シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[751: 契約済みさん]

内覧会に同行して採寸して引き渡し後すぐに取付してくれる、カーテン業者もありますよ。
また引っ越しは抽選でいつになるかわからないので、引き渡し後に採寸しても引っ越しに間に合うと思うけど。

[752: 匿名さん]

既に賃貸が出てるんですね。
32万。45階南側の中住戸のようです。

[753: 匿名さん]

それは比較的安価と思いますね。
事情があっての定期借家かな？

[754: 匿名さん]

いや、普通に高いと思うが。

[755: 入居予定さん]

内覧してきました。

[756: 匿名さん]

>>755
いい眺めですね。北西ですか

[757: 入居予定さん]

>>756 西の角ではない部屋から北方向を撮りました。建設中の北口タワーマンションがよく見えます。西は目の前の真下に墓地がありました。

[758: 匿名さん]

眺望としてはどの方角がいいのでしょうか？

[759: 入居予定さん]

>>758 目の前に建物がないという意味なら南、西でしょうか。

[760: 匿名さん]

南と西は景色としてはつまらないかも。都心の夜景がいいかな。

[761: 匿名さん]

>>760
南はみなとみらい（が小さく見える）
西は富士山（が小さく見える）

[762: 匿名さん]

みなとみらい

[763: 匿名さん]

内覧会の様子をブログに載せてる人を見つけたが、
部屋番号までさらしちゃって大丈夫なんだろうか。

[764: 匿名さん]

この状況での夕焼け良いかも。

[765: 契約済みさん]

南側からは、762の写真にある様に、みなとみらいの後ろに箱根の山。
さらに東には、鶴見つばさ橋、その奥に東京湾に浮かぶ船、
さらにその奥には房総半島が見えます。
羽田空港に駐機している飛行機も見えます。

[766: 契約済みさん]

西からはベランダから覗くとギリギリみなとみらいが見えました。

[769: 匿名さん]

東と北はどんな眺望でしょうか。写真アップをの望みます。

[770: 契約済さん]

リビングの仕切りがどんな感じかよければ写真アップいただけるとうれしいです。

[771: 契約済みさん]

そう言えば駐車場の抽選結果どうなったか知ってる人いたら結果アップしてもらえませんか？

[772: 契約済みさん]

業者の名前は書きこまない方がいいと思う。
いろんな業者の広告合戦になるよ

[773: 匿名さん]

金利、神風来ましたね…

[775: 契約済みさん]

駐車場ですが全体的な話を報告すると、応募者全員に駐車場の枠はあるみたいですよ！
区画番号の決定は２月下旬頃に分かるみたいです。

[776: 匿名さん]

北側住戸のものです。夜景が期待できそうです。

[777: 匿名さん]

都心の夜景は綺麗でしょうね。

[778: 契約済みさん]

>>776 かなり上階ですね！

[779: 契約済みさん [ 20代]]

南中住戸高層

[780: 契約済みさん]

内覧会に行ってまいりましたが、
全体的に清掃が行き届いていない箇所が
多数ありました。

特に建具枠にクロスの糊が付いていたのが多かった
と思います。

是正関係で言うとキッチン壁の傷、ベランダのペンキ塗装不良、建具傷、
玄関、廊下部のタイルシール汚れ・施工不良・クロス浮き・汚れがありました。

傷関係はちゃんと見た方が良いですね。
場合によっては取り換えっていうものがあるので。

コミでは良い評価が多数ありますが
これから内覧会の方はちゃんと細かいところも
見た方が良いですよ！！

やっぱりエントランスでその建物の施工状況は分りますね。

辛口評価ですみません。

[781: 入居予定さん [女性]]

近隣タワーマンションからの夜景です。今の季節は空気が澄んでいて、とてもキレイです。電気のついていない真っ暗な建物がシティタワーです。

[782: 匿名さん]

>>780
内覧会控えたものとしては参考になります。
ありがとうございます。

[783: 契約済さん]

>>780
私も先日、内覧会を終えましたが、780さんと同意見です。
住んでしまえば、汚れや傷はつきますが最初は綺麗であってほしいですよね。細かいかなと思いつつ、小さい傷や汚れ等30カ所ほど指摘しました。

[784: 契約済みさん]

今朝の川崎市の日の出は、6:39でした。
7時頃の日当り状況です。
8時頃で40階位まで日が差してきました。

[785: 契約済さん]

フロアコーティングはみなさん、されますか。

[786: 匿名さん]

>>785
フロアコーティングは良し悪しかと

[787: 契約済みさん [男性]]

シスコンからは勧められませんでしたので止めました。

[788: 匿名さん]

内覧会、インスペクターさん付けて正解でした。
かなり慎重に見たつもりだったけど気づかないもんだねやっぱり。

[789: 契約済みさん]

フロアコーティングはやるつもりでしたが、止めました。水廻りコーティングはお願いしました。

[790: 匿名さん]

アートから先に引っ越しの日程を知らされる。公式からはなんの通知もないのに。

[791: 入居予定さん]

上層の方、携帯の電波状況は如何でしたか？

[792: 匿名さん]

>>790
下見の日程も連絡ありました？

[793: 契約済みさん]

安心してください。
通話もメールも普通にできましたよ。

[794: 匿名さん]

>>786
良し悪しのデメリット部分って何がありますか？
うちもすごく迷い始めました。是非参考にさせてください。

[795: 契約済みさん]

>>791 50階ぐらいは大丈夫でした。

[796: 匿名さん]

>>794
私が聞いた中では、紫外線対策は、既にLOW-Eガラスで対策済みであるので不要。
コーティングによる変色、塗装不良による割れ、剥がれで逆に気に汚くなる可能性。
業者の当たり外れ等々。

ただ、大きなメリットがある中での、小さなリスクですので、やっとけばよかったと後悔するタイプでしたらやるべきかと。

どうせ歴年で床は傷つくもの、下手に施して失敗したと後悔するタイプの方なら、そのままでいいかと。

[797: 匿名さん]

>>792
引っ越しの下見、先週中頃に電話が来て昨日済ませました。

[798: 契約済さん]

>>792
先週、連絡があり、本日済ませました。引っ越し日もその際教えていただきました。平日で希望出してたので早かったのかもしれません。

[799: 匿名さん]

>>798
ありがとうございます。
確かに希望は休日に殺到してるでしょうしね。

早く正式な日程が欲しい今日この頃です。

[800: 匿名さん]

>>797
下見希望日は2月15日以降の日にちを書け、って書いてたような気がするのですが、繰り上がったってことでしょうか？