ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part6

[住民さんＡ]

Part6 を作りました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310892/

[382: 匿名]

犬うるさいなぁ

[383: 匿名]

B棟はすぐ売れちゃったみたいですね。
今売れば儲かりますね。

[384: 匿名]

手数料や税金を払うとあまり儲からないと思うが…

[385: 匿名]

元取れればいい方でしょう。

[386: 住民でない人さん]

えっ! うってくれるの？

[387: 匿名]

売りません

[388: 匿名]

売れません。

[389: 匿名]

買えません。

[390: 匿名]

元なんて取れないでしょ。

元取れるなら売りたいけど。


Ａ棟ですけど。

[391: 匿名]

上がうるさいとか？

[392: 匿名]

最上階です。

[393: 匿名]

>390

いくらで売ってくれるの？
広さと値段によっては買いますよ

[394: 匿名]

もともといくらだったんですか？

[395: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

4500万円くらい。5000万なら売ります

[396: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

セイムスの看板立ちましたね。
駅前の私達にとってはいりませんけどね。

[397: 匿名]

390です。

うちは 3640万円…

だったかな?

作り付けの食器棚とフロアーコーティング、洗面台のサイドをプラスチックにしたのが高かった。

売買手数料?とかも含めたら
そりゃ マイナスにならないと 売れないでしょ。


因みに 高層階じゃないけど 電車のホームから 家の中は見えない階です。


買います?

[398: 匿名]

イラネ

[399: 不動産業者さん]

仕入れが2000万だったら買。

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんだかんだこのマンションを手放す人はそういないでしょう。生活が便利すぎます。

[401: 匿名]

ゴミ捨て遠いよね

[402: 匿名]

ところで、A棟のごみ捨て場ってB棟と共有なんですか？

[403: 匿名]

生活 便利?

どこが？

[404: 匿名]

これ見ると、電力会社との電力需給契約は管理組合で、管理組合と代行会社が「マンション一括受電サービス契約」を結ぶことが出来る。何も代行会社が電力会社と電力需給契約を締結する必要はない。電力会社との契約主体は従来通り管理組合であるべきだと思う。代行会社とは業務委託契約で十分。
そうなると、管理組合で電気代収支会計が必要になり、代行会社には業務委託料を支払うのみとなる。
http://www.denryoku.co.jp/mansion/stipulation.pdf

[405: 匿名さん]

404さんの書き込みの意図がわからん。

[406: マンション住民さん]

誤爆だろう。

[407: 匿名]

ディスポーザーのメンテナンスが面倒くさい！皆さん、どうしてるんですか？

[408: 匿名]

そんなの付いてるのですか？

[409: 匿名]

あなたのキッチンに付いてない？

[410: 匿名]

メンテナンスって?

[411: 匿名]

きれいに保つってことです

[418: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マメに外して野菜カスとか水で流すだけでも随分楽になりますよ。たまに漂白剤かけて掃除してるのでカビは生えません。それやらないとカビが大変なことになると思います。。

[419: 匿名]

セイムス 最高！

[420: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

セイムスそんなにいい感じなんですか？
今度いってみようと思います。

[421: マンション住民さん]

漂白剤はディスポーザーの浄化槽に悪影響があるから一般的には使っちゃダメっていうのをここで見た記憶があります。

[422: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

生ゴミ分解する菌が死ぬので、漂白剤はNGです。
くさーい匂いが立ち込めてくることになりますよ。
メンテナンスは氷を入れて回すだけで普段はOK
週末とかにで歯を外してかるーく洗うってかんじです

[423: 入居済みさん]

このマンションの大規模修繕は何年後でしたっけ？
管理規約かどこかに記載ありますか・・？

ご存知の方、教えてください。
宜しくお願いします。

[424: 匿名]

12年後

[425: 入居済みさん]

424さん

423です。
ありがとうございます。

2025年ということですか？
ちなみに、どこに書いてありますか？

[426: マンション住民さん]

契約時にもらった長期修繕計画書です。

[427: 匿名]

12年って竣工時からだよ。

[428: 匿名]

まだまだ先だな。そのころに住んでるかどうかもわからない。
修繕積立金払ってると損する。

[429: 匿名]

最近寒くなってきたね。

[430: 匿名]

利根川わたるともっと寒いよ。

[431: 入居済みさん]

423,425です。

教えてくださった方、ありがとうございました。

[432: マンション住民さん]

利根川渉と茨城県。2度低くなる。

[433: 匿名]

茨城にくると田舎って感じがする。

[434: 匿名]

福島まで行くと寒い。

[435: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

青森までいくとしばれる。

[436: 匿名]

網走まで行くと終の棲家に辿りつくよ。

[437: 匿名]

次は北極だ。

[438: 匿名]

