件しか見せて貰えないからです。
そんな失敗した家を見せる馬鹿はいない。

買い物で家というのは一番高いので、焦らないでゆっくり考えましょう。
焦ると失敗する確率が非常に高いです。
特に最近上物条件付きというのが増えてますが、会社の思うつぼです。
仮契約、本契約をして貰ってから変更工事でやりましょうという営業、会社はお客様の事を考えていない証拠です。
どこの会社でも言葉巧みに騙すのは建築会社で当然です。

契約という重みを再実感してもらえればと思います。
消費者センターに新築のトラブル例を聞くのも良いと思います。

現場見学は抜き打ちチェックがオススメ。
お膳立てされた現場見学会なんてのは意味がないですよ。

[608: 通りがかりさん]

どこにでもいえる事だが、営業も職人も購入側もみんな同じ人間。

ハズレ営業、ハズレ職人がいるのと同じ様にハズレ購入者だっているのではないか？

確かに高い買い物だが、購入者は上から目線過ぎないだろうか。と思う事がある。
契約したらお任せ。言われるがままに打ち合わせ重ね、最終的に不満を募らせるなら最初から購入者もしっかり勉強し、その都度疑問を投げかけるべきではなかろうか。
そうするには購入者側も勉強が必要だ。
打ち合わせの際はメモ程度でいいから記録を残そう。日時、同席者などもきちんと書こう。言った言わないのトラブルにはきっちりと証拠になる。

どこに決めようと完璧な人々に巡り合える可能性の方が低い。(個々で及第点は違うから)。だったら購入者自らこのHMで良かったと思う行動を！と言いたい。

[609: 匿名さん]

子供が通う小学校の近くにウッドユーが土地を買い占め
そこを分譲地とするのならば、上物付きなのは仕方がないと思います。
我が家はその点を重視して購入しましたが、どうしても我慢
ならない場合は売却して、買い替えるなどしたいと思っています。
自己責任でしょう。

[610: 通りがかりさん]

私の場合は傲慢とかではなく、トヨタさんの担当者が自社の内容について把握していないという情けない営業でした。
ちゃんと指導していないでお客さんの窓口になるのは嫌ですね。
会社そのものに問題があるのでは…と感じます。
購入者の責任、自己責任…このようなコメントは社員さんのお客に対しての愚痴でしょうか？

[611: 通りがかりさん]

HM擁護や購入者にも責任が。と言う様な発言にすぐに「社員か？！」という発想がそもそも偏り過ぎちゃいませんか？

トヨタウッドユーがいいと思って契約している人も、実際住んで満足している人もいる。まあ色々あったけど、最終的には満足いく仕上がりになった人もいて当たり前じゃないですか？なんでそんなに否定ばかりしたがるのか？？
営業だからって最初から完璧な人はいないでしょう。

不勉強なHM社員を庇うつもりは毛頭ないが、ここを見ているこれから購入を考える方に、購入者としてもすべき事があり、ハッキリと言うべき時は言った方がいいと伝えたい。実際頼りない営業に後からベテランのフォローや補佐が付くこともある。それには購入者も黙ってながされるだけではダメという事。

[612: 通りがかりさん]

う～ん……
評判どうですか？って掲示板に体験談で総合的に悪かったよと伝えただけなんだけどね。
ダメな営業でもお客の事を考えてくれるかぐらいは分かるよ。
無知な上に態度も悪かったのでダメな会社だと思いました。
いきなり下記のような事を書いてくるのはどうかと…
↓↓↓
どこにでもいえる事だが、営業も職人も購入側もみんな同じ人間。
ハズレ営業、ハズレ職人がいるのと同じ様にハズレ購入者だっているのではないか？
言われるがままに打ち合わせ重ね、最終的に不満を募らせるなら最初から購入者もしっかり勉強し、その都度疑問を投げかけるべきではなかろうか。


何で評判に対してコメントしたのにハズレ購入者って話になるんでしょ？
会社の仕様、オプションがどういうものかなんて打ち合わせしないと分かる訳ないでしょ。
最終的に不満が出るのでなく、私の場合は打ち合わせの度に不満の内容が増えたので。

・遅刻当たり前。遅れると電話がかかってくるのも打ち合わせ時間を過ぎてから…
・次回までに調べますと言って調べてこない（営業と設計士。何回も）
・仕様の間違った説明。振り回される私。疑問を問いかけても違った回答が多いから苦しんでました。

