ザ・サンズ千早駅前をご契約済みまたは入居予定の方、
限定スレを立てましたのでこちらからお願いします。
検討スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/
所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目3020番（地番）
交通：鹿児島本線 「千早」駅 徒歩3分 （約180m）
価格：2,510万円～3,690万円
間取：3LDK～4LDK
専有面積：71.69m2～95.36m2
公式URL：http://www.384.co.jp/chihaya143/index.html
売主：＜事業主・売主＞
福岡県知事（2）第14966 号 福岡県知事（般-23）第45209号
（一社）不動産協会会員 （一社）九州住宅建設産業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟
西日本鉄道株式会社
〒810-8570 福岡県福岡市中央区天神1-11-17 福岡ビル6階
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（12）第1545 号 国土交通大臣（特-24）第1478号
（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店 福岡支店
〒810-8542 福岡県福岡市中央区赤坂2-6-11 本社〒760-8520 香川県高松市藤塚町1-11-22
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第2077 号
（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社 九州販売センター
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-13-2
施工会社： (株)穴吹工務店、西鉄建設（株）
管理会社： 西鉄不動産(株)
[スレ作成日時]2013-06-25 11:50:45
《契約者・入居者限定》ザ・サンズ千早駅前
| No.101 |
by 匿名 2015-06-13 08:55:35
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削除依頼
そういう提案は、何処に言えばいいのでしょう？
マンション住人の自治会の様なものはまだ無いですよね？ 毎日同じ車なのか確認も必要になってきますね。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
深夜に長時間停めてる事から、最悪、コインパーキング化。管理人に届け出た住民は3時間の無料券を貰うしか、不公平感はなくせない気がします。
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| No.103 |
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| No.104 |
>>102
コインパーキング化すると、管理費がかかりますね(-_-;) |
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| No.105 |
>>98
そうそう、ほぼ毎日、夜から朝にかけて停まっているので、2台目の車でしょうね。 |
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| No.106 |
2台目の車か自分のとこの駐車場が玄関から遠い位置なんでしょうね。私もコイン駐車場にしてしまうのが解決策だと思いますが、モラルをきちんと守ってる人達も維持管理費を負担しないといけなくなるので総会では反対されるでしょうね。
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| No.107 |
このスレを見られているのは少ないと思いますが、こういう風に言われていると思ってないんでしょうかねー。
他のマンションでも同じような案件あるものでしうか？！ 私の知人マンションは来客用は1台しかありませんが、滅多に停まってません。まー、それは1台しかないところに毎日停めるとという罪悪感があるから？！ 近くのシルフも来客用3台ありますが、あまり停まっているという印象はありませんね。 |
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| No.108 |
>>105
いつもの車、今日も止まってますね。やっぱり夕方過ぎに止めて、朝にはないですよね。なんかいい気しませんね。 |
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| No.109 |
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| No.110 |
>>108
2台目を停めているのか、訳あって毎日夜だけ来ている来客なのか分かりませんが、おそらくその方はこのスレを見ていないと思うので、そこらを張紙か西鉄経由か何かで伝えるべきですね。 このスレにいない住民の方でも薄々「あの車また停まってる」と感じられる方も増えてくるかもですね。 多分停めている本人は、そういう風に思われてると気づいていないかもですね。 |
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| No.111 |
チェーンやシャッターがあるとリモコンを持ってこないといけないから契約してる月極とかにとめるんでしょうけど入ってきて空いてたらラッキーって感じでとめるんでしょうね。
これから2台目を買う家も増えてくるから何か対策をしないとどんどん増えてくると思います。 |
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| No.112 |
電車通勤の営業マンが、会社の営業車で直帰、しかし自分の契約駐車場は自家用車が。
来客用が空いてるので朝まで拝借。 友人のマンションで、多発していたケースです。 |
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| No.113 |
今日も、3台駐車されてました…無料駐車場化してます。
