《契約者・入居者限定》ザ・サンズ千早駅前

[入居予定さん]

ザ・サンズ千早駅前をご契約済みまたは入居予定の方、
限定スレを立てましたのでこちらからお願いします。

検討スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目3020番（地番）
交通：鹿児島本線 「千早」駅 徒歩3分 （約180m）
価格：2,510万円～3,690万円
間取：3LDK～4LDK
専有面積：71.69m2～95.36m2

公式URL：http://www.384.co.jp/chihaya143/index.html

売主：＜事業主・売主＞
福岡県知事（2）第14966 号　福岡県知事（般-23）第45209号
（一社）不動産協会会員　（一社）九州住宅建設産業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
西日本鉄道株式会社
〒810-8570 福岡県福岡市中央区天神1-11-17 福岡ビル6階

＜事業主・売主＞
国土交通大臣（12）第1545 号　国土交通大臣（特-24）第1478号
（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店 福岡支店
〒810-8542 福岡県福岡市中央区赤坂2-6-11 本社〒760-8520 香川県高松市藤塚町1-11-22

＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第2077 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社 九州販売センター
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-13-2

施工会社： (株)穴吹工務店、西鉄建設（株）

管理会社： 西鉄不動産(株)

[121: 匿名さん]

>>120
毎回、ウンザリですね。グレーなので注意はしにくいし。
でも、マナーとしては、×(ダメ)だと思いますよ。
我が家では、エントランスは共有の施設で、長居したり、子供が遊ぶ場所ではないので、と教えています。

[122: 匿名さん]

駐車場の中で、「やまや」に行く道を聞かれました。
チェーンもなにもないから、通り抜けする人がいるみたいです。
以前は、車で駐車場の入り口まで入った人に、ここは何のお店の駐車場ですか？と聞かれたこともあります。

[123: 匿名]

少し管理費が上がってもチェーンぐらい必要だと思います。

[124: 匿名さん]

>>122
通り抜けできましたっけ？！

[125: 匿名さん]

>>124
通り抜け出来ず、駐車場の中で迷ったらしく道を聞かれました。
駐車場を一度出て、回らないと行けませんよと教えましたが悪気が無さそうな方で、、、
チェーンでもあれば、そういう方も入らないのでしょうが。

[126: 匿名さん]

来客用駐車場に毎晩止める車、2台目駐車場を借りなかったみたいで、まだ止めてますね。このまま公共の場に、毎晩止め続けるつもりでしょうか。

[127: 匿名さん]

犬を飼ってらっしゃる方は気をつけて頂きたい。入口付近にオシッコをかけてる跡があります。特に雄はマーキングするので、オシッコした後はペットボトルか何かかに水を入れてかけ流して欲しい｡まぁここのマンションの犬とは限りませんけど、みんなのマンションの大事な入口ですからね。

[128: 住民でない人さん]

ここ賃貸かと思ってました…
駅前って厳しくしないと違法駐車されますね

[129: 匿名さん]

>>128
そうなんですよ。管理費を抑えるために、駐車場のチェーンも無いんです。
駐車場代も平置きで、駅前とは思えない安さですよ。

分譲マンションですが、賃貸用に購入されたオーナーも多いようで、上階は賃貸の部屋が多いです。
今分譲で住んでいる方も、いずれ賃貸にする方が増えるかもですね。

[130: 匿名さん]

久々にｻﾝｽﾞに来たら、来客用駐車場に3時間までって貼り紙貼ってましたね！(以前から？)
これで長時間停めてたら、その人のモラルの話になりますね…。
あ、パンケーキ屋も初めて見ましたが、おしゃれな感じですね！
飲食店は入れないと聞いた記憶もありますが…
市民センターも鉄骨部分が出来上がってきましたね。来年4月からでしたっけ？！

[131: 住民さんＡ]

スバルの裏の土地ですが、ダイワのマンションが建つようですね。ちょうどサンズの前になるのかな。何階建てになるか気になりますね。眺めが悪くなりそう...

[132: 住民でない人さん [ 30代]]

サンズ千早の住み心地は
どんなですか？
南向きで 駅前で 好条件ですね。

[134: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用の駐車スペースの後ろの壁が壊れてますね。修理はどうなるのでしょうか…

[135: 匿名]

>>133
そのナンバー、今日２０時過ぎに帰ったら停めてました！
その車が常習？！

[136: 住民]

>>131
実際に土地を見に行きましたが、ｻﾝｽﾞからみたら縦の長方形になるんではないかと思いました。
(ロープで仕切られています。)
なので、ものすごく景観に影響はしないかも？！
一番困るのは、目の前のEタクビルが高層マンションになることですね(>_<)

[138: 契約済みさん [男性 30代]]

今朝、駐車場の入口で倒れていた倒木はよけられているみたいですね。通り抜けできなくなって困っていたので、助かりました。

[139: 匿名さん]

>>138
台風の影響？

[141: 契約済みさん [男性 30代]]

>>139
そうです。植栽抜けちゃいましたね。ちょっと殺風景…
あれはおそらく植え直しになるんでしょうけど、メーカー補償になるんでしょうかね。それとも管理組合支出になっちゃうんでしょうかね。

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この間の暴風雨だと思いますが、通路側のサッシの通気口から雨が入り込んでびしょ濡れになってカーテンはシミになってがっかりです。

[143: 住民さんＡ]

9月末に総会があるみたいですね！

別の予定を計画していたので、もう少し早めに案内してほしかったなと思いました。。