シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[784: 契約済みさん]

今朝の川崎市の日の出は、6:39でした。
7時頃の日当り状況です。
8時頃で40階位まで日が差してきました。

[785: 契約済さん]

フロアコーティングはみなさん、されますか。

[786: 匿名さん]

>>785
フロアコーティングは良し悪しかと

[787: 契約済みさん [男性]]

シスコンからは勧められませんでしたので止めました。

[788: 匿名さん]

内覧会、インスペクターさん付けて正解でした。
かなり慎重に見たつもりだったけど気づかないもんだねやっぱり。

[789: 契約済みさん]

フロアコーティングはやるつもりでしたが、止めました。水廻りコーティングはお願いしました。

[790: 匿名さん]

アートから先に引っ越しの日程を知らされる。公式からはなんの通知もないのに。

[791: 入居予定さん]

上層の方、携帯の電波状況は如何でしたか？

[792: 匿名さん]

>>790
下見の日程も連絡ありました？

[793: 契約済みさん]

安心してください。
通話もメールも普通にできましたよ。

[794: 匿名さん]

>>786
良し悪しのデメリット部分って何がありますか？
うちもすごく迷い始めました。是非参考にさせてください。

[795: 契約済みさん]

>>791 50階ぐらいは大丈夫でした。

[796: 匿名さん]

>>794
私が聞いた中では、紫外線対策は、既にLOW-Eガラスで対策済みであるので不要。
コーティングによる変色、塗装不良による割れ、剥がれで逆に気に汚くなる可能性。
業者の当たり外れ等々。

ただ、大きなメリットがある中での、小さなリスクですので、やっとけばよかったと後悔するタイプでしたらやるべきかと。

どうせ歴年で床は傷つくもの、下手に施して失敗したと後悔するタイプの方なら、そのままでいいかと。

[797: 匿名さん]

>>792
引っ越しの下見、先週中頃に電話が来て昨日済ませました。

[798: 契約済さん]

>>792
先週、連絡があり、本日済ませました。引っ越し日もその際教えていただきました。平日で希望出してたので早かったのかもしれません。

[799: 匿名さん]

>>798
ありがとうございます。
確かに希望は休日に殺到してるでしょうしね。

早く正式な日程が欲しい今日この頃です。

[800: 匿名さん]

>>797
下見希望日は2月15日以降の日にちを書け、って書いてたような気がするのですが、繰り上がったってことでしょうか？

[801: 契約済みさん]

確かに、引越しの下見は15日以降と言う様に書いていましたよね。
また引越し日の連絡は12日までに通知がくると書いていました。
内覧会含め業者任せなところがかなり気になります。
ところで下見日について希望日を書きましたが、それ以降返信などありましたか。

[802: 匿名さん]

>>801
うちは、まだ何も連絡ありません。
引越し日が決まらないと動きようが無いので、
一日も早く知りたいところなんですが。

[803: 匿名さん]

そういえば、テナント情報も聞こえてきませんね。
４月初めからオープンというわけではないのでしょうか

[804: 契約済みさん]

>>803 テナントは保育園、コンビニ、歯科、なんらかのクリニック、あとは何が入りますかね。ヤナセがはいるとの噂も。

[805: 契約済みさん]

営業担当の方から公文が入ると聞きました。

[806: 契約済みさん [女性 30代]]

先日内覧会がありました。（住宅診断士付き）
ほとんど細かいところですが、クロスの隙間、ドアノブが緩いなど、約60箇所指摘しました。
住宅診断士によると、新築にしては内装のレベルが高いほうだということでした。

引っ越しの下見も1月末に来てくれました。
引っ越しは4月の平日になりそうです。

[807: 入居予定さん [男性]]

B3'タイプの方、教えてください。内覧会で気になりました。LDの隣室側の壁のクロスの上の方で、横に切替えのラインがついており、業者に確認したところ施工上切替が必要でこのラインは仕方ないとの事でした。皆さんのところも同じでしょうか？

[808: 契約済みさん]

>>807 同じでした。

[809: 匿名さん]

引っ越し日の案内ありましたか？

[810: 匿名さん]

2016.02.12
コンストラクションレポートに平成27年12月の工事写真を掲載いたしました

いや、それはもういいから(笑)...