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| No.114 |
>>113
おはようございます。 サンズは150世帯はありますが、こう毎日満車になるもんですかね？！て感じですね。 事情があってサンズにまだ住めてなく、たまに土日に掃除換気等をしに行くのですが、昼時でいつも行った際来客用は満車でした。(私は駐車場契約してるのでそちらに停めますが) |
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| No.115 |
昨夜もやはり一台はいつもの車でした。
共有の設備を、自分の契約駐車場のように毎晩使うって、なんなんでしょうね。 2台目の駐車場の案内が来ていたので、毎晩使う方はそちらを契約してくれればいいですが。 |
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| No.116 |
空いとうけんよかろうもんってモラルが無い人がいるのは残念です。
掲示板、なんであんなに目のつかない所につけるんでしょうね。 |
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| No.117 |
アルコーブ内で子供が遊んでて、声とかボールをつく音が窓を閉めててもうるさいのですが、アルコーブ内は遊んでもOKなのでしょうか？
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| No.118 |
>>117
ポーチ内ですよね。ボールつく音、子供の声、門の音、結構部屋の中まで響きますよね。近隣に騒音になる行為はNGだと思いますよ。 |
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| No.119 |
>>117
近隣の迷惑になっているなら、ダメじゃないですか？ 管理会社に連絡して対応してもらったらどうでしょう。おそらく迷惑になっていることに気付いていないだけで悪気はないと思います。 一階のエントランスでも夕方になると、子供が数名でザワザワと遊んでいたり、ソファーで勉強してたりしますが、マナーとしてどうかと思います。 |
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| No.120 |
>>119
いつも同じ女の子達。挨拶はちゃんとするいい子なんだけど、ほぼ毎日夕方エントランスのソファを占領している｡家で遊べないのかな。正直うんざりします。 |
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| No.121 |
>>120
毎回、ウンザリですね。グレーなので注意はしにくいし。 でも、マナーとしては、×(ダメ)だと思いますよ。 我が家では、エントランスは共有の施設で、長居したり、子供が遊ぶ場所ではないので、と教えています。 |
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| No.122 |
駐車場の中で、「やまや」に行く道を聞かれました。
チェーンもなにもないから、通り抜けする人がいるみたいです。 以前は、車で駐車場の入り口まで入った人に、ここは何のお店の駐車場ですか？と聞かれたこともあります。 |
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| No.123 |
少し管理費が上がってもチェーンぐらい必要だと思います。
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| No.124 |
>>122
通り抜けできましたっけ？！ |
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| No.125 |
>>124
通り抜け出来ず、駐車場の中で迷ったらしく道を聞かれました。 駐車場を一度出て、回らないと行けませんよと教えましたが悪気が無さそうな方で、、、 チェーンでもあれば、そういう方も入らないのでしょうが。 |
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| No.126 |
来客用駐車場に毎晩止める車、2台目駐車場を借りなかったみたいで、まだ止めてますね。このまま公共の場に、毎晩止め続けるつもりでしょうか。
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| No.127 |
犬を飼ってらっしゃる方は気をつけて頂きたい。入口付近にオシッコをかけてる跡があります。特に雄はマーキングするので、オシッコした後はペットボトルか何かかに水を入れてかけ流して欲しい｡まぁここのマンションの犬とは限りませんけど、みんなのマンションの大事な入口ですからね。
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| No.128 |
ここ賃貸かと思ってました…
駅前って厳しくしないと違法駐車されますね |
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| No.129 |
>>128
そうなんですよ。管理費を抑えるために、駐車場のチェーンも無いんです。 駐車場代も平置きで、駅前とは思えない安さですよ。 分譲マンションですが、賃貸用に購入されたオーナーも多いようで、上階は賃貸の部屋が多いです。 今分譲で住んでいる方も、いずれ賃貸にする方が増えるかもですね。 |
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| No.130 |
久々にｻﾝｽﾞに来たら、来客用駐車場に3時間までって貼り紙貼ってましたね！(以前から？)
これで長時間停めてたら、その人のモラルの話になりますね…。 あ、パンケーキ屋も初めて見ましたが、おしゃれな感じですね！ 飲食店は入れないと聞いた記憶もありますが… 市民センターも鉄骨部分が出来上がってきましたね。来年4月からでしたっけ？！ |
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| No.131 |
スバルの裏の土地ですが、ダイワのマンションが建つようですね。ちょうどサンズの前になるのかな。何階建てになるか気になりますね。眺めが悪くなりそう...
