＜住民用＞シャルマンフジスマート千里古江台センス・オブ・ワンダー

[契約済みさん]

シャルマンフジスマート千里古江台センス・オブ・ワンダーを契約済みの方、
ぜひこちらで意見や情報交換などをしましょう。
契約者以外の方はご遠慮下さい。

公式URL：http://www.furuedai.jp/index.html
所在地：大阪府吹田市古江台6丁目969番2、990番2
交通：大阪モノレール「山田」駅から徒歩10分、阪急千里線「山田」駅から徒歩11分
総戸数：101戸
間取り：2LDK+納戸、3LDK、4LDK
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

検討中の方はこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299490/

[61: 住民板ユーザーさん3]

>>59 住民板ユーザーさん1さん
我が家もよく聞こえます。とくに子どもの走る音やゴンゴンする音、もうすこし気をつけられないのかとずっと思っています。クレームの紙を見て、ひどいのはうちだけじゃないんだなと思いました…。

[62: 住民板ユーザーさん1]

>>61 住民板ユーザーさん3さん

コメントありがとうございます。
やっぱりどこのお宅も同じなんですね。。
クレームの紙も貼りきれない程貼ってあっても
改善されないと言うことは
諦めるしかないですね....。

[63: 住民板ユーザーさん8]

あきらめないで。

[64: 住民板ユーザーさん7]

注意されてもなんとも思ってない人が多い。
他の人も…うちだけじゃないとか…

[65: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですね。それはつらいですね。

うちは、上からも横からも特に感じず、静かで快適です。
以前に、「子供がいますが、うちの音は大丈夫ですか？」と階下の方に訪ねましたが、「特に聞こえない」とも言われました。
周りの方も、騒音問題に悩んでる方はいないです。
同じマンション内でも個人差がありますね。

廊下でストライダーも見たことがないです。
管理人さんに言ったら、すぐに注意喚起の張り紙をしてくれると思いますよ。
ただ、エレベーター内の騒音問題の張り紙は、多すぎだと思います。
内容はほぼ一緒なので、1、2枚で充分だと思います。
他の重要なお知らせの張り紙が、見つけづらいです。。

[66: 住民板ユーザーさん4]

騒音もですけど、タバコ臭いです。
ベランダから部屋に匂いが入ってきます。

[67: 住民板ユーザーさん7]

ベランダで吸ってるということでしょうか。
それは嫌ですね。　
私の家はタバコの匂いが外からしたことはないし、騒音も気にならないですが、マンションは壁を共有しているので、騒音問題はどこのマンションでもあるみたいですね。
気になる方は、戸建てがオススメかもしれないですね。

私はマンションの便利なところが好きですが。
共用部分はいつもきれいに掃除されているし、ゴミは24時間捨てられるし、宅配BOXもあって。　

最近、業務スーパーがすぐ近くにできてよかったです！
山田駅前に百均やマクドナルドもできたり、山田のコーナンのところにも、百均や西松屋ができたり。
新築当初より買い物が便利になりました♪

[68: 住民板ユーザーさん2]

このマンションの防音性能が悪いのか、

マンション自体の防音性能が低いわけでなく単にファミリーマンションで子供が多いのが理由なのか、どちらだと思いますか？？

[69: 住民板ユーザーさん2]

全く生活音を感じない、気にならない方もいるので、小さい子供が多い影響が大きいですよね。
性能のせいなら、全ての方が生活音に悩むと思います。
マンションの防音性能は悪くないと感じます。

[70: 住民板ユーザーさん1]

お子さんのいる方にお聞きしたいのですが、小学校、中学校は最寄りの公立は以前はガラがあまり良くなかったという話を聞きましたが実際はどうなのでしょうか？また徒歩だと結構距離はないでしょうか？

[71: 住民板ユーザーさん5]

ガラが悪いという噂は聞いた事がないですね。
落ち着いていて、学力レベルも高いイメージです。

小学校は1kmくらいなので、徒歩15分程度でしょうか。
歩道が整備されているので安心ですよ。
低学年はもっとかかりますが、うちの子は足腰が鍛えられて、よく歩けるようになりました。

中学校は目の前なのでよいです。
中学校は部活などで帰りが遅くなり、暗くなったり、急いで塾に行ったりするので、近いと助かります。

[72: 住民板ユーザーさん1]

>>70 住民板ユーザーさん1さん

中学校がガラが悪いという話は聞いたことがないですが
小学校は昨年全国ニュースにもなった
イジメ問題がありました
学校名で検索すれば出てくると思います
まぁイジメはどこの学校でもあるかも知れません