最初は許すけど積み重なりが多いので良くない会社だな。という感想

否定をしたがって言ってるわけではない。
そういう経験があるからこの評判の掲示版を使っています。

購入者が性質悪いってのは他のスレでお願いします

[613: 通りがかりさん]

>>612 通りがかりさん

遅刻とか間違った回答してくる営業や設計士なんて購入者は不安で仕方ないでしょうね。
それは若い営業？新人だったのでしょうか？

社員教育も大切ですし、何より顧客を不安にさせるのはどうかと思います。

[614: 匿名さん]

609ですけど、専業主婦です。
社員さんでは？という書き込みに驚きました。
違いますよ！

[615: 通りがかりさん]

609さんすいませんでした。
ダメなら買いかえるってリッチですね(笑)

安月給の平社員としては失敗しないように必死です。
営業も設計もベテランと聞いてましたが、口だけのようです。
契約前に心配にならいよう「ベテランです」って言う決まりでもあるのですかね？
まあベテランのライン引きは各々の考えですって感じかな…

[616: 通りがかりさん]

612様
具体的にお答え頂いてありがとうございました。
612様の様に具体的にこういう事がありましたので。。と書いて頂けると分かりやすいです

長くここを見てきましたが、納得できない家づくりになってしまった方の具体的な不備内容を見るのはあまりなかった様に記憶しています。ありがとうございました。

[617: 匿名]

横からすみません。

前のコメントにもありますが、
ベテランだろうと必ずお客を満足させる事は出来ないと私は思いますが、まぁ612様の担当さんはちょっと有り得ないですね。遅刻や約束を守れないのは。しかしそれをずっと我慢されて最後まで担当変えないのもすみませんが私は耐えられません。上に話して変えて貰うと思います。

[618: 通りがかりさん]

611です

自分が購入者の責任やハズレ〜と明記したことで、特定の人宛に書き込んだ訳ではないのに、なぜか引っかかっている方いる様で申し訳ありません。

最後まできちんと読んで頂きたい。
これから購入をする方に向けて、心得の様な事を記させてもらっただけで、その部分において誰かを攻撃する気も特定の人を否定している訳ではない。

荒らしたい訳ではないのでこれにて失礼します。

[619: 購入経験者さん]

トヨタウッドユーホームの住宅を購入した物です。遊学・通勤のことを、第1に考えて建築・購入しましたが、反省すべきことは多々ですが、100点満点の住宅を建てることは、非常に難しいことを、今実感しております。
注文付き建築住宅を依頼したのですが、施主が散々苦労しました。
余談ですが、以前トヨタウッドユーホームの顧問弁護士をしておられた方の1人が、小山駅にて盗撮により逮捕されているとのことです。なるほどとも思いましたが、最初はびっくりしました。
現在、メンテナンスに従事されているスタッフは、今のところ、何とか一所懸命されているようです。今後も、同じような対応を期待しているところです。

[620: e戸建てファンさん]

トヨタウッドユーホームで建築した者です。
私も100%満足はしていませんがおおよそ満足です

618様がおっしゃるように何でも担当者に全て任せるのではなくご自身でも勉強と言うか調べたり、メモをこちらも取るなどは大切な事だと思います。
そして建築中はなるべく現場に顔を出してください。
図面と違う箇所と雑な部分がありました。

[621: 通りがかりさん]

私はトラブルが起こりそうな時に携帯で録音してます。メモには限界があります
既に数回…

基本的には表に出しませんが、あまりにも酷い場合は店長・本社を巻き込んで徹底的にやっつけますけどね。

[622: e戸建てファンさん]

皆さんそんなにトラブルある物なんですね。

[623: 通りがかりさん]

以前も書き込みさせて頂きました、現在打ち合わせ進行中の者です。
以前こちらに自分にはほとんどオプションは必要ないと記しましたが、家族要望が入り多少のオプションを付けました。

私にはピンと来ませんでしたが、実際に家で動く女性というのはやはりこだわりたい部分があった様で、収納追加、トイレグレードアップ、コンセント増加、照明変更などなどありました。
ああ、こうやって金額は上がっていくのかと実感しつつ長く住む家が快適になるなら。と思っております。