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| No.132 |
サンズ千早の住み心地は
どんなですか？ 南向きで 駅前で 好条件ですね。 |
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| No.134 |
来客用の駐車スペースの後ろの壁が壊れてますね。修理はどうなるのでしょうか…
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| No.135 |
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| No.136 |
>>131
実際に土地を見に行きましたが、ｻﾝｽﾞからみたら縦の長方形になるんではないかと思いました。 (ロープで仕切られています。) なので、ものすごく景観に影響はしないかも？！ 一番困るのは、目の前のEタクビルが高層マンションになることですね(>_<) |
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| No.138 |
今朝、駐車場の入口で倒れていた倒木はよけられているみたいですね。通り抜けできなくなって困っていたので、助かりました。
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| No.139 |
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| No.141 |
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| No.142 |
この間の暴風雨だと思いますが、通路側のサッシの通気口から雨が入り込んでびしょ濡れになってカーテンはシミになってがっかりです。
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| No.143 |
9月末に総会があるみたいですね！
別の予定を計画していたので、もう少し早めに案内してほしかったなと思いました。。 |
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| No.144 |
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| No.145 |
>>142
うちも通気孔開けっ放しでしたが、全く大丈夫でした。場所によるんでしょうね。ここ、風強いですよね。 9階でテレビアンテナをベランダ手摺に付けてるところ、いつか壊れた破片とかが飛んできそうで不安です。 |
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| No.146 |
下の階からのタバコの煙が臭いので管理会社に問い合わせたら、バルコニーは共用部分にもかかわらず喫煙禁止ではなく自粛だそうです。買う時に共用部分だから禁煙って言われたんですけどね。今は、バルコニーでの喫煙はNGってのが常識の様な気がしますけどね。
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| No.147 |
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| No.148 |
>>146
ベランダで喫煙いやですねー！ 管理会社も解決に向けて少しでも動いてほしいものですがね。 我慢するしかないんですかね、、 自分だったらストレスに感じます。 買う前と買った後で言ってることが異なるのもどうかと。 |
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| No.149 |
>>147、148
ほんとに洗濯物にも影響するし喫煙される人が思ってる以上に臭うんですよね。健康の問題もあるし特に小さなお子さんがいる家庭だと気になりますよね。 今度の総会で禁煙と決めてほしいと思い聞きたかったのですが仕事で出席できないんです。 バルコニーに出て臭いがしたらストレスですよ。 |
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| No.150 |
本当、ベランダは禁煙にして欲しいです。
うちも隣からの煙草の臭いがストレスです。洗濯物には臭いがうつりそうだし、窓を開けていると部屋の中まで煙草臭くなります。 我が家も総会の日、別の予定が入っていたので参加出来なくて残念です。 |
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| No.151 |
最近気付いたのですが、ロビーの照明、パンフレットと違いすぎませんか？
パンフレットはシャンデリアみたいなのに… ロビーの印象ってマンションの第一印象になるので、重要て聞いたことあるのですが… |
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| No.152 |
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| No.153 |
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| No.154 |
>>151
ほんとに違いすぎますね。あなぶきに聞いたらシャンデリアは掃除が大変だからだそうです。なんかガッカリ。あれじゃあ高級感なさすぎ。 |
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| No.155 |
ルサルカの結婚式の二次会、うるさいですね。喫煙者が店の外でタバコ吸ってるし。21時からの二次会は、酔っ払いを集めるので、騒音の出るスナックと同じ扱いで禁止にしてもらいたいです。
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| No.156 |
>>155
街中のマンション買ったのですから、周辺の商業施設はある程度我慢するしかないんでは。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
