シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[701: 匿名さん]

>>700
カスタムオーダーで、最初から2LDKにしとけば無料だった。
扉を外しとくだけなら、素人でも可能。
そうじゃなくて、そもそも扉が無かったように変えるなら、リフォームになるから100万単位？で費用がかかるかな。

[702: 匿名さん]

>>701 4期だったのでカスタムオーダーが不可でした。シスコンに頼むと100万弱かかるそうです。

[703: 匿名さん]

>>702
じゃあ、そのくらい掛かっても仕方ないですね、残念ながら。
壁を壊して撤去することになるでしょうから、すると、床やクロスの貼り替えも発生するでしょうし。

[704: 住民でない人さん [女性]]

他のマンションに住むものです。
このマンションも検討していたので時々このサイトを拝見させてもらっていました。

新築マンションに住んで一年…我が家も先日3Lを2Lにするリフォーム (間仕切り壁とスライドドアの撤去)をしたところです。
壁の撤去工事に2日、電気系統の工事に1日、壁と天井の壁紙張り替えに1日、トータル4日で工事は終わりました。

我が家もカスタムオーダーには間に合わず、他で業者を探しましたがやっぱり値段も工事期間もまちまち…。
高いところで、工事期間10日でトータル50万と言われましたが、お願いした所は33万で済みました。
ここでその業者の名前を出すのは控えますが、高津区にある業者さんです。

もしリフォームを検討中なら、内覧会に同行してもらって下見をしてもらい、鍵引き渡しと同時に工事してもらった方がいいですよ。
天井も壁紙の張り替えがあるのでリビング全体の床も養生するので、家具や荷物の移動が本当に大変でした。
また音も結構出るので、近隣の方が居ない間に終わらせた方がいいと思います。

[705: 匿名さん]

残りあと約3ヶ月…
ようやくというか、あっと言う間というか。

皆様来年から宜しくお願いいたします。
良いお年をお迎えください。

[706: 匿名さん]

>>705 こちらこそよろしくお願いします。

[707: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。今年からよろしくお願いいたします。

[708: 契約済]

リビングの照明はみなさんどうされますか？シスコンの締め切りが今週と言われてしまい、シーリングにするか、スポットライトにするか、ダウンライトにするか悩んでいます。

[709: 匿名さん]

我が家はダウンライトにしました。以前住んでいた賃貸でもダウンライトで素敵な灯りだなーと思っていましたので。

[710: 契約済みさん]

モデルルームの照明などはネットで買うとシスコンよりだいぶ安く買えます。

[711: 契約済みさん]

いずれにしても、昼白色でなく電球色が良いと思います。
この硬派な(？)外観だからこそ、電球色が外から見た時もいいと思います。

[712: 契約済みさん]

グランドエントランスに門松とお飾りが飾ってありました。
携帯で撮ったので、あまり写りはよくありません。

作業用エレベータを設置してあった柱の塗装が薄くなっているのが
気になります。
内覧会までに修復されるのでしょうか？

[713: 契約済みさん]

>>712 西側のクレーンがあったあたりの柱ですか？先日見た時になんだか汚いなと感じました。

[714: 契約済みさん]

713さん
　南側に設置されていた、作業用エレベータの所です。
　エレベータ以外の場所で梁も薄くなっている所がありましたが、
　修復された様です。

[715: 契約済みさん]

サブエントランス

[716: 契約済みさん]

契約者専用サイトが更新されました。

[717: 契約済みさん]

高値掴みになったかな？

[718: 匿名さん]

>>717
金利はいいところを掴めそうです。

[719: 匿名]

>>717

また始まった・・・

[720: 匿名さん]

来週から内覧会ですね。
うちは残念ながら後ろのほうですが。
建物は竣工したのでしょうか。

[721: 契約済]

>>720
いよいよ来週ですね。昨日はまだ工事をしてました。内覧会は来週からいつぐらいまでなんでしょうか。

[722: 匿名さん]

>>721
私は2月頭ですね。

[723: 契約済みさん]

うちは来週早々に内覧会です。狭いと思うので寸法とってから、家具選びです。
前田建設から住友不動産への引き渡しは3月中旬と以前聞きました。

[724: 匿名さん]

>>723
ご覧になった感想、注意点、修正部ありましたら教えて下さい！

[725: 匿名さん]

エントランスホールに四人掛けくらいのテーブルがたくさん並べられてました。
内覧会用でしょうか。

[726: 匿名さん]

>>725
並んでましたね。
明日からスタートですかね？

綱島街道側にあるマンションの表札っていうんですかね。ゴツくて少し笑ってしまいました。
写り悪くてすみません。

[727: 契約済]

