トヨタウッドユーホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.toyota-woodyou.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

トヨタウッドユーホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。トヨタウッドユーホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1: 購入検討中さん]

気に入った土地が宇都宮市内でトヨタウッドユーの建築条件付で高いので、建物はお安いLeを検討しています。

Leは間取りを自由にいじれるのでしょうか？例えばキッチンスペースをもっと小さくするとか、位置を変えて４．５畳程の和室を作るとか。

[2: 購入検討中さん]

上の補足です。

トヨタウッドユーの土地付きデザイン住宅（建売）って建坪３１～３３坪程度ですよね。
あれはLeと比べて価格や装備はどれくらいの差があるのでしょうか？

確かLeは３１坪で１１００万位？ですが。

[3: 匿名さん]

装備は所々グレードがいいです。フローリング材とか。

[4: 匿名]

ﾃﾞｻﾞｲﾝ住宅ってやたらと収納が多い気がする。収納は多い方が便利だけどね。あと雨戸が電動だったりｵｰﾙ電化仕様だったりでその辺がLeとは違うんじゃなかろうか？

[5: 匿名]

雨戸は絶対電動がいいですよね。
我が家は妻の希望で2階もベランダのあるところはシャッターを付けました。
1階も2階も電動にしたのでとても便利です。

[6: 匿名さん]

Leの間取り変更は可能です。
キッチンを狭く、和室を作るはいずれも可能ですが、制限もあって、一定のラインの壁は構造上ある程度残さないといけないようです。

[7: 匿名]

建て売りの収納って、多いように見えても気をつけないと必要なところに無かったりする。
特にリビング周り。で、ほぼ総二階だから二階が余ってやけに収納スペースを多くとったり。
普段アクセスしない収納は結局使わないものをため込むことになるので多すぎるのも善し悪し。

[8: 匿名]

オール電化の電気代いくらくらいかかってますか？
我が家はＬＬでエアコン無しで９０００円位です。

[9: 購入検討中さん]

階段下収納ってどれくらいの高さがあるのでしょうか？
腰高くらいの棚を作ったら使いにくいですか？

[10: 匿名]

棚は可動式にしたほうがいいですよ

[11: 入居済み住民さん]

ウチは階段下収納にアイリスオーヤマのメタルラックを入れました。
大きな物を収納する時は取り出せば良いし、棚より便利ですよ(^^)

[12: 匿名]

メタルラックより可動式の棚の方が便利でしょ・・・
メタルラックって簡単に棚の高さ変えられないし稼働棚よりも収納力落ちるし。
稼働棚ならスペースをめいいっぱい有効活用できるし棚の高さを変えるのも簡単なので余裕があるなら稼働棚にしといた方がいいと思います。
我が家は収納内にもコンセントを付けたのでとても便利です。

[13: 契約済みさん]

収納内にコンセント？？
何に使うの？

[14: 匿名]

うちは収納内につけたコンセントでダイソンDC45を充電してるね。

[15: 契約済みさん]

あー、掃除機充電するなら便利かもね。
コンセントの打ち合わせになったら念のため入れといてもらおうかな。家出来ちゃってからコンセント追加はより金かかるし。
でもまあ、うちはルンバ780＆安物コード付き掃除機だからとりあえず収納内なんて要らないと思うけどねww

[16: 購入検討中さん]

ここのアフターサービスはどうですか？
定期点検以外にも不具合あれば来てくれるのでしょうか？
メーカーによっては建てたら終わりで、連絡しても全く来てくれないところもあるようで気になります。

[17: 匿名]

うちはきちんと対応してもらえました。この前初めての定期点検だったんですが１時間以上かけて丁寧に点検してました。アフターに関しては今のところ安心してます。

[18: 購入検討中さん]

定期点検時以外でも不具合あれば来て頂けるのでしょうか？
またその際は有料になりますか？
何度も聞いてすみません。

[19: 購入検討中さん]

上記の続きです。
１時間以上かけて丁寧に見て頂けるというのは良いですね！
ちょっと安心しました。

[20: 匿名]

うちは外構込みのデザイン住宅だったんですが外構に少し不具合があり、すぐ直してもらいました。もちろんお金はかかりませんよ。
定期点検ではﾄﾞｱや階段手すりのちょっとした不具合を直してもらったり、クロスの隙間を埋めてもらったりしたので時間かかったのかも。気にしなければ気にならない程度のものなんですがね…。
何か不具合があったら連絡下さいってそこの業者の方が名刺くれたので安心だと思います。

[21: 匿名]

ほとんどの良い書き込みは社員さんでは！？

[22: 匿名]

正確な書き込みであれば、社員でもいいけど、虚偽とか誇大はないようにしてほしい。

[23: 匿名]

どこもそうだけどいい内容はすぐ社員乙で片付けられてしまうね(笑)
本当に満足して書き込んでる人もいるだろうに。

[24: 匿名]

うちは定期点検以外にちょっとした事があるたびに電話するけど丁寧に教えてくれるし、電話で済む話でもわざわざ来て見てってくれるよ。
ちなみに社員ではない（笑）

[25: 匿名さん]

工場でちょっとした祭りあったよね。今でもやってるの？

[26: 匿名]

年に１回？やってるんじゃないかな？
去年は行ったけどおいしい鍋があったり子供が楽しめるイベントがあったりで楽しいよね

[27: 匿名]

質問させてください。
耐震装置のＭＧＥＯがつくのは、Ｌ×Ｌかｔ－ｎｅｘｔだと思うのですが
この２つは、ファミリーダイニング仕様（１Ｆは大きいリビング一つ）で、
例えば真ん中に玄関、右がリビング＆ダイニング、左が和室みたいな仕切りは
対応できないんでしょうか？　
コンセプトからずれてるのは認識してますが、ＭＧＥＯが良さそうなので・・。
この２つ以外のシリーズは、間仕切りの自由度が高そうですが。

[28: 匿名]

我が家はＬＬですがＬＬは基本プランの中から選び少々のカスタマイズが出来るくらいなのでNSみたいな間取りは出来ないと思います。
たしかそのような間取りもプランになかったと思います。
我が家がＬＬにした決め手はMGEOもそうですがやはり第一種換気システムです。
プラズマクラスター良いですよW
ファミリーダイニングも広くて大変気に入ってます。
友達など来ると広っって言われます。

[29: 匿名]

２７です。　　２８さん、情報ありがとうございます。
ファミリーダイニングの広さが魅力的な半面、１Ｆ全体が見えてしまう感じに
正直　違和感もある次第です。あと、空調の効きも広いだけに気になる所です。
近くに展示場がないので、体感できないのが残念。
でも、プラズマクラスターも確かに良くて、価格と性能のバランスからすると
Ｌ×Ｌが良いかなと思ってホームページを見てます。
t-nextは、やはり坪単価が高くて、建てる人は少ないんですかね。
スマートハウスは興味ないですが、外観や機能は好みです。

[30: 匿名さん]

どうですか

[31: 匿名]

我が家は宇都宮のすまいるプラザ展示場とほぼ同じような間取りなのですがエアコンの効きはそれほど悪いとは思いません。
今年の夏、エアコン温度設定２７度で十分でした。
2階の寝室１０畳にもエアコンがあり今はこの２台で動かしています。寝室は２８度です。
昼も家にいてエアコン付けていますが電気代は７月が９０００円、８月が１１０００円でした。
オール電化です。

[32: 購入経験者さん]

No.24に書いてある通りですねー。購入後も安心出来ます。
ただ、分譲地というのは小さいお子さんを持つ家庭が多く
トラブルもあります（特に騒音）
購入して浮かれたたないで、賃貸同様、思いやりやマナーを
忘れないで。バーベキューやボール遊びは、叩かれますよ。
こちらの会社に限らない話ですけどね。

[33: 匿名]

確か、去年は１０月か１１月ごろ西方の工場見学祭みたいのやったと思うんだけど今年もやるのかな？

[34: 匿名さん]

仙台に進出して４、５年？だと思うのですが、仙台で建てた方いらしゃいましたら
お話聞かせて下さい。

[35: 匿名]

住宅販売の営業職に興味があるのですがトヨタウッドユーホームあたりだと営業さんはいくらくらいもらえるものなのでしょうか？

[36: 購入経験者さん]

担当の方は600万円位を匂わすような話をしていたけど
個人差があるのではないでしょうか？

[37: 購入済]

去年の１０月か１１月ごろ西方の工場見学行ったのですがあれは毎年恒例のイベントなのでしょうか？

[38: 購入経験者]

昔はそういうのが無かったと思うけど
検索すればHITするよ

[39: 入居済み住民さん]

メンテナンス、売却の相談にも乗ってもらえそうなので
こちらの会社で家を建てました。
分譲地という特殊な環境で一生住むのかどうか分からない
現在ですが、何かあったら売却しようと思います。
実家が県外、親も高齢なので。
田舎育ちのママが多く騒音問題には苦労しましたが
土地、家についてはおおむね満足。
あの3.11の地震にも耐えましたしね（宇都宮）

[40: 匿名]

我が家も老後は家を売却し、どこか都会のマンションにでも引っ越したいなんて思っているので売るときのことを考えて好立地の分譲地を選んで間取りも万人受けするよう計画しました

[41: 匿名]

無料のアフターサービスも良いですね～。
先日、分譲地トラブルについて相談させて頂きましたが
心強いお言葉と参考意見を伺いました。
本来はそこまでのサービスは無いと思われますが
今後の有料メンテナンスやリフォームは
多少高くなろうとも、トヨタウッドユーさんを
通して頼もうという気になりました。
間に入って調整してくれるので、本当に助かります。

[42: 購入経験者さん]

最近の分譲地は公園も付いるし、土地の値段が下がっているのでうらやましいです

[43: 物件比較中さん]

http://www.woodyou-estate.jp/sell_system.html
こういった売却システムがあるんですね～
マンションとは違って、簡単に売買出来ないからと躊躇していたのですが

[44: 匿名]

マンションってやめた方がいいよ
負債しか残らないから
一戸建ては買ったなりの資産が残るよ

[45: 物件比較中さん]

そうなんですか
ご意見、参考にさせて頂きます

[46: 検討中]

T-nextは坪単価いくらくらいなのでしょうか？
もしくはざっくりとした建物本体価格（土地無し）がわかる方いましたら教えてください。

[47: 匿名]

t-nextやLL等は定価表があるので営業さんに聞けばわかりますよ。

[48: 匿名]

tｰnext 本体価格だけなら坪60万程度の様ですよ
総タイル張りで、2×6で、その他もろもろ、他のメーカーじゃ考えられない
値段だと思います。
コスパは高そうですね

[49: ご近所の奥さま]

tｰnext、素敵ですね・・・
うっとり・・・

[50: 匿名さん]

tｰnext憧れます・・・住んでみたい。

[51: 匿名]

要するに建売り会社ですよね。いろいろなハウスメーカーの実物・実態などと比較してみると、目が肥えてきて、各々の会社の実態が見えてきます。よくよく考えて契約しましょう。

[52: 匿名さん]

建売りはさほどやってないと思うけど...どちらかというと分譲のほうが多い気がする。栃木限定で。
t-nextのコスパは高いと思う。総タイルであの価格はかなり魅力かも。

[53: 匿名]

あちこちに街づくりみたいなことしてますよね？
全てが建売(ﾃﾞｻﾞｲﾝ住宅?)って訳じゃないようなのであまり建売会社ってｲﾒｰｼﾞじゃなくないですか？逆に建売だけの分譲地ってありますか？

[54: 匿名]

建売のイメージは無いですね。
実際建売は１割にも満たないんじゃないでしょうか？
ただ、建売といっても土地付きデザイン住宅なのでグレードはLEより上なのかな？って感じました。
我が家はLLです。
LLをちょこちょこっと間取りいじってオプションを結構付けました。
１０社ほど見てきましたがコスパは高いと思います。
最終的に決断したのは分譲地の立地なんですけどね・・・

[55: 匿名さん]

会社としては営業体質な方針を感じますよね

[56: 購入経験者さん]

入居後も毎年営業の方は挨拶に来ますから。
リフォーム、買い替え、なんでも相談出来そうです。
営業体質といえばそうだけど、長年付き合う為には
それ相当のマナーの良さが求められますよね。

[57: 匿名]

毎年春と秋に工場見学会やってたと思いますが今年は無いのでしょうか？

[58: 匿名さん]

No55と同様、会社として営業体質の方針を感じますに、非常に同感します。
担当者にもよるのでしょうが、社員教育はどうなっているのでしょうか？
都内では通用しない接客対応、何より責任回避が見え隠れする言動など、注意しなくてはいけません。
どんなものでも、高額なものを購入したり、商取引には、会社自体の方針・担当者の熱意・責任感を感じられない会社は、問題あり！でしょうか？

[59: 購入検討中さん]

AdairとLEで検討していましたが、
最近出たココロナにも興味を持っています。
坪単価はいくらくらいでしょうか？
やっぱりAdairより高いですかね…

[60: 匿名]

No58さんの求めるレベルが高いのかも知れませんね。
他住宅メーカー営業の方が良いなら、そちらにした方が無難でしょう。
商品だけではなく、設計、営業の方との相性も大事だと思いますから。
ちなみに私達夫婦は、こちらのメーカーの方々と相性は良かったです。
他メーカーの方では駄目でした。
土地との出会いも縁かと思います。

[61:]

ココロナ、カタログで見ただけですが良さそうですよね。広告に掲載されていた本体価格は1500万円からだったと思います。坪数にもよると思いますが坪単価45くらいですかね？でも、出たばかりで建てた人がいないので、イメージカタログだけで決めるのは勇気が入りますよね…。私も検討中ですが。

[62: 匿名]

太陽光パネルをつけようか迷っていますが、つけた方はいますか？つけてどうでしたか？

[63: 入居済み住民さん]

トヨタウッドユーの戸建中古物件や賃貸物件も結構良さそう・・・
マンションみたいに住み替えという考えも良いですね。
屋根や外壁他有料メンテナンスの時期が近づいてきたので
色々考える・・・
余裕があれば新築を購入したいものですが。

[64: 匿名さん]

ここの営業の社員教育ってとにかく売れればいいって感じがします。
不快な思いばかりでした。特に立場が上にいけばいくほど。
相性が悪かったのかな、、、。
ここで契約した方どうでした？
契約の前後で扱いが変わりませんでしたか？

[65: 購入経験者さん]

分譲地をどんどん作ってどんどん売らなくちゃいけないから大変なのでは？
うちの担当は上の方だったけど、良かったよ。
相性とか一軒に使う値段とかも関係あると思う。
我が家は自由設計だったし、かなりお値段も・・・（汗）

[66: 主婦さん]

インターパークに住みたい・・・

[67: 匿名]

住みなよ

[68: 主婦さん]

インターパークにも分譲地作ってください・・・

[70: 匿名さん]

インタパは遊びに行くところであって住む場所としてはイマイチだと思う。駅は遠いし土日の渋滞はひどいし、あの辺、小学校や中学校ありましたっけ。

[71: 主婦さん]

通学には不便そうですね。
県立南高、宇都宮工業は近いみたいだけど。
うちは夫婦二人でドライブが好きだから駅は遠くても。
皆さん、お子さんの通学で家を選ぶんですかね。

[72: ビギナーさん]

最近何も話題がないね

[73: 匿名]

毎年やってた工場見学祭去年は無かったみたいだけど今年はやるのかな？

[74: 匿名さん]

工場見学祭っていうのはどこでやってたんですか？何の工場を見学するのですか？
情報に疎くて今まで知りませんでした。

ところで、グリーンアベニュー針ヶ谷ってどうですか？
周辺環境を見ると距離で書かれているので、実際どの程度の時間がかかるものかわかりにくいのですが、駅は二駅利用できるけれどどちらも歩くと20分以上かかると思ったらいいでしょうか？
小学校、中学校はもう少し近くて、食料品を買うところは徒歩10分以内に2～3軒あるのかな。
暮らしやすい場所なんでしょうか？

[75: 匿名さん]

あの場所自体は暮らしやすそうに思いますが
駅を使おうと思うと結構遠いように感じますよね。
歩くのは私は毎日は遠慮したい。
バスを使った方が良さそうな感じです。
どちらの駅を使うにしても。
ただあの辺り自体は店もあるし暮らしやすいんじゃないですか？

[76: 匿名]

トヨタウッドの自社工場でしょ。

[77: 物件比較中さん]

ここの中古取扱い、不動産情報センターはＵＰすれば
すぐに売れるねー。物件がお値打ち揃い。
ここだけの秘密☆
私も買い換えたい...

