パークホームズ品川ザ レジデンス Part２

[匿名さん]

パークホームズ品川ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291064/

所在地：東京都港区港南二丁目9番2（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「北品川」駅 徒歩10分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.60平米～81.62平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：日本土地建物販売

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1116/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【タイトルと物件情報を追記しました　2013.6.26　管理担当】

[141: 匿名さん]

今の中古成約価格からしても割高だよ。

[142: 匿名さん]

Vタワー中古成約価格、は除外して考えているんでしょう。

[143: 匿名さん]

で、いくらぐらいが141さんが考える相場なの？

[144: 匿名さん]

今の市況からしても坪260平均が適正ですね。立地やグレードからしたらこの程度かと。

[145: 匿名さん]

1期でどれぐらい売れるで、割高だったか割安だったか分かりますね。
何割も申し込みなければ割高だったといえて
全住戸に申し込みあれば適正といえます。

[146: 匿名さん]

一週間冷静に考えて、予算オーバーかつ周りと比べて割高に感じたので見送ることにしました。
担当さん、ごめんなさい。

[147: 匿名さん]

冷静になるのはいいこと。

[148: 匿名さん]

>>144

江東区にしたほうがいいよ。

[149: 匿名さん]

148
練馬区にしたほうがいいよ。

[150: 匿名さん]

練馬区は海がないから

[151: 匿名さん]

津波の心配ないね笑

[152: 匿名さん]

品川の品。
口3つに川

どういう意味か分かります？
教えて下さい。

[154: 匿名さん]

現在の大崎じゃない？

[155: 匿名さん]

めんどくさいネガが沢山出てましたね。

[156: 匿名さん]

いやー、マンション購入を検討するぐらいだから
てっきり見識ある大人の方々なのかと思いきや
下らない人もいるもんですね。

[157: 匿名さん]

>152
ここは品川じゃないよ。品川と名付けられた時代は、目黒川の河口辺りを品川と呼んでいた。品川ではない場所にできた駅に品川という名前を付けちゃったから勘違いしている人が多い。北品川駅は品川駅の南にあるが、位置関係を見ると、北品川駅の方が正しく、品川駅という名前がおかしい。今でもここは港区であって、品川区ではない。

[158: 匿名さん]

今は河口が変わってますがマンション前の運河はかつての目黒川河口ですよ。

[159: 匿名さん]

ここは全く違うよ。
ここは埋立地なんです。
江戸時代初期から続くそういったものが該当するわけがない。
また、都内長らく住んでますので、わかります。

この掲示板に偏差値の低いネガの方がうろついておられることが残念でなりません。

[160: 匿名さん]

河口を埋め立てたんですよ