>>726
同感です。ん？と二度見してしまいました。

[728: 契約済みさん]

これから内覧会行って来ます。

[729: 契約済みさん]

>>728 足元悪いですね。お気をつけて。

[730: 契約済みさん]

>>728 仕上がりはいかがでしたか？

[731: 契約済みさん [男性 90代]]

現状酷いです。
皆さんしっかりと現調した方が良いですよ。

[732: 匿名さん]

>>731
どのあたりが酷いのでしょうか？
具体例あれば参考になります。

[733: 契約済みさん]

私の部屋は大きな指摘事項はほとんどありませんでした。全体的にいい仕上がりだったように思います。釣りなのか、それとも部屋によって多少仕上がりに差があるのか。

[734: 匿名さん]

>>733
釣りでしょうね。

[735: 契約済みさん]

工事中のためなのか、エントランス　メールコーナーの床が少し気になりました。
でも、雪で濡れているにも関わらず、内外とも全く滑らず、安心して歩けました。
スカイラウンジ　ゲストルームは工事中の為案内されませんでした。
室内の汚れ数カ所指摘しましたが、全体としてはきれいに仕上がっていました。
キッチンカウンターが気になりましたが、妻が了承したので、指摘項目にしませんでした。
楽しい2時間でした。

[736: 契約済みさん [男性 40代]]

私も本日内覧会済ませてきました。
同じく概ね良好な仕上がりでした。
ただ、共用部の駐輪場とトランクルームがあまりにも簡素すぎて少し残念。
（そんなものかもしれませんが・・・）
特に駐輪場は一応屋内にもかかわらず、吹きっさらしのように風がびゅうびゅう吹いてました。

[737: 入居予定さん [男性 40代]]

内覧会を終えた皆様、修正依頼はだいだい何項目くらい指摘しましたか？

[738: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。
部屋からの眺望は予想以上の物でした。
富士山が綺麗に見えました。

肝心の仕上げ状況ですが、隅々までよく見た方が良いですよ。
ドアの下の剥がれや、部屋の隅のフローリングに破損がありました。
クロスは浮いている（膨らんでいる）部分が結構ありました。
指摘した部分は、素直に修正事項として対応してくれました。

駐輪場は確かに寒いですね。
駐車場は混雑時には、シャッターの外で待たなければならない
そうです。

[739: 匿名さん]

>>738
内覧はインスペクターはつけられました？

[740: 契約済みさん]

駐車場は番号が一番上に表示されるまで,B1ロビーのベンチで待っいると説明受けたと思う。

[741: 匿名さん]

クロス回りは施工側の完成検査で検出／修正しておくべきレベルのように思いました。
機能・構造的な指摘はありませんでしたので、その点は良かったです。（インスペクターさん付き）

[742: 匿名さん]

>>741
貴重な情報ありがとうございます。
参考になります。

[743: 契約済さん]

内覧会をされた方、リビングの広さはいかがでしたか。モデルルームでは仕切りがなかったのでだいぶ狭く感じるのかなと思っています。

[744: 契約済みさん]

>>743 今日内覧会を済ませてきました。おっしゃるとおりだいぶ狭く感じました。

[745: 匿名さん]

内覧会行って来ました。

[746: 契約済みさん]

見た目や感覚では気づかないけど傾きや不陸など フローリングの施工にやや難がありました。その他は見た目でわかるクロスの継ぎ目の開き、建具の傷、汚れがありました。全体的にもっと丁寧なクリーニングが必要かなと感じました。

[747: 匿名]

指摘されている方も多いですが、施工側のクリーニングが非常に雑で、完成検査も非常に甘いと感じました。皆さん、確り検査した方がよいと思いますよ。

[748: 契約済みさん]

カーテンってシスコンで頼みますか？

[749: 匿名さん]

シスコンの引き渡し前に納品完了、工事立会も不要というのは大変魅力的と感じます。
しかし、その分なのか、もともとなのか、価格は高い（と言うより、もっと安いところがあるが正しいのかも）ように思います。
結局、照明、カーテン、エアコンは頼みました。
他の見積もりも行い、それらは安いところがあったので見送りと伝えましたが、何ら引き止めも後腐れもありませんでした。
シスコンのショールームのカーテンは上から中ほどぐらいまでのバリエーションがありました。
ご参考まで

[750: 匿名さん]

私もカーテンは頼みました。
素人では苦労しそうなリビングだけにしましたが。
エアコンは新機種なら量販店よりも安いのでお得感あります。