＜住民用＞シャルマンフジスマート千里古江台センス・オブ・ワンダー

[契約済みさん]

シャルマンフジスマート千里古江台センス・オブ・ワンダーを契約済みの方、
ぜひこちらで意見や情報交換などをしましょう。
契約者以外の方はご遠慮下さい。

公式URL：http://www.furuedai.jp/index.html
所在地：大阪府吹田市古江台6丁目969番2、990番2
交通：大阪モノレール「山田」駅から徒歩10分、阪急千里線「山田」駅から徒歩11分
総戸数：101戸
間取り：2LDK+納戸、3LDK、4LDK
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

検討中の方はこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299490/

[41: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も今日8階見ました。
管理人さんから直接か、理事会から注意してもらいましょうよ。

[42: 入居済みさん [女性]]

この前ベランダ手すりに洗濯物か敷物かを掛けられていた１階と６階の方！
禁止されていますので今後気を付けてくださいね。
ちなみに前の８階も東向き、今回見たのも東向き・・・

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん住み心地はいかがですか〜わたしはとても気に入っています。
広くて見晴らしや日当たりもいいし、マンション内の人も挨拶してくれる感じのいい方ばかりです。管理人さんもとても親切で、住人の名前も覚えてくれていますよね。

道路の音も窓を閉めていれば気にならないし、空気の汚れもあまり感じません。
2沿線の駅からもまぁまぁ近いしそんなに暗くもない。
駅前の商業施設も便利だし、千里中央やエキスポシティにも近くていいです♪
同立地の目の前の戸建ては7000万円代で売りだされてるので、このマンションの価値もあがりますかね。

[44: マンション住民さん]

ついに弘済院の土地が売りに出されました。
もし7千万の戸建南側にマンションが建ったら
庭とされる斜面から吹き抜けの家の中まで全て丸見えですね・・・

高速道路が目の前、しかも山田駅前武田薬品社宅跡マンションの方が価値高なので
駅近のわりにお買い得なマンションになるのでは？

今の住み心地はそこそこですね～。
でも同じ古江台の他のマンションに比べたらやはり質はスマートな感じです。
うちは住んでから必要を感じたオプションを付けていこうと思い
購入時あまりオプションを付けなかったから余計にスマート感が・・・（＾＾；

[45: 入居済みさん]

スイタウェブによると、職員公舎とグラウンドとして使用されていた土地らしいですね。
武田薬品社宅跡マンション予定地も高速道路横ですよね。マンションがどういう風に立つかで少しは距離ができるかもしれませんが。
たくさん人口が増えて、お店や病院が増えて山田駅前がもっと栄えるとうれしいです。

私も住み心地はいいです！
千里中央公園や万博公園など近くに大小の公園がたくさんあって、子育て環境はバッチリです。
万博公園はよくイベントをやっているので家族で色々楽しめます。

たしかにマンション名の通りスマートではありますよね。
この季節は床暖房が恋しいです。。
でも共用施設もスマートな分、管理費や修繕積立金もそんなに高くなくて助かります。
施設がたくさんあるところやタワーマンションなんかは5年ごとに修繕積立金が5000円くらいずつあがったり、10年ごとに何十万もの一時金が徴収されるところもあるようですしね。

[46: 匿名さん [男性 30代]]

「フジ住宅と今井光郎氏の研究会」
ぐぐってみ！(笑)

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダでタバコ吸ってる人いますよね。

[48: 住民板ユーザーさん1]

ええ～中環挟んで反対側に公益社できるん？？
聞いてへんし～

[49: 住民板ユーザーさん1]

かなり売りに出す方が多いみたいですが
理由があるのでしょうか？？
私は子供が多すぎる以外は快適なのですが、、、

[50: 住民板ユーザーさん1]

私も快適で一生住むつもりですが 〜
以前に、『バルコニーに想像できない汚れがつきそう。誰か３年後にネットにアップしてください。 』
っていう書き込みがありましたが、一目瞭然の黒いバルコニーには全くなってなくて汚れは特に目立たないし、空気の汚れも気にならないですね。
101世帯もありますし、築後3年経過しているので普通の流れでは？
『売ってください』って紙がよくポストに入っていますしね。
流動性があるほうがいいマンションだと聞いた事があります。

[51: 住民板ユーザーさん1]

親子が廊下で夜でも大声ではしゃいでたり
他の部屋の音がけっこう聞こえるのが
時々嫌だなとは思うけど、そのほかは快適です〜
環境は適度に便利だし。。そこまで道路も気にならない。
我が家もずっと住む予定だけど
このマンション、どれくらいの値で売れるのかちょっと知りたい。

[52: 住民板ユーザーさん8]

夜に楽器の演奏…うるさい。
常識なさすぎ！！

[53: 住民板ユーザーさん1]

夜間の無断駐車注意されてなくなりましたね。
今だけだと思いますが、停めてる人は決まってましたね。
会社名の入ってる車でよく停めれますね。

[54: 住民板ユーザーさん1]

うちは全く他の部屋の音、聞こえないです。
個人差ありますね。

先日の茨木の花火大会キレイでしたねー♫
家から花火が見えるって最高ですね！！

[55: 住民板ユーザーさん1]