[78: 匿名さん]

元従業員が友達の者です。
ここは、とにかく売り上げ！売り上げ！が最優先なので友達はそのやり方についていけず精神をやられ辞めたそうです。
ただ、この業界はそれが当たり前なので覚悟はもって仕事していたらしいのですが。
各支店の支店長クラスの人は、部下(入社一年目から主任、それ以上の管理職のひと)の胸ぐらをつかみ突き飛ばすのは毎日の光景、デスクやイスを蹴り飛ばす、怒鳴り散らす、毎朝の朝礼では売り上げの進捗を発表するらしいのですが、あと数百万円、目標額に足りていないと、とりあえず外構でもオプションでも何でもいいから今日中に取ってこい！と怒鳴る。
まず、お客の事は一ミリも考えてない会社だと思ったらしいです。その他、必ずや予算の少しオーバーするプランを勧め、契約したらあとはﾎﾟｲ。結果、ローンが払えなくなったり、不調箇所が出ても全く連絡が取れなくなったりで、家を差し押さえられ中古物件として売りに出されるか、夜逃げする人がぞくぞく出ているのが、友達が数ヵ月前に辞めた時の現状だと言っていました。
友達は今、少しずつ元気にはなっていますがまだ強い薬を飲んでいるため、力が入っていないようなフワフワした感じでとても心配です。
自分は断固としてここでは家は建てない事をすすめます。

[79: 入居済み住民さん]

確かに思い当ります。
ローンが払えなくて中古で売る、なるほど...
メンタル強そうな営業マンでしたが、内情がそう厳しいのでは
強くないと残れないですね。
しかし、買うようにうまく背中を押してくれたのも営業マン。
たぶん出会えなければ賃貸暮らしだったと思います。
分譲地では子供の学区に合わせて購入したものの
大きくなれば学区は関係無いし、子供の優劣で色々と...
我が家も終の棲家は別になりそうです。

[80: 就職希望]

78さん、本当にそこまで酷いのでしょうか？
就職活動をしており、知り合いを通じていろいろ情報を集めておりますが、
本当にそこまでなのあれば、考え直さないといけない気がしてきました。
こちらで集めた情報ですと、営業は会社休日の半分位しか実際には休めない事と、
夜いつも遅いのは、我慢しなければならないとは聞きましたが、78さんのような書き込みが
本当だとしたら、不安です。
でも本当にそうだとしたら、ここに書き込んでないで、どこかに訴えた方が良いような気がします。
知り合いからの情報だと営業以外の部門は、カレンダー通り休めて、定時にも帰れるし、クレーム対応とかもしなくて良いので、公務員より楽だといっていました。
配属によるのかな？営業とそれ以外はすごい差ですね。
営業以外の部門希望して、採用になるのかな？
地元では有名なので受けたいですが、いかがですかね？

[81: いつか買いたいさん]

80さんへ
ヤフーニュースでトヨタホーム検索
してみて
社長自らこれからはリフォームだ
って言ってるけど？

[82: 入居済み住民さん 79]

81さん
トヨタウッドユーホームとトヨタホームって違いますよ

就職希望さん
営業や設計は大変そうでしたよ
といってもどこもこの手の営業は大変みたい
店舗を構えた所で販売するようなお仕事が楽じゃないでしょうか
こちらの営業マンが長年続けられるという方は、どこに行っても通用すると思います

[83: 匿名さん]

住宅業界の営業が大変なのは分かってますが、そのとばっちり？
が客にまでくると本当に不快です。
とりあえず契約して、契約後にプランを決めていくという
やり方も自分には合いませんでした。
最後の方は怒鳴られたり、暴言吐くといったこともありました。

[84: 匿名さん]

ただ営業関係以外の方達は好印象でした。
家自体もいいものだと思います。
だからちょっともったいないなぁと思いました。

[85: 入居済み住民さん]

え？本当ですか？
それなら我が家は大変良い営業の方に出会えたのだと思います。
というか、こちらの営業の方々は結構口コミでも良いですよ。
確かにとりあえず契約して、契約後にプランを決めていくというのは
どんどん値段が吊り上っていきますよね。
とはいえ、建売で皆同じような家というのも嫌だったし。

営業以外の方々も良かったですよ。
お客さんの貴方が怒鳴られたり暴言を吐かれたなら論外で、会社の上層部に言うべきです。
その結果、退社に追い込まれてもそれは当然の事です。

[86: 匿名さん]

トヨタウッドユーはいいHMだよ!自分、建築関係者だけど、トヨタは釘ピッチは正確、釘のズレ禁止、起きは全部の壁（屋起こし)±3ミリまで、雨の日は建方しない、検査は凄く厳しいし大工はほぼ2業者で腕が良すぎる位いい！トヨタウッドユーの大工業者のクレーム報告ほぼないよ。自分は大手ツーバイ狙ったが大工にいい業者いないのと建築が雑なんでトヨタのココロナ49坪契約するかも

[87: 85]

86さん、そうなんですか。確かに大工さんが作業をしている所を見ましたが
人柄も腕も良かったです。ますます家に愛着が湧きます。
ココロナ、画像でしか見ていませんが、良さそうですね。

[88: 購入経験者さん]

分譲地って一次取得者用だよね。
最近、疲れてきた...

[89: 匿名さん]

一次取得者用というのは？

[90: 購入経験者さん]

初めて買う物件。
トヨタウッドユーホームさんの家は安心出来たけどね。

[91: ママさん]

BBQグリルが抽選で1名当たるって、BBQを分譲地でされると非常に迷惑なんだけど（特に臭い）
その点、こちらの社員さんは分かっていないのかな。
BBQグリルが当たった人は、BBQやっても良い河川敷や公園で使用をお願いします。

[92: 物件比較中さん]

太陽光発電住宅を検討中ですが、トヨタウッドユーホームさんは何kWhパネルまで取りつけできるのでしょうか？どなたか詳しい方いましたらご教示願います。

[93: ママさん]

会社に電話をして聴いてみては？
正しい情報が得られるから。

[94: 契約済みさん]

LLを少し間取りを変えて契約しました。
再来月には工事が始まります。
LL住んでる方いらっしゃいますか？
どんな感じか聞きたいです。

[95: 契約済みさん]

LL建てるんですね！会社の先輩が建築しました。
とても快適ですっかり気に入っているようすでした。
私もお邪魔させてもらいましたが、すごくセンスが良く
て羨ましかったです。私は予算の都合でココロナにしましたが、殆ど注文設計扱いでわがままばかり言いましたが
営業さんはいつも笑顔で親切に対応してくれました。
我が家もやっと出来上がりましたが今の所
100点満点です。！良いマイホームができると良いですね！
、

[96: 購入検討中さん]

はじめて書き込みさせていただきます。
先日ココロナで見積もりをもらい検討中の者です。
見積もりの中で「設計変更料 ステップ1 ステップ3」で8万も掛かっているのですが、営業さんがわたしたちの要望をラフで書いた提案の間取り図に対して掛かっている費用であれば高すぎると思います。どなたか「設計変更料」についてご存じの方いましたらご教示願います。

[97: 匿名さん]

設計変更料なんて要るの？というか、設計料ってかかるの？

[98: 匿名さん]

ココロナって人気あるんですか？
注文住宅というか、基本のデザインがあって、設備やデザインなどを100プランの中から選択していくという感じなんですよね？
設計変更というのは、その選択の過程で生じるものですか？
だとしたら、その時点で料金がかかるっていうのもなんだか納得いかないですよね。
図面作成の費用ということなのですかね。

[99: 購入経験者さん]

大きな買い物ですから、会社の他の方に聴いてみたらいかがでしょうか？
確認したいと言って。

[100: 契約済みさん]

>>95
ありがとうございます。
快適なんですか！来月に着工が始まるので楽しみです！
間取り変えたり、色々好きなように予算内にやってくれるのでとても良いです^^

[101: user]

ベースプランからの変更が生じる場合に、設計変更料が掛かるようです。
変更の度合いにより1～3まであったと思います。
なので、間取りに変更がなければ（基本プランのまま変更なし）設計変更料は掛かりませんし、フリーの商品であれば基本自由なわけですから変更料は掛かりません。
私の場合、固定型の商品でしたので変更料が掛かりましたが、フリーに比べれば価格は随分抑えられました。
変更料が掛からないに越した事は無いですが、結果フリーよりも安いのだから仕方ないと思います。
ラフで書いた図面でも建築確認申請時等CADで図面を起こすわけですから、当然手間も固定から変更する事により掛かるわけですよ。
因みに、設計料には建築確認申請料・住宅性能評価証の費用も含まれています。

[102: 匿名さん]

トヨタウッドユーホームの分譲地に注文住宅を建てられた方に質問です。

施工面積や内容によってピンキリである事は承知していますが、外構工事はいくらくらいかかりましたか？
また、それは資金計画に記載されていた額と比較して大きく変わりましたか？

よろしければコメントお願いします。

[103: 購入経験者さん]

角地で約200万円。資金計画と大差なかったです。
外構は外で頼む方もいらっしゃるそうですが
トヨタウッドユーで頼むと出来上がりが同時。
外で頼む場合は、建てた後に工事。

外構の差で家の見栄えが全然違いますよ。
ネットでもお値段によって外構の写真が見られますので（他社）
事前に勉強しておいた方が宜しいかと思います。

[104: 匿名さん]

>>103
ありがとうございます。
ご指摘の通り外構の善し悪しで家の見栄えも変わってくるので、いろいろ勉強したいと思います。

200万かけられた、しかも資金計画と大差なかったということは、100万の予算取りでは不安ですね．．．

[105: 103]

そんなことないですよ！角地は費用がかかるだけで・・・
あそこの費用を抑えて、材質を落とせば良かったかな～と思うところもあるのです。
これは作ってみなければ分からないけど（家もそうです。特に注文住宅は）
同じ費用で、なるべく豪華に見える(笑）のを考えられたらどうかな。
外構屋さんが適当に案を作ってきますが、我が家も外構関係だけでも
本を２冊購入し、自分の好きなように外構屋さんの案を応用し作ってもらいました。
（本を買わなくてもネットの画像を参考に出来ます）

楽しみですね(^^)

[106: 匿名さん]

またまた返信ありがとうございます。
外構の打合せをされたとき、最初から希望のイメージを伝えた上で見積もり、パース作りしてもらいましたか？
それとも、とりあえずどのような提案が出てくるのか見てみられましたか？

もし後者だったとして、センスある提案内容で出てきましたか？

質問ばかりで申し訳ありませんが、よかったらコメントお願いします。

[107: 契約済みさん]

過去ログ読みましたが、あまり情報が無かったので改めて質問させてもらいます。
特に最近（半年以内ぐらい？）トヨタウッドユーホームで注文住宅を建てられた方に質問です。

ズバリ、値引きはしてもらえましたか？値引きがあった場合、どの程度値引きしてもらえましたか？

一応最近の情報が欲しいですが、期間こだわらず経験談を教えていただきたいです。

[108: 103]

駐車場２台必要と言った上で、いくつかの案を見せてもらいました。
また他社（ホームセンター等）とも比較しました。
どこもＣＡＤで丁寧に出来ていました。
センスが良かったのは断トツ、トヨタウッドユーと契約していた外構屋さん。
更に、それから我が家の考えをあれこれ言いました。
シャーペンで紙にイメージを書いたり、メモ書きしました。
本だけではなくて、すでに建ててあった陽東分譲地の外構も
参考にして、これが素敵・・・と真似もしました。
（反対に、我が家の外構も見に来られた方もいます）
実は、植栽（木）までどれが良いのか選びにも行きました。
ここまでやると、イメージ通りです（笑）

10年前の購入。我が家の場合、土地からの値引きはありましたがその他の値引きは一切ありませんでした。
トヨタウッドユーホームの中古物件は、流通性も良いのではないかな？と思います。
なにかの事情で売却の際にもトヨタウッドユーホームさんにお願いしようと決めています。

[109: 契約済みさん]

>>108（103？）
値引きは一切無しなんですね(>_<)
頑張っても無駄なのでしょうかね？

返信ありがとうございました！

[110: 103 108]

うちも頑張りましたが、家と外構で儲けを出さないと
土地だって綺麗に整地するのだってかなりかかるでしょうし。
カーテンもトヨタウッドユーホームで頼むとちょっと高いですよ。
でもサイズがぴったりで、壁紙に合わせて案を出して頂いたりして
素敵になったので満足しています。
（他のカーテン屋さんも検討しましたが・・・）
カーテンを安く付けるならば、インターネットで取り寄せ
自分で付けるという方法もあり、そうやっているお宅もありました。
手間暇などお金で解決するかどうかは、その方次第。
家に憧れがあって工夫される方、子供が小さくて傷むから
とりあえず住めれば良いと思っている方、色々ですね。
お金をかければかけると10年経っても綺麗、そうじゃなければそれなり。
周りを見てそう思います。

[111: 匿名さん]

>>103さん
返信ありがとうございます。
とりあえずトヨタウッドユーホームの担当者に希望というか、こういうものを入れたいという希望を伝えたので、どんな提案がくるのか様子を見てみます。

希望を伝える前にもらった、当初の予算取り額内での提案は．．．(^^;)

やはりせっかくのマイホームの顔になる部分なので、あまりケチりすぎずできるだけ良いものにしたいと思います。

[112: 103]

確かに、人も家もパッと見た印象というのは、大事ですよね。
また住む人の運気も係わってくるかのような差も出てきますので・・・
楽しみですね(^^)

[113: 契約済みさん]

トヨタウッドユーホームで注文住宅を建てられた方に質問です。
地鎮祭の時、担当者や現場監督？にご祝儀って渡されましたか？
また上棟式ってありましたか？

よろしくお願いします。

[114: 入居済み住民さん]

気持ち渡しました。
上棟式は無かったです。

[115: 匿名さん]

>>107
値引きありますよ
粘ってみてください
契約前前提となりますが…

[116: ゆんぼ〜]

値引きがないなんてありえません。
契約しませんでしたが、１割は契約交渉しだいだと思います。

[117: 匿名さん]

最初から110％で値段を付けているのでしょう

[118: いつか買いたいさん]

値引きは原則ありません
しかし特別に０％値引きします
は常套句。
そのご安いグレードの家を選ぶとそのグレードでは無理ですと言われます。

[119: 購入経験者さん]

あまり安いグレードは選ばない方が良いですよ・・・
賃貸の方が良かったということにならない為にも。

[120: 入居済み住民さん]

>>113
上棟式しました。
当日は神主さんへの初穂料とお供えの清酒一升のみ用意しました。
着工から引き渡しまで現場監督などには一切包みませんでした。差し入れもなしで通しましたよ、

[121: 匿名]

トヨタウッドユーホームは品質的には良いほうですか？

[122: 匿名さん]

>>116
ゆんぼ～さんは何処で建てられたのですか？

[123: 匿名]

トヨタウッドユーホームは、まだ小さな住宅メーカーなのですか。ウッドユーホームで建てることになったのですが心配です。

[124: puripuri0211 [男性 30代]]

栃木県に拠点をおくHMがトヨタの資本を入れたみたいですね。

契約後に工場見学に連れて行っていただきましたが、
製品の質の向上と生産コストの削減など、トヨタ生産方式に従って頑張っていらっしゃいましたよ

自分は満足して立てて頂きます

[125: 匿名]

>>124
ありがとうございます。自分も工場見学に行ってきてみます。

[126: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

初めまして。トヨタウッドユーで家を建てようか検討中です。あまりネットでの口コミがない為ここに来ました。
レクアの15番で計画を立ててますが、アデールやＮＳmoreも気になります。レクアとはかなりの金額の差があるんでしょうか？
また、トヨタファイナンスでローンを組む場合、トヨタ系の物件は審査を優遇したりしてくれるんでしょうか？

[127: 購入経験者さん]

NSシリーズは10年前からありました。
プラスされてモア。
アデール・・・
私はレクアが好みですが、計画通りで良いじゃないですか？
お値段は、直接聴いてみた方が。ローンも。
あまり無理しない計画にした方が良いと思います。

[128: 購入検討中さん [女性 30代]]

T-NEXTかT-NEXT COMMONの建築を考えています。
どなたかこのプランで建てた方いらっしゃいますか？
住み心地など教えて頂きたいです！

[129: 購入予定]

>>126
こんにちは。今レクアの14番で考えています。もう全部決めて着工していますか？

[130: 匿名さん]

昔の社名USK
トヨタ資本になっても社長は同じ
価格の割には良い噂は聞かない

[131: 購入検討中さん]

>>130さん
よくない噂とは？

[132: 物件比較中さん [男性 30代]]

ここ 下請け管理出来ていない！
光建って言う 問題になった会社に仕事回してるらしい、高価な買い物 そんな家要らない！

[133: 購入経験者さん]

お値段相当だよ・・・
というか、分譲地って家が密集し過ぎて色々あるのが嫌・・・

[134: 購入経験者さん]

買わなきゃ良かった…（後悔

[135: 133]

134さん、住み替えを視野に入れると良いかも。
建てた家は家賃を払っていると思って。

[136: 物件比較中さん]

134さん、どうされました？

[137: 匿名]

>>130
わたしもSに行きたい。

[138: 購入検討中さん [男性 30代]]

137さん

Sって？？？

[139: 主婦さん]

千葉の「スマートコミュニティ稲毛」に行きたい？

[140: 購入経験者さん]

>>135
住み替えしたくたって、住宅ローンがネックになって無理。
人に貸しても、自分達の賃貸料まで増えたら、介護にお金かかるから無理。
だから悩んでいるんです。
>>136
家自体に問題があるとかではないんです。
近所の子供の騒音（奇声・雄たけび・嫌がらせ・不法侵入・器物損壊・チャリレース・道路占領etc）
諸々モラル欠落人間に囲まれて、精神崩壊しそうです。

新興住宅地なんて、買うものではない。
道路で遊べるからと営業して売っていたらしいですね。
ここは、若い人が買う分譲地で、年寄りは買うな、引越せという人までいる。
それなら最初から、子持ちメイン住宅ですと言ってくれれば買わなかった。

ストレス過多で、思わず投稿してしまいました。
家の事を書く場所に、内容違いの事書いてすみませんでした。

[141: 購入経験者さん]