[73: 住民板ユーザーさん]

今はわかりませんが、中学昔はそこそこガラ悪いという話だったみたいです。あと開ける前は暗い場所だったからよく変質者出ることあったみたいですし。全て人聞きなのでわからないし、今はいい場所だと思っています。
誰かもおっしゃってますが朝や夜、ベランダからタバコの匂いします。あとさっきまでずっとボール？かを床にうちつける音してましたし。夜は結構音が響きますね、、
同じマンションなのにそういうのが何もないという方が羨ましい。

[74: 住民板ユーザーさん8]

すみません。
昔はガラが悪かったかもしれないと言うのは、具体的にどのような事でしょうか？
登下校する中学生を毎日見かけますが、茶髪や制服を着崩している子、不良やギャルっぽい子は全くおらず、みんな真面目そうです。
昔から勉強もかなり熱心で、上位進学校への進学率も高いと聞きます。

[75: 住民の人に質問したいさん]

>>7４ 住民板ユーザーさん８さん

お返事が遅くなってすいません。
前回お答えしていたように、人聞きなのでわからないということと
いい場所、学校と思っている。
‥を前置きにしてお答えますと
このへんをよく知る方から「ガラが悪かった」という言葉だけを聞きました。
住民板ユーザーさん8さんが今の状態をご存知なら、それが事実だと思います。

[76: 住民板ユーザーさん]

すいません。投稿名前を間違えてしまいました。
７５は７３の住民板ユーザーです。

[77: 住民板ユーザーさん1]

ペット飼うのはいいけど、マンションでは抱っこするのがルールで決まっているが
廊下や駐車場でリードを伸ばして散歩は、どうかと思います。

[78: 住民板ユーザーさん5]

>>77 住民板ユーザーさん1さん
ルール上、抱っこだけが明記されているのであれば問題ないのではないですか？
確かに廊下での散歩はルール違反と思いますが、駐車場まではそのルールが適用されるかどうかは一般論的には範囲外と思います。
「どうかと思う」という表現がよくわからないですが、多分このマンションでペットを飼っている家庭は、ペット可だから住んでいます。
つまり、前提としてペットの存在が許されるということが最前列にあると思います。
そしてそれは、ペットがいない家庭にも、入居の前提として説明はあったはずです。
細かいところですが、文頭の部分で許容できないようであれば、それは想像力不足の部分もあるのではないでしょうか？
ペット家庭と非ペット家庭の考え方、感性の違いはなかなか埋まるものではないです。

ただ、圧倒的な事実としては、ペット不可の物件のほうが多く存在しています。
そんな中で、なぜペット可の物件を選ばれたのでしょう？そのリスクは想像できなかったのでしょうか？
ペット可である以上、そのリスクは前提として捉えるべきと思います。

[79: 住民板ユーザーさん2]

ルールを守らない人がいるから言われるのです。

[80: 匿名さん]

迷惑駐車の用紙を貼られても懲りずに駐車場に止めてる人がいるけど、そんなに止めたいなら契約したらいいのに。

[81: 住民板ユーザーさん1]

土日になると管理人もいないし止めるでしょうね。

[82: 住民板ユーザーさん1]

うちも以前予約してたのに止められなくて困ったことがある。駐輪場は契約ラベル貼ってない自転車もちょいちょい出てきた。管理人に予約してたり、きちんと月額払ってる者からしたらいい気分はしない。

[83: 住民板ユーザーさん8]

確かにいい気は、まったくしない。
管理人も迷惑駐車用紙を貼ったり貼らなかったり中途半端なことをするからダメだと思う。
そこは、キッチリと指導して頂きたい。
無理だと思うが土日もたまには、誰か休日出勤で見回りして欲しい。
駐輪場もチェックして欲しいですね。
駐輪場代払いたく無いのか廊下に自転車を置いてあるが廊下には置いてはいけないと決まってるので注意してほしい。

[84: 住民板ユーザーさん1]

布団をベランダの手摺りの外に掛けて
干してる人も相変わらずですね
ほんと見た目が悪い
美観とか考えないのか、、、
ただでさえイエローベージュの外観で
団地っぽいのに さらに安っぽく見える

[85: 住民板ユーザーさん2]

以前にも誰かが投稿してましたが美観もですが、そもそもが規約違反です。
何故ルールが守れないのか。

[86: 住民板ユーザーさん3]