しかし戸惑ったのは最初の段階で標準設備の説明が不十分であったため、図面では分からない事(設備)が多いこと。それに気づき、その都度聞いて一つ一つパンフレットで確認しました。こちらから聞かないとスルーされていた部分かもしれません。しかし、打ち合わせが進むにつれこちらから聞かずともパンフレットをすぐに提示説明される様になりました。「確認する家族」と認識された様です。

疑問は質問すればいいと思っているので不満は湧きませんでしたが、こういった部分がもしかしたら「説明不十分」と不満に思われる方が出る要因かもしれないと感じました。

現在お世話になっている担当の方々とは相性悪くはありませんので、悪い印象はありませんが、特に仕様変更やコンセントなど変更した箇所は念入りに当方としても確認していこうと思います。

また進行度合いで報告させていただけたらと思います。

[624: 通りがかりさん]

1つ。
オリジナルトイレはタンクと便座が一体化してるﾀｲﾌﾟだと思いました。

ウォシュレットが壊れた場合、ウォシュレット+タンクの交換費用がかかります。
または同じく一体化商品。

メンテナンス的には損をするので、便器・タンク・便座と別々の商品が良いと思われます。

[625: e戸建てファンさん]

>>624 通りがかりさん

オリジナルトイレってLIXILのですか？
一体化より、タンクレスの方がいいのですか？

[626: 通りがかりさん]

ＬＩＸＩＬのでしたよ。

トヨタのタンクレスと呼ばれているものは実質ロータンクと呼ばれるものなので、タンクレスならサティス・ネオレストで工事した方が良いと思います。（個人的意見です。）

普通のなら↓↓↓らへんがお勧めです
YBC-ZA10S BW1+YDT-ZA180E BW1 INAX アメージュＺ便器(フチレス)

ベーシアは後悔するかもしれません

[627: e戸建てファンさん]

>>626 通りがかりさん
返答ありがとうございます。
うちベーシアでした。壊れたら大変そうですね。何も考えずに決めてしまいました。

[628: e戸建てファンさん]

トヨタウッドユーホームさんネットで調べても栃木ハウスメーカーランキングにも入っていないしあまり聞いた事がないのですが人気がないのでしょうか？

[629: e戸建てファンさん]

>>628 e戸建てファンさん
いちお栃木県でシェアNo.1だか2だと聞きました。主に分譲をメインにやっているハウスメーカーです。
人気かはわかりませんが、知人は結構トヨタウッドで建てている人が多いです。

[630: e戸建てファンさん]

>>629 e戸建てファンさん

そーなんですかー！トヨタウッドユーさん紹介されて色々調べたのですが情報が少なく栃木住民ではないけど流石に栃木ではランキングに入ってるだろーと思って調べても入ってないし、そもそもランキングのハウスメーカーの中にトヨタウッドユーホームさんの名前がないなど不安になったもので！
スーモの雑誌のなかにも取り上げられてないなどは全部会社の方針なんでしょうかね？

[631: 名無しさん]

スーモのランキング表はスーモにどれだけ費用を掛けてるかでランニングになってるみたいですよ。
スーモの商売ですよ。
逆にあまり聞かない会社もランニングに入ってるなんて他の県とかを見るとそんな感じです。
雑誌でもなんでもそうですけど、そんなもんです。
公的機関で出してる以外はそんなもんです。

[632: 名無しさん]

うちも栃木県なのですが、周りはウッドユーの分譲地だらけ。
結構、売れています。
決めたら、即、良い区画を選ぶべし。
営業の意見は、そこそこに。
売りたいものを勧めてくるかもしれません（売りにくい区画かも）
不満が出てくるにせよ、マンションよりは満足度が高いです。

[633: e戸建てファンさん]

>>631 名無しさん

>>632 名無しさん

有難うございます！
トヨタウッドユーさんいいみたですね！
まだ決めてませんが性能などをみる限り良いですよね！
後は外観などこれから営業さんと話ていきたいと思います！

[634: 通りがかりさん]

トヨタウッドユーユーザーです。
自分もこちらにお世話になりましたが今のとこ快適に住んでます。
外観も規格でも種類あります。

自分は他社メーカーの規格の外観が好みではなくこちらを選びました。規格と言ってもカスタマイズ出来るので良かったです。

[635: 匿名さん]

