ザ・ガーデンズ西葛西ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

場所は大和ハウス・長谷工などの“レジデントプレイス”北側、NTTデータビルの跡地です。

公式URL：http://www.the-gardens.jp
参考：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=8088

＜全体概要＞
所在地：江戸川区西葛西2-22-5
交通：東西線西葛西駅徒歩8分
総戸数：358戸
間取り：2LDK～4LDK、58.11～99.14平米（TR含む）
入居：2016年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス
設計：大成建設
施工：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

【物件情報を追加しました 2013.8.9 管理担当】

[837: 匿名さん]

大島てるに事故物件として一生残りますね2人死亡って
どうしたものか

[838: 申込予定さん]

>>835
その見解、根拠ありますか？
建設が厳しくなった場合、建設計画そのものが取り下げになったりするんですかね…

この事故の影響で竣工時期の変更、価額変動などマイナスな流れになってしまうのを恐れています。

[839: 契約済みさん]

速報
手付倍返しで解約できるようなるみたいですね。

[840: 匿名さん]

>>839
ソースはどこですか？
営業さんに聞かれたのですか？

[841: 契約済みさん]

>>840

営業さんの携帯です。

[842: 匿名さん]

工事現場の死亡事故くらいで計画変更なんてあり得ないし工期も影響ないよ
資産価値がどうなるのかわからないけど、プラスにはならないことは確かだ

[843: 匿名]

>>837さん
大島てる事故物件には、既にNTTデータ感電死で掲載されていましたね。
現在は確認していませんが。

[844: 契約者]

手付け倍返しなら車買って、しばらく賃貸の方が良いな。

[845: 匿名さん]

手付け金倍返しは確かな情報ですか？本当だったらキャンセルしますが、たかが営業がすぐに回答できるはすがないでしょう。

[846: 匿名さん]

まだ事故が起こって間もないのに、三井三菱の両社で倍返しという対応をすることで意思決定したとは思えないですが…
営業さんが勝手に言うことも1考えられないし、どっちなんだろう？

[847: 匿名さん]

たとえば池尻大橋のクロスタワーでも
死亡事故があったけどキャンセル不可
なので手付け倍返しは良心的。

[848: 契約済みさん]

>>846

まだ社内決済はおりていないみたいですが、おそらくそうなると聞きました。

週明け稟議を上げるようです。

[849: 匿名さん]

作業員が二人も潰されて亡くなった基礎工事の上に住むだなんて、とても気分が悪いです。手付金の話は本当ですか？だとしたらここはキャンセルかなって夫婦で話してます。

[850: 検討中]

キャンセル続出か？まぁ安値で買う人もいるし、大手だから潰れないし安心感はあるけど。

[851: 契約済みさん]

>>841
営業さんの携帯から連絡は嘘だと思います。
手付金は瑕疵にあたらないので通常返金にならないはずです。心配です。
これまでの同様の事故があった場合の三井三菱さんの事例をご存知の方はいらっしゃいますか？

[852: 匿名さん]

明日からこの現場はいるっぽいんだけど

[853: 契約済みさん]

>>847

クロスタワーは死亡事故あったんですか？
それなら資産価値には影響あまりしないかもですね。

[854: 契約済みさん]

1.死亡事故発生→報道されない

2.死亡事故発生→キー局、yahooトップ、新聞で報道

1.と2.で全然違うでしょ。

今回はキャンセル出来ないとオカシイ。

[855: 匿名さん]

判例上、引渡し前の建設現場での死亡事故による資産価値の低下は認められないとされ、手付金は返ってきません。
工期が大幅に長引くことによって、入居予定日である2016/3/31から入居日が大きく乖離する場合は、
契約不履行として倍返しはありえます。
パークタワー新川崎がこのパターンです。
業務上過失致死の疑いがあるようですので、警察と労基署による調査が長引くかどうか、事故の全体計画に与える影響の度合いによって、三井の対応が決まるのでしょう。

[856: 契約済みさん]

>>855

もう一回明日営業に聞いてみる。

[857: 契約済みさん]

>>855
なるほど。分かり易い解説ありがとうございます。
メディア放映の有無と手付返金は関係ないでしょうね、普通に考えて。よくある事故だと思いますが今回放映されてしまったのは何故でしょうか？

[858: 匿名さん]

>857
人が亡くなってるんだから、報道されて当然でしょう。

[859: 契約済みさん]

悲しい話ですね。
どうなるのかとても不安ですね。
三井と大成の的確な対応を期待します!

