パークホームズ品川ザ レジデンス Part２

[匿名さん]

パークホームズ品川ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291064/

所在地：東京都港区港南二丁目9番2（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「北品川」駅 徒歩10分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.60平米～81.62平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：日本土地建物販売

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1116/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【タイトルと物件情報を追記しました　2013.6.26　管理担当】

[408: 匿名さん]

たまに牛の悲鳴が聞こえるんだけど空耳かな。

[409: 匿名さん]

外廊下のイメージはMRに行けば見せてもらえますか？

[410: 匿名さん]

廊下があるのは玄関周辺のみで確認できるのはせいぜい素材感ぐらい。
あとはマンションの模型でみるぐらいか。

[411: 匿名さん]

>405さん
そうですね、でも仕様の悪さ、30前後の若い夫婦の多さを見て明確に自分とは違うな、と思ったから書いたまでです。
外廊下の上に水辺に面していない部屋はアウト、V字のような構造をしていて、良さが分かりませんでした。
仕様も悪く、コンシェルジュのような有人管理もなく、でもそれなりに値はつけているのでびっくりでした。
その辺のことを担当者に聞いたらここはパークホームですからね、って。
だからやめました

[412: 匿名さん]

V字、外廊下、でも評価の高いタワーが近くにありますよ。
最近火事を出したタワー。

[413: 匿名]

411 さん
仕様が悪いというのは、どのあたりですか？私が見たなかでは、天然御影石天板の食器棚が標準で付いているのはここだけだったので、むしろ仕様はいい方だと思いました。もちろんキッチンとおそろいです。
また、外廊下といっても V 字になってる事によりほぼ外からは見えないのでプライバシーは保たれますし、廊下側の部屋からも太陽光が取れたり、風通しが良かったりメリットもありますよ。今のマンションが内廊下ですが、特に夏は蒸し暑くて不快です。

[414: 匿名さん]

空調入ってない内廊下かね。確かに最悪だろうな。
まともな内廊下は快適。

[415: 匿名さん]

そりゃ住み替え考えてるくらいだからへんなマンション買っちゃったんだろう

[417: 匿名さん]

古い価値観の人の意見はスルーでオッケー

[418: 匿名さん]

警視庁マンション

[420: 匿名さん]

確かにそういう場所だってことは調べれば、わかることだし。買った人はそれくらいのことは調べてわかって買ってるんだろうから、得意気にわざわざ言わなくてもいいんでないの。

[438: 匿名さん]

同じ港南地区からの住み替えでここを買いましたけど、たしかにビジネス街だけあって治安はいいですよ。
コンビニにタムロする虞犯少年がいませんからね。

[442: ご近所の奥さま]

万一の時の津波や高潮の心配をしてみてください。
あと、橋の上を通る時はけっこう風が強いです。
それと運河沿いに半日くらいいると潮風なのか頭がベタベタしてきます。

食肉処理所のデメリットをあげるとすれば、前を通ると結構な確率で臭い、
カラスが大量にいる。
実感しているのはこれくらいですかね。あと、夜は人通りが少なくてちょっぴり怖いです。
でも毎年１０月の食肉市場祭りに参加すると、「処理場ありがたや～」という気持ちになれますよ。

オススメはＴＹハーバーにあるパン屋です。我が家は週末はそこで朝食を食べています。
このマンションからは目と鼻の先なのに、実際は遠回りしていかないといけないのでもどかしそうですね。
（混雑するから一刻も早く店に着きたいのです。）

皆さんはどこの街と比較されてるのか分かりませんが、私は港南がとても気に入っていますよ。
ただし、保育園・幼稚園事情がとても悪いです。今後は人口増加に伴い、小学校・学童問題も深刻になるでしょう。
私立に行かせられる御宅なら問題なさそうですがね。

以上、ご参考までに。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[443: 検討中の奥さま]

歩いて４分で品川区立台場小があるけど、やっぱりウチは食肉と都営住宅ばかりの道を１２分歩いて港区立港南小に通わせよう。
だってウチは港区民。

でも出来たら都心の私立小に通わせたい。

港南アドレスの人、幼稚舎とかにいますか？

[444: 匿名さん]

この前、小学生を目白に通わせてるって言ってた人がいたなあ。

443さん、海洋大側の道から行けますよ。

[445: ご近所さん]

幼稚舎はまずマンションに住んでる人が少ないです。
都心（山の手線内）の一軒家が半分近くいて、後は麻布、白金台、広尾、青山、播磨坂とかのマンションです。
時々鎌倉とか千葉とかすごく遠いところから通ってくる子いますが、往々にしてめちゃめちゃ金持ちです。
運転手つきのレクサスに乗って通ってきます。

港南は知ってる限り皆無ですね。豊洲は1人いたかな？目黒の官舎は何人か。

日本の場合住んでる所でクラスが分かれるので、キツイですよね。

[446: 周辺住民さん]

港南にも何人か幼稚舎の人はいますよ。親御さんは有名な方が多いですね。

[447: 匿名さん]

＞＞443
ただし子どもにも有名な大手ゲームメーカー（バンダイナムコホールディングス、セガ）本社は品川区東品川台場小の近く

[448: 匿名さん]

楽天は移転しちゃうし。
って品川区はあまり関係ないと思いますが。

[449: 匿名さん]

＞＞448

品川シーサイドノースタワー（楽天タワー）

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