うちは聞こえますね。音には敏感なほうではなく、前に住んでいたマンションは
まったく気にならなかったのに。夜の楽器はさすがにないです。
住人の意識と二重天井、両方が原因かと。

[56: 住民板ユーザーさん1]

特に西向きにお住まいの方、運動場の砂埃はどうですか？ベランダや窓から入ってきませんか？

[57: マンション検討中さん]

低層階は入ってきますよ

[58: 住民板ユーザーさん1]

運動場とベランダの間に、道路やマンション駐車場がありだいぶ距離があるので、気になった事はないですね。

[59: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンションを購入し引っ越してきましたが
あまりに生活音が響きビックリしています
エレベーターにも音に関するクレームの紙が
ベタベタ貼ってあったり
小さい子が廊下をストライダーで走り回っていたり、、、。
購入するまでは分からないことも沢山あり
正直少し後悔していますが
常にこのような状態なのでしょうか。
コロナの影響で一時的な物なのか不安です

[61: 住民板ユーザーさん3]

>>59 住民板ユーザーさん1さん
我が家もよく聞こえます。とくに子どもの走る音やゴンゴンする音、もうすこし気をつけられないのかとずっと思っています。クレームの紙を見て、ひどいのはうちだけじゃないんだなと思いました…。

[62: 住民板ユーザーさん1]

>>61 住民板ユーザーさん3さん

コメントありがとうございます。
やっぱりどこのお宅も同じなんですね。。
クレームの紙も貼りきれない程貼ってあっても
改善されないと言うことは
諦めるしかないですね....。

[63: 住民板ユーザーさん8]

あきらめないで。

[64: 住民板ユーザーさん7]

注意されてもなんとも思ってない人が多い。
他の人も…うちだけじゃないとか…

[65: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですね。それはつらいですね。

うちは、上からも横からも特に感じず、静かで快適です。
以前に、「子供がいますが、うちの音は大丈夫ですか？」と階下の方に訪ねましたが、「特に聞こえない」とも言われました。
周りの方も、騒音問題に悩んでる方はいないです。
同じマンション内でも個人差がありますね。

廊下でストライダーも見たことがないです。
管理人さんに言ったら、すぐに注意喚起の張り紙をしてくれると思いますよ。
ただ、エレベーター内の騒音問題の張り紙は、多すぎだと思います。
内容はほぼ一緒なので、1、2枚で充分だと思います。
他の重要なお知らせの張り紙が、見つけづらいです。。

[66: 住民板ユーザーさん4]

騒音もですけど、タバコ臭いです。
ベランダから部屋に匂いが入ってきます。

[67: 住民板ユーザーさん7]

ベランダで吸ってるということでしょうか。
それは嫌ですね。　
私の家はタバコの匂いが外からしたことはないし、騒音も気にならないですが、マンションは壁を共有しているので、騒音問題はどこのマンションでもあるみたいですね。
気になる方は、戸建てがオススメかもしれないですね。

私はマンションの便利なところが好きですが。
共用部分はいつもきれいに掃除されているし、ゴミは24時間捨てられるし、宅配BOXもあって。　

最近、業務スーパーがすぐ近くにできてよかったです！
山田駅前に百均やマクドナルドもできたり、山田のコーナンのところにも、百均や西松屋ができたり。
新築当初より買い物が便利になりました♪

[68: 住民板ユーザーさん2]

このマンションの防音性能が悪いのか、

マンション自体の防音性能が低いわけでなく単にファミリーマンションで子供が多いのが理由なのか、どちらだと思いますか？？

[69: 住民板ユーザーさん2]

全く生活音を感じない、気にならない方もいるので、小さい子供が多い影響が大きいですよね。
性能のせいなら、全ての方が生活音に悩むと思います。
マンションの防音性能は悪くないと感じます。

[70: 住民板ユーザーさん1]

お子さんのいる方にお聞きしたいのですが、小学校、中学校は最寄りの公立は以前はガラがあまり良くなかったという話を聞きましたが実際はどうなのでしょうか？また徒歩だと結構距離はないでしょうか？

[71: 住民板ユーザーさん5]

ガラが悪いという噂は聞いた事がないですね。
落ち着いていて、学力レベルも高いイメージです。

小学校は1kmくらいなので、徒歩15分程度でしょうか。
歩道が整備されているので安心ですよ。
低学年はもっとかかりますが、うちの子は足腰が鍛えられて、よく歩けるようになりました。

中学校は目の前なのでよいです。
中学校は部活などで帰りが遅くなり、暗くなったり、急いで塾に行ったりするので、近いと助かります。

[72: 住民板ユーザーさん1]

>>70 住民板ユーザーさん1さん

中学校がガラが悪いという話は聞いたことがないですが
小学校は昨年全国ニュースにもなった
イジメ問題がありました
学校名で検索すれば出てくると思います
まぁイジメはどこの学校でもあるかも知れません

[73: 住民板ユーザーさん]

