《契約者・入居者限定》ザ・サンズ千早駅前

[入居予定さん]

ザ・サンズ千早駅前をご契約済みまたは入居予定の方、
限定スレを立てましたのでこちらからお願いします。

検討スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目3020番（地番）
交通：鹿児島本線 「千早」駅 徒歩3分 （約180m）
価格：2,510万円～3,690万円
間取：3LDK～4LDK
専有面積：71.69m2～95.36m2

公式URL：http://www.384.co.jp/chihaya143/index.html

売主：＜事業主・売主＞
福岡県知事（2）第14966 号　福岡県知事（般-23）第45209号
（一社）不動産協会会員　（一社）九州住宅建設産業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
西日本鉄道株式会社
〒810-8570 福岡県福岡市中央区天神1-11-17 福岡ビル6階

＜事業主・売主＞
国土交通大臣（12）第1545 号　国土交通大臣（特-24）第1478号
（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店 福岡支店
〒810-8542 福岡県福岡市中央区赤坂2-6-11 本社〒760-8520 香川県高松市藤塚町1-11-22

＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第2077 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社 九州販売センター
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-13-2

施工会社： (株)穴吹工務店、西鉄建設（株）

管理会社： 西鉄不動産(株)

[81: 入居済みさん [ 50代]]

>>80
確かに子供が走り回ると響きますね。あと廊下での声も。今まで静かだったので、安心してましたが…。私も賃貸で散々、騒音問題に悩まされてきたのでお気持ち察します。騒音出してるところが早く自覚して、皆が気持ち穏やかに暮らせるようになるといいですね。

[82: [女性 20代]]

以前もテナントの話題が出ましたが、パン屋orケーキ屋は確定でしょうか？？一向に確実な情報を聞かないので毎日気になりす。誰か知ってる方いらっしゃいますか？！

[83: 契約済みさん [ 40代]]

パン屋oqケーキ屋ではなく、パンケーキ屋だったと思います。
店名忘れましたが聞いておきます。

[84: 匿名さん]

え？
私はパン＆ケーキを取扱う大手ととってました。
確か間に読点があったような。
仮にパンケーキ屋だと期間限定になりそうですね。

[85: 住民さんＡ]

サンズを建てた西鉄に問い合わせれば、すぐわかるのではないですか。
連休ごろ開店というにしては、店内を改装している様子もなし。
本当にパン、ケーキ屋ができるのか疑問？

[86: 匿名さん]

個人的には、パン・ケーキ屋さんに来てほしい～
美味しいパン屋さんなら嬉しいけど。
パンケーキなら、そんなに頻繁に食べないし、天神あたりに友達と行った方が楽しそう～

[87: 住民さんＡ]

>83

店名がわかればネットで調べられます。よろしくお願いします。

[88: [女性 20代]]

今日電話してみました！
パンケーキ屋の話は持ち上がってますが、まだどこも契約されてないとのことでした！

[89: 契約済みさん [男性 30代]]

今日エレベーター乗ると張り紙が、1階店舗はRusaRucaというお店？パンケーキの店のようです。私は契約の際に1階店舗は飲食店は入らないと住友不動産から説明うけていたので、何で？って感じです。皆さんは説明うけましたか？

[90: 匿名さん]

低層階はゴキブリ注意ですね。

[91:]

パンケーキ屋が入るみたいで、衛生状態が気になります。

私も住友不動産から飲食店は入らないと説明を受けていたと記憶しています。

せっかく新築マンションなのに、
どうにかならないものですかね。。

[92: 住民さんＡ]

1ヶ月くらい前から毎晩同じ車が、客用駐車場に止まってるのが気になります。
みんなお金払って駐車してるので、不公平感、感じます。どうにかルール作れませんかね？

[93: 住民でない人さん [ 20代]]

パンケーキ屋さんなんて(*^_^*)とてもお洒落で いいじゃないですか！！
うらやましいです！！
我が家は抽選で落選したから。。。
サンズ千早に住めてる方が羨ましい！！
どころで
購入して失敗と感じた方はいるのでしょうか？？

[94: 匿名]

>>92
管理組合経由で決めるしかないでしょうね。
知人のマンションは、アナログですが行き先部屋番号を紙に書いてフロントガラスの見えるところに置くように決めているようです。

[95: 匿名]

最近、慣れてきたせいか子供の足音、ひどくないですか？特に夜。気になるのうちだけですかね〜。皆さん、どうですか？

[96: 匿名 [女性]]

昨晩遅くも、来客用駐車場に2台駐車されていましたね…3時間以上の駐車は…と言う張り紙が有りますが効果無しの様ですね…毎日、同じ車なら問題だと思います。

[97: 住民さんＡ]

パンケーキのお店のスタッフさんたちが停めてたりして！？
オープニング準備で忙しそうですね。

[98: 匿名]

>>97
日中はその可能性もあるかもしれませんが、主に平日の深夜（22時〜8時くらい）なので、住民だと思います。日中は止まってないので、気付いてない人も多いかもしれません。

[99: 匿名]

今日の夜も、一台止まってるの見かけました。
同じ車で続くなら住人だとしても問題ですね…2台目を止めてる可能性もあるのでしょうか？

[100: 匿名さん]

>>99
チェーンも無く誰でも入れる駐車場なので、外部の可能性も…　でもそれだったらあまりにもふてぶてしいなぁ。
アナログですが、マンション受付に駐車した方は時間と行き先部屋番号とナンバープレート書いてもらうとかすれば分かるでしょうけど…