購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART48】

[匿名さん]

PART48です。
荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。

[361: 匿名さん]

俺の持ってる足音マップはマンション全域で真っ赤なんだが。

[362: 匿名さん]

東京だって戸建たくさんあるけどね。
それが買えない底辺は共同住宅で我慢するしかない。

[363: 匿名さん]

また反論できなくなると悪口ですか(笑)
小学生じゃないんだからさあ。

[364: 匿名さん]

首都圏マンション　５月現在の販売状況

平均占有面積　７０．６２平米

価格帯別戸数

３０００万円以下　　６０４戸数
５０００万円以下　　２９７戸数
７０００万円以下　　２２４戸数

タイプ別戸数

４ＬＤＫ　　３６５戸数
３ＬＤＫ　３３７９戸数
２ＬＤＫ　　８９４戸数

[365: 匿名さん]

人間的にも戸建ての負けだよね。
単なる悪口なら書かないほうがいいのに。

[366: 匿名さん]

ここで勝ってもなんお得もありませんが
ここで勝つことが至上命題な人がこのスレにはいます。
れはそれで彼の人生です。そっとしておいてあげましょう。
せっかちですぐ結論をだしたがるので、
最初はびっくりするかもしれませんが許してあげてください。

[367: 匿名]

>360
東京はマンションではなく、東京に住むのに見合った収入がない人はマンション。

[368: 匿名さん]

>>360

ではマンション以下の価格の戸建てはどうなるの？

[369: 匿名さん]

>357
前スレにも書かれていたけど、
同じ補償金額あたりの保険料です。

共用部も保険に入りたければ、
管理組合が別途に入ることになります。

[370: 匿名さん]

確か東京のマンションと建売の平均価格はマンションのほうが高かったよね～？

[371: 匿名]

>368
同じ立地の同じ間取りなら戸建ての方が高価でしょう？

[372: 匿名さん]

>>369

それで比べるのはおかしいよな。
だってマンションは本体は燃えないから補償金もそれほどいらないんだからさ。

[373: 匿名さん]

>>371

だからなに？

[374: 匿名さん]

＞＞３６５

３２１みたいのもマンションさん的にはＯＫなんですよね

[375: 匿名さん]

マンションが底辺というならそれ以下の建売は底辺以下ってことになるな。
東京の戸建ての半分以上は建売だろ？
じゃあやはりマンションのほうがいいとなるな。戸建てさんの言ってることが根拠ですからそれでいいよね？

[376: 匿名]

>373
よって立地に見合った金のない人はマンション一択。

[377: 匿名さん]

首都圏
建売住宅　3,554.0
マンション　4,210.7
http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

ああ・・・戸建ちゃんやっちゃったね。

[378: 匿名さん]

>372
ローンを組む場合は、普通は購入額分の保険に入りますよね。
マンションは安い補償金しか入らないということは、
マンション自体の購入金額が安いということですね。

[380: 匿名さん]

一戸建てからマンションに買い替えました。

利便性を考えての買い替えだったんですが、大正解でした。

一番気になってたのが、狭くなることへの不安でしたが、家の広さは１５０㎡から９０㎡になったんだけど、コンパクトになってよかった。４人家族ですが、大は小を兼ねるなんてことなく、掃除も楽になり、庭なんていらないものもなくなり、自分にとってはいいことずくめ。

かといって、一戸建てが嫌でマンションにしたのではなく、自分が購入したマンション付近で予算内に見つかっていれば、一戸建てにしていたと思う。

大金持ちなら別ですが、うちのような一般庶民はどっちもどっちじゃないの。

[381: 匿名さん]

>377
それはフラット限定の場合で、国土交通省発表の全ての統計では、
建売住宅の方がマンションより高かったと論破されてなかったでしたっけ？
特に、東京、神奈川では差が激しかったような…。

[382: 匿名さん]

>>381さん

国土交通省じゃないですよ。
公益財団法人不動産流通近代化センターです。
統計に出ているのは、首都圏では、

戸建分譲住宅の平均価格
東京都　5,559.5万円
神奈川　5,422.1万円
千葉県　3,898.4万円
埼玉県　3,664.7万円
茨城県　3,793.5万円

マンションの平均価格
東京区部 5,339万円
東京都下 4,152万円
神奈川 　4,159万円
千葉県 　3,751万円
埼玉県 　3,679万円

東京全体の建売住宅の平均価格は、
東京区部だけのマンションの平均よりも高いので、
東京では圧倒的に建売住宅の方が高いようです。

また、神奈川でも建売住宅の方がマンションよりも
平均1000万円以上高いようです。

千葉、埼玉は建売住宅とマンションはほぼ同額みたいです。


http://www.kindaika.jp/wp-content/uploads/2012/10/pdf/toukei_2kaihatsu...