140さん
こちらも一緒でした。
年数を経て落ち着きはしましたが、また他の問題が・・・
道路遊びやBBQをさせないように、会社上層部に言いませんか？
私は変な夢を抱かせた営業マンも悪いと思います。
私自身、新築時から悩んでいたので我慢することなく
トヨタウッドユーホームに相談すれば良かったと後悔。

でもね。人に迷惑をかけたら、そのお返しが返ってくるものです。
「因果応報」というもの。

内容違いの投稿だとは思いません。
たくさんの方が悩んでいるのですから。
トヨタウッドユーホームの方でも、ご近所マナーを考えて欲しいです。
分譲地道路は、遊び場じゃありません！当然です。
公園に行って遊ばなくちゃ（小さい子は親が公園に連れて行くべき）

[142: 購入経験者さん]

>>141
嬉しい！同じような事思っていた人に、ここで巡り逢えるとは思っていなかったです。

私の場合、担当の人には何度も何度も相談しました。
ですが、自分がその家に注意出来るわけではないので、どうしようもありませんと言われていつも終わりでした。
ただその当時は、道路で遊べるとか庭でBBQ出来ますとか言って、売っていたとは知りませんでしたので、その件については話したことなかったです。
今から言っても、多分認めないでしょうね。

私の家の場合、やられている事が凄いので（有り得ないことまでやられています）
相談出来る場所全てに相談しましたが、肝心なそのご両親達が、自分達のお子さんがやっている事を、悪いことだと自覚出来ていないので、何も変わりません。
逆に、人の子供に注意するなと怒り狂ってきます。
パトカー呼んだこともありますし、巡回してもらったこともありますが、一時ですぐ元通りです。
私に石まで投げたお子さんいます。
色々なお子さんが自宅の前にきて、指さして見にきます。
木や花に唾までかけられ、折られたり芝生もメチャクチャにされ
敷地内を堂々と通り抜けしていきます。
窓ガラスにボールをドーンとおもいっきり当てても、謝罪もありません。
新車の車に何度ボールを当てられたことか。
自宅の裏には、ゴミを投げ入れられ、一体私の家が何をしたと言うのか。
私が注意する度酷くなっています。

上層部の方に話ても、きっと良くはならなと思われますが、駄目もとでもいいので話してみたいですね。

ついでに、ここを読んでいる方達で、思い当たる事がある人に言いたいです。
自分のお子さんに、スケボー寝そべりレースさせないで下さい。
プラカー・ローラーボード・チャリでレース
うおおおおおおーーーーー　きゃーーーーーーきーーーーーー
おおおおおぉぉぉぉーーーという奇声・ボール遊び・鬼ごっこで人の家に隠れ
不法侵入　などなど
親として、きちんと躾をしてほしいです。
躾が出来ないなら生まないでほしい。
迷惑です！

[143: 141]

142で書かれていらっしゃること、すべて同じ状況でした。
「道路族」というらしいですよ。検索してみてください。
たまにテレビや週刊誌でも取り上げられているみたい。
非常識なこれらの親は「マイルドヤンキー」と呼ばれるとか。

躾出来ない親が一番悪いのですが、ハウスメーカーの責任も大きいと思います。

[144: 購入経験者さん]

>ハウスメーカーの責任も大きいと思います。

そう思います。

色々検索して、同じ悩みを持つ人が多いことに驚きました。
お返事頂いて、少し気分的にも軽くなることが出来ました。
有難うございます。

[145: 141]

それならば良かったです。

分譲地道路は幅も広いし、場所は便利な所にあると思います。
またうるさかったのはうちの分譲地ぐらいで、すぐ近くの分譲地は
道路で遊んでいるのを見たことがないし、BBQもやっていません。
（トヨタウッドユーホームの分譲地もありますし、他メーカーの
分譲地もありますが、小さいお子さんがいても静かです）
きちんと公園で遊ばせ、BBQはそれなりの施設のある所へ出かけていらっしゃいます。
どうして私が住む分譲地と差があるのか、あったのか考えてしまいます。

これからは梅雨に入り、外が静かになりますね。
どうぞご自愛ください。

[146: 134]

>これからは梅雨に入り、外が静かになりますね。

ならないんです。
ネットで検索すると、雨だと皆さん喜んでいるのですが
私のところはそうじゃない。
ついでだから、もっと書かせてください。

台風でも、大雨でも
お"お"お"お"お"お"ーーーーーーーああああああぁぁぁぁあ"あ"あ"あ"あ"ーーーーー！！
ぎゃーーーーーきーーーーーーーきーーーーーーーー
ひゃーああああああああああーーーーー
うおおおおおおおぉぉぉぉおおおーーーーー！！と奇声あげながら、チャリを乗り回したり
駆け回ったり、滑り台で遊んだりし、この間なんて、大声だして演説です。
「皆さん！雨の日でも外で遊びましょう！」と、ずっと叫んでいました。
病的ですし、普通じゃありません。
自分の子供の声を自宅の中で聞いて、近所迷惑だからと思えない親の神経がわかりません。

夏は道路のど真ん中で花火大会です。
ビニールプールに何人も子供呼んで、物凄い声。
騒音計で確認したら、85dBの時もありました。
自分が体調悪くて寝込んでいる時は、耳栓して我慢です。
家族全員で、道路を塞いで大縄跳びの時は、宅配業者さん通れなくてバックしていましたし
業者さん、ここは子供に車囲まれて怖くて走れないよと言っています。
ゴミステーションのBOXの上では飛び跳ねて遊ぶ、それを親が見ていても注意もしません。
皆の町内会費で買った物ですよ。有り得ないです。
雪の日は道路に雪だるまです。
また、道路に皆で寝そべって、裸足でお絵かきです。
それを見ている親も、何も言いません。
こんな光景、私はここに来て初めてみました。
今までこういう人達にあった事ありません。

プールなんて車ですぐ行ける市営プールがあります。
BBQできる場所なんて、車で5分くらいのところです。
公園なんて、大きいのが近くにあります。
児童公園はすぐです。
それなのにどこにも行きません。

>どうして私が住む分譲地と差があるのか、あったのか考えてしまいます。

私も同じこと考えています。
民生委員の人に相談した際、他の地域ではこんな事ないと言っていました。
運が悪かったのでしょうね。

最近では、チャリのりんりん攻撃と、ホイッスルのピーピー攻撃に参っています。
道路のど真ん中にプラカーを並べて、チャリで猛スピードで走ってきて
ドーンと当てるあの音の凄さ。
気が狂いそうです。

追加で色々書いてすみません。
この際だから、書いておこうと思いました。
ですが、これでもほんの一部です。

141さんも頑張って下さい。
では、ありがとうございました。

[147: 141]

それはヒドイですね！
小学校へ相談に行かれましたか？
ある分譲地では、生徒指導の先生と協力して解決に至ったところもあるようです。
こちらはやはり道路での事故がありましたよ。救急車出動です。

長くなってしまうので・・・
ヤフー「知恵袋」で「道路遊び」を検索または
「環境社会新聞 道路族（道路遊び）に関するご意見・ご感想」で掲示板（許可制）
にて意見交換されてはいかがでしょうか。
「環境社会新聞」に集まるメンバーで、フジテレビ「ノンストップ」にて
こういった問題を取り上げてもらった経緯があります。
「ノンストップ　道路族」で検索を。

こういった問題、トヨタウッドユーホーム社員全員に知ってもらいたい！

[148: 物件比較中さん]

↑一部の人達で盛り上がってますね。
買った後の事まで住宅会社に面倒見てもらう感覚は私には無いので殆ど飛ばし見です。他でやってくれないですか？

[149: 匿名さん]

146は栃木の分譲住宅ですか？
トヨタウッドユーホームの分譲住宅を検討していたのですが、あまりにひどい内容なので気になりました…

[150: 141]

はい、栃木です。
道路で遊ぶことができますからとかウッドデッキーでBBQをと
言っている営業マンがいるようですからこちらに書き込んでいるのです。
また先日、トヨタウッドユーホームのイベントプレゼント（抽選）がBBQセットでした。
それでは、もう書き込み致しませんので失礼致しました。

[151: 134]

>>147
参考にさせて頂きました。
ありがとうございます。

>>148
他でやれということは、管理人さんですか？違いますよね？
面倒見てもらうなんて、私書いていませんが？道路族の方ですか？ご苦労様です。
読み飛ばしは勝手ですが、間違ったこと書かないでください。

最初は、スレ違いかとも思いましたが、考えてみれば、ここのメーカーの分譲地のことなので
他でやってくれと言われても、私はここに書かせて頂きます。
管理人様からでしたら話しは違いますが。

[152: 匿名さん]

良き住まいづくりの根幹には、良き街づくりの観点がなければ実現しません。
私たちは住まいづくりと街づくりは常に同時に進めていくものだと考えています。
それは私たちが単なる住宅メーカーというだけでなく、高い公共性を持って
より良い街づくりを推進する立場にあるということ。
そのため街づくりや地域の活性化への取り組みには「都心部活性化推進協議会」
「まちづくり推進機構」「経済同友会」など積極的に参加・推進、
そこに暮らす人がいきいきと輝く街づくりを多角的に研究しています。
こうした取り組みを大きな武器に、その地域に一番貢献できる企業へ。
私たちは「地域ナンバーワン企業」を目指していきます。(代表取締役社長 中津正修)

[153: 匿名さん]

トヨタウッドユーホームは売買だけじゃなく、賃貸（戸建を含む）もやっていますね。
様々な事情で手放したり貸したりするのには、こちらの仲介を頼むのが良さそうだと家を建てました。

[154: 匿名さん]

>>151
頑張ってください。
ちなみに>>152は私がコピーペーストしたものです。
街づくりまでトヨタウッドユーホームが考えているのならば
入居後のことも関係あるでしょうと思って。
家を建ててノイローゼになってしまうのでは、話が違いますから。

[155: 入居済み住民さん]

分譲地での道路族はUSK時代からありましたよ

私の実家の近くに分譲地内の道路のあるUSKの宅地がありました
今から２５年くらい前のものです
そこでは購入時小学校入学前の子がいる家庭が多くいました
小さな公園も分譲地内にありましたが、子供たちは道路の方で追いかけっこなどをしていました
それについて近所の人が注意している様子もありませんでしたが、かなりうるさかったと思います

今住んでいる分譲地は分譲地内の道路のない小規模のものです
購入時子供がいる家庭もいますが、道路で遊んでいる子供はいないです

道路があれば必ずという訳ではないでしょうが、気にされる方はその辺りも考慮されるといいのではないでしょうか
特に学校がほどよく近いような場所は注意が必要かもしれません

[156: 匿名]

>>150
宮城県の分譲地はどうですか？教えて下さい。

[157: 134]

>>147
>>それはヒドイですね！
小学校へ相談に行かれましたか？

お返事遅くなりましてすみません。
小学校には何度も話し、副校長先生は何度も家まできて頂き、証拠で撮った動画を観てもらいました。
驚いていました。
教育委員会・警察・議員さん・民生委員、相談出来るところは全てしました。
ですが、一時よくなっても、いたちごっこです。
お子さんに注意しても、何故他人に怒られているのかが解らないようです。
それは、親が社会のルールやモラル・道徳心など、教えられないのが原因だと思います。
親が常識を知らないのですから。

>>149
私が書いた場所は、栃木ではなく茨城です。


>>150
>>それでは、もう書き込み致しませんので失礼致しました。

そんな事書く必要ないと思います。
利用規約には違反していませんし、>>154さんがコピペしてくれた通り、ここの代表は、トータルで街作りを
考えていることを掲げていますので、このような問題をここに投稿するのはおかしくありません。
また、今後購入する人の参考にもなりますで、必要性はあると思われます。
私みたいに、精神崩壊一歩手前まで追い込まれる人を、少しでも減らしてあげたいです。

[158: 匿名さん]

こういった状態が何年続いていますか？
気が狂いそうになりますよ。

[159: ママさん [女性]]

http://www.toyota-woodyou.co.jp/m_child.html
ご購入後も、管理組合発足のお手伝いや既存自治会との連携によってスムーズな生活環境となる条件を整備し、
子供や家庭、近隣住民を巻き込んだ事件や事故を少しでも回避するためのサポートを行っています。

「近隣トラブル」から事件にもなりますよね。
道路遊びは危険だし。
購入後は上記のようなサポートがあるのでしょうか。

[160: 134]

>>158
ここの分譲地が出来た時からですから、ずっとです。
何年と書くと、分獣地の場所が特定されるので、年数は書かないでおきます。
その通り、狂いそうです。

>>159
>>購入後は上記のようなサポートがあるのでしょうか。

他の分譲地は分かりませんが、私の所は管理組合発足のお手伝いしか記憶にありません。
他の事を相談しても、聞いてはくれるのですが、そこに書かれているようなサポートなんてないです。

[161: 匿名さん]

地元密着型の企業で、地域貢献には積極的に取り組んでいるようですが
一番大事なのは住人の生活ですよ。社長に証拠で撮影した動画を見てもらいたいですね。

[162: 134]

>>地元密着型の企業で、地域貢献には積極的に取り組んでいるようですが
一番大事なのは住人の生活ですよ。社長に証拠で撮影した動画を見てもらいたいですね。

地域貢献なんてしてましたっけ？
社長に動画見せたいのも同じ気持ちですが
でもそれよりも、実際この苦痛を体験してもらいたいです。

あ、タイプミス発見。

分獣地　×
分譲地　○
失礼しました。

[163: 匿名さん]

セレブが集う分譲地じゃなかったの？

[164: 匿名さん]

道路族が集う分譲地でしょう？

[165: 匿名さん]

>>164
トヨタの名前が・・・ですね・・・

[166: 匿名さん]

モデルハウスの至る所に資料？みたいなものが貼ってあって、なんか怖かった。。。

[167: 入居済み住民さん [男性 40代]]

親の問題とか近隣の問題を他人の責任に転化してる人が多いね。
自分で問題解決出来ないんだろうな。
住宅会社も大変だね。
ここの掲示板は建物とかを参考にしたい人が見てると思うけど、これじゃな。

[168: 匿名さん]

うちの分譲地は仲が悪くて、嫌がらせと監視。妬みと悪口。
土地を自分で買えば良かった。住み替えも難しい。

[169: 匿名さん]

建物ですか？
出来上がってから扉が傾いていたようで、勝手に開き
クレームつけても直してくれませんでした。
上から吊っているタイプで、扉は全開かきっちり閉めるかしか
考えていないとの回答です。
やっぱり、そこの部屋は傾いています。
もう、諦め。
床鳴りも数か所ありましたよ。
地震の影響じゃないです。

[170: 匿名さん]

うちの分譲地も仲悪いよ。
子供いる家といない家が真っ二つに分かれてる。
自分達の常識のなさを、話しのすり替えで責任転嫁して他のせいにするんだよね。

[171: 匿名さん]

そうそう。
建物の事を書かないと怒る人がいるから書くけど、強風で家が揺れるよ。

[172: 入居済み住民さん]

自由設計で完成したら10か所近く、ドアの付け違いなどのミス。
フローリングを見たら、また10か所近く補修の跡。
どこのメーカーもそんなもんなの？

[173: 匿名さん]

見積もり時、大きな計算ミスもあったし、建てる前も建てた後もチェックは必要。

[174: 入居済み住民さん]

金銭的に余裕のある人は、リフォームしたり買い替えしたり出来るからね。
子供の優劣も高校の制服で分かるから、子供がいる家庭も大変なんだって。
結果は自業自得だけど、何かのせいにしなくちゃならない（苦笑）
非常識な人同士ってくっついているけど、陰口もすごいらしいよ。
話し合いも出来ない人達とは、挨拶程度に付き合いたいものです。

[175: 入居済み住民さん]

他責より自責って教わらなかった？

[176: 匿名さん]

分譲地は・・・
私も後悔しています・・・
買うんじゃなかった・・・

[177: 匿名さん]

カチタスのような激安中古（リフォーム済）に住み替えなら出来るかも・・・

[181: 入居済み住民さん]

トヨタブランドを勘違いしている住民が多いね。
坪単価、安いのに（笑）

[182: 購入経験者さん]

少々土地の値段が高くても日当たりの良い区画を選んだ方が良いですよ。
家のグレードを落としてでも。

[183: 購入検討中さん]

レシピエ検討中です。
ウッドユーの標準装備、カタログにもホームページにもあまりのっていないのですがどんな感じなのでしょうか。
窓はLow-e？ベタ基礎はオプション？教えてもらえませんか。

[184: 入居済み住民さん [男性 30代]]

窓はオプションでサーモスにするといいですよ

[185: 購入検討中さん]

>>184
ありがとうございます。
モデルハウスを見に行ったところ、窓からの熱が気になりました。
オプションにしようと思います。

[186: いつか買いたいさん [女性]]

初めて説明だけ聞きに行ってきました。
とりあえず初回は好感の持てる営業さんでした。
レス見ても建物、会社それぞれ多くの悪評判はないような感じですね。
実際建てた方に質問なんですがお風呂、洗面台、扉、キッチンなど設備で標準で付いているものから変更された方ってどのくらいいらっしゃいますか？
こだわりは今のところあまりないのですが変更しないと安っぽく見えるから～みたいな理由で変更がどのくらいあるか知りたいです。
あとメンテを考えると屋根は瓦にしたいのですが屋根の情報や瓦は追加料金など教えて頂ける方いらしたらお願いします。

