パークホームズ品川ザ レジデンス Part２

[匿名さん]

パークホームズ品川ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291064/

所在地：東京都港区港南二丁目9番2（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「北品川」駅 徒歩10分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.60平米～81.62平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：日本土地建物販売

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1116/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【タイトルと物件情報を追記しました　2013.6.26　管理担当】

[41: 匿名さん]

リセールなら上の階の根拠をもう少し詳しく教えてもらえませんか？？

[42: 匿名さん]

37ですが、実際に冬に現地を見に行ったのですが？
嘘を付くつもりはないので私の勘違いってこと？

[44: 匿名さん]

削除されたんだから、どちらが正しいか、議論の余地ないでしょ。
議論になるから、終了。


確かに70E、一期で全て売り切るようだ。
80Bも然り、80Aでさえ2期以降は残り2戸。。。そんなに人気なのか。

[45: 匿名さん]

人気なんですね。というかここもアベノミクス効果と増税前の駆け込み需要でしょう。

[46: 匿名さん]

70Eは旧海岸通りがうるさいでしょ。まだ75Aがまし。

[48: 匿名さん]

ほとんど田の字しかないですよーここは。

[50: 匿名さん]

ネガ？みたいな変に固執する方がいらっしゃる。
80B買うなら、もういいんじゃない？君。見てて恥ずかしくなるよ。

[51: 匿名さん]

>44
価格発表したら売れるわけじゃない。価格発表しただけでなぜ人気があるという話になるの？　どれだけ契約成立するかをみないと。

[52: 匿名さん]

期毎の完売を目指すデベは、要望書をださせて売れるメドがついた部屋を売り出す。
よって、それなりに人気があることは否定できないだろう。
もっとも、120戸売り出しだからと言って、全て契約にこぎつけるか、ここはちゃんと確認する必要があるね。

[53: 匿名さん]

まあ半分の100くらいはいくんじゃない？しかしここは向きで人気不人気がハッキリ別れるな。

[54: 匿名さん]

>51は販売の仕組みを知らないんだろうね。
基本的に要望があった住戸しか販売しないし、通常は事前の登録申し込みまで済ませた上で販売するから原則は販売数＝登録申し込み。
そのあと契約するかは自由だか契約前提で申し込むのがほとんどすべて。

[55: 匿名さん]

販売の仕組みを知らないのか、あるいは単なるネガ・別デベの営業か。
そこかしこが抜けた形の価格表をみれば、要望書が出たところだけ販売してるのが明らかだよね。

[56: 匿名さん]

要望書出たところから売るのはどこの分譲もそうでしょ。
はっきり区分けして売るのは大規模開発だけですよ。

[57: 匿名さん]

75aと70dcだと眺望全然変わりますか？橋が見える見えないの差？

[58: 匿名さん]

橋ってどの橋？
あまり変わんないでしょ。

ちなみに、二軒となりのメイツなるマンションが中古で売りに出されてます。
suumoで眺望も確認できますので、ご参考まで。