[811: 匿名さん]

>>809
先ほど郵便で届きました。

[812: 匿名さん]

>811
ありがとうございます

[813: 契約済みさん]

テナントで決まってるのは保育園、歯科、内科、公文だけみたいですね。

[814: 契約済みさん]

今日、買い物がてらマンションの横を通ったのですが、エントランス周辺のガラスなどの汚れが目立ちました。入居開始前までに、ちゃんとクリーニングされるのでしょうか？

[815: 引越前さん]

内覧いってきました。
立会い業者はつけずに水準器やらいろいろ買って臨みましたが、概ね良好。思ったよりよく施工されてる印象でした。

そして引越し日の連絡も来ましたよ。
土日だけ希望して出したら1番遅い希望日になってしまった（笑）もうちょい絞れば良かったかな。

あとは駐車場の抽選が当たってれば文句なしです(^^)

[816: 契約済みさん [男性]]

>>815
いい景観だ。遠くに都心が見えますね。東側でしょうか。夜景が良さそうです。40階位ですか。

[817: 契約済みさん [女性 30代]]

初書き込みです。

引越し日のお知らせが届きました！
（内覧も、再内覧まで終わっています。インスペクター付けました。）

決まってみれば鍵の引渡し日は大安、搬入日は友引と縁起が良いです♪

テナントの情報などありがとうございます。あとは引越しまでに断捨離&片付け頑張ります。

【ご本人様からの依頼により一部テキストを削除しました。管理担当】

[818: 契約済さん]

>>817
再内覧はいかがでしたか。指摘はきれいになってましたか。

[819: 契約済みさん [女性 30代]]

>>818

綺麗になっていました♪

もともと大きな指摘箇所はなく、面材やクロスの汚れやキズ、便器内の水垢程度の内容（合計9箇所）でした。

[820: 匿名]

ここに住む方って、世帯年収が1000万くらいなんですか…？

[821: 匿名さん]

>>820
その手の会話はなしでしょう。

[822: 契約済みさん]

年収は関係ないと思います。
現に私は年収1000万をゆうに下回ってますが契約してますし。

[823: 匿名]

>>814
確かに気になりますね。

[824: 内覧前さん [女性 40代]]

初書き込みです。
宜しくお願い致します。

内覧会を来月に控えております。
入居前にワックスをかけるか悩んでおります。
シスコンの見積ですと仕様がハイテクフローリングコート（WAX)と書かれております。
これはフロアーコーティングとは違うものでしょうか？

皆様のご意見をお聞かせ願えませんでしょうか？
どうぞ宜しくお願い致します。

[825: 匿名さん]

>>824
内容がわかりませんので、シスコンさんに効果含めてよくよく確認された方が良いかと。
尚且つ確認された内容を以って、業者に相見積もりを取るのが賢明じゃないでしょうか？

[826: 内覧前さん [女性 40代]]

ご意見、ありがとうございます。
そうですね・・・担当の方に伺ってみます。
ありがとうございます。

[827: 契約済みさん]

今日の風景

[828: 匿名さん]

>>827
西側ですか。
富士山大きく見えますね。

[829: 匿名]

>>822

そうなんですか、とても良い場所に契約できて羨ましいです。返信ありがとうございます。

[830: 契約済みさん]

>>828 西側です。西日で冬は暖かくて良さそうですが夏は灼熱になりそうです。

[831: 入居前さん]

駐車場は安い方のハイルーフ用が人気だったようですね。

[832: 入居前さん]

ご入居される皆様、表札ってつけますか？

[833: 匿名さん]

>>832
シスコンでは頼みませんでした。
投函間違いがありそうなら、郵便受けには何か付けようと思っています。
玄関に付ける必要性は特に感じてません。