[187: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>183
レシピエは、NS-Moreのリニューアルだと思います。その前提ですと、
・ベタ基礎は標準
・Low-Eはオプション
です。

>186
私はT-Fineで建てたのですが、
お風呂、洗面台、扉、キッチンなど、ほぼすべて標準から変えました。
変えたといっても、カタログ掲載品から選びなおしただけです。
私の感覚では、カタログ掲載品で安っぽく見えるとは思いませんでした。
カタログ掲載品以外を希望すると、見積もりとってくれますが、かなりお値段あがります。

屋根の標準は、商品によります。
グレードの高いT-Nextも、コロニアルグラッサが標準だったと思います。
一方、T-Fineは瓦屋根が標準です。
私はコロニアルグラッサにダウンさせましたが、そのときの
T-fine標準の瓦屋根とコロニアルグラッサの差額は、平米単価あたり2000円くらいでした。
屋根面積が100平米なら、20万くらいかわります。

[188: 購入検討中さん [男性 30代]]

トヨタウッドの注文住宅の購入を検討しています。

断熱性能はどのくらいあるのでしょうか!?
実際に夏と冬過ごされた片の生の声を聞きたいです。

50坪の大きな家を建てるか、35坪程度の一条工務店を
建てるかで迷っております。

[189: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>188

断熱・気密の仕様は、トヨタウッドユーは標準でIV地域対応で、
オプションでII地域対応にできます。+80万くらいかかります。
II地域対応は、いわゆるQ値やC値でいえば、
一条のi-cubeやi-smartに比較すれば大分劣ります。
私は茨城のIV地域に住んでいますが、II地域対応にして充分と感じています。
標準のままでも十分だったかは、住んだ経験がないので判断できません。

それにしても50坪と35坪では間取りがまったく変わってきて
生活の仕方がまったく変わると思います。
断熱性能をどこまで重視するかは、
お住まいの地域や個人の価値観による難しい問題かと思いますが、
15坪もかわるとなると、断熱にコストがかかりすぎている気がしてしまいます。

[190: 購入検討中さん [男性 30代]]

II地域対応に変更でるのですね。
断熱性能が、標準でも十分なら、大手メーカーでなくてもと考えてます。
最低限の住宅性能を備えているなら十分。
その分、間取りを自分達の思いのままに考える事ができますし。
50坪は大きすぎかなって後で思いました汗。

[191: 入居済み住民さん]

42坪で建てました。
見栄えのする外構工事を頼むと、家も大きく見えますよ。
50坪となると、二世帯でもいけそうな感じですね。

[192: 入居済み住民さん [男性 30代]]

我が家はLLで吹き抜けありでリビング階段です。
窓はオプションでサーモスになります。
１Ｆはエアコンで暖房していますが２Ｆからの冷気が下りてきて寒いので２Ｆの廊下に
石油ファンヒーターを置いて２Ｆも温めています。
１Ｆのエアコンだけだと寒いです

[193: [男性 40代]]

レクアを検討中です。レクアの仕様は他の商品に比べてグレードが低いのでしょうか？
屋根材はコロニアルクアッドみたいなのですが、コロニアルグラッサよりも耐久性の面で不安があります。
そのほかのキッチンや風呂など標準から変えると結構金額があがってしまうでしょうか…

[194: 入居済み住民さん [男性 30代]]

なんでもそうですけど標準仕様からオプションに変えていくとどんどん金額が上がっていきます。
我が家はLLですが窓をすべてサーモスに変え　間取りをいじったりトイレをタンクレスに変えたり
照明をすべてledに変えたりキッチンのグレードを上げたり壁紙や床材を変えたり浴室のドアや細かいところをオプション品に変えたりと色々やっていくうちにどんどん値段が上がっていきました。
おかげでとても満足していますが予算次第ではないでしょうか？

[195: 購入検討中さん]

結局のところ、相場がわからないです。
ちょっとしたオプション込みで建物1500万くらいでおさめるとなるとレクアになるのかな？
ココロナは厳しい？

[196: 入居済み住民さん [男性 30代]]

先日の工場見学祭り行ってきました。
フード目当てでしたけど・・・

[197: 入居済み住民さん [男性 30代]]

１５００万で収まりますか？？
我が家は４０坪のLLで土地含めカーテン照明ガイコウ入れてトータル４０００万超えましたよ。

[198: 購入経験者さん]

諸経費だけでも500万円位かかりますからね。

[199: 入居済み住民さん [男性 40代]]

施工業者のレベルが低かったかも？
クロス貼りでゴミ？ビスの頭出っ張り？が数カ所ある
クロスつなぎ目が目立つ

施工管理者は本当に施工管理しているのか？

間取りには満足している

[200: 入居済み住民さん [女性 20代]]

教えてください。

竣工後に総費用明細ってもらえましたか？

催促しないとくれないものなんでしょうか？

[201: [男性 30代]]

ご希望の総費用明細とは少々違うかもしれませんが、最終清算書は受け取っています。
竣工２ヵ月後くらいだったと思います。
最終清算書があることは、家引き渡し時に営業担当から説明を受けていました。
私の場合、竣工1ヶ月くらいたって時点で最終清算書が来なかったので、
営業担当者に問い合わせのメールを送りました。

[202: 入居済み住民さん [女性 20代]]

いくらのものを買ったのか？
エコポイント代理申請してくれたけどどう使ったのか？
そこらへんの提示が竣工後2か月たつが連絡もなく不安になっていました。

少し様子見としてみます。

[203: 購入経験者さん]

様子見ないで、すぐに言ったほうが良いですよ。

[204: [女性 30代]]

あと、二週間程で完成予定ですが、網戸がついていないことにに気がつきました。網戸はオプションなのでしょうか？仕様書にも何も記載がないですし、説明をうけた記憶もありません。

[205: 匿名さん [女性 40代]]

網戸は一番最後に取り付けてくれますよ。
破損しやすいからと思います。

[206: 契約済みさん [男性 40代]]

返品したいわ

[207: 購入経験者さん]

私も206さんと同じように思っていましたが、マンションよりマシと思って住み続けています。
建物よりもご近所問題や24時間換気扇から入る（スイッチを切ってもダメ）
調理臭、特に冬期の不完全ガソリン臭がツライ。ごみステーションの近くの方も色々あるようです。
家は3回建てないと満足するものは出来ないと言われますが、初心者ではこんなものかと。

[208: 入居済み住民さん]

何歳まで住み続けますか？

[209: ご近所の奥さま]

２４時間換気扇フィルター、まっ黒になりますね。
毎週土日にバーベキューしていた隣家の方のフィルター（吸気口）は、２階も油でベトベトです。

[210: 入居済み住民さん [男性 40代]]

つまんねーもん買っちまったわ

[211: ご近所の奥さま]

詳しく教えてください

[212: 匿名さん]

24時間換気扇は、マンションの24時間換気システムと同じようなタイプですか？
スイッチを切ってもダメとは？
スイッチを切っても強制的に換気するような仕組みになっているとか？
有害物質対策で換気しているのに、逆に外から排ガスや煙が入ってくるのでは本末転倒では？

[213: 購入経験者さん]

換気のために壁が穴だらけだからね。
そこから臭いや音が漏れる。特に家が近いとそうなる。
高い塀で囲んでいないから余計。
給気スイッチを切ったら強制的には入らないけど
排気との関係で、空気が引っ張られることがあると思う。
窓を開けて換気もした方が良いよ。

[214: 匿名さん]

暖機運転したいのならば、隣家の迷惑にならないように排気するのがマナー。
（前面駐車など）
じゃないと、隣家の二階まで排気ガスが臭うから近隣トラブルとなるよ。

[215: 入居済み住民さん]

売却キャンペーンが始まりましたね。いつかお世話になりたいと思います。

[221: 匿名さん]

換気口フィルターが売れているようですが、NOx吸着フィルターは高いですね。
それだけ24時間換気扇に悩み多き人がいるということ。
大手ハウスメーカーで建てる事を憧れますが、こちらとは坪単価が違い過ぎますね。

[224: 匿名 [男性 30代]]

現在、着工して基礎部分の工事を行っています。
職場から歩いて行ける距離なので毎日のように様子見に行っていますが、現場監督者に合ったことがありません。（着工前に名刺交換程度の挨拶はしましたが．．．）現場監督者は現場にはそれ程来ないものなのでしょうか？

[225: 入居済み住民さん]

同じく一度もお会いしたことはありませんね。
うちの場合は、出来上がって気が付いたことがたくさんあって...
簡単に出来るものは、直してもらいました。

[226: 入居済み]

>>224
常に15棟位現場があるみたいだから、毎日は絶対に来てませんね。ウチは大体週1〜2でしたね。毎日来てる時もありましたから工事のタイミングによるのだと思います！

[227: 購入経験者さん]

15棟もですか。それは大変ですね。

[228: 基礎部分工事中]

＞＞２２５　入居済み住民さん
差支えなければ、出来上がって気づいたことたくさんのことを教えて頂けないですか？

[229: 225]

書くのをやめておきます。
228さんなら、間違えて取り付けたもの等の発見は早いでしょう。
フローリングは工事中に凹んだところの修正した痕がいくつかありました。
頻繁に見に行っていたのですが。
アフターサービスは、私は良かったと思います。

[230: 購入経験者さん]

トヨタウッドユーホームにはまったく関係ないけど
ウィルホームや富士住建ってどうなんだろーって調べたら
あら、びっくり！

朝日新聞栃木版　2016年3月5日
http://www.asahi.com/articles/ASJ3451JGJ34UUHB00F.html

宇都宮市の住宅販売業ウィルホーム（赤尾杉文男社長）が事業を停止した問題で、
県弁護士会や県消費生活センターに、住宅工事の施主から「代金を支払ったが、
工事が止まったままになっている」など、４０件超の相談が寄せられていることがわかった。

　同社は２００２年設立。県内や群馬県を中心に注文住宅やリフォームを手がけ、
１２年には２０億円を超える年商があったが、昨年１２月に全社員約３０人を解雇して事業を停止。
社長は行方がわからなくなっている。

　こうした事態を受け、県弁護士会は２月２０日に被害者を対象とした無料の電話相談を行った。
同会によると、計３３件の相談が寄せられ、数十万円から数千万円の前払い金を支払い済みなのに
工事途中や未着工のまま放置されているという内容が多かったという。

[231: 入居済み住民さん [男性 40代]]

自業自得ですね。
安さでその会社に決めたんだろうから。

[232: 入居済み住民さん]

トヨタウッドユーホームも低価格なのでは？

[233: 基礎部分工事中]

でも天下のトヨタ自動車の完全子会社だから、そんなことにはならないよ。

[239: 入居済み住民さん]

ノルマが大変厳しく同業他社よりも歩合自体が非常に低いと聞きました。
新人でも３ヶ月で7500万円以上のノルマがあり70％以上達成しないと歩合がゼロ円という感じです。

「キャリコネ」より　検索すると誰でも見られますよ。

[240: 検討中]

t-nextで検討中だけど

施工した方が少ないって
宇都宮だとほぼゼロらしいんだが

何でだろう
営業にきいてもよく分からない

[241: 匿名さん]

坪単価が他と比べて高いの？
良さそうに思うけど。

[242: 検討中]

トヨタウッド的には高いんだろうけどね

中堅ハウスメーカーと同じくらいかな

けど総タイルであの構造体なら検討する価値はあると思うんだけど

みずほのの分譲地でも一棟も無いみたいなんだよね

[243: 匿名さん]

「検討中」さんが建てれば、流行るかも。
うちもオープン外構が綺麗に出来たので、何組も見に来ました。
総タイルなんて憧れます。

[244: 検討中]

匿名さん>
いやー流行る…んですかね？
施工例って改めて重要なんだなって思います

t-nextと同じ位の坪単価と比較したら
気密であったり、間取りの自由度がネックなのかなーと推測してますが

建てたいですが推測以外にも何かあるんじゃないかと勘ぐってしまいます、正直。

[245: 入居済み住民さん]

分譲地で建てるとなると妬まれるからでは？
うちの周りは妬み嫉み、嫌がらせがすごいですよ。
それでも自分の好きな家を建てた方が良いと思います。

[246: 検討中]

建てた情報がネットに無い以上、営業に聞くしか無いんだよね
打ち合わせ長くなりそうだけど納得いくまで詰めていこうと思う

しかし標準仕様書見たけど他と比べてもかなり良いグレードなのに
本当、謎

[247: 匿名さん]

「道路族」には、早目の対応を。
http://matome.naver.jp/odai/2142139037410469801
素敵な家を建てても台無しになってしまいますから。
分譲地道路、気を付けてください。

[248: 匿名さん]

最終的に高い買い物になってしまうので、納得いくまで確認するのが一番だと思います。
このあたりは、最終的に後悔してしまわないように、よく確認してみるとよいでしょう。
そうすれば、何を優先するのか、ということが決まってきます。

[249: 徳田]

今出てますよ！

[250: 徳田]

ちゃんと調べろよ！

[251: 匿名さん]

日当たりと通風が良い区画は、値段が高くてもお勧めですよ。

[252: 匿名さん]

一軒家で日当たりと風通しが手に入る環境はどこにでもあるものではないですから
さすがにお値段が張るほうが多いのでしょうね

それでもこの二点のメリットは妥協しないほうがいいと思います
生活する上での気分にも長期的に影響すると思いますから

特に前者の日当たり
これは譲れないかなー

[253: 匿名さん]

自分で土地を見つけて建てれば良かった・・・

[254: 匿名さん]

折り込みチラシを見て、見学会イベントに開始時刻に行きましたが、社員が最低でした。

空にはアドバルーンがあがり、道路には看板を持ったバイトらしい方が暑い中頑張っていました。
やってるなと思い、イベント会場に行くと…誰もいない。
とりあえず分譲地を眺めていましたが、誰も来ない。
仕方ないのでトヨタウッドハウスとかかれた車の後ろに車を停めて、のぼり旗に書いてあるフリーダイヤルに電話しましたが、そちらは何県ですかとか会場はどこですが、やりとりが長く待たされイライラ。

そんな時、車の運転席から人影発見！
なんと、社員はイベント開始時刻早々、車の中で横たわって休んでいたのです。
車に近づくと、カレーの匂いをプンプンさせて降りてきました。

というか、チラシが入るほどのイベントなのに、社員はひとりなんですね。
しかもお若い方でした。
こんな方ひとりに任せるなんて、もうこの会社ダメだな信用できないなと思いました。
とりあえず完成してる住宅を見せてもらいましたが、社員は黙っていて、住宅の説明も資料も何もありませんでした。

怒りを覚えました。

[255: 匿名さん]

前スレ参照
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9699/res/921-971

[256: 通りがかりさん]

「高機能空気清浄機」は、外気の臭い対策にお勧めですよ。

[257: 匿名さん]

254さん
見学会のイベントは事前に電話予約なしでも参加可能だったんですか？
予約なしで突然出かければ予定外で社員さんの対応も遅くなるのは仕方がない用に思います。
スタッフの数は事前に入った予約状況で決定したのでしょうか？
さすがに住宅の説明なし、資料なしはどうかと思いますが～。

[258: 匿名さん]

建物のラインナップにはたくさんの商品？が掲載されていますけど、どれもツーバイフォーってことなんでしょうか。
気になったのがシンプル・コンパクトスタイルの　Le TYPE PLUS　なんですが、平屋の例なんて究極のシンプルではないかと思います。
アパートのような室内に思えなくもないですけど、土地あってのことですから考えようによっては贅沢とも言えそうです。
価格が魅力的で1千万円以下、これなら次回建て替えということも考えられるかもしれません。

[259: 匿名さん]

平屋は建て替えというより、住み替え用じゃないでしょうか。
子供が大きくなると、小学校の近くに居なくても良いわけですから。
土地が安い場所で、のんびりと定年後を過ごす感じかな。

[260: 匿名さん]

自由設計も規格住宅もあるということなので、自分たちのしたいこととか、予算似あわせてやっていけるのかなと思いました。

アフターケアなどはどうなのでしょうか。定期的に見てもらえるのが一番いいな！と思いますけれども扱う軒数が多いところだとあまり見てもらえないのかしらと。

こちらは
この辺りでは大きな工務店さんだなと思いますので特に・・・・。

[261: 名無しさん]

建て売りで買いました

[262: 匿名さん]

一目惚れで、建て売り買いました

[263: 匿名さん]

>>260
分譲地ならば、そんなに凝って造らなくても良い気がします。
自分のしたい事を重視で、予算を決めて。
自由設計でもコスパが高いと思います（我が家も自由設計）
アフターサービスにも満足しています。
納得いくまで、他社と比べるなど検討した方が良いですよ。

[264: 匿名さん]

現在、隣家にて畑だった場所を潰して新築工事を行なっています。
境界部には境界の杭とこちら側に木が数本あるだけで、塀などもなく、地続きになっています。
こちらは、親族が亡くなってから長い間空家になっており、現在は、相続してから定期的に管理の為に見に行ってる状態です。(もう直ぐ、近くに職場移動になるので、業者未定ですが、建て直しここに住む予定ではあります。)
先日見に行った時、外壁の切れ端が(細かい木屑を固めたようなボードの切れ端)、こちらの庭に飛んできたのかあったり、境界沿いにこちら側に土が積まれています。配管か何かを入れる際に掘ったものかと思います。
まだ工事が続きますので、次に行った際に、また何かあったらと気にしています。
ウッドユーさんの現場の方は、そのような方が多いのでしょうか？それとも、大体の業者さんは、そのようなものなのでしょうか？