155
おいおい、喫煙者が外でタバコ吸うのまで指摘されちゃあたまらんよ。 酔っ払いの発言にしても、偏見がひどすぎる。 |
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| No.159 |
シャンデリアも安っぽいですが、駐車場予約表の長テーブルも集会場みたい。
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| No.160 |
mjrが凄く豪華に感じられます。管理費も少し高いかもしれませんが。
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| No.161 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.162 |
まあ、実際安いんですけどね。
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| No.163 |
テレビでみたけど、タバコの煙で長年健康被害に苦しんだ近隣住民が裁判で勝ってましたよ。
タバコごときと思ってる人も、裁判沙汰にならないように、マナー守って吸って欲しいですね。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
>>164
同感です。掲示板辺りとかでよさそうですよね。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
>>166
足音の騒音はだいたいどこのお宅からかわかるけど、タバコって分かりづらいので困りませんか？毎朝、洗濯物を干す時に必ずモワッと煙が来るのですが、やはり下ですかね？左右からだと、来ないですよね？どう訴えればよいのか悩みます。 |
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| No.168 |
今時バルコニーで喫煙とか、そのモラルのなさにあきれますよね。人が集まる場所では屋外でも禁煙が普通になってる世の中なのに。
バルコニーは人が見えないだけで数メール近くに人がいるのを分かってない。しかも自分の部屋は窓を閉めて喫煙してる。 そんなに吸いたかったら部屋の中で窓を閉めて吸えばいいのに。なぜそれが出来ないのか？ 結局自分さえ良けれいいという低モラルな人を相手にしないといけないので対処に困る。 |
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| No.169 |
>>167
煙は下からももちろんきますが左右の部屋との境はボードですからその上からくると思いますよ。ここのマンション、バルコニーで喫煙禁止じゃなく自粛だから吸うんでしょうけど管理会社に相談されてはどうですか？今時、バルコニーで喫煙禁止じゃないなんて考えられないです。 |
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| No.170 |
単純にどこか喫煙所作ったらどうですかね？多目的室も使ってないことですし。あんまり露骨に喫煙者を排除すると、夜中に家の前の並木広場にスケボー兄ちゃんと結婚式２次会の酔っ払いと喫煙者と青春まっしぐらの中高生と街宣車から出てきた某団体のみなさんがたむろすることになりますよ。
住民スレなんで文句しか出ないことくらい分かってるつもりですが、ちょっとあんまりじゃないですかね。管理組合総会の発言もそんな文句言ったれの雰囲気が強かったですし。不満を口に出して伝え合うのは確かに大事ですが、現実的な解決策を考えていくのはもっと大切なんじゃないですかね。立ち退きさせる権力があるわけじゃないんで。 |
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| No.171 |
>>170
喫煙者排除ではないと思いますよ。タバコ吸いたいなら自分の部屋で窓閉めて吸えば良いだけです。ご近所に迷惑かけるベランダで吸う事が問題なだけです。 オフィスビルと異なり、各部屋の中は禁煙と規則になってる訳ではないので、わざわざ喫煙所作ってあげる必要はないと思います。 |
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| No.172 |
>>171
家族に反対されてるから寒空のベランダで吸ってんだろうがよ。 |
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| No.173 |
>>172
だからと言って、他の家族に不快な思いをさせるのはどうかと… |
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| No.174 |
>>172
ご家族は、近所の迷惑を考えていないのでしょうか。 |
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| No.175 |
きっと自分達は煙りを吸いたくないけど近所にはベランダ越しにくる少しくらいの煙りは我慢しろよって感じなんでしょう。
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| No.176 |
室内だとこもるけど、屋外ならこもらないでしょう。
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| No.177 |
まぁ、タバコを吸う人達にもそれぞれ事情があるとは思いますが、バルコニーで喫煙禁止でなく自粛みたいなので吸うのは大丈夫なんでしょうがもし近所から苦情があったらご家族と話し合って自分の部屋で吸わないといけないんじゃないでしょうか。
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| No.178 |
面白いですね〜。
家族の健康には気を遣っても、隣近所には配慮なしですか。 |
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| No.179 |
自粛だから吸っても大丈夫とか平気で言えちゃうなんて、ほんとモラルないですね。
