パークホームズ品川ザ レジデンス Part２

[匿名さん]

パークホームズ品川ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291064/

所在地：東京都港区港南二丁目9番2（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「北品川」駅 徒歩10分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.60平米～81.62平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：日本土地建物販売

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1116/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【タイトルと物件情報を追記しました　2013.6.26　管理担当】

[161: 匿名さん]

これ読め。

http://www3.alpha-net.ne.jp/users/tkyjnken/shibaumi.htm

http://blhrri.org/info/book_guide/kiyou/ronbun/kiyou_017101.pdf

ここは港区港南。
議論になってるところは品川区O井だ。
ということで終了。
変なネガもいるもんだね。

[162: 匿名さん]

品川じゃないのに品川駅というのは、東京じゃないのに東京ディズニーランドっていうのと同じだな。

[163: 匿名さん]

八割くらいは申し込み入ってそうでしょうか？？

[164: 購入検討中さん]

やはり低偏差値のネガさんたちは
品川区やその前身の品川町ができるよりも前から、
品川駅が存在していたことすら知らないようだね。
こういうレベルの低い人たちが日本にいることが残念でなりません。

[165: 匿名さん]

品川駅は日本最古の駅の一つですからね。
品川神社も古いよ

[166: 匿名さん]

別にネガさんがいてもいいんじゃないですか？
くだらない情報ばかりですが、
暇な日常をお過ごしなんでしょうから、
発言することで彼らに実りがあるのであれば
それはそれで良いと思いますよ。

[169: 匿名さん]

157です。私は152のコメントに対して、ここは品川ではなく港南ですとコメントしただけです。本物件や立地に対して否定的な考えは持っていません。メガターミナル品川駅に徒歩圏内というのは本物件の大きな魅力です。

[170: 匿名さん]

品川だろ

[171: 匿名さん]

運河を挟んだ品川区側だと、500-1000万は安くなってるでしょうね。。。

[172: 匿名さん]

運河の反対側の部屋の時点で運河側に比べて５００万安いよ

[173: 匿名さん]

港区です。品川区と一緒にしないでください。

[174: 匿名さん]

港南で港区ですってドヤ顔で言われても、、、、。

[175: 匿名さん]

港南が港区なのは事実。港区がエライとは思わないが、ここは品川区でも品川町でもない。何でこんな当たり前のことでとやかく言うの？　港南を品川にしたいのはなぜ？

[176: 匿名さん]

１６５さん
ここら辺の方だと、初もうでなどは品川神社か荏原神社へ行かれる方が多いでしょうね。
距離的にいうと荏原神社の方が近いかな。品川神社はあの階段をあがると達成感を感じます（笑）
１月２日に昨年行ったのですが、お餅つき大会をやっていました。
品川神社もかなり歴史が古い様ですね。

[177: 匿名さん]

もうすぐ抽選だね。ここも売れちゃうのかな？

[178: 匿名さん]

トリビアですがここの土地は港区の南端です。
運河を渡った南向こうは品川区。
西に歩いて最寄りのローソンも品川区。

[179: 匿名さん]

渡らなくても品川区だよ。Vタワーも低層棟は品川区

[180: 匿名さん]

179
低層階と高層階で住所が違うなんて有り得ないですよね。
寝言ならここに書かずに寝て言ってください。

【一部テキストを削除しました。2013年7月13日 管理担当】

[181: 匿名さん]

物件名 品川Ｖタワー　テラス棟
所在 品川区北品川1-6-16

[182: 匿名さん]

高層棟住所 東京都港区港南2-16-7

[183: 匿名さん]

180(笑)

[184: 匿名さん]

エントランスの位置で、住所が決まるんだって

[185: 匿名さん]

オープンレジデンシア高輪も敷地のほとんどが品川区なのにエントランスの位置で住所表記は港区高輪4丁目

[186: 180]

ちゃんと読めてなかった！！！
すまん。

[187: 匿名さん]

正確に言うなら、港区の南端及び東端は台場なんだけどね。

[188: 匿名さん]

全然正確じゃないよ。台場は南端じゃないよ。

[189: 匿名さん]

最南端は高輪4丁目の開東閣のとこ

http://d.hatena.ne.jp/dr100/touch/20130212/1360619522

[190: 匿名さん]

台場より南なんですよね。ここは。

[191: 187]

なるほど、港区の防災マップを見て書いたんだが
南北の方角がズレた地図たった。

[192: 匿名さん]

1期で120戸中2、3件を残して申し込みが入ったとのこと。
最上階と80b、それ以外もそこそこ抽選のようです。
まずは順調な滑り出しでしょうか。

[193: 匿名さん]

っていうか、要望書が出た部屋を売り出したのでしょうから、
月島みたいに全戸登録完売になるのが普通かと。

[194: 匿名さん]

確かに、どこのデベも同じように完売を演出してますよね。
これからが勝負所でしょうね。

[195: 匿名さん]

>193
要望書が出ていない部屋も売りに出している（営業から聞きました）ので、登録がない部屋があるのは当然です。

[196: 匿名さん]

売れ行き順調ですね

[197: 匿名さん]

今はどんなクソ物件も順調みたいよ。

[198: 匿名さん]

演出っていうか120戸は欲しい人がいたってこと。

[199: 匿名さん]

見逃し三振！

[200: 匿名さん]

昨日の抽選会に行った人いますか？
どんな感じだったのかな？

[201: 匿名さん]

今日説明会でしたが、7倍付いた部屋があったとのことです。

[202: 匿名さん]

人気ですねぇ。
品川の将来性か、景観か、はたまたアベノミクスか。

[203: 匿名さん]

営業マンが人気あるように見せるのに必死だね。
抽選なんてやらせでしょ。

[204: 匿名さん]

抽選がやらせでも六割弱が売れたのならいい方じゃね？

[205: 匿名さん]

倍率、よりも全戸完売はしたのですか？
８０Ｂが倍率付くのは事前から言われてましたから。

[206: 匿名さん]

80Bも半分は単独だったでしょ。

[207: 匿名さん]

二期販売開始はいつかな？
一期販売の結果が明らかになるね。

[208: 匿名さん]

80B以外はどのあたりの部屋が高倍率でしたか？

[209: 匿名さん]

結局第1期は120戸完売だったのでしょうか？
7倍がついた部屋があったと聞き正直驚きましたが、人気が集中したのはどの部屋だったんでしょうね。
今回の売れ行きですが、第1期2次が8月上旬からはじまるようなので、その際先着順が出るかどうかですね。