[265: 名無しさん]

>>264
すぐにトヨタウッドユーホームに連絡した方が良いですよ。
下請け業者の中には、そういった人もいるでしょう。
場合によっては謝罪にも来られます。
うちも近く（分譲地内）で建設、リフォームで色々あり
ウッドユーホームさんにその都度、連絡しています。
（我が家もウッドユーホーム）
監督業務はウッドユーホームにありますので
悶々とせず、今日にでもお電話を～。

[266: 匿名さん]

>>265 名無しさん
264です。

下請けにもよるのですね。
分譲地でもそういったことがあるのは知りませんでした。
隣とは、近所づきあいのこともあり、辞めといたほうがいいかと思っていました。(親族が昔から畑を耕すたびに、越境してくると漏らしており、ヘソを曲げさせるなと言われていました。)
一度ポストに入っていた、工事挨拶の紙に書いてあった担当者に連絡してみます。
ありがとうございました。

[267: 匿名さん]

注文とはいえ、規格住宅から自由設計までいろいろな選択肢があるものだなと思いました。
やはり、価格的な面を考えると規格住宅の方がお得なのでしょうか？
これだけたくさんのシリーズがあれば、いくつかは希望に合うようなものがみつかりそうですが。
自由設計にこだわって、世界で一つだけの家をつくりたいという夢もあると思うのです。
その場合も予算に応じてとなるのでしょうけど、規格住宅より仕様は劣ってしまうのかなとも思うのです。

[268: 通りがかりさん]

>>267
営業や設計の方と相談されてはいかがでしょうか。
我が家も世界に一軒だけの家を建てましたが
今度は敷地が広い家に憧れます。

[269: 戸建て検討中さん]

サンブレスで検討中です。
ネットでもあまり情報が無いのでお聞きしたいのですが坪単価はどれぐらいになりますでしょうか。

[270: 匿名さん]

>>269
38坪太陽光なしで建物価格税込1700万ほどでした
オプション無しなら1600万くらいでしょうか
標準内の設備、仕様などは限られていますが、間取りは自由設計で納得がいくまで練り直せてとても満足してます
値段の割になかなかいい商品だと思いますよ

[271: 匿名さん]

２７０さん、具体的な金額を有りがとうございあmす。
本体価格って思っていたよりはしないというところなのですね。

間取自由っていうのはとても良いと思います。何回まで打ち合わせはできるのかが気になるのですが、納得行くまでということですから何回でもOKということなんでしょうか。まあ。あまりそこで立ち止まっていても意味が無いんですけれどね〜

[272: 通りがかりさん]

「間取り　〇〇坪」で検索すると良いですよ。
我が家は自分勝手に考えてしまい、反省。

[273: 270]

>>271
間取り変更は特に何回までとは決まってなかったですよ
契約後もできましたし、変更料もなかったです
まぁ総2階の四角の中であまりこねくりまわしてもね…その分着工が遅れちゃいますしね
ちなみに設計士さんはちゃんとついてくれます

通りがかりさんが言うようにいくら自由といえど素人設計には限界があるので、ある程度プラン集などを基にしたほうがいいかもですね

[274: 匿名さん]

10年間無償地盤安心保証に入ればトヨタウッドユーホームが提案する分譲地であれば地盤補強工事の費用が発生しないという事ですか？
他所から土地を購入し、地盤補強工事が必要と分かれば参考プランに出ているように鋼管杭による地盤改良に769,650円、湿式柱状地盤改良工事に499,610円かかるという事ですか？

[275: 匿名さん]

家を立てる場合、手持ちで土地がないのならば土地も合わせてここでお願いすると安く上げることができるということになってくるのですかね？
仮にそうだとすればお願いしない手はないけれど一番の問題は自分たちが欲しいと思っているエリアに出物があるかどうかでしょうか。
土地に関してはこちらはどの程度の充実度なのでしょう。

[276: 戸建て検討中さん]

今トヨタウッドユーホームで建築中です！
はっきりいいますと絶対辞めた方がいいです。
正直後悔してます。
下請け業者はだらしないしゴミもぐちゃぐちゃだし、鍵は庭の周りにあちこち散乱してるし、かなりずさんです。
工事期間中の写真もありますが、ひどいにも程があります。
そろそろ受け渡しですが、本当に後悔しています。
名前で、決めたら終わりです。
トヨタの名前に負けました。
大失敗です。
もう家も建てることも不可能なので、涙しかありません。

[277: ウッドと契約前]

>>276 戸建て検討中さん
お住まいはどちらの県になりますか？

下請け業者がやるのでやらないでほしいことを前もって話された方は何て話しましたか？


あと、宮城でMFでたてるのですが、リビング階段寒いですかね…悩んでいます。三井でたてた方は大丈夫だというのですが、コスパはウッドがよくて、契約寸前なのでされた方がいましたら教えてください‼

[278: 匿名さん]

最初だけ家のことはすごく気になるけど、そのうち周囲との人間関係の方が
良かったり悪かったりで幸福感が違ってくるよ。
トヨタウッドユーホームはコスパが高く、他と比べてそんなに悪くはないと思う。
うちもリビング階段だけど、寒さは感じたことがありません。
ただしうちはキッチンの調理臭が階段を伝って２階にあがるので、
あちこち窓を開けて換気をしています。

下請け業者がひどい場合は、ウッドユーに電話した方が良いです。

[279: 通りがかりさん]

>>276
工事期間中なら尚更、我慢せずに言えば良かったけど
今からでも言った方が良いですよ。
謝罪他で入居後、気持ちが違うと思います。

[280: 匿名さん]

トヨタウッドユーで契約して、今打ち合わせしている者です。レシピエなのですが、うちの支店はレシピエ押しのようです。だからか契約までは親身に対応してもらいましたが、間取りがだいたい決まれば後は設計士まかせです。営業マンの人数も少ないからか契約取りたいからか立ち会いしなくなりました。
金額の時しか立ち会わない 笑 オプションもいろいろ進められました。皆さんこんな感じでしょうか？

[281: 匿名さん]

>>276 戸建て検討中さん

私は担当営業マンからうちは下請け会社もあまり変えず長く付き合っているから、施工はきちんとしていると言われましたよ。ちなみに栃木です。

[282: e戸建てファンさん]

元は、宇都宮産業開発株式会社として設立し、1988年からは株式会社ユーエスケー（USK）、
1998年にはトヨタ自動車と業務提携することにより、社名をトヨタウッドユーホーム株式会社へと変更。
栃木県は>>281の通りだと思います。

[283: 匿名さん]

今年　トヨタウッドユーホームで　自由設計で一戸建てを新築した者です。
正直　他のメーカーにすれば良かったと思っています。
契約の段階は　私の場合もその様なものでした。しかし　いいものを建ててもらえばいいかなー
と思いながら期待していたのですが、その期待は見事にうらぎられました。

工事が始まって　先ず驚いたことは　現場が汚いことです。
新しい材料も廃材も　散乱している状態で、後かたづけもせずに職人達は帰ってしまいます。朝早く仕事に行く途中で現場によってみたのですが、これから使うであろう内装の材料は夜露にぬれた状態でした。見るに見かねて　軒下にかた付けたほどです。

引き渡し後　床下をのぞいたら、思った通り　廃材や塗料・接着剤の容器が散乱していました。最悪なのは外壁に至っては　つなぎ目が　明らかにずれている部分（裁断ミス）を　シーリングで隠してあることです。　
先日、壁にちょっとした棚を取り付けようとしたのですが、壁が湾曲しており　付けることが出来ませんでした。
早速、営業マンに電話したのですが、回答はまだありません。
幸い、ﾋﾞｰ玉が転がる床ではないので　助かりましたが、これから他にも欠陥が出てくると思うとうんざりです。
これでも　長期優良住宅ですから　許認可する行政側にも呆れるばかりです。
よほど大工の腕が悪いのか、現場監督の目が節穴なのか、何れにしてもその程度のメーカーです。
契約がまだなら考え直すことも選択の一つかと思います。

[284: 匿名さん]

284さん！
当方もここで新築を建ててました今月引き渡しになるものです。
うちも同じように散々でした。
現場は汚いし、まったく掃除などしません。
職人は施主に対してあいさつもしません。
こちらからあいさつしてようやく頷く程度です。
周りには釘が散乱。ゴミはごちゃごちゃ。
玄関のスペヤキーは何日も扉のノブにつけっぱなし。
外壁は養生ミス。
下請けさんに話を伺へば、うちはトヨタの人間でわないと威張る始末。
もうがっかりすぎて言葉になりません。
トヨタのブランドと名前を全てダメにしています。
本当に後悔しています。
検討中の方がいるなら絶対やめたほうがいいと思います。
他で新築すればよかったです。

[285: e戸建てファンさん]

>>283
それは酷いですね。

[286: 匿名さん]

建売で購入された方はいらっしゃいませんか？

[287: 匿名さん]

>>286 匿名さん

建て売りで買いました

[288: 匿名さん]

トヨタウッドユーホームさんを検討している者です。
現段階ではとても魅力を感じているのですが…。
契約後外壁やキッチンなど標準よりグレードアップを求められどんどん高くなってしまうのではないか不安に思っています。
そういったことは大丈夫なのでしょうか？
どなたかご存知の方いらしたら教えてください。

[289: 匿名さん]

他契約前に外壁、屋根、キッチン、風呂、洗面台、フローリングなどの高額な差額が出そうな仕様は決めておいて、ある程度はっきりした金額を出してもらったら如何でしょうか。そこは正直に、担当の営業さんにいくらか分からないと不安だからと言えば良いと思います。また、

＞標準よりグレードアップを求められ

求められることはないです。全部ご自分で納得した上で一つ一つ選べるはずですよ。ただ、標準よりも色々と便利な機能が付いていたりすると、差額を払ってもこの際だからと良い物を選んでしまうわけです。数万円の違いでずっと何十年も使うことを考えれば良い物を選びたくなってしまいますよね。ですけど、それらが積もり積もって最初の予算よりも結構オーバーしてしまいます。ですから、契約前にまずは標準仕様はどんな物でそれで良いか、ショールームへ行ったりして実際に見て触って説明を聞いて、慎重に納得して選ぶことです。

[290: 匿名さん]

>>289さん
ご丁寧にありがとうございます。
289さんは実際にトヨタウッドユーホームさんで建てられた方でしょうか？
実際に住み心地等いかがでしょう？

[291: 匿名さん]

２９０さん、ごめんなさい、私は入居者ではないです。他社HMをいくつか検討中ですが、最初に一番気に入っていたHMにいきなり契約を迫られて、その時は散々悩んで結局検討外にしました。その時の気持ちを思い出して書きました。

同じHMの営業さんでも人により、（タイミングにもよるのかもしれないですが）いきなり何も決めていない段階で契約を迫られたりします。今ですと２月中に契約してくれれば⚪︎％引きますとか、店長決裁で⚪︎百万円値引きしますから契約してくださいといった感じです。

でも、それで納得した良い家が建つはずないです。間取りも仕様も全く決めていない段階でざっくりした金額でハンコを押しての契約です。値引きなんて全くあるはずもないもの。結局他のスレにもありますが、契約後に話が違うと解約したくても契約金は全額は返ってこない場合が多いようです。営業さんは契約を取って契約金まで確保して、自分の首がつながるわけですから、客がいくら困っても痛くも何ともない。むしろ客を騙してでも契約を取ってこいと上司にお尻を叩かれているのです。

契約前に出来るだけ具体的に家の仕様を決めることです。契約後にポンと予算オーバーになるのは困りますよね。それでもよくよく詰めたつもりでも、契約後、建築中にもここに⚪︎があったらとか出てくるかもしれませんが。

営業さんによりやり方は結構違うと思いますので、２９０さんがもし検討されているHMがあるなら、まずは営業さんに色々と不安も含めてお話ししてみたら如何でしょうか。私達は家づくりの初心者ですからプロである営業さんに分からないことはご相談しましょう。それできちんと向き合って下さる方であれば、きっと楽しく家づくりができると思います。お互い良い家を造りましょうね。

[292: 匿名さん]

>>291さん
ありがとうございました！
一生モノのお買い物、悔いのないように頑張りましょう！

他の方でトヨタウッドユーホームさんで実際に建てた方の感想や、住み心地等聞けたら嬉しいです。お願いします。

[293: 匿名さん]

>292さん

一昨年、茨城で建てました。
職人さんは栃木からいらっしゃっていました。
近かったので、私は毎週末、現場を見に行っていましたが、
とてもきれいに管理されていました。
職人さんも会うたびに丁寧に挨拶してくださいました。

家はT-fine forthで建てました。
契約前に3回ほど見積もりいただきましたが、
契約後、詳細を詰める段階でオプションが増えていき、
やはり増額になってしまいました。
私は、自分の時間とお金が許す範囲で
納得いくまで考え抜くことができたと思っているので、
家には大変満足しています。
営業、設計士、現場監督、
インテリアコーディネーターの皆さんに恵まれたと思っています。

なお、契約後は、打ち合わせに営業さんが同席されることは少なかったです。
設計士さんが丁寧に対応下さったので、
営業さんが同席しないことに不満を感じたことはありませんでした。

どのメーカーを選ばれるにせよ、
292さんも満足のいく家が建てられるとよいですね！

[294: 匿名さん]

うちはトヨタウッドユーで契約した者です。
現場が汚いとかミスや雑だとか、職人の態度が悪いとか心配になりました。

[295: 匿名さん]

うちもずいぶん昔に建てましたが、294さんの心配するようなことは無かったです。
むしろ、その反対で非常に良かったです。
しかし、分譲地という隣家が近い付き合いは、私には合いませんでした。
これは、どこのメーカーで建てても同じことですが。

[296: 匿名さん]

>>293さん
お礼が遅くなり申し訳ありません。
プラスな意見が聞けて良かったです！
ありがとうございました。
満足のいく家づくり頑張ります！！！

[297: トヨタウッドミー]

トヨタウッドユーのモデルハウス？を見た時に音が響くのが気になったんだけど、実際住まれてる方どうでしょうか？

[298: 評判気になるさん]

今、ウッドユーを検討中。
最大の理由は建築条件なのですが、建物がフルオプションになりそう。
屋根、外壁、内壁、天井高、床材、風呂、キッチン、トイレ、サッシ、窓等々。
ちなみに断熱は変えれないらしい。
これに床暖房、蓄電池、エネファー、太陽光つけたら、一流メーカーより高くなりそう。
オプション最大級につけた人の情報がほしい。

[299: 新築検討さん]

2✖4の構造は在来より弱いとネットで見ましたが本当ですか？後ここの断熱材はグラスウールらしいけど、湿気に弱いのですか？
詳しい人情報下さいな。コスパ良さそうだし検討しています。

[300: 通りがかりさん]

住んでいます。
悪くないです。音の響きや湿気が気になることはないです。
でも、10数年おきにメンテナンスしたり、電気製品の買い替えがあったり
予想以上にお金が必要になりますので（車買い替えや教育費も・・・）
無理な家づくりは止めた方が良いです。
オプションは付ければ付けただけ満足度は上がりますが。

[301: 匿名さん]

やはり、あまりオプションつける人いないのかなー。なれないことやらせないほうがいーのかな。

[302: 匿名さん]

いや、付ける人が多いのでは？
電動シャッター（雨戸）は良いですよ。静かに開け閉め出来て、人の目が気にならない。
天井高も良かったし。必要か必要ではないか、予算内で決めた方が。

[303: トヨタウッドユーザー]

>>301 匿名さん

うちも契約中だけど、天井高と電動シャッター後他にも結構付けたけど今の所少しオーバーしたくらいの予算内で充実した家になりました。あまりつけなさすぎるのもシンプル過ぎて良くないように思うけど、、
10数年おきのメンテは長期優良だからですか？

[304: 匿名]

ここをトヨタウッドの社員見てるよ！

[305: 匿名さん]

>>303
302です。
そのぐらいがちょうど良いと、個人的に思います。
298で「これに床暖房、蓄電池、エネファー、太陽光つけたら」とありますが
うちの設計の人は、太陽光による屋根の負担、一度付けても一生ものではない
ということをデメリットとして言ってらっしゃいました。
また床暖房の電気代が高くて、使いづらいと友人が言っておりました。

>>304
社員さんが見ているのはどこも同じだと思います。
点検もよく来てくれたし、雨漏りもせず持ちが良いですよ。

[306: ニャンコ先生]

５年くらい前に土地込の建売を購入しました。
初めて営業所に行って説明を受けた時はとても好印象でした。
契約を迫る事もないし、こちらが質問した事はちゃんと丁寧に説明してくれるし。
質問しなくても、事細かに説明してくれました。
建売ですが契約した時はまだ更地状態だったので、建っていく様を見ることが出来ました。
ボーリング作業を念入りにしているのが、しっかりしてるなと思いました。
契約内容がバリアフリーのフル装備って感じだったので追加したのはカーポートくらい。
後、面倒だったからカーテンの注文もしちゃいました。
茨城県ですが、某有名ＨＭと比べたら土地込でもかなり安いと思いました。

