＜住民用＞シャルマンフジスマート千里古江台センス・オブ・ワンダー

[契約済みさん]

シャルマンフジスマート千里古江台センス・オブ・ワンダーを契約済みの方、
ぜひこちらで意見や情報交換などをしましょう。
契約者以外の方はご遠慮下さい。

公式URL：http://www.furuedai.jp/index.html
所在地：大阪府吹田市古江台6丁目969番2、990番2
交通：大阪モノレール「山田」駅から徒歩10分、阪急千里線「山田」駅から徒歩11分
総戸数：101戸
間取り：2LDK+納戸、3LDK、4LDK
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

検討中の方はこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299490/

[21: 契約済]

内覧会の時無かったから、どーしたものかと思って、後で気付いたんですがね。誰か聞いてませんか

[22: 引越前さん]

そろそろ入居ですね・・・
楽しみです！
みなさんはいつ頃引っ越し予定ですか？？

宜しくお願いします！！

[23: 入居済みさん]

ロビーにソファでも置いてほしいなーとの願望がありますね。
なんかせっかくのロビーがパイプイスと机だけじゃ味気ない気が…皆さんはどう思いますか？

[24: 匿名さん]

エントランス、ちょっと殺風景な感じがします。
観葉植物とセンスの良いソファーでもあれば見栄えがいいですね。
せっかくエントランスまでのスロープの植え込みが草花できれいなのに・・・

[25: 入居済みさん]

解ります！あのパイプ椅子は、ないですよね。せっかくのロビーが、、、もっとオシャレな感じにしてほしいです。
誰に言ったらいいんでしょうか？

[26: マンション住民さん]

そうですか？私はすっきりしてて良いと思いますけど。
エントランスにソファーを置くと、子供のたまり場になったり、汚れたりしますからね～

[27: 入居済みさん]

私もどちらかといえば
２６番さんと同意見、です。
ここよりロビーも豪華なマンションに住んでいる友人は
やはり子供の遊び場になってしまってる…と言っていました。

いまなにも問題が起きていないだけに
ソファーとかやたらいろいろ置いちゃうと
きっとそういう問題が起きやすくなりそうな気もします。

[28: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かにソファーで子どもが遊ぶ姿は
どこのマンションでもよくある話ですね。
でも周囲が緑に彩られているのに
エントランスに１歩入れば急に無機質で、
ちょっと緑があればなーと思いますね。

[29: マンション住民さん]

みなさんのところは上階の音響きません？
うちは結構響きます＞＜

[30: マンション住民さん]

ぼちぼち聞こえますねー（＾＾；
でもお互い様だし、どこのマンションでも多少の差はあれ
聞こえることもあると思いますよ。
あとは住民のモラルじゃないでしょうか？
それより東側の工事の砂煙が気になります！
防砂シートが張られていますが
それを越えてもモワーっと上がっているのが肉眼で確認できました！
早く工事終わってくれ！！

[31: マンション住民さん]

うちもお子さんのどんどんする音（多分）に困っています‥
続けてずっとどんどんさせるのはどうかと。
うちはそういうことがあるので、けっこう注意して見てとめさせます‥
お互い様ではなく、気をつけないといけないですよね。

[32: マンション住民さん [女性 30代]]

上階の音はかなり響きますね。。
前に住んでたマンションは
ほとんど響かなかったので
床？天井？が薄いのかな？？

[33: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっと完売ですね。

[34: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

垂れ幕がとれてよかった。

[35: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ルールは守りましょう。

[36: マンション住民さん]

角部屋、高すぎたんじゃないですか？
同じ間取りの部屋なら階がひとつ上がっても数十万円しか差がなかったから
安い間取りからダーッと売れちゃいましたからね。

最後まで残った端っこ。
でも買ってくれた方がいて良かった～

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

相変わらず布団をベランダの壁に掛けて干してる人いるよね。
中環や弘済院から丸見えなのにね。
毎回同じ人だけど…

[38: マンション住民さん]

８階ですか？
先日、何か手すりに掛けられてるのが見えました。
見栄えもですが、下階への落下の心配があるので規約違反のはず。
見かけたら管理人さんに確認お願いしてもいいかと思います。

[39: マンション住民さん]

