シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[611: 匿名さん]

仕事上は嫌味がなくていい住所かな。

[612: 匿名さん]

地図で見ると、このあたりは「新丸子東3丁目」
同地にある武蔵小杉マンションギャラリーの住所は「中丸子2-1」
なのに、ここの住所は「市ノ坪449-3」

謎だ。

[613: 匿名さん]

>>612
固定資産税が安くなるなら歓迎だ。

[614: 匿名さん]

市ノ坪の先住民の固定資産税が上がるのでは…

[615: 匿名さん]

ソファーなどはシスコンと提携してるメーカーならシスコン通した方が安く買えますね。

[616: 匿名さん]

>>615
ソファー搬送手数料、3万。

[617: 匿名さん]

>>616 615です。そうなんですね。しかしソファーが約90万の20パーセントオフになるのでそれでもだいぶ安くなります。

[618: 匿名さん]

616でした。連続ですみません。

[619: 契約済みさん]

子供たちが通う小学校のが東住吉小だから市ノ坪の方を採用したのかな??

古く条里制の名残ではないかと言われいてる市ノ坪ですので、嫌わずにお願いいたします。

地元在住で購入したものです。毎年9月に市ノ坪神社のお祭りがありますよ。地名と同様に地味ですが。

[620: 匿名]

>>609そうですね、東口の再開発エリアだけで新町名を考えて欲しいですね。
東小杉とか新小杉とか小杉新町とか、、、新丸子東でも中丸子でも市ノ坪でもない気がする。

[622: 契約済みさん]

みなさん住宅ローンはもう決めましたか？
そろそろ皆さん決めている頃だと思いますが、
参考までに何を重視して決めたのか教えてもらえませんか？やはり利率でしょうか？

[623: 匿名さん]

>>621
この人ここ買ってないですよね。
田舎マンションなんて言われたくないな。
貧乏人もとい買ってない人はここの書き込み禁止。

[624: 契約済みさん]

契約済の者ですが、田舎マンションは認めましょう(笑)。

ただ、623さんが仰るとおり、ここは住民スレ。
部外者の書き込みはご遠慮願いたいですね。

[625: 匿名さん]

旧マンションギャラリーが解体されだいぶスッキリしましたね。

[626: 契約済みさん]

ここはsuisui回線がありますが、メール等で大きなファイルをやりとりするために自前の回線を考えてます。
そこで、NURO光をご一種にエントリーしてくださる方はいらっしゃいませんか？
なんだか宣伝っぽく聞こえてしまうのは不本意なのですが、一人ではどうしようも出来ないもので…。

[627: 匿名さん]

メールに添付可能な容量で1Gbpsの光回線で不足する使い方が想像できないですね・・・

[629: 契約済みさん]

>>628

本当に契約者なら、同じマンションの住人にそういう物言いはしないでしょ。

それとも、廊下で挨拶もできない人かな・・・。

[630: 契約済みさん]

まぁまぁ、そんなにやりあわないでくださいナ
なかよくしましょ

[631: 624・629]

中層階の購入者です。今更ですが、販売開始した下層階の価格って気になりますね・・・(苦笑)。

>>622
私の場合は金利しか比較しなかったです。現在、住民票等の準備中。

[632: 631]

訂正します。

(誤り)下層階⇒(正)低層階
大変失礼しました。

[633: 匿名さん]

>>631 3LDKの角では無い部屋で8000弱だったような。

[634: 匿名さん]

グランドエントランス前に木が植えられましたね。

[635: 契約済みさん]

みなさま　
アクセントクロスやエコカラットなどされますか？もうオーダーされましたか？

[636: 契約済みさん]

>>635 クロスはそのまま一部はエコカラットにする予定です。見積もりはとりましたがオーダーはまだです。

[638: 契約済みさん]

南側の工事状況です

[640: 契約済みさん]

＞＞635
エコカラットは玄関の壁に貼りました。
鏡をつけたのでその周りにエコカラット。

アクセントクロスは寝室にだけ、暗めで高級感のあるやつを貼る予定です。

[641: 匿名さん]

2015.11.17
お引渡しまでのお手続きスケジュールを掲載しました。
「スケジュール・手続き案内」→「お引渡しまでのスケジュール」をご確認の上、ご参加ください。

でもPDFは開けないという...

[642: 匿名さん]

>>641
あ、やっぱり開けないですか。
自分だけかと思ってました。
でも、この間送られて来たのと同じですよね、たぶん。

[643: 契約済みさん]

コンストラクションレポート然り、
ホントにお粗末ですよねぇ。
建物は大丈夫ですかねぇ。

[644: 匿名さん]

外注しないで、自前でやってるんでしょうね。
その姿勢は理解できなくもないですが、やるならちゃんとやれと言いたい。

[645: 契約済みさん]

>>641
未だに見れませんね。

[646: 契約済みさん]

内覧会の案内が届きました。今から楽しみです。

[647: 契約済みさん]

コンストラクションレポートが更新されました。

[648: 契約済みさん]

マンションの航空障害灯が全て点灯したようですね。

[649: 匿名さん]

>>648
南東の航空障害灯が付いていないのはなぜですかね？

[650: 匿名さん]

>>649 南東？東南？屋上の障害灯は点滅してますね。

[651: 匿名さん]

>>650
40階ぐらいの障害灯が南東だか東南の方向だけ無いですよね。

[652: 匿名さん]

>>651 そっちの方角にはリエトコートやコスギタワーがあるので40Fぐらいには障害灯が必要ないみたいですね。

[653: 匿名さん]

>645
見られるようになりました。
更新版ですね

[654: 契約済みさん]

皆様
住宅ローンってどちらにされましたか？

[655: 匿名さん]

>>654
そこは自己資金、借り入れ額、年収、返済計画によって千差万別かと…。
変動、固定の選択も上記の条件で戦略が変わりますから。

[656: 匿名さん]

オススメの火災保険ってありますか？

[657: 匿名さん]

>>656
今週末の入居説明会で、火災保険の相談も出来ますよ

[658: 匿名さん]

>>657 そうでしたか。ありがとうございます。

[659: 匿名さん]

王道ですが、東京海上日動の建物付属機械設備等電気的・機械的事故補償特約が、保険契約期間付帯することができるのでお勧めです。これがあれば建物に付帯する電気設備はほぼ保証されます。デベの10年保証は(付帯サービスが不要であれば)不要ですし、エアコンや床暖の延長保証も不要になります。類似特約は他社でもありますが、10年間のみだったりと見劣りします。東京海上日動は保険料が高めですが、この特約の費用対効果は一考の価値ありと思います。

[660: 匿名さん]

>>659 ありがとうございます。検討します。