今はわかりませんが、中学昔はそこそこガラ悪いという話だったみたいです。あと開ける前は暗い場所だったからよく変質者出ることあったみたいですし。全て人聞きなのでわからないし、今はいい場所だと思っています。
誰かもおっしゃってますが朝や夜、ベランダからタバコの匂いします。あとさっきまでずっとボール？かを床にうちつける音してましたし。夜は結構音が響きますね、、
同じマンションなのにそういうのが何もないという方が羨ましい。

[74: 住民板ユーザーさん8]

すみません。
昔はガラが悪かったかもしれないと言うのは、具体的にどのような事でしょうか？
登下校する中学生を毎日見かけますが、茶髪や制服を着崩している子、不良やギャルっぽい子は全くおらず、みんな真面目そうです。
昔から勉強もかなり熱心で、上位進学校への進学率も高いと聞きます。

[75: 住民の人に質問したいさん]

>>7４ 住民板ユーザーさん８さん

お返事が遅くなってすいません。
前回お答えしていたように、人聞きなのでわからないということと
いい場所、学校と思っている。
‥を前置きにしてお答えますと
このへんをよく知る方から「ガラが悪かった」という言葉だけを聞きました。
住民板ユーザーさん8さんが今の状態をご存知なら、それが事実だと思います。

[76: 住民板ユーザーさん]

すいません。投稿名前を間違えてしまいました。
７５は７３の住民板ユーザーです。

[77: 住民板ユーザーさん1]

ペット飼うのはいいけど、マンションでは抱っこするのがルールで決まっているが
廊下や駐車場でリードを伸ばして散歩は、どうかと思います。

[78: 住民板ユーザーさん5]

>>77 住民板ユーザーさん1さん
ルール上、抱っこだけが明記されているのであれば問題ないのではないですか？
確かに廊下での散歩はルール違反と思いますが、駐車場まではそのルールが適用されるかどうかは一般論的には範囲外と思います。
「どうかと思う」という表現がよくわからないですが、多分このマンションでペットを飼っている家庭は、ペット可だから住んでいます。
つまり、前提としてペットの存在が許されるということが最前列にあると思います。
そしてそれは、ペットがいない家庭にも、入居の前提として説明はあったはずです。
細かいところですが、文頭の部分で許容できないようであれば、それは想像力不足の部分もあるのではないでしょうか？
ペット家庭と非ペット家庭の考え方、感性の違いはなかなか埋まるものではないです。

ただ、圧倒的な事実としては、ペット不可の物件のほうが多く存在しています。
そんな中で、なぜペット可の物件を選ばれたのでしょう？そのリスクは想像できなかったのでしょうか？
ペット可である以上、そのリスクは前提として捉えるべきと思います。

[79: 住民板ユーザーさん2]

ルールを守らない人がいるから言われるのです。

[80: 匿名さん]

迷惑駐車の用紙を貼られても懲りずに駐車場に止めてる人がいるけど、そんなに止めたいなら契約したらいいのに。

[81: 住民板ユーザーさん1]

土日になると管理人もいないし止めるでしょうね。

[82: 住民板ユーザーさん1]

うちも以前予約してたのに止められなくて困ったことがある。駐輪場は契約ラベル貼ってない自転車もちょいちょい出てきた。管理人に予約してたり、きちんと月額払ってる者からしたらいい気分はしない。

[83: 住民板ユーザーさん8]

確かにいい気は、まったくしない。
管理人も迷惑駐車用紙を貼ったり貼らなかったり中途半端なことをするからダメだと思う。
そこは、キッチリと指導して頂きたい。
無理だと思うが土日もたまには、誰か休日出勤で見回りして欲しい。
駐輪場もチェックして欲しいですね。
駐輪場代払いたく無いのか廊下に自転車を置いてあるが廊下には置いてはいけないと決まってるので注意してほしい。

[84: 住民板ユーザーさん1]

布団をベランダの手摺りの外に掛けて
干してる人も相変わらずですね
ほんと見た目が悪い
美観とか考えないのか、、、
ただでさえイエローベージュの外観で
団地っぽいのに さらに安っぽく見える

[85: 住民板ユーザーさん2]

以前にも誰かが投稿してましたが美観もですが、そもそもが規約違反です。
何故ルールが守れないのか。

[86: 住民板ユーザーさん3]

エレベーターに注意書きを貼って皆に周知するのもわかるが、言われてる本人はわかっているのかな？
ずっと同じ注意書きが貼られているが。
個人的に注意して欲しい。

[87: 住民板ユーザーさん5]

立駐借りてるのに毎晩23.24.25の平面に停めてる車。
そんなに停めたいなら契約してください。
管理人も迷惑駐車用紙じゃ効果ないなら車の写真でも撮って貼り出したら効果あるんでしょうね。

[88: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンションに住みたいのですが引越し予定ある方いませんか？

[89: 匿名さん]

立体駐車場のメンテナンス費用のためにも立体駐車場の月額値上げして。
メンテナンス費用特にかからない平面駐車場が他所と比べて高いかな。
平面駐車場が、もうちょっと安かったらとめるのに。

[90: 住民さん1]

次に外観塗装する際はベージュではなく、もう少しマシな色にしたいとみなさん思いませんか？