上階になればなる程「こんな物でも・・・」が凶器になりますよね
完全に規約違反です

[40: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうです。8階です。
今日もでしたね。

[41: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も今日8階見ました。
管理人さんから直接か、理事会から注意してもらいましょうよ。

[42: 入居済みさん [女性]]

この前ベランダ手すりに洗濯物か敷物かを掛けられていた１階と６階の方！
禁止されていますので今後気を付けてくださいね。
ちなみに前の８階も東向き、今回見たのも東向き・・・

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん住み心地はいかがですか〜わたしはとても気に入っています。
広くて見晴らしや日当たりもいいし、マンション内の人も挨拶してくれる感じのいい方ばかりです。管理人さんもとても親切で、住人の名前も覚えてくれていますよね。

道路の音も窓を閉めていれば気にならないし、空気の汚れもあまり感じません。
2沿線の駅からもまぁまぁ近いしそんなに暗くもない。
駅前の商業施設も便利だし、千里中央やエキスポシティにも近くていいです♪
同立地の目の前の戸建ては7000万円代で売りだされてるので、このマンションの価値もあがりますかね。

[44: マンション住民さん]

ついに弘済院の土地が売りに出されました。
もし7千万の戸建南側にマンションが建ったら
庭とされる斜面から吹き抜けの家の中まで全て丸見えですね・・・

高速道路が目の前、しかも山田駅前武田薬品社宅跡マンションの方が価値高なので
駅近のわりにお買い得なマンションになるのでは？

今の住み心地はそこそこですね～。
でも同じ古江台の他のマンションに比べたらやはり質はスマートな感じです。
うちは住んでから必要を感じたオプションを付けていこうと思い
購入時あまりオプションを付けなかったから余計にスマート感が・・・（＾＾；

[45: 入居済みさん]

スイタウェブによると、職員公舎とグラウンドとして使用されていた土地らしいですね。
武田薬品社宅跡マンション予定地も高速道路横ですよね。マンションがどういう風に立つかで少しは距離ができるかもしれませんが。
たくさん人口が増えて、お店や病院が増えて山田駅前がもっと栄えるとうれしいです。

私も住み心地はいいです！
千里中央公園や万博公園など近くに大小の公園がたくさんあって、子育て環境はバッチリです。
万博公園はよくイベントをやっているので家族で色々楽しめます。

たしかにマンション名の通りスマートではありますよね。
この季節は床暖房が恋しいです。。
でも共用施設もスマートな分、管理費や修繕積立金もそんなに高くなくて助かります。
施設がたくさんあるところやタワーマンションなんかは5年ごとに修繕積立金が5000円くらいずつあがったり、10年ごとに何十万もの一時金が徴収されるところもあるようですしね。

[46: 匿名さん [男性 30代]]

「フジ住宅と今井光郎氏の研究会」
ぐぐってみ！(笑)

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダでタバコ吸ってる人いますよね。

[48: 住民板ユーザーさん1]

ええ～中環挟んで反対側に公益社できるん？？
聞いてへんし～

[49: 住民板ユーザーさん1]

かなり売りに出す方が多いみたいですが
理由があるのでしょうか？？
私は子供が多すぎる以外は快適なのですが、、、

[50: 住民板ユーザーさん1]

私も快適で一生住むつもりですが 〜
以前に、『バルコニーに想像できない汚れがつきそう。誰か３年後にネットにアップしてください。 』
っていう書き込みがありましたが、一目瞭然の黒いバルコニーには全くなってなくて汚れは特に目立たないし、空気の汚れも気にならないですね。
101世帯もありますし、築後3年経過しているので普通の流れでは？
『売ってください』って紙がよくポストに入っていますしね。
流動性があるほうがいいマンションだと聞いた事があります。

[51: 住民板ユーザーさん1]

親子が廊下で夜でも大声ではしゃいでたり
他の部屋の音がけっこう聞こえるのが
時々嫌だなとは思うけど、そのほかは快適です〜
環境は適度に便利だし。。そこまで道路も気にならない。
我が家もずっと住む予定だけど
このマンション、どれくらいの値で売れるのかちょっと知りたい。

[52: 住民板ユーザーさん8]

夜に楽器の演奏…うるさい。
常識なさすぎ！！

[53: 住民板ユーザーさん1]

夜間の無断駐車注意されてなくなりましたね。
今だけだと思いますが、停めてる人は決まってましたね。
会社名の入ってる車でよく停めれますね。

[54: 住民板ユーザーさん1]

