パークホームズ品川ザ レジデンス Part２

[匿名さん]

パークホームズ品川ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291064/

所在地：東京都港区港南二丁目9番2（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「北品川」駅 徒歩10分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.60平米～81.62平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：日本土地建物販売

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1116/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【タイトルと物件情報を追記しました　2013.6.26　管理担当】

[751: 匿名さん]

デッキチェアなんて数年で使い捨てだよ。IKEAだと安いし。

[752: 匿名さん]

捨てるのにも粗大ゴミ代が掛かりますね。

[753: 匿名さん]

粗大ゴミ代？たかか２００円とか３００円とかだぜ？
ノコギリで小分けにすれば普通のゴミでもいける。
そんなんケチるなよww

[754: 匿名さん]

ノコギリで小分けにしてる方がケチくさいよ。

[755: 匿名さん]

>753
シャレのセンスありますね。
思わず吹きました。

[756: 匿名さん]

水辺の屋外における家具等の劣化具合が知りたければＴＹハーバーに行ってください。テラスのテーブルとかみたらいいし、あそこで20年くらい営業してるのでノウハウあると思いますよ。

[757: 匿名さん]

そうかー。潮風の心配をしておかないといけない立地なんですよね。忘れてました。

バルコニーに出す家具は出し入れしたほうがいいのでは？？

どのみち雨、雪、台風。
いろんな時があります。その時は中に入れるわけですから皆さん仕舞う場所ぐらいは想定していると思っているのですけど。
我が家もデッキチェアぐらいは出したいと考えています、せっかくの環境ですから。
ＷＩＣもありますし問題ないと思っていますよ。

[758: 匿名さん]

それより洗濯物の方が致命的ですね。
元々みなさん外干しは想定していないんでしょうか？

[759: 匿名さん]

最近はこの辺、通り雨みたいに一時的に雨が降る日があります。
干したままの長時間外出はどうでしょうね。

[761: 匿名さん]

乾燥機があれば問題なし。

[762: 匿名さん]

外干し禁止じゃないのここ？

[763: 契約済みさん]

違いますよ
物干し竿の場所がバルコニーにありますよ

[764: 契約済みさん]

私は、外に干すよ～

[766: 周辺住民さん]

うちもっと海に近いけど、そんなベタつくこともないですよ。
バルコニーの家具類にしてもそうだけど、潮風とか特に意識することないけどね～。　確かに台風の時はバルコニーちチェアとかは片付けるけど。

[767: 契約済みさん]

うちも、神奈川県の海沿いですが、外に干してますよ。エアコンの室外機も塩害で早めに壊れるけど、気にしてたら好きなところに住めませんものね。

[768: 匿名さん]

もしエアコンの室外機が早く壊れる場合は、塩害用のに買い替えれば大丈夫ですよ！
でもこの場所なら気にしなくていいかな〜

[769: 匿名さん]

気にしないようにする、というのは最強の対応策ですね。
ずっと港区高台住まいなもので、塩害っていう用語を始めて知り勉強になりました。

[771: 匿名さん]

高台でも塩害はありますよ。親戚が横浜の山手の港の見える丘公園のすぐ近くのマンションに住んでおり高台から横浜港が望めるわけですが、夜などうっかり洗濯物しまい忘れると塩でベトベトになるとのことです。

[781: 匿名さん]

大崎、大崎、と書いてた人がいますから
あちらから来ているのかも。
ここは三井にプラスしてスーパーゼネコンと免震だから安心ですね。

[784: カルガモ住民]

港南ははっきりいってしまうと商業施設もないもないし品川インターやコモンズは飲食店ぐらいしかないところ。

大崎は逆にパークシティのオフィス棟の中にはららぽもくるし東芝グループ（東芝エレベーター本社など）も移転くる。

[785: 匿名さん]

大崎は
ららぽじゃないそうだが。
ららぽじゃないのを承知の上で、書いてるのでしょうけど。

[786: カルガモ住民]

パークシティ大崎業務棟棟 31Fと20F の面積をたすと豊洲のららぽとほぼ面積はかわりませんし。ららぽがきてもおかしくないです。


三井の再開発なので三井不動産系列の東芝グループ本社誘致はほぼ確実です。大崎周辺にも東芝子会社が分散していますし。集約移転してくるでしょう。

[788: 匿名さん]

業務棟の20階と31階なんて突飛な階数に、もしららぽが入ったら見物だね。

[791: 購入検討中さん]

ららぽーと豊洲の延床面積は約16万平米。
大崎の業務棟ってそんなに大きいの?

[792: 匿名さん]

スルーでいいのでは？

[793: 匿名さん]

今日もDM入ってましたが、まだ東側に空きはあるのでしょうか？

[794: 購入検討中さん]

2戸のみあります。要望書は、入っているようでしたが。

[795: 匿名さん]

７８４さん
そうなんですよね。港南口だけではなく高輪口の方もデパート位一か所あってもいいのに
なんて思ってしまいます。プリンスホテルにお店も入っていますが、いまいちなんですよね。
港南口のディーン＆デルーカ マーケットストアは人に何かさしあげたりする時のお買い物に
重宝しています。ディーン＆デルーカ マーケットは今でさえ色々な場所でみかけますが、
昔はＮＹの小さなチーズ屋さんだったみたいです。パンなども美味しいですよ。

[796: 働くママさん]

http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/?p=454
結構できてきたみたいですね。
早く外観が見れたらいいな。

[797: 匿名さん]

品川で物販はむつかしいでしょ。だいたいデパートなんて業態は時代に合わず終わっている。規模がなければなおさら。だからデパ地下部分のみ取り出したのがエキュート品川です。

東海道、京浜東北線、京急方面から来る人は有楽町に行っちゃうからね。周辺の大井町、五反田はそれぞれかつてデパートもありましたが今はなくなりました。

[798: 匿名さん]

高輪に住んで15年になりますが15年前に比べると品川の商業施設の規模に関していえば高輪は感覚的ですが比率で2倍（水族館やシネコンが大きいです）、港南口側は10倍（アトレ、インターシティ、グランドコモンズ）くらいになったと思います。

駅ナカは3倍くらいですかね。

[799: 匿名さん]

大井町の阪急デパート、むかしよく行きました。
今の時代には合わない業態でしょうね。

[800: 匿名さん]

大井町は丸井もあったからね。もっともその跡地に入ったヤマダ電機も時代に合わなくなりつつあります。