[383: 匿名さん]

何度恥を書いても繰り返すマンションちゃん。
ドＭなの？

[384: 匿名さん]

マンションさんは学習能力がないのがこれでよく分かりますなぁ
ここでは何度も言われてきた事なのにね

てかさ、建て売りと比較したがる時点で負けかとｗ

[385: 匿名さん]

この前近所に３棟建った建売のチラシが入ってたんで見てびっくり
意外とするのよね建売って
３階建て（マンションさんが馬鹿にする）の土地なし定期借地権で７０００万
えー！こんなん誰も買わないでしょって思ったら決まったみたい

[386: 匿名さん]

マンションちゃんは建て売りを馬鹿にしてるけど
マンションに使われている食器棚や収納なんて
建て売りと変わらない安っぽちい化粧面材なんだけどね
それを坪単価２００万で買っちゃうなんて
どんだけ情弱なんだか

[387: 匿名さん]

システムキッチンもあまり良いものを使ってませんよ
クラッソとかリビングステーションとかと比べちゃ可哀想だけどね
食洗機も国産の使えないものばかり（乾燥は強くていいんだけど）
ガゲナウとかアスコと比べると能力差は歴然

[388: 匿名さん]

えっ？ここにいる戸建てちゃんはみんな建売だよ？
注文住宅に成りすまして自虐的に建売を切り捨てるのはあまりにも…w

[389: 匿名]

>379
同じ立地、間取りで比べられないのは、マンションの立地以外の敗北宣言ですね。

[390: 匿名]

俺はマンションより建売りでも戸建ての方がいいな。

[391: 匿名さん]

建売りは増築や建替えが出来る。

[392: 匿名さん]

注文住宅並みにいろいろ選べるマンションなんていくらでもありますよ。
ただそのクラスの人たちは住んでみて気に入らなければ買い換えればいいから
こんなところこないだけ。
ただそれよりマンション並みの快適さを注文住宅でやるなら、コンシェルジュ
は通いでいいとして、２４時間有人セキュリティはやっぱり庭にガードマン室
ですか？

[393: 匿名さん]

でた、極端。

[394: 匿名さん]

都内の平均価格帯の万損にコンシェルジュがおるんか？？？
どれだけ金を出しても構わんのなら戸建に集合住宅が敵う訳ないやろ。

[395: 匿名さん]

それを言い出したら
注文住宅といっても建売よりも貧弱な
なんちゃって注文住宅がほとんどですよ

[396: 匿名さん]

バイトだけどねーコンシェルジュ
それが自慢とはｗ

[397: 匿名さん]

２４時間有人セキュリティは、一戸建てなら建売しか買え無い私が買える
クラスのマンションでも選べばあります。

テーマは「マンションか一戸建て」一戸建てを売ってマンションにした人の
理由は大抵セキュリティ。注文住宅派は、そこを無視してるか、全てが終わってから駆ける
程度て満足している見たいですけど。

[398: 匿名さん]

マンションの平均価格と戸建の平均価格を比べてしまう戸建ちゃん。

ホントにデータが読めないねぇ。

半数以上が二人以下の世帯なのに（笑）

[399: 匿名さん]

感情論でしか話せない戸建さん。
だから、説得力ないのよｗ

[400: 匿名]

>398
DINKSならファミリー世帯より高額物件が買えるってこと？

[401: 匿名さん]

近年コンクリートの値段が高騰を続け現在約9,000／m3
3年前の1.5倍になってる
鉄筋の値段は横ばいだが職人不足で工賃が上がり約1.6倍
ではこの予算超過分をどうしたか？
戸境壁を乾式にしたり薄くしたり、外装の簡略化
そして内装のグレードダウン等々
去年はさんざん見学会に足を運びましたが、本当にちゃっちい内装で驚きました

[402: 匿名さん]

戸建てを売ってマンションを買いました。
理由はセキュリティです。今の時代仕方ないと思います。

[403: 匿名さん]

家は災害とか防犯とかセキュリティがなにより第一

[404: 匿名さん]

マンション コンシェルジュ バイト

で検索！

[405: 匿名]

>398
データの読み方を教えて下さい

[406: 匿名]

>>402
あれ、戸建てってリセールしにくいんじゃないの？

[407: 匿名さん]

>403
最近の家を比較すると、
自然災害には戸建の方が強いというデータを否定できるものは、未だに出されていなかったですが、
本当にマンションで大丈夫ですか？

以前議論されていた内容では、犯罪に関しても、
戸数あたりで計算すると、確か何のセキュリティーも付いていないような昔の家を含めても、
侵入窃盗はマンションの方が戸建てよりも1.5倍から2倍程度少ないという程度ですよね。
確かにマンションの方が犯罪は少ないようですが、
ご自慢のセキュリティとやらを付けても、その程度の違いですよ。

[408: 匿名さん]

>407
その安易な判断で家族を危険にさらすのですよ。

[409: 匿名さん]

>>407
侵入件数の比較はマンションも戸建のどちらもセキュリティゼロが大半だから、狙われやすさの指標程度にしかならないって。

戸建ちゃんはホントにデータ読めないねぇ。

それともセキュリティありと無しで差が無いとかソースでもあるの？

[410: 匿名]

>398
データの読み方を教えて下さい