私に対応してくれた営業所さんは、こちらから頼まない限り「あれを付けませんか？これはどうですか？」っていう事はありませんでした。

[307: 匿名]

最近トヨタウッドユーの名前を知り過去の口コミなど拝見させて頂きましたが、あまり悪い口コミがなく好印象に思えます。
質問なのですが、こちらで人気なのはどれでしょうか？LLやM&Fを過去の口コミで良く拝見しましたが、現在も人気なのでしょうか？
太陽光も付けたいと検討しておりますが、前者様のコメントで屋根に負担がかかり、一生物ではないとの事ですが、実際に付けている方メンテナンスなどはされましたか？

[308: 305]

「太陽光発電 メリット デメリット」で検索し、ご判断されたら良いと思います。
うちは付けませんでしたが、後付けしたお宅もあります。
オール電化で気を付けなければならないのは、エコキュートにも寿命があると
いうこと。案外故障しやすく、10年保証を付けた方が得な場合もあるということ。
（雷での被害は、火災保険で費用が出る場合があるようです）
詳しくは「エコキュート　寿命」で検索を。

[309: 307]

>>308さん 307です。分かりやすく教えて頂きありがとうございます。

[310: 通りがかりさん]

そーいえばトヨタウッドユーも候補にあって検討してたけど最終的にここじゃなくてよかった。
話が進むほど態度が横柄になり終いには怒鳴られたりクソとか言われた。
今は違うメーカーで建てた家で快適に暮らしてます。

[311: 匿名さん]

>>310
どうして？

[312: 通りがかりさん]

支店の対応に不信感を抱いて本社に苦情言ったら
支店の人間に凄い怒鳴られました。

[313: 許せない人]

>>312 通りがかりさん
そーいえばここの古いクチコミでもどっかの支店で何か言われたとか書いてあったけど同じ支店かな？お客なのに怒鳴るとか最低。きちんと社員教育されていない会社だね。
どこの支店か晒した方がいーよ。

[314: 匿名さん]

３１２さん、それをまた本社の人に言いつけたのですか？
でも、怒鳴られる方が諦めも付くし、オープンなのかも。

某大手HMですと、はっきりと言葉に出さないけど嫌がらせされました。

[315: 匿名さん]

怒鳴られたりクソは無いよねー。
トラウマになるわ。
嫌がらせもダメ。

ちなみに我が家はウッドユーのベストメンバーに
当たったみたいだった。営業、設計、監督さんありがとう。
（ウッドユーの社員に言われた）
地震がある度に冷や冷やしますが、次回のリフォームで
傷んだところは直したいです。

[316: ロン]

>>315 匿名さん

ウッドユーってやっぱりそれなり？リフォームとかすぐ必要な作りなのー？

[317: 匿名さん]

３１４です、確かにトラウマになりますね。へこんでしばらくは立ち直れないですよ。
もうどこのHMでも良いかなあ、或いは建売でも中古でも良いかななんて思ったり、
鬱になりそうな（笑）感じ。

３１２さんも大変な目に遭われて、ウチだけじゃないのですねえ。
３１２さんはもう建てられたのでしょうか？お互い頑張りましょう。

[318: 315]

いや、意外や意外。結構、しっかりしています。
3.11巨大地震では（ツーバイフォーの）パネルの継ぎ目のクロスが
若干シワになった、また周辺ウッドユーの家もそうですが亀裂が1本程度入ったぐらい。
他の多数の余震では、驚くほど何ともない。
3.11、家が潰れるかと思ったほどお神輿みたいに揺れたのに。

うちは自由設計で建てたけど、建売も気楽で良いと思います。
以前よりグレードが上がっている気がしますし。
中古物件も興味深いですよね。
いまだに中古や建売や、シルバーマンションやあちこちの情報を
見てしまいます。

嫌な思いをされた方は、気落ちせず頑張ってくださいね。

[319: 通りがかりさん]

どこの展示場見に行っても営業さんにレクアが一番コスパがいいと言われるんですけどレクア建てられた方いますか？

[320: トヨタウッド]

>>319 通りがかりさん

[321: e戸建てファンさん]

>>319
コスパが決め手ならば、レクアにしたら？
HP見たら、良さそうだね。

[322: 戸建住みたいな]

>>319 通りがかりさん
確かにレクアはコスパ良さそうです。構造は他の高いシリーズと変わりませんしね。
オプションで内装などグレードあげるとかね。

[323: 通りがかりさん]

みなさんありがとうございました。土地を押さえてもらってて(契約まだです。)レクアで話し進めてもらうことになりました。

[324: e戸建てファンさん]

こちらの展示場へ行きました。
営業が少なかったのか若いから冷やかし客と思ったのか相手にされず説明もありませんでした。

他メーカーなら客が来たらすかさず営業が来て対応するのに何も対応されなくて悲しくなりました。トヨタウッドユーホームを前々から気になっていたのに残念です。

[325: 匿名さん]

>>323
夢が広がりますね。
また外構で、全然感じが違ってきます。

>>324
分かります、分かります。なぜでしょうね。
でも、私は服を選ぶ時にもそっとしてくれた方が嬉しく
実は、トヨタウッドユーに決めたのも営業がガツガツしていない
のもあり選んだのです。相性があるかもね。

[326: 戸建て検討中さん]

詳しい方教えて下さい。こちらの木材はホワイトウッドなのでしょうか？

[327: e戸建てファンさん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9699/res/326-376/

373 375 に書いてありました

[328: クレープ食べたいな]

初めまして。
質問お願いします。

トヨタウッドユーホームさんに住まれている方で天井高を上げたり、吹き抜けにした方いらっしゃいますか？

だいたいの金額が知りたいです。

[329: 匿名さん]

天井を高くしました。快適です。
吹き抜けにすると一部屋が潰れてしまうし、掃除のこと
光熱費のことを考えてやめました。
値段は忘れましたが、あれ～そんなに安く出来るの？と
思った記憶があります。

[330: クレープ食べたいな]

>>329 匿名さん
ありがとうございます。
吹き抜けだと一部屋潰れてしまうのですね。
天井はどのくらいまで上げられましたか？
高さ選べますか？

[331: 匿名さん]

天井の高さは、近隣のこともありますので
決まっていたと思います。
う～ん、忘れたけど30cmだったかな（←いい加減）
天井については、1階を天井高、2階を勾配天井にしました。
解放感は抜群です。また、ロフトは無しにしました。

[332: 評判気になるさん]

ここで建てたけど契約したとたんに営業のフットワークが全然良くなくなったw契約前までは良かっただけにがっかり。
こーして欲しいってお願いしても出来ません、ご自分達でやってみてはしか言わないw
忙しいのはわかるけど最後まで責任持って対応して下さいな。
某メーカーで建てた友人は契約後最後まで親身になって対応してくれたらしいw

[333: 匿名さん]

>>332
草ｗ（笑）使うって、こういう掲示板でどうなの？
ちなみにうちの営業は、契約後も転勤するまで数年間
カレンダーを持ってきてくれたよ。
とても親身だったし、定年まで続けていけそうな方でした。
営業の態度が悪かったとしたら、そのうち退社していくよ。

[334: 評判気になるさん]

>>333 匿名さん
社員の方ですか？
他のスレッドでもwくらい使いますよw
こちら見ても悪い事書いてあるとすぐ援護する人いるからね。

[335: アシメントリー]

>>334 評判気になるさん
社員が見ているのはこちらだけではありませんよ？他のメーカーも社員らしき人物が時々遊びに来ているみたいです(笑)

それとどこのメーカー、工務店でも担当営業の合う合わないもあります。
こればっかりは運としか言えませんが。

[336: 334]

専業主婦ですよ☆
過去、悪い事も書いたことがあります。
でも、一度書いたら二度は書かない。

分譲地のママさん達を見たら、営業がかわいそう。
床に固いものを落とし、自分でも補修出来そうなものを
これぐらいで凹むとウッドユーに言って無料補修させたり
上から目線で結構酷いことを言っていたりするから。
武勇伝みたいに聴かされる・・・
かな～り我儘家族がいるので、分譲地では誰も心が許せる家族が
居ないというのが悩みどころ。これが結構、大きいです。

[337: 名無しさん]

10年点検受けた方、いらっしゃいますか？

[338: 通りがかりさん]

トヨタウッドユーでこれから着工予定の者です。口コミ検索していたらこちらを見つけて一言伝えたくてコメントさせて頂きました。
私はこちらのメーカーを選んで良かったと思います。
総金額も当初予定見積りとあまり変わらず対応してもらえたり、かなりわがままも聞いてくれて満足行くお家づくりが出来ました。何かあればすぐ対応して下さる営業さんと
親身になって対応して下さった設計さん本当にありがとうございます。
また建築後何かあればこちらでコメントさせて頂きます。

[339: 匿名さん]

こちらでのクチコミ情報、参考にさせていただいております。

公式サイトでトヨタ品質を頭金ゼロで購入可能と宣伝していますが、
リンク先の分譲住宅の価格を見ると、価格が2500万円～3000万円前後で
具体的な返済計画も提示されておりませんが、どのような返済に
なるのでしょう？

[340: 素人さん]

金利と返済年数で変わってくるのでは？
勤務先や勤続年数でも貸してくれるかどうか分からないだろうし。
係員に相談してみては？

[341: 名無しさん]

こんにちは
トヨタウッドユー、タマホーム、富士住建で検討しています、トヨタウッドユーの良いところと
悪いところを教えていただけますか

[342: 通りがかりさん]

子供の通っている小学校の近くにこちらの分譲地が出来たので決めました。
スーパーや銀行も近いので。
よくある分譲地のメリット、デメリットを感じます。

[343: 通りがかりさん]

>>341
その３つなら、親近感があり中堅というイメージがありますね。
ビビッとくる「縁」で選べば？

[344: 早起き]

こんにちは。富士住建とトヨタウッドユーホームで悩んで結果トヨタウッドユーホームで建てたました。
参考になればと思います。
トヨタウッドユーホームの方が好きなように設備機器(オプション)を選んでも、富士住建より金額も安く理想の家作りが出来ました。

[345: 匿名さん]

早起きさん
参考になります、ありがとうございます
トヨタウッドユーは注文住宅でしょうか？
坪数、価格などどのくらいなのか教えて頂けると助かります

[346: 通りがかりさん]

トヨタウッドユーホームは分譲地でもしっかり地盤調査をしているのは驚きました（調査書あり）
家の差については分かりませんが、住んでみると基礎的な部分は
かなり重要だと思います。後でやり返すことが出来ませんから。

[347: 評判気になるさん]

検討中。
45坪くらいで総額3200いかない位だな。
2×4メーカーでは安いかな。

[348: 匿名さん]

>>347 評判気になるさん

総額とは建物でしょうか？

[349: 早起き]

>>345 匿名さん
トヨタウッドユーホーム40坪で2000万くらい
富士住建は40坪で2500万くらいでした。

[350: 匿名さん]

>>349 早起きさん
500万も差が出ますかぁ〜早起きさん

ありがとうございます

[351: 評判気になるさん]

>>348 匿名さん

そうです。
外構込みで、土地は別ですね。
後は、オプション削り作業ですね。
屋根、外壁、天井高、床、内装石貼、キッチン、浴室、洗面、二階一部水回り、収納アップ、造作追加、鍵スマートキー位かな？
値引き交渉は一切していない。

[352: 匿名さん]

>>351 評判気になるさん

参考になります、ありがとうございます

[353: 通りがかりさん]

我が家は、建坪42坪で建物約2200万円（自由設計、オプション含む）
外構（植栽・塀など）角地の為、約200万円でした。
347さんのように高いお宅は、周りで聴いたことがありません。
凄いですね。

[354: 評判気になるさん]

>>353 通りがかりさん
総額なんで諸経費入ってますよ。

[355: 評判気になるさん]

>>353 通りがかりさん

こっから値引きあるんですかね？
周りは2,000万前後の建物が殆どなのは一緒です。
後から上がるのが嫌だったので考えられるオプションは全部入れました。

[356: 評判気になるさん]

>>352 匿名さん

具体的には、外壁を目地なし18ミリにした。
天井高260にした。窓は全部、防犯ローイーにした。
屋根は日本瓦にした。床はライブナチュラルプレミアムにした。
エコカラットを四ヶ所いれた。
キッチン、カップボードはPana ラクシーナで統一。
浴室もPana 1・25坪の浴換付。
洗面はPana Lクラス。
トイレは二ヶ所、アラウーノ新型。
キッチン前と二階、和室に造作、可動式レールをつけた。
こんなもんかな。多分。

[357: 353]

355さん
値引きは無かったです。
オプションの内容、快適そうですね。
我が家も二階にミニキッチンを付ければ良かったと...
先ほども、ウォーターサーバーやピッチャーをネットで探していました。
二階だと眺めも良くて、キッチンも気持ちが良さそうですね。

[358: 早起き]

>>349 500万の差はありました。富士住建は完全フル装備をうたっていますが元々が高いし値引きもありませんでしたからね。
トヨタウッドユーホームは値引きして貰えました。

[359: 匿名さん]

トヨタウッドユーホームで建てましたが、パパまるハウスって安いですねー。

[360: 評判気になるさん]

ここの営業大丈夫か？
見積取ってる部材、設備を抜き打ちでショールームに見に行ったら、メーカーからの見積依頼ない言われたけど、ネット調べの小売価格でザックリ見積なんか？こんな見積じゃ上がるの目に見えとる。
建築条件ついてるから検討してたけど、原点に戻り積水ハウスにするしかないのか？

[361: 匿名さん]

>>360
積水も積水だよ。
相当、お金を注ぎ込まないと見栄えのする家なんて出来ないから。
うちも検討したけどね（積水の口コミも参考に）
積水なら中古がお買い得。検索すると出てきます。

[362: 匿名さん]

積水の中古も最近結構見かけますね。こだわりの注文住宅って感じで、階段の手すりとかもさすがは注文住宅です！みたいなコメントが書いてあったりします。購入の決め手の材料になるとは思うけど、以前よりも値崩れしているような印象を受けます。

[363: 匿名さん]

トヨタウッドユーホーム、自由設計でも手すりを変えられますよ。
我が家も風や光が通る手すりにして、開放的で良かったです。
リビング階段にしました。お勧めします。

[364: マンコミュファンさん]

>>363様
うちもリビング階段にしましたがサムいです。 扉つければ良かったと後悔しました。

[365: マンコミュファンさん]

金額上がるのは担当営業によっても変わるかと思いますが
積水、ミサワホームらへんは知り合い建てましたがかなり金額上がったみたいです。初めの見積りにはのせていない契約後に金額に差が出てびっくりしていました。
私はトヨタウッドユーホームで建てましたが金額は初めの見積りから仕様など変更してもさほど変わりませんでした。

[366: 評判気になるさん]

>>365 マンコミュファンさん

細かな仕様をキチンと確認してない見積からワガママ言えば、上がるのは当然。まあ営業マンによるけど、ここは如何に安く見せるかに重きを置いているような気がする。僕は業者だから金額は大体わかるので、このオプション高いなーって思って、抜き打ちでいったら、部材見積取ってない言われたから、数字の根拠を知りたかっただけ。オプションいっぱいつける人珍しい言われたから、なおさら。

[367: サインコサインタンジェント]

ここは特にオプション付けないとシンプル過ぎるというか、、、それなりの仕様にするだけでも結構なオプションかかるような感じです。

それを考えるとローコストだけどそれなりのメーカーと金額が変わらなくなる気がしました。
それなら少し頑張ってそれなりのメーカーにした方がいいと思ってしまいました。

特に外観、、、安っぽい。

[368: 匿名さん]

>>366
業者さんだったら、値引きしてくれるんじゃないかな。
修理の為に呼んだ（エコキュートのメーカー）若い男性は
トヨタウッドユーホームと係わりがあるから値引きしてもらったって
嬉しそうに言っていましたよ（3年前の話）
部材の価格については分かりませんが、トータルからお値引き分の
余裕がありそうです。違ったら、すみません。営業に聴いてみてくださいね。

[369: 匿名さん]

>>367
塗り壁なんかどうですか？私もサイディングが嫌いで、塗り壁にしました。
本当に建てるメーカーは相性だと思いますので、よく検討してくださいね。

[370: 匿名さん]

>>369 匿名さん
めずらしいね。
ウッドで吹き付けとか。

[371: 369]

ジョリパット左官仕上げです。

[372: 口コミ知りたいさん]

トヨタウッドユーホームと丸和住宅で迷っています。

[373: e戸建てファンさん]

「丸和住宅」の口コミも参考にしてみては？

[374: 検討者さん]

知り合いがウッドユーで建てたけど室内の音が響くし建物が揺れるって言ってたよ

[375: 匿名さん]

確かに暴れん坊がサッカーやっている音は響くよ。
本当のサッカーボールを室内でバコーン、バコーンって。
でも、ウッドじゃない家でも響いてる。
ピアノの音は、窓を閉めたらほとんど聴こえないよ。
揺れは、他がどうだか分からないけど
車が通って揺れるということは無い。
こちらも他の家がどうだか聞きたいです。

[376: 通りがかりさん]

1000万円台の家なら、仕方がないのかも。

[377: 匿名さん]

「住宅クレーマー」も居るからね

[378: 匿名]

最近、宮城県での販売がすごいです、場所もいいから値段も高いですが。

[379: 通りがかりさん]

おはようございます。そうなんですか～。
設計でお世話になった方、宮城に転勤になったから
頑張って欲しいです。

[380: 戸建て検討中さん]