南流山でやめとけ。

[439: 匿名]

柏たなか止まりです。

[440: 匿名]

守谷にしましょう。

[441: 匿名]

何だかよくわからない流れに。。(笑)
では何か情報を。すき家横の工事中の所ですが、工事先に問い合わせた所どうやら、八潮のような複合商業施設ではなく、三店舗（ドラッグストア、コンビニ、居酒屋）のみらしいです。個人的にはもう少し何か入って欲しいと思いましたが、皆様も何か情報をお持ちですか？

[442: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうなんですかー、なんだか残念ですね。敷地の狭さを考えれば妥当な気もしますが、ドラッグストアはもういらないですね。

[443: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンビニいらない

[444: 匿名]

残念な感じ…

[445: 匿名]

ゲーセンがいい

[446: 匿名]

三郷になんか越してくるんじゃなかった・・・

[447: 匿名]

残念ですね。

ミスドと花屋さとパン屋が良かった。


しかし誰が決めてるんですかね？
意見を言える所があるなら言いたい！

[448: 匿名]

じゃ〜ケーキ屋･コーヒーショップ･本屋はできないということですか（｀Δ´）

[449: 匿名さん]

みんな都内で買えなかったから三郷に都落ちしたのでしょ？
あきらめるしかない。人生最大の買物で失敗・・・・

[450: マンション住民さん]

>449
都内買えない庶民さんなんだね
自己紹介オツカレ

うちは違うので一緒にしないでね～(*´∀`)ﾉ

[451: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>447さん
今回のテナントについては大和リースが管理してるので、大和リースが適当でしょね。
ただ大和リースはあくまで誘致するだけで、入るかどうかは各テナントの判断はでしょうね。

あと、ヤオコー前の惨状はURの誘致能力不足と地権者の欲の皮の厚さによるものでしょねか。

三郷中央全体を見ると三郷市の都市開発能力の欠如でしょうか。

周辺住居戸数や乗降客数から見ると、店子側に訴える魅力は十分あるかと思いますが、三郷市とURの誘致能力不足と、まだ値上がりすると欲張ってる地権者の浅はかな考えが解消されねば…

[452: マンション住民さん]

年末調整で会社にローン控除の申告書提出が必要なのですが、みなさん送られてきましたか？国税のＨＰには申告した年の10月ごろ発送予定とあったのですが、うちはまだきていないので心配になってきました。

[453: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

越谷税務署から先週届きましたよ。

[454: 入居済みさん]

ローン控除で年末還付金は大きくなる。

[455: 匿名]

大和リースの話に戻りますが、コンビニだとしてなんのコンビニですかね。周辺のラインナップ的にセブンでしょうか。

[456: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ラインナップ的にはセブンでしょうね〜。
居酒屋はどういうのがいいかなー。チェーン店来るぐらいなら、個人経営の美味しい居酒屋がいいなぁ。美味しい個人経営の店、周りにありませんよね。

[457: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>452さん
ウチも先週届きました。

[458: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヤオコー前には商店街ができる計画があるってもともと大京の営業さんから聞いてましたが、結局具体の計画は進んでないんでしょうね…
流山おおたかの森のような小洒落た感じになってくれると嬉しいですけど期待できないと思ってます。
三郷中央はマンションも大手デベロッパーの進出計画も今のところなさそうですし、新三郷のようにはいかないんじゃないですかね。

[459: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新三郷みたいになるのが良いことですか？

[460: 匿名]

土地区画整理事業の計画、よーく見てみな？

[461: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どこで見れるんですか？
市のホームページでは詳細は載ってないようですが。

[462: 契約済みさん]

見れません

[463: 匿名]

居酒屋なんかできて酔っぱらいにうろうろされたらたまりませんね。

[464: 匿名]

UR見ないと。

[465: 匿名さん]

ウラーですか？

[466: 匿名]

浦安じゃあるまいし。

[467: 匿名]

幕張本郷

[468: 匿名]

セイムズ、早くも閑古鳥か...

[469: 匿名]

つぶれるな。コンビニも多すぎ。

[470: 匿名]

歯医者の方が多いよ。

[471: マンション住民さん]

本当に、、
コンビニ、薬局、歯医者・・
三郷中央の駅前再開発がどうのって舵取ってるの誰か知らんけど、相当頭悪いよな。。

[472: 匿名]

だったらお前が再開発しろ。

[473: 匿名]

>472さん
なんでそんな言い方しかできないのですか?不幸なの?

[474: 匿名]

不言実行だろう。

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どっちもどっち。

[476: 匿名]

もとい

[477: 匿名]

いもと

[479: 匿名]

生はいくない。

[480: 匿名]

NHKに注意。

[481: 匿名]

受信料取りにに来るの？