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| No.180 |
まあ、普通に考えてとなりの家の副流煙よりも、排ガスとpm2.5のほうが問題なはずですけどね。24h吸ってるわけじゃないでしょうし。外の空気が気に入らないなら窓閉めておくしかないでしょ。これからの寒い季節なら、ベランダで吸う人も減ってくるでしょう。灰で階下を汚すのは論外ですけどね。
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| No.181 |
窓閉めてても臭いますよ。
外に干した洗濯物についた臭いはどうにもなりませんし。 |
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| No.182 |
社内に喫煙者、結構いますけど、みんなマンション暮らしで、既婚者です。彼等もベランダで吸ってるんだろうなって、思って正解なのでしょうか？家族がいて、部屋で吸う人いませんもんね。
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| No.183 |
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| No.184 |
家では吸わないって人もいますよ。
そういう人は家族にも近隣にも気を使える方なんでしょうね。 でもその前にやめればいいと個人的には思いますが… |
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| No.185 |
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| No.186 |
床がミシミシ、バキバキ鳴ります。なぜだろう？湿度のせいですかね？
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| No.187 |
マイナンバー届いた方いますか？
千早４丁目は遅れているのかな？ |
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| No.188 |
>>186
すこし弾むようにできてるから、心配ないですよ。うちも大人が飛べばそうなります。 それより、上の子供の足音がうるさい。9時には寝せればいいのに、保育園でたっぷり昼寝させてんのか知らないですが、夜遅くまで元気すぎる。 |
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| No.189 |
近隣マンションは、ロビーにクリスマスツリーが飾ってありますが、ここはそういうのはしないのでしょうか？ただでさえ、近隣マンションに比べたらロビーが薄暗く寂しいのに、せめてツリーくらい飾ってほしいです。高級感が全く感じられないです。
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| No.190 |
下手にクリスマスツリーを飾る方が下品。シャンデリアと同じでどうせ安いのになるんでしょうから。
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| No.191 |
廊下と、玄関回りはどこからどこまでが、共有部分、個人の範囲なんでしょう。
玄関回りに、傘立てくらいは分かりますが、玄関前に靴をたくさん並べてみたり、一輪車や外で使う遊具を起きっぱなしなのは皆さんどう思われますか？ 他のフロアーでも見られますか？ |
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| No.192 |
>>191
子供のおもちゃくらいは大目にみてやってもいいんじゃないですか？ファミリーマンションだし、それに一輪車なんて長くても5年くらいでしょ？ それより、一生使う傘立てこそ中にいれたら？と思います。うちは家族分なんで5本のみですが、他みてると必要以上にビニール傘入れてるお宅ありますよね。本数減らせば玄関内に綺麗に収まるのに。 |
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| No.193 |
文句ばっかりやな。駅前やしお洒落であるべきなのは分かるけど、生活感を消すのは無理でしょう。人がいるのかいないのか分からないような寂しい雰囲気が好きなんですかね。いろいろ嫌なら全戸買い占めればいいのに。
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| No.194 |
ベビーカーなんかは、仕方ないですよね。玄関内に入れると、邪魔になります。通路に置いても、通行の妨げになるような置き方はしてないわけだし、何の問題もないですよ。
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| No.196 |
>>191
色が変わってる所までだと思います。ただ、個人の範囲内でも近隣に不快感を与えない様、配慮するのが共同住宅の大前提だと思いますが。 |
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| No.197 |
>>191
196さんと同じく廊下の色が変わっているところまでは置いていいそうです。 自転車置き場で台数があふれた分はそこにおいてくださいと購入の際に言われました（結局自転車置き場はあふれなかったですが…) |
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| No.198 |
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| No.199 |
そんなに見栄を張らなくてもいいんじゃないですか。
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| No.200 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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