確かに宮城県、特に仙台市内で建築現場よく見ます。
何であんなに売れているのでしょう？
私も住宅検討してるので、トヨタウッドかなり気になります。

[381: 名無しさん]

場所が良いのでしょうか？
東京には進出しないのですね。

[382: 検討者さん]

ウッドユー気になる！！
気密性はどうなんだろうね？

[383: 名無しさん]

夏は南向きなのに、１階は涼しく
エアコンで少し冷やすと保冷バッチリ。
2階は暑い。
冬もさすがに昭和の家とは違う。

東京に進出したら、社会人になった息子の家用
に検討するんだけどな。

[384: e戸建てファンさん]

>>382
「一条工務店」も高気密・高断熱に力を入れているそうですが
坪単価70万円。大手は建物だけでも3000万円します。
ウッドユーで建物3000万円って聴いたことがないので（苦笑）

高気密。リビング階段や吹き抜け、日当たりで左右されるとのこと。
IHは相性が良く、ガスはあんまり...。

[385: 住んで快適]

>>383 名無しさん

全国展開したらこの価格ではできないと思います。

[386: 371]

>>371
訂正です。
外壁は吹き付け。外塀は左官仕上げ。

[387: 匿名さん]

こちらの建売って、どうなのでしょう。

[388: 名無しさん]

トヨタなら何でもよいのか？

クラウンなのか、ビッツなのか？
まったく別の紛い物か？

冷静なご判断を。
高額な買い物ですから。

[389: 匿名さん]

どういう意味か、詳しく教えてください。

[390: 名無しさん]

トヨタウッドの建売、安売り業者の建売、鉄骨メーカーの建売をそれぞれ見ましたけどやっぱ安売り業者の建売は安っぽいです。でもトヨタウッドの建売も鉄骨メーカーの建売も展示場とは違います。当たり前かもしれないけど。
結論はトヨタウッドの建売いいと思います。

[391: 名無しさん]

建売買いました！値段相応だと思います。

[392: 通りがかりさん]

場所が良ければ、マンションを買うよりイイと思う。車も駐車しやすいし。

[393: 名無しさん]

建て売りは良かったよ！

[394: 通りがかりさん]

長年隣人に苦労しているから、自由設計じゃなくても建売で十分だった。マジ。
家は選べても隣人は選べないね。愚痴吐いてすみません。

[395: 名無しさん]

分譲地てそんなにご近所トラブルあるの？
騒音匂いとかとか？？

[396: 371]

>>371　>>386
すみません。新築時に貰った図面に付いているものを調べたら
吉野石膏の外壁用塗料フィニッシュ「こて塗り」だった。
（外壁屋さんに色々言われて、そのまま371と386に書いてしまった）

次回塗り替えは、ジョリパットフレッシュシリーズ（アイカ）か
ベルアート改修用アートフレッシュ（エスケー化研）が良さそう。

Ｍ&Ｆで塗り替えを考えている方、ペタッとした塗料を使われないように
注意した方が良いです。砂壁感が失われます。

[397: 通りがかりさん]

>>395
粘着質タイプだと困りますよね。分かります。

[398: 戸建て検討中さん]

平屋検討中です。こちらは平屋で自由に間取りや形を決められますか？

[399: 匿名]

ローコスト系数社、一条工務店と見てきて
トヨタウッドがバランス的に良いかな？と思って考えていますが、外壁タイルはありますか？
あとここの木材はホワイトウッドですよね？ローコスト系もそうなんだけどホワイトウッドって本当に大丈夫なのでしょうか？
「大丈夫」とは営業は言うけど、日本でホワイトウッドが戸建てで一般的に使用されるようになってからそこまで歴史があるのでしょうか？
３０年とか経過してる戸建ては現状まだあまりないのではと思い不安になります。

[400: e戸建てファンさん]

ここの板、トヨタウッドユーホームの社員は書き込み禁止なんじゃないかな。
数年前から閲覧していて、そんな気がします。
タイル外壁にしようと思っていた人の書き込みも見たことがありますよ。
「トヨタウッドユーホーム　タイル」で検索したら、ここが出ました。
https://www.toyota-woodyou.co.jp/lineup/t-next/exterior.html

色々ご心配なのは分かりますが...
例えばうちの分譲地で白蟻防蟻をやり続けているのは（我が家はやっています）
ほとんどなくて...他、メンテナンスをきちんとやるかでも変わると思うのです。
やはりやらない家は、雨漏りして家が傷むでしょう。
そして、そのメンテナンス費用も必要です。

高いお買い物なので、ゆっくり考えた方が良いですよ。
家の購入はご縁だと思うので、動いていればどこかのメーカーと結びつくはず。
我が家の場合は、営業の人が上手に背中を押してくれましたので
石橋を叩いて割ることがなくて良かったです。元々が石橋を叩いて割る性格なので（笑）

[401: 匿名]

>>400
ありがとうございます。
やはり35年とか持たせるには白蟻対策のメンテは必須なんでしょうね。。
トヨタウッドユーも10年以降が5年おきに有料メンテとなっていますが、実際にやられているとの事で費用はどの程度かかっていますか？

t-nextはタイルなんですね。一条などで使われてるTOTOの汚れにくいタイルよりはやはり汚れやすいのかな・・

[402: 400]

白蟻防蟻、ウッドユーでは13万円の見積もりでしたので
他社10万円でやってもらっています。
また（他社で）床下換気扇2か所を付けましたが、夏場は
床下に熱気がこもることがなくて良い感じです。

t-nextはタイル、想像ですがINAXじゃないかな。
我が家は玄関タイル他、INAXでしたから。
たぶん一条と比べて、安く建てられると思います。

[403: 通りがかりさん]

これでしょうか？
http://ebook.lixil.co.jp/inax/cataloglib/pdf/KASW01_5/KASW01_5_P052.pd...

[404: 匿名]

>>402
ありがとうございます。
私も一条だとちょっと高いと思っていたのですが調べたらt-nextが坪単価60万と書かれていました。結構しますね^_^;一条と差がなくなりそうな。。
全館床暖房&標準で色々ついてる一条の方がお得かな。
年中快適な割に光熱費は安いみたいなので

[405: 通りがかりさん]

一条工務店、ここにも書いてあるね
https://www.smarthouse2.com/?page_id=8153

[406: 評判気になるさん]

え？？ここはホワイトウッドじゃないでしょ？工場見学した時に違うと言われたような、、、、

[407: 通りがかりさん]

積水ハウスの木造住宅シャーウッドは「ホワイトウッド」使用らしい。高いのに。

[408: 匿名]

>>406
カナダ産SPFのようです。正確にはホワイトウッドではありませんが、Jグレードの曲がりや反りが少なくものが使われているようですが結局はSPFもホワイトウッドも耐腐朽性、耐白蟻性はどちらも変わらず弱いです。だから10年後以降の5年有料メンテしないと35年保証にならないのでしょう。

[409: 評判気になるさん]

5年ごとに白蟻やるのはコストかかるな、、、、
他を検討しよ

[410: 匿名]

>>409
私もトヨタウッドユーが良いなと思ったのですが、そこがネックです。まぁ2×4はSPFやホワイトウッドが基本でしょうね。
一条は2×6だけど「国産の無垢材を多く使用」とカタログに書かれていますが、実際にどこに何の国産無垢材が使われているのか謎。

大手ローコスト含めて檜使ってるところなんて極一部でほとんどが薬剤で白蟻対策したSPFやホワイトウッド集成材だと思います。

[411: 名無しさん]

ここにお集りの方は、意識高いと思うのですが
だいたいの家は、シロアリなんて考えず生活しています。

[412: 名無しさん]

2×4 なら ダグラスファーくらい使わないと。

シロアリ対策は、薬剤よりホウ酸でしょ。

大手だと採用難しいでしょうけど。

[413: 通りがかりさん]

久しぶりに賑わっていますね。
こんなの見つけました。ウッドユー、日本農薬の発砲施工（予防・駆除）
https://www.toyota-woodyou.co.jp/lifeservice/maintenance/shiroari.html

[414: 匿名]

>>411
考えないで35年とか持てばいいんですけどね。

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1291651832/
ここにも書かれていますが、やはりホワイトウッドが大丈夫なのかどうか実績が無さすぎてわからない
というのが実状でしょうね。

[415: 評判気になるさん]

価格を取るか白蟻を取るか 笑
ウッドユーは価格も良かったから凄く悩んでる。

[416: 通りがかりさん]

うちの分譲地で増築した人、白蟻対策で発砲施工をしていました。
特殊車両みたいな車が来たので、よく覚えています。
お値段は分かりませんが。

[417: 戸建て検討中さん]

もし、自分だったら
土地持ちだったら一条
土地から購入だったらウッドユーかな

[418: 匿名]

文 >>415
そうは言っても積水のシャーウッドはホワイトウッド。
高くてホワイトウッドとかリスクしかないです^_^;

工務店に木材指定して建ててもらうのが一番かもしれませんね。高くなるでしょうけど。

あとはヤマダウッドですかね。
ヤマダウッドは無垢の檜を使うとカタログに書かれていました。本当かはしりませんが^_^;

[419: 評判気になるさん]

ウッドユーで白蟻被害にあったとか何か不具合あった人っていますか？

[420: 匿名さん]

>>419
聴いたことがないけど。
あわあわ施工してみるのは、どう？

[421: 匿名]

>>419
旧USKからトヨタウッドユーに変わってから今年でまだ19年です。他社同様、新築で防蟻10年保証です。歴史から考えても「トヨタウッドユーで建てて白蟻にやられた」って話はまだ聞こえてと思いますよ。
10年以降の5年毎の有料メンテをやる人、やらない人、その方達の家がどうなったのか、実際に目に見えて分かってくるのはあと10年後くらいからでは？
まぁSPFやホワイトウッドを使ってるメーカー全てに言える事ですが。

[422: 評判気になるさん]

>>420 匿名さん

ウッドユーって泡断熱って出来るのですか！？

[423: 通りがかりさん]

>>422
>>413に書いてあるよ。
注文すればやってくれると思う。
うちも知っていればやるんだった!!!

[424: 通りがかりさん]

あ、それから新築時には何も言わないでも白蟻防蟻はやって引き渡しはしてくれる。

[425: 通りがかりさん]

あ、泡断熱とシロアリ防蟻の為の泡施工とごっちゃになってたわ。すみません。

[426: 名無しさん]

遮熱・断熱
外壁・屋根塗装の塗料でも違ってくるみたい。
遮熱塗料はリフォーム時、屋根に検討中。

[427: 匿名さん]

絶対にオススメしません。

知り合いの業者さんがトヨタで建てたら、とっかん工事だったみたいで、凄く後悔しています。

小山支店だったみたいです。

値引きもあまり無い
監督があまりにも、てきとう

最悪だったみたいです。

[428: 通りがかりさん]

2×4だからね。

[429: 通りがかりさん]

>>427 匿名さん
俺の知り合いは栃木県の某支店で建てたらしいけど建物がゆれたり、床なりしたり、壁紙が浮いたりするらしい。
営業マンは良かったらしいけど確かに値引きしなかったと言っていたよ。不具合多いから値段相応なんだろうね。

そんな俺は工務店で検討中。

[430: 通りがかりさん]

>>428 通りがかりさん
ツーバイだと建物の出来はあまり左右されない印象だけど実際は職人の力量も関係あるのかね？

[431: 名無しさん]

>>430 通りがかりさん

在来と比べれば、明確に作業標準化されていて、品質のバラツキは少ない。
ただし木材使用量は会社により大きく異なる。

ツーバイしか対応出来ない職人が多くなっており、大工と呼んでいいのか？
組み立て作業者が的確かも？

[432: 匿名]

>>431
だとしたら尚更2×4の方がいいじゃん。
大工と呼べる人が少ない中で、あやしい技量の人に在来建てられても困るし。
まぁ2×4となればどのメーカーもSPFやホワイトウッドだろうからそこは諦めて、10年目以降の防蟻定期メンテは必須と考えて建てれば問題ないだろう。

[433: 匿名さん]

>>429
床鳴りと壁紙の浮きぐらいだったら、メンテに電話すれば無料で直してくれる。
築年数、そんなに経っていなければ。

[434: マンコミュファンさん]

建物が揺れるって構造体の問題？それともダンプやトラックとか大型車が良く通るとか

[435: 栃木県民]

どこで建ててもたぶん不都合な点は出てくると思うけど...
うちは営業さんと一度ランチしたり、毎回、お茶飲みながら
設計やカーテンの打ち合わせをしたり...
楽しい思い出でした。
何かあれば無料で直してくれ、アフターの人も感じが良かった。
やっぱり相性ですね。相性が良ければ、何かあってもたいがい許せる。

[436: 栃木県民]

>>435
あえて補足。
もちろん、夫婦いつも同席です（笑）

[437: e戸建てファンさん]

>>429
木の家はある程度の年数、収縮などで動くから
工務店で建てても色々あるかも。
そういった場合、無料メンテナンスがあるといいね。

[438: マンコミュファンさん]

レクア、ココロナ、レシピエ、サンブレス迷っています。


今契約前です。


それぞれの特徴など教えてください。

[439: e戸建てファンさん]

建物ラインナップ
https://www.toyota-woodyou.co.jp/lineup/

[440: e戸建てファンさん]

初めて投稿させて頂きます。
現在戸建購入の検討中でございます。
近くにトヨタウッドユーホームの分譲地があり、気になりHP等（もちろん過去レスも）見ているのですがイマイチ坪単価、価格がわかりません。
展示場等行って資料もらえばいいのは重々承知ですが、諸事情あり行けていないのが現状です。
建坪35〜40坪で L×L ココロナ レシピエ あたりが良いなと思っております。大体の価格で宜しいのでどなたか教えて頂けないでしょうか。よろしくお願いいたします。

[441: レシピエ]

>>440 e戸建てファンさん
はじめまして。大体でよろしければ参考にどうぞ。
レシピエ40坪建物本体のみ1700万(端数は省きました)くらいでした。それに他諸費用やオプション等足したら価格は上がりますが。

[442: レシピエ]

>>440 e戸建てファンさん

>>440 e戸建てファンさん
価格はココロナ→レシピエ→SUNbless→Ｌ×Ｌの順に価格は高くなります。
私はＬ×Ｌ希望でしたが間取りの関係でレシピエにしました。Ｌ×Ｌリビング広いしプラズマクラスターと耐震装置に惹かれましたがね。
太陽光載せる気にはならなかったのSUNblessは初めから対象外でした。太陽光10㎏ついているので太陽光それなりに載せたいならいいかも。
ココロナは間取りが規格なので好みの間取りがあって外観も好みでしたらお得かと思います。
規格でも間取り変更可ですが、設計変更料かかります。

[443: e戸建てファンさん]

>>442 レシピエさん

詳しくありがとうございます！とても参考になりました。やはりL×L高いんですね、私もプラズマクラスターや熱交換換気などとても魅力を感じていたのですがうちの予算的には厳しそうですね。ちなみに予算は諸費用込みの2000万くらいとみています。（土地、外構工事別）
レシピエとても良いですよね！ランドリールームやエントランスクローク、外観もおしゃれですし。
来週あたり行けたら展示場行ってこようと思います。

[444: 名無しさん]

デザイン住宅の建売はどのプランに分類されるかのでしょうか？？

[445: 通りがかりさん]

>>443
うらやましい。一昔前と比べて、同じお値段で充実しています。
購入した人は分かると思いますが～。

[446: レシピエ]

>>443 e戸建てファンさん
オプションを付けすぎなければ金額的には大丈夫じゃないでしょうか？
うちは天井高あげたり、床を無垢にしたりオプションたくさんつけたので値段はあがりました。レシピエの生活動線と自由度はかなり魅力的ですね。

[447: e戸建てファンさん]

>>445さん
>>446さん
いけますでしょうか、家に関しては全くの素人なもので、、リビングの広さや標準装備などL×Lがどんぴしゃなんですが。

レシピエは間取り変更などお金かからないのでしょうか？

[448: レシピエ]

>>447 e戸建てファンさん

レシピエもＬ×Ｌみたいにリビング広めでフリースペースなくせば出来るかもしれません。いちお自由設計ですし。
普通に間取り変更なら設計変更料はかからないと思います。極端な変更とかはわからないですが。
レシピエは設計士が付きますので設計料はかかると思います。

[449: レシピエ]

>>444 名無しさん
新発売のライブリーらへんではないでしょうか。

[450: e戸建てファンさん]

>>448 レシピエさん
なるほど！レシピエいいですね。
ちなみにオプション一切無しだとやはり寂しい感じになるのでしょうか？
うちはオプション盛り盛りというような贅沢は出来ないので…

[451: 名無しさん]

>>449 レシピエさん

>ありがとうございます。

[452: レシピエ]

>>450 e戸建てファンさん

>>450 e戸建てファンさん
個人的にですが。。。。
トヨタウッドユーホームは価格帯が安いのでオプションつけてある程度の仕様にしていくニュアンスのように思えます。シンプルでも気に入ればオプション付けなくても大丈夫かと思います。
レシピエはママ収納といって選べる収納が15万円分ついてきます。

[453: 通りがかりさん]

>>452
私もそう思います。カスタマイズしていくって感じで。
見ていると営業さんと設計士さんが、オプションの漏れがないか
特に金額で請求の見逃しがないか、2人で一生懸命合わせて考えて
いたのが印象的でした。大変なお仕事ですね...