エレベーターに注意書きを貼って皆に周知するのもわかるが、言われてる本人はわかっているのかな？
ずっと同じ注意書きが貼られているが。
個人的に注意して欲しい。

[87: 住民板ユーザーさん5]

立駐借りてるのに毎晩23.24.25の平面に停めてる車。
そんなに停めたいなら契約してください。
管理人も迷惑駐車用紙じゃ効果ないなら車の写真でも撮って貼り出したら効果あるんでしょうね。

[88: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンションに住みたいのですが引越し予定ある方いませんか？

[89: 匿名さん]

立体駐車場のメンテナンス費用のためにも立体駐車場の月額値上げして。
メンテナンス費用特にかからない平面駐車場が他所と比べて高いかな。
平面駐車場が、もうちょっと安かったらとめるのに。

[90: 住民さん1]

次に外観塗装する際はベージュではなく、もう少しマシな色にしたいとみなさん思いませんか？

[91: 住民さん2]

以前からすごく思います！
またベージュ系1色ではなく、何色かでアクセントをつけて、オシャレで今風な感じにしてほしいです。

特に、一階のベランダは格子ではなくベージュ1色でただ塗っているだけですが、目立つところなのでもうちょっとなんとかしてほしいです。

[92: 匿名さん]

ベージュよりブラック系がいいですね！
もしくはブランズあたりのグレーかベージュ系。

[93: 通りすがり]

今も明るい色味でいいと思いますよ。
飽きのこない感じかと。

[94: 住民さん6]

全て同じ色で単調な見た目なので、変化がほしいですね。
濃い色を差し色にいれてほしいです。
共用廊下壁面、ベランダ壁面、階段、1階ベランダの色を変えるなど。
次に外観塗装する時がチャンスですね！

[95: 住民さん4]

ベージュだとUR感が強いんですよね、、、。

[96: 住民さん2]

外壁塗装するのは次何年後になりますか？
その時、管理組合に要望を一人ではなく何人かまとめて希望出さないと、また同じ色を塗装します

[97: 住民さん1]

色とか外観とか、別に今のままで充分です。
それより苦情や、すぐ共用部のものが修理になってしまうこと、駐輪場とかそういうことの事前事後対策をしっかりしてもらえればいいです。

[98: 住民さん2]

土日に西側の平面駐車場の向かい(戸建てが横にあるフェンス側)に無断駐車してる来客車とゴミ置き場から公園の近くに古江台中学でテニスなどする為に路駐してる車がいます。すぐに通報しましょう。

[99: 住民さん5]

来客もそうですけど、基本的に立体に停めてる人でしょ。
一回一回立体に入れるのが面倒くさいんですね。

[100: 住民さん8]

管理費、修繕費が将来的に高くなるなら、駐輪場も改装せずに現在仮ちゅうしてるスペースを有効活用しても良いと思います。現在の仮駐輪スペースは広くて使い易く駐輪場の車輪をはめるのは子供には難しい

[101: 住民さん1]

西側の平面駐車場の向かい(戸建てが横にあるフェンス側)に駐車禁止のカラーコーンが置かれましたね。

それでも車を止めてる人いましたね。
管理人がいてないから、いいだろうで止めてるんでしょうけどルールを守ることできないんですか？

[102: 住民さん2]

違うマンションなら、レンガブロックを車の上に置かれたりしてましたよ。
コーンなんて置いても無意味。管理組合の役員が紙を貼り付けて罰金支払うとかさせないと

[103: 住民さん1]

駐車禁止のカラーコーンが置かれても普通に停めてる人いてますが、どういう神経してるんですか？
頭悪いんでしょうね。それを見てる子供は、どう思うのでしょうか？

[104: 住民さん5]

夏から目立つ場所にあまり品のよろしくない車が駐車されるようになりましたね。少し空気を読んでほしいです。

[105: 住民さん8]

目立つ場所ってどこですか？
あと品のよろしくない車とは？

[106: 住民さん5]

軽でしょ。
あと客Pに朝型まで停めてる方は禁止にすべきだろ。どういう使い方してんだ？平面は沢山あるし道徳観もマナーもない。何号室か覚えたし管理組合は忠告しろよ。

[107: 内覧前さん]

お客様駐車場に駐車してる常習犯は「〇回目」と累積して記載するようにさせる方法はないでしょうか？累積して記載するようにしたら頻繁に駐車してる普通車は駐車しにくくなるはずです。

[108: 住民さん1]

ゴミ庫のテレビとパソコン邪魔。

[109: 住民さん8]

植栽部分の雑草が伸び放題なんですが、、、