うちは全く他の部屋の音、聞こえないです。
個人差ありますね。

先日の茨木の花火大会キレイでしたねー♫
家から花火が見えるって最高ですね！！

[55: 住民板ユーザーさん1]

うちは聞こえますね。音には敏感なほうではなく、前に住んでいたマンションは
まったく気にならなかったのに。夜の楽器はさすがにないです。
住人の意識と二重天井、両方が原因かと。

[56: 住民板ユーザーさん1]

特に西向きにお住まいの方、運動場の砂埃はどうですか？ベランダや窓から入ってきませんか？

[57: マンション検討中さん]

低層階は入ってきますよ

[58: 住民板ユーザーさん1]

運動場とベランダの間に、道路やマンション駐車場がありだいぶ距離があるので、気になった事はないですね。

[59: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンションを購入し引っ越してきましたが
あまりに生活音が響きビックリしています
エレベーターにも音に関するクレームの紙が
ベタベタ貼ってあったり
小さい子が廊下をストライダーで走り回っていたり、、、。
購入するまでは分からないことも沢山あり
正直少し後悔していますが
常にこのような状態なのでしょうか。
コロナの影響で一時的な物なのか不安です

[61: 住民板ユーザーさん3]

>>59 住民板ユーザーさん1さん
我が家もよく聞こえます。とくに子どもの走る音やゴンゴンする音、もうすこし気をつけられないのかとずっと思っています。クレームの紙を見て、ひどいのはうちだけじゃないんだなと思いました…。

[62: 住民板ユーザーさん1]

>>61 住民板ユーザーさん3さん

コメントありがとうございます。
やっぱりどこのお宅も同じなんですね。。
クレームの紙も貼りきれない程貼ってあっても
改善されないと言うことは
諦めるしかないですね....。

[63: 住民板ユーザーさん8]

あきらめないで。

[64: 住民板ユーザーさん7]

注意されてもなんとも思ってない人が多い。
他の人も…うちだけじゃないとか…

[65: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですね。それはつらいですね。

うちは、上からも横からも特に感じず、静かで快適です。
以前に、「子供がいますが、うちの音は大丈夫ですか？」と階下の方に訪ねましたが、「特に聞こえない」とも言われました。
周りの方も、騒音問題に悩んでる方はいないです。
同じマンション内でも個人差がありますね。

廊下でストライダーも見たことがないです。
管理人さんに言ったら、すぐに注意喚起の張り紙をしてくれると思いますよ。
ただ、エレベーター内の騒音問題の張り紙は、多すぎだと思います。
内容はほぼ一緒なので、1、2枚で充分だと思います。
他の重要なお知らせの張り紙が、見つけづらいです。。

[66: 住民板ユーザーさん4]

騒音もですけど、タバコ臭いです。
ベランダから部屋に匂いが入ってきます。

[67: 住民板ユーザーさん7]

ベランダで吸ってるということでしょうか。
それは嫌ですね。　
私の家はタバコの匂いが外からしたことはないし、騒音も気にならないですが、マンションは壁を共有しているので、騒音問題はどこのマンションでもあるみたいですね。
気になる方は、戸建てがオススメかもしれないですね。

私はマンションの便利なところが好きですが。
共用部分はいつもきれいに掃除されているし、ゴミは24時間捨てられるし、宅配BOXもあって。　

最近、業務スーパーがすぐ近くにできてよかったです！
山田駅前に百均やマクドナルドもできたり、山田のコーナンのところにも、百均や西松屋ができたり。
新築当初より買い物が便利になりました♪

[68: 住民板ユーザーさん2]

このマンションの防音性能が悪いのか、

マンション自体の防音性能が低いわけでなく単にファミリーマンションで子供が多いのが理由なのか、どちらだと思いますか？？

[69: 住民板ユーザーさん2]

全く生活音を感じない、気にならない方もいるので、小さい子供が多い影響が大きいですよね。
性能のせいなら、全ての方が生活音に悩むと思います。
マンションの防音性能は悪くないと感じます。

[70: 住民板ユーザーさん1]

お子さんのいる方にお聞きしたいのですが、小学校、中学校は最寄りの公立は以前はガラがあまり良くなかったという話を聞きましたが実際はどうなのでしょうか？また徒歩だと結構距離はないでしょうか？