[454: e戸建てファンさん]

>>452 レシピエさん
やっぱりそんな感じなのですね。私はシンプルでも納得いく間取りであれば満足なのですが、オプションの誘惑に勝てるかどうか（笑）
収納15万円分ついてくるのはいいですね。

まだまだ先になりそうですがとても勉強になるます。

[455: e戸建てファンさん]

>>453 通りがかりさん

カスタマイズ楽しそうですね。でも改めて予算と見合わせて現実突きつけられる感じになるのでしょうか（笑）

[456: レシピエ]

>>454 e戸建てファンさん

私も最初はお金をかけられないシンプルにしようと思っていましたが。。。
いろいろ出来るとわかると気づけばオプション金額が増えていました 泣
一生に一度の買い物ですから後悔のないような家作りをしてくださいね。

ちなみにママ収納15万円分はカタログのママ収納ページ以外は別途金額かかります。

[457: レシピエ]

私の営業さんは良く見積金額間違えていました 泣 設計士さんとの二重確認でも間違えるんだなとその時は疑問に思いましたが。。
トヨタウッドユーホームは大手と比べると人員が少なくて抱えるお客やお仕事も多そうですので話を聞いて大変なんだなと思いました。

[458: レシピエ]

↑453 通りがかりさんへ

[459: 通りがかりさん]

レシピエさん
オプションをたくさん付ければ付けるほど、計算や設計が大変になってきますよね。
うちも特に設計さんがしっかりしていて、計算ミスや設計の漏れはなかったです。
営業さんもただ売れば良いのではなくて、購入前にも各種の計算、設計時相談も計算と
自分の為でもあるのでしょうが、大変そうでした。

最近思うのですが、自分の家族の思い出だけではなくて、大勢の方が関わった（カーテンや外構も）
思い出がその家に詰まっていて、こ近所で嫌なことがあってもこういった方々を
思い出すとなかなか手放せない（買い換え出来ない）って...
うちの場合は社員さんと相性が良かったと思います。
現場監督さんも複数の家を抱えていると聴きました。
それぞれに一生懸命に尽くされた姿には、感謝です。

[460: 名無しさん]

極力、袋小路は買わない方が良いです。
うちは、それで失敗しました。

[461: レシピエ]

>>459 通りがかりさん

本当家作りには沢山の方々が関わって下さって手放す事は出来ないですよね。
通りがかりさんは営業さんに恵まれてとてもいいお家に住まれているんだなと読んでいて思いました。

私も計算間違いはあったり後いろいろあったけど、今はいい思い出です。

[462: 匿名]

トヨタウッドユーが気になって展示場何ヵ所か行ったけど、建物の種類が多いのに各種類の坪単価やインテリア等の装備の詳細が無さすぎる。
そのへんがカタログにもHPにも詳細が無い。
ハウスメーカーとしてそれはどうなの？とおもう

[463: 通りがかり]

トヨタウッドに関わらず僕が見たハウスメー

カーは価格に関しては営業に聞けば教えて

貰えました。中には契約するまで教えないメ

ーカーもありました。

インテリア等の装備に関しても見積を取

る段階でトヨタウッドは教えてくれました。

[464: 名無しさん]

レシピエ、可愛いですね～

[465: マンコミュファンさん]

M＆Fは完全自由設計ですか？

詳細教えて下さい。

吹き抜けやりたいのですができますか？

価格も知りたいです。

[466: M＆F購入者]

我が家はM＆F吹き抜け無しですが、友人宅はM＆F吹き抜け有りで設計。
巷ではサイディングが多い中、左官仕上げの外壁施工も凝っていて高級感がありますよ。
地元では一番有名なリフォーム業者（営業と職人）さんがうちのM＆Fを見て
「トヨタウッドユーホームが造った中で、とてもよく出来ている！」と褒めてくれました。
そして「これは、モデルハウスですか？」って。
完全自由設計です。我が家は2階を天井勾配、天然木を貼りました。

価格は、オプションの種類と数で変動します。
40坪前半で、税込み2000万円ちょい超え。
見た目、オプション数よりお値段が安く感じます。
我が家は窓ガラスから始まり、色々と工夫しました。
オプション減らせば、もっと安く仕上がります。
サイディングはパネルを貼るだけで安っぽい、
タイルも良し悪しとお考えの方にはM＆Fをお勧めします。

[467: M＆F購入者]

気になって自分も調べてみると、最近ではシンプルモダンなM＆Fが流行りとか。
「トヨタウッドユー　M＆F」で検索すると、購入した人の坪単価も出てきます。
日当たりや家の前を通る人の視線にも合わせた工夫が出来るので
自由設計は良いですよね。

[468: マンコミュファンさん]

詳しく教えて頂きありがとうございました。
M＆Fは自由度が高いようですね。

価格もあまり高くは感じませんね。

モデルハウスみたいなご自宅！羨ましいです。

地元の工務店と迷っていて、どこまで対応してくれるのかオプションなど一度聞きに行きたいと思います。

[469: 匿名さん]

今の家は吹き抜けを取り入れる設計が多くなっているようですが、
実際のところいかがですか？吹き抜けを設けることでどのようなメリット・デメリットがあるのでしょう。
メリットは開放感があり見た目がオシャレである事、仕切りを取り払う事で、家族がどこにいても気配を感じられる事？デメリットはどのようなものが考えられます？

[470: 通りがかりさん]

吹き抜けやリビング階段を採用する場合、
高気密高断熱を前提とすることが快適となる
条件だと考えます。

メリット
開放感、採光、ヒートショック対策など

デメリット
低断熱、低気密だと本当に寒い
夏の日差し対策
一階の音、匂いなどが二階へ
吹き抜けの窓やシーリングファンの掃除大変
電球の取り換えなどアフター要検討


吹き抜けをやりたがらないハウスメーカーや
工務店の場合、やめたほうがいいです。
高確率で寒い家になるでしょうね。

私の家は吹き抜けとリビング階段で八畳くらいですが、快適ですよ。
予算に余裕があれば採用をおすすめします。

[471: 通りがかりさん]

知人宅は、密接している土地に南側リビングですが
吹き抜けにしている為にすごく明るくて、隣家が
気にならない。開放的。
デメリットは、部屋数が減る？

[472: 40代]

こちらはすべての建物に吹き抜けできますか？
ホームページだけでは情報はわからず。
予算はあまりありませんが出来れば吹き抜けやりたいです。

[473: 名無しさん]

自由度が高い方が、結局お得（住んでみると分かる）
どれでも出来るかどうか分からないけど。
名前を伏せて、電話して聴いてみたら？

[474: 匿名さん]

どこのメーカー、工務店でも言える事だけど

良く担当者と話をしてから契約した方がいいと思う
特にローコスト住宅メーカーは契約したらほったらかしが多い

営業ノルマもあるし、社員が少ないから一人の営業が何人もお客を抱えすぎてなぁなぁになり
お客同士で差が出てしまう
だからトラブルも多いのはローコスト住宅

トヨタウッドユーホームもこれにしかり
営業対応にばらつきがある
安かろう悪かろうだよ

一斉一代の買い物なのに嫌な気持ちをした俺でした

[475: 匿名さん]

こういってはアレだけど...
小出しに包んだりするといいね。
建築中は、職人さんに飲み物など差し入れもした方が。
しなくても全然良いんだけど、やっぱりねー。
その分、サービスで色々やってくれたよ。

ローコストで浮いた分、配ることが出来る。
我が家はそうやった。建築後も営業は来てくれて
年賀状の交換までしばらく続いた。

何人も抱えてるならば、そこで一番大事にしてもらえるような
下心アリアリだけど、我が家はそれでうまくいった。
出した分、ちょっとしたものを営業さんから個人的にもらったし。
私達夫婦は、それなりに年齢重ねているから...
若い人は、なかなかそこまで思いつかないよね。
参考にしたい方は、どうぞ。
どこのハウスメーカーでも、またリフォームする場合も同じ。

[476: 474匿名さん]

>>475 匿名さん

建築中には職人にお茶出しはかかさず、営業にもお礼は渡しています。
それでも上記のような対応でした。建築中サービスなんてありません。もちろん
建築後もやり取りなし。年賀状もなし。
仰る通り年を重ねている事営業の人柄にもよると思います。確かに。
しかしながら475さんみたいな関係ばかりではないと思います。
トヨタウッドユーホームの社員がこちらを見ているとしたらこのように差がある事がなくなるようにしてください。
契約まで契約を煽るなら最後まで責任持って全てのお客に平等に接してください。

[477: 474匿名さん]

>>475 匿名さん
ローコストで浮いた分、配ることが出来る。
我が家はそうやった。建築後も営業は来てくれて
年賀状の交換までしばらく続いた。

何人も抱えてるならば、そこで一番大事にしてもらえるような
下心アリアリだけど、我が家はそれでうまくいった。
出した分、ちょっとしたものを営業さんから個人的にもらったし。

↑もしかして社員だったり？

[478: 匿名さん]

475です。
アラ50主婦です（笑）

下請け業者は特に「気は心」。
476さん、それは残念でしたね。

詳しくは書けないけど、営業さんともほんと良い関係でした。
上棟式も写真を撮ってくれたし、データもくれたし。
他の人にも紹介したいぐらいでしたよ。

[479: 474匿名さん]

>>478 匿名さん

大変失礼致しました。これほど対応に差があるのはとても悲しいです。もしかしてうちだけこのような対応だったのかと考えてしまいました。
写真もありませんし全てが簡素でした。
ご意見箱みたいな物があるのなら直接社長に封書を送りたいです。
詳しい事をこちらで書くと身バレの可能性も無きにしもあらずですので控えますが酷いです。

[480: 匿名さん]

そのように酷いのならば、手紙を送ってはいかがでしょうか。

[481: 474匿名さん]

>>480 匿名さん
そうですね。手紙送ってみます。

[482: 匿名さん]

私も個人客相手の仕事してますけど、ハッキリ言ってお客さん毎に対応は違います。当たり前ですよね。ホテルでもなんでもVIP待遇はあるし、飛行機なんてもっとあからさま。USJなんか余計に金を出せば優先的にアトラクション乗れるの知ってますか？手紙を出すとか言ってるけど。

[483: 匿名さん]

475さんは上棟式をやったからでしょ。
上棟式なんか余計に費用かかるから普通はやらないと思います。
だからその時点で特別待遇ですよね。

[484: 匿名さん]

上棟式なんか、と仰る時点で問題ですね。確かに最近は上棟式はやらなくてもと営業さんは言いますが、現場の職人さんにしてみれば、おろそかには出来ない儀式なのだと思います。ローンを組んで、ローコストで少しでも節約したい気持ちも分かりますが、逆に上棟式の費用は見込んで資金計画を立てるべきだと思います。

職人さんの気持ち、を第一に考えればおのずとわかることと思いますが。

４７５さんではないですが、ウチも４７５さんと全く同じです。職人さんも人の子、こちらが現場の職人さんに少しでも気持ち良く仕事をしてもらいたいと気を遣えば、向こうもそれを汲んで返してくれます。それは決められた仕事ばかりではなく、余分な仕事まで快く引き受けてくれて、それが一つ一つの仕事の正確さや丁寧さにも繋がっているものだと思います。

どこのHMで建てようと、例えローコストで材料が安価なものでも、職人さんが一生懸命に建ててくれたと思えば、決して粗末には住めないもの。引渡しを受けてからも、施主が大事に住めばそれなりに快適に住めるものです。

HMと契約しても実際に建てるのは現場の職人さんですよね。特別待遇、云々よりもそれが普通の人と人とのおつきあいの仕方。むしろローコストといっても、それなりの大金を出しても満足できない家になってしまったのは、ある意味失敗な訳で非常に残念だったとしか言いようがないですね。

[485: 匿名さん]

手紙送るとか、怖い。
その時点でどんな人か想像が付く。

[486: 通りがかりさん]

荒れてるね(´д｀|||)
別に手紙を送ろうが施主が感じた不満なんだから俺達には関係ないでしょ。他のスレだってこーいうのあるじゃん。
気持ち悪いとか言ってたり非難したりするから社員が書き込んだとか言われるんだよ！！

上棟式も今はやる人は少ないけど年齢層でやる人やらない人が変わると思うし。ローコストでお金が余ったから社員にお金渡すも若い世代はやらないでしょ。
俺はそこそこのメーカーで契約したけど、お金渡さなくても営業は親切親身に対応してくれてる。

建築中飲み物だけ時間がある時に持って行く程度だけど
サービスもしてくれた。

匿名さんも飲み物とか出していたしそれなりに気を使っていたように文章で見受けられるのに残念だったね

[487: 評判気になるさん]

結局、人によるのよね～。

病院でも医師は選べないんだけど、何も包まず丁寧にしてくれる先生も
いるし、袖の下を期待して差別する先生もいるかも分からない。
（私は手術などで包んだことはないけど）

ここのHNに限らず、色々あるんじゃないかな。

[488: 評判気になるさん]

HNじゃなくてHMだね。すみません。

[489: 通りがかりさん]

上棟式は、普通の分譲地ではやらないと聴いたのでやっていません。
地鎮祭には、それぞれに包みました。
それまでにも丁寧な対応をしてくれたので。

今考えれば、建築中にもっと見に行って職人さん達に
差し入れをしながらコミュニケーションをとっておけば
良かったと思います。
（見に行ったのは、2～3回でした）

[490: 通りがかりさん]

20代兼業主婦で接客業ですか、お客様によって態度や接し方は変わりませんよ。例えお金を貰ってもそれはしては行けないと思ってますから。

うちも分譲地で建てました。はっきり言えばお金で決めたようなものなので初めから期待なんてしていません。
地鎮祭も両親曰く随分ちんけだねって感じで言ってました。(両親から営業に包んで渡していましたが)ローコストだからかな。
上棟式もやりませんでした。住んだ後も普通です。
アパートよりはいいかなって感じです。
期待するならローコストは辞めた方がいいと私は思います。

[491: 通りがかりさん]

４９０です。
営業の対応は良かったです。
両親も立ち入ってくれたからかもしれませんが。

[492: 名無しさん]

態度や接し方はもちろん変わらないと思います。変わるのは対応内容です。
新幹線でもグランクラスなんかに乗ったら全然違います。
でも自由席でもグリーン車でも各駅停車でも目的地には確実に着きます。
ようは何を期待してるかだと思います。
住宅会社にはちゃんとした安全な建物で快適に住める事を期待すべきで、サービス内容を期待してもいいけど、それが自分の勝手な期待を下回ったからと言ってそれは仕方ないと思う。ちゃんとした家を建ててくれたなら。契約金額には接待料なんてないでしょ。
結婚式でも葬式でも金を掛ければ豪華だしかけなければショボいよ。

[493: 通りがかりさん]

>>492 名無しさん

私もそう思います！上棟式をやられた匿名さんは多分高い建物を建てたのかなと。

私のような安い規格だと対応も違うと思う。

[494: 通りがかりさん]

土地があって建物だけの人は、たぶん高い費用を出しているんじゃないかな。
しかも地方だったら、土地も家も広い。二世帯並みとか。
土地と家を一緒に購入する分、家にお金をかけたら
そりゃ～、営業さん始め喜びますよ、きっと。

[495: 名無しさん]

ここは営業ノルマきついらしい。友達がここで働いていたからだいたいの事情は聞いてる～。
営業職だからある程度は売上考えないと行けないかもしれないけど、次々に契約取らなきゃ行けないから抱えるお客の数も大手と比べたら多いらしい 汗 クレーム処理が辛いって言ってて可哀想だったな～。これで給料良けりゃ～良いだろうけど...何とも言えない

[496: 通りがかりさん]

クレーム処理ですか。分かるわぁ。
うちの分譲地のモンスターペアレンツを見ると
営業さんかわいそうだったって思う。
トヨタブランドを勘違いしている人達。
同じ女性として恥ずかしい。
学校、地域でもこの人達、ツルんですごいから。
私はもう挨拶のみ。

お客さんにとっては、唯一のものだけど
営業さんにとっては、数多くの一つだからね。

[497: 名無しさん]

私は夜の仕事をしてた者です。
同じサービス、接客なんてあり得ないです。常連さんで紳士な方には同伴もアフターもしましたけど嫌な客とは最低限しかしませんし早く帰ってって思います。皆さんも仕事でそう言う事、社内で好き嫌いで接し方の違いありますよね。
誰にでも同じ対応出来るのはファーストフードとか単価の低いバイトでも充分務まる仕事だけですよ。
たまたまレベルの低い社員が対応してしまった事もあると思いますが。
基本的にサービスで満足出来ない人は自分にも問題があるんです。

[498: 匿名さん]

ファーストフードもお客さんにより接客に差がありますよ〜
大きな声では言えないけど、お気に入りの客にはこっそり無料券など渡してますもの。
人間も感情をもっています。良くしてくれる客にはサービスしたいと思うのは当然でしょう。

[499: 通りがかりさん]

みんな同じ人の書き込みかっていうくらいのコメントですね。

[500: 通りがかりさん]

やはり社員はここを見ているのは本当だったな。
トヨタブランド勘違いって言ってる人へ トヨタブランドトヨタブランドって言ってるのはトヨタウッドユーの営業です。
その言葉を信用して契約しているんですよー。確かにトヨタホームとは格が違うけど...