[860: 契約済みさん]

悲しい話ですね。
三井と大成の的確な対応を期待します!!

[861: 匿名]

死亡事故が起こるような危険な現場であるなら、まずは早急に改善しないとですね。

何もなくて鉄柱が倒れたとしたら、万が一地震でも起きていたら、大変な惨事になってたかもしれないってことですよね。
日本は地震に対する備えは必要不可欠なのに。

人間ミスはしますが、命に関わるようなところはミスが起きても大惨事にならないよう、二重三重に安全対策をしておくべきだったのに、それを怠ったのでしょうか。

事故原因を調べるとともに、厚労省は危険な労働条件でなかったか、早急に調べてほしいですね。

[862: 匿名さん]

ほんとにこの掲示板恐ろしいですね！
手付金倍返し期待する人間だとか、資産価値ばかり気にする人間だとか・・
匿名だとホントにその人間の本性出るんですね。
「自分さえ、良ければ、とね」

[863: 契約済みさん]

>>862

あんた、ばかあ??
高い買い物するんだから気にするに決まってるじゃん。

3月に入居出来ないと学区変わるとか、いろいろあるんだって。

[864: 購入検討中さん]

2010年の7月にエレベータ作業員が感電死していますがだから価格がやすいんですか？

[865: 匿名さん]

何があった？

[866: 匿名さん]

>>862さん、この掲示板の半分は野次馬でしょうから自分本位、興味本位の発言は仕方ないでしょう。　

それより私は>>861さんの方が残念でなりません。実務の経験も知識もないでしょうに人のミスばかり指摘する。　普段何もしないのに事件、事故が起きると大騒ぎするマスコミと一緒です

[867: 契約済みさん]

>>862
契約者にとってのごくごく普通の心理を無視した意見ですね・・関係者ですか・・・？
4年間で3人も亡くなってしまうなんて、怖いですね。

[868: 契約済みさん]

なんかおかしな人が湧いていますね。
自分本位、とか意味不明ですね。関係者でしょうね。

今日は営業担当から連絡くるのでしょうか。
それとも問い合わせるべきか。

[869: 入居予定さん]

レジデントの悪口言ったりしてるから罰が当たったのでしょう。残念ですが、事実は事実ですから。

[870: 匿名さん]

重大な品質不良や施工ミスの場合は最近の傾向としてゼネコンによる物件買取、手付倍返しで全戸契約解除が普通です。
死亡災害の場合はどうなんだろうか？

[871: 匿名さん]

重体の方も逝けば年一ペースで死者出る計算になります。

[872: 検討中の奥さま]

最悪だね。安い外人使ってるようじゃ、いいマンションは作れません！

[873: 匿名さん]

大規模マンションは人手がいるからね・・・・悲

[874: 匿名さん]

出来たとしても入居は最低一年は伸びますね。。泣

[875: 匿名さん]

謹んでお悔やみ申し上げます。入居予定の方、元気だしてください。

[876: 契約済みさん]

入居予定日8月になるって本当？

[877: 契約済みさん]

関係者の火消し書き込みが散見されますね。

[878: 匿名さん]

今年の初めだったかな？西麻布のパークハウスで2人の死亡事故が発生した時の対応が参考になるね。
デベが同じじゃないけど。

[879: 匿名さん]

もう大島てるに出ているね。早いね。
4年前のＮＴＴビルの時の死亡事故と合わせて2件出ている。

[880: 契約済みさん]

入居が長引くのは勘弁してほしいですね。ただですら長いのにこれ以上はきついですよね。

[881: 匿名さん]

事故して亡くなられた方、家族はお気の毒ですが、正直、残された代償は大き過ぎますね。恨まれて死にたくは誰も思わないでしょうが、デベ、入居予定者、営業関係者、本音を言えば、ふざけんなこの野郎！でしょうね。どちらにも同情します。

[882: 匿名さん]

>>879
地鎮祭とか、きちんとやらなかったのでしょうか

[883: 匿名さん]

>>881
それ、亡くなった方に言ってるの？
信じらんない…。

[884: 匿名]

きちんと地鎮祭はやっていますが、ホント、今は熟練の工事人が少数で

経験のない職人ばかりらしいです。

[885: 匿名さん]

ゼネコンに対してでしょ！安全管理を徹底しろと言いたいですね。

[886: 入居予定さん]

ガーデンズから電話かかってきました。