ホームページでZEH住宅の普及実績の資料を読みましたが、
2016年度の普及目標は10％で、実績は10.2％で達成しているんですね。
2017年は20％、2018年は30％、と目標値が上がり、2020年度には50％の
達成を目標としているようですが、ZEHは価格も割高ですし
何らかの助成がないと厳しいのかな？と感じます。

[636: 通りがかりさん]

>>635さん
ZEH住宅は国に申請する為に窓を小さくしたり(窓が大きいとECOではないらしく)、ZEH用のエアコンにしなきゃいけないし(結構高い)もしかしたら電気自動車の充電も付けなきゃいけないとか、
太陽光も10Kは必須だし。。。
10Kと言う事は屋根の形状も片流れになってしまうので私からすればZEHにするメリットはなかったのでZEHじゃない違うので建てましたがとても快適です。

[637: バカ]

2×4なんで好き嫌いはっきり出るよな
グランディは在来だけど集成材だからセキスイスミリンと構造の質的に一緒。ただし見える部分の品質差が価格差になる

[638: 夜更かし]

ツーバイか在来かと聞かれたら
間違いなく今は在来だな
ツーバイは構造が似たり寄ったりで長く住むには不向きのような気がする
在来なら国産の木材と断熱材もきちんとしたのを選べばメンテをしながら長く住めるだろう

[639: 匿名さん]

ZEH住宅についてはよく理解できていませんでしたが、こちらの掲示板を読ませていただいて勉強になっております。
ZEH住宅の条件として断熱性を高める為に窓を小さくするのでしょうが、そうなると採光性が劣りそうな気がしますが、どのような対策が取られるのでしょうね。
またZHE専用のエアコンは知りませんでした。設置するエアコンのメーカーが定められているのでしょうか。

[640: 通りがかりさん]

>>639 匿名さん
すみません。対策やZEHエアコンのメーカーが定められてるまではわかりませんが、
ZEHを申請すると定期的な点検(有償)も必要になると聞きました。
きちんとZEHの条件を守っているかのチェックなのかもしれません。
もし守られていなければ失効となり返戻金も発生するかもしれないようです。

[641: 匿名さん]

640さん、情報有り難うございます。639さん以外の人にもかなり重要な情報かと。
定期点検がZEHの場合は無償ではないのですね。
チェック項目が多いのかもしれないし、なんか大変だったりするのかも・・。
定期的に見てくれるというスタンスではあるのかな。
有償ってどれくらいかかるものなのかにもよりますが
なんだか考えてしまいますね

[643: 匿名さん]

ZEH住宅の点検とは、メーカーが定める点検ですか？
それとも国が定める定期点検でしょうか。

点検は何年おきで、料金はどのくらいですか？
点検ができる業者はZEHビルダー登録済でないと
いけないんでしょうね。

[644: 匿名さん]

ZEHはそもそも認定されている工務店じゃないと、ZEHの優遇みたいなものは受けられないんじゃなかったですっけ？
ここはZEHの認定を受けているのかな。
料金っていうのはどうなのかっていうのは
家の規模によって異なってくるのでしょうか。
建てるだけじゃなくて、その後のことも目を配っていかないとならないなと思いました。

[645: e戸建てファンさん]

こちらはおそらくZEH認定受けてると思いますが、まだあまり実績がないように話を聞いて思いました。
こちらだけに関わらず今は他のハウスメーカーでもZEHに力を入れていますね。

[646: e戸建てファンさん]

ZEHの点検に関してですが
国かメーカーまでは確認しませんでした。
ただ有償点検を受けたくなくてもZEHを申請したなら受けないと行けないといった所までしか聞いていません。
中途半端な情報ですみません。最初sunbressを検討していた為にZEHの話をされただけです。

[648: 通りがかりさん]

うちの分譲区画が7棟分あって、6棟建ってからおよそ5年。
このトヨタウッドユーホームで、今最後の区画が建築中。近所に配った紙の工事期間みるに明らかな突貫工事のためか、土曜でも朝早くからうるさく工事、数台路駐、エアコンのためか全開アイドリング。
ローコストの会社ってこんな酷いの？
こりゃ施主は嫌われ状態での入居確定だろうな。
ここで建てる施主はちゃんと監視した方がよいですよ。

[650: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]