パークホームズ品川ザ レジデンス Part２

[匿名さん]

パークホームズ品川ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291064/

所在地：東京都港区港南二丁目9番2（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「北品川」駅 徒歩10分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.60平米～81.62平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：日本土地建物販売

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1116/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【タイトルと物件情報を追記しました　2013.6.26　管理担当】

[233: 匿名さん]

手付けって10%じゃなかったでしたか？
それにしても、そういうこともあるんですね…残念。
頭金なし、では買えないんですね。

[234: 匿名さん]

先日いってみると、一期販売済以外のところには、相当数申込予定のバラの花が付いてました。
完成前には完売しそうですね。

[236: 匿名さん]

土日に行った限りは、交通量がかなり少なかったです。
低層でも大丈夫な印象を受けました。
以前、平日は車が増えるという書き込みがありましたので、平日も自宅にいる生活時間帯に現地確認してみては。

[237: 匿名さん]

平日朝は渋滞してますよ。運河側なら問題ないですけど。

[239: ご近所さん]

今現在なんかは青信号だとスイスイ、赤信号だと渋滞、って感じです。

[240: 匿名さん]

旧海岸通り、昼休みくらいの時間は１分間に片車線２０台は車が通る感じ。
トラックも多く、近くは結構音が気になります。

低層は遮音性の高い窓ガラスになっていると言っていましたね。
高層に住めばそれほど気にならないのだと思います。

運河側は表の喧騒が信じられないくらい静かですよね。

[241: 匿名さん]

予算の都合で旧海岸通り側だと、6階くらいが値段も手頃で、面白いんじゃないでしょうか。
旧海岸通りと並行に建てられるのではなく、やや傾きがあるので、一応向かいの研修施設と見合いにならないですし、運河も臨めます。
以前、６階に住んでいたとき、平面駐車場が向かいにありましたが、マフラーをいじっているバイクは別として、騒音は気になりませんでした。

[243: 匿名さん]

将来リセールのときも、中古内覧客は実際に窓を開けて騒音を聞けますものね。
騒音は心配です。

[244: 匿名さん]

運河側買わないと意味ねーだろここ

[245: 匿名さん]

>244
核心をつきましたね。

[247: 匿名さん]

テレビ局すら埋立て地に移転する時代ですけどね。

[248: 匿名さん]

だからさあ、わざわざ埋立地に住むのに運河側じゃないと意味ねーだろ？

[249: 購入検討中さん]

港南地区って、地域の集まりとかあるのでしょうか。
先日恵比寿駅前で盆踊りやってたので、気になりました。

[250: 匿名さん]

毎年8月終わりに港南4丁目都営団地で盆踊りはやるよ

[251: 匿名さん]

あとは天王洲でやるね。先週終わったけど。

http://iko-yo.net/events/7392

[253: 購入検討中さん]

250 251さん

ありがとうございました。天王洲の方は、まだ洒落た感じなのでいいですね。
都営住宅、人数少なそうなのに盆踊りなんてやるんですね。
あんまりうるさいのは好きではないので、小規模だといいな。。。

[254: 匿名さん]

あとは高輪側だけど品川プリンスは先週盆踊りやってましたね。あとは東海道北品川宿の山手通り沿いの公園でも盆踊りは毎年やるよ。

[255: 匿名さん]

地域イベント情報はこれらのサイトでもチェックできそうですよ。

http://www.kissport.or.jp

[256: 匿名さん]

URLを貼り漏れましたが、
品川港南口deドットコムは何故かはじかれる。
気になる方は検索してください。

[257: 匿名さん]

ありがとうございました。
品川港南口〜は個人ブログのようですが、よくできていますね！