《契約者・入居者限定》ザ・サンズ千早駅前

[入居予定さん]

ザ・サンズ千早駅前をご契約済みまたは入居予定の方、
限定スレを立てましたのでこちらからお願いします。

検討スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目3020番（地番）
交通：鹿児島本線 「千早」駅 徒歩3分 （約180m）
価格：2,510万円～3,690万円
間取：3LDK～4LDK
専有面積：71.69m2～95.36m2

公式URL：http://www.384.co.jp/chihaya143/index.html

売主：＜事業主・売主＞
福岡県知事（2）第14966 号　福岡県知事（般-23）第45209号
（一社）不動産協会会員　（一社）九州住宅建設産業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
西日本鉄道株式会社
〒810-8570 福岡県福岡市中央区天神1-11-17 福岡ビル6階

＜事業主・売主＞
国土交通大臣（12）第1545 号　国土交通大臣（特-24）第1478号
（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店 福岡支店
〒810-8542 福岡県福岡市中央区赤坂2-6-11 本社〒760-8520 香川県高松市藤塚町1-11-22

＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第2077 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社 九州販売センター
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-13-2

施工会社： (株)穴吹工務店、西鉄建設（株）

管理会社： 西鉄不動産(株)

[144: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>143
私も総会は出席しようと思ってたのですが、その日は予定があり出席出来ないのですが早めに案内されるか告知して2ヶ月程度余裕がほしかったです。

[145: 匿名]

>>142
うちも通気孔開けっ放しでしたが、全く大丈夫でした。場所によるんでしょうね。ここ、風強いですよね。
9階でテレビアンテナをベランダ手摺に付けてるところ、いつか壊れた破片とかが飛んできそうで不安です。

[146: 住民さんＡ]

下の階からのタバコの煙が臭いので管理会社に問い合わせたら、バルコニーは共用部分にもかかわらず喫煙禁止ではなく自粛だそうです。買う時に共用部分だから禁煙って言われたんですけどね。今は、バルコニーでの喫煙はNGってのが常識の様な気がしますけどね。

[147: 住民]

>>146
たしかに説明のときに禁煙っていってましたよね。
バルコニーの喫煙って洗濯物にも影響するし、少し窓を開けてるだけでも臭うんですよね。小さい子がいたりすると喫煙すごく気になります！

[148: 匿名]

>>146

ベランダで喫煙いやですねー！
管理会社も解決に向けて少しでも動いてほしいものですがね。

我慢するしかないんですかね、、
自分だったらストレスに感じます。

買う前と買った後で言ってることが異なるのもどうかと。

[149: 住民さんＡ]

>>147、148
ほんとに洗濯物にも影響するし喫煙される人が思ってる以上に臭うんですよね。健康の問題もあるし特に小さなお子さんがいる家庭だと気になりますよね。
今度の総会で禁煙と決めてほしいと思い聞きたかったのですが仕事で出席できないんです。
バルコニーに出て臭いがしたらストレスですよ。

[150: 匿名さん]

本当、ベランダは禁煙にして欲しいです。
うちも隣からの煙草の臭いがストレスです。洗濯物には臭いがうつりそうだし、窓を開けていると部屋の中まで煙草臭くなります。

我が家も総会の日、別の予定が入っていたので参加出来なくて残念です。

[151: 匿名]

最近気付いたのですが、ロビーの照明、パンフレットと違いすぎませんか？
パンフレットはシャンデリアみたいなのに…
ロビーの印象ってマンションの第一印象になるので、重要て聞いたことあるのですが…

[152: 匿名]

>>151
パンケーキ屋賑わってますが、説明の時に「飲食店はきません」と聞いたような記憶もあります。
飲食店は来たらにおいや虫とか多少影響しますよね。
当初と色々違いますね(^_^;)

[153: 匿名]

>>152

うちも飲食店は入らないと説明を受けました。

他の書き込みを読んでいても、色々事前の説明と違うことが多いと思います。

[154: 匿名さん]

>>151
ほんとに違いすぎますね。あなぶきに聞いたらシャンデリアは掃除が大変だからだそうです。なんかガッカリ。あれじゃあ高級感なさすぎ。

[155: 匿名]

ルサルカの結婚式の二次会、うるさいですね。喫煙者が店の外でタバコ吸ってるし。21時からの二次会は、酔っ払いを集めるので、騒音の出るスナックと同じ扱いで禁止にしてもらいたいです。

[156: 匿名さん]

>>155
街中のマンション買ったのですから、周辺の商業施設はある程度我慢するしかないんでは。

[157: 匿名]

>>156
156さんは、マンション住民ですか？
中古マンションなら、仰る事分かるのですが…買う時に、煩くなるような店、酔っ払いが周辺をうろつく様なスナック、居酒屋、バーは入居しないと聞いてたので。

[158: 匿名]

155

おいおい、喫煙者が外でタバコ吸うのまで指摘されちゃあたまらんよ。
酔っ払いの発言にしても、偏見がひどすぎる。

[159: 匿名さん]

シャンデリアも安っぽいですが、駐車場予約表の長テーブルも集会場みたい。

[160: 匿名]

mjrが凄く豪華に感じられます。管理費も少し高いかもしれませんが。

[161: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 ]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[162: マンション住民さん]

まあ、実際安いんですけどね。

[163: 匿名さん]

テレビでみたけど、タバコの煙で長年健康被害に苦しんだ近隣住民が裁判で勝ってましたよ。
タバコごときと思ってる人も、裁判沙汰にならないように、マナー守って吸って欲しいですね。