パークホームズ品川ザ レジデンス Part２

[匿名さん]

パークホームズ品川ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291064/

所在地：東京都港区港南二丁目9番2（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「北品川」駅 徒歩10分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.60平米～81.62平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：日本土地建物販売

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1116/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【タイトルと物件情報を追記しました　2013.6.26　管理担当】

[561: 匿名さん]

インターシティのあたりは戦後も運河でしたよ

[562: 匿名さん]

素人考えで恐縮だけど、明治末期の埋め立て技術ってどうなの？人足使ってやるわけでしょ。時間の経過以前の問題だと思うけど。技術的には今の方が安心な気がするけどね。

[563: 匿名さん]

埋め立て技術は今も昔もさほど変わらないってきいたことあるよ♪

[564: 物件比較中さん]

地図上で見るより、現地の印象が良い
率直な私の感想です。
TYハーバーからも現地良く見えますね
駅から歩いた感想は、正直ちょっとあるなとも感じましたが、
平坦なのが救いですね。Vタワーとインターシティーの間の道は◎

周辺施設や埋立地の話しも自分で調べようと思います。
ただ品川駅の駅力は魅力ですね
比較検討中の物件は駅距離近いですが駅力は品川に負けます。
物件検討中は楽しいですね

あと私は個人的に掲示板が盛り上がってるかも見ます。
よくも悪くも閑散としているよりかは参考になります

[565: 匿名さん]

埋め立てって基本は浅瀬に土を移動するだけなので。川に堤防を作るのとあまり変わらない。

もちろん建物の基礎はその下の地盤だし、移動した土は経年で締まって来るので、だんだん本来の土地と変わらなくなります。

[566: 匿名さん]

TYハーバーしかないのかここわ。

[567: 物件比較中さん]

埋立地のマンション自体は大丈夫だとは思いますが、町はどうなるのかなと思い、埋立地のマンションには手を出せません。ライフラインが心配です。花火が見えるとかTYハーバーだけの理由で決められない。大きな買い物なので妥協はできません。

[568: 匿名さん]

安いからいんじゃね

[569: 匿名さん]

財布と相談した結果こちらのマンションに決めようと思ってます！

[570: ご近所さん]

ライフライン問題は、埋立地かどうかで一概に決まらないでしょうね。
ここは、震災時に液状化にならなかったので、比較的ライフラインは強いと思います。

[571: 物件比較中さん]

確かにここ安い。

[572: 匿名さん]

いま企画されてたらパークホームズにはならずに坪単価300超えてたね。

[573: 匿名さん]

竣工前に完売しそうだね、

[574: 匿名さん]

来年三月で売り切りたいとのこと。
モデルルームの場所の契約期間との関係のようです。

[575: 匿名さん]

一昔前の港南と比べたら割高ですが、もはや比べようもないくらい当時と変わってしまいましたからね。
隣のデュープレックスやタワーフェイスの中古のお値段や、昨今の値上がり状況考えると、安いと評価できますね。

[576: 匿名さん]

港南は最近、新築がなかったですからね。
一昔前との比較になってしまいます。新築マンションが希少な街ですね。

[577: 匿名さん]

それだけ供給過剰ともいえる

[578: 匿名さん]

向かいの品川区なら1000万安く変えそう。