シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[530: 匿名さん]

現在５３階の覆いの撤去作業中です

[531: 匿名さん]

>>530
おお、いよいよですね。

[532: 匿名さん]

一部を除いて足場がとれました。今日でキレイにとれそうですね。

[533: 匿名さん]

>>532
UPありがとうございます。
キレイですね。

[534: 匿名さん]

存在感がありますね。
素晴らしい！

[535: 匿名さん]

1,2階の本体外側の工事もすごいですね。北側が道路近くまで迫ってきたので、
グランツリーからエントランスが目立ちそうです

[536: 匿名さん]

>>533 532です。近くにおりますのでみたい方角などあれば写真とりますよ。

[537: 匿名さん]

>>536
南側があれば嬉しいです。
もう離れられてたら結構ですよ。

[538: 匿名さん]

1階2階の覆いはもう外れているんでしょうか？

[539: 匿名さん]

近日中に南から写真撮ってきます。
1.2階はまだ覆いがあります。資材の搬入や作業員さんの通りが多い1階は大抵最後に仕上げます。

[540: 匿名さん]

北側1.2階です

[541: 匿名さん]

南側も撮りました

[542: 匿名さん]

1階と2階はまだこれからなんですね。

[543: 匿名さん]

東南からのシティタワー

[544: 匿名さん]

>>537 南からです。工事用のエレベーターがあります。

[545: 匿名さん]

西側のタワークレーンが下に下がってきました。撤去されるようです。

[546: 匿名さん]

隣の店のテラスで食事すると中が覗けそうです。

[547: 匿名]

解体して降ろした方が、早くない？
暑いので進まないようです。

[548: 匿名さん]

>>547 すごく高い位置からの撮影ですね。

[549: 匿名さん]

南西から

[550: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！

[551: 契約済みさん]

とれたて今朝のシティタワー

[552: 契約済みさん]

とれたて

[553: 匿名さん]

2015.08.12
コンストラクションレポートに平成27年7月の工事写真を掲載いたしました。

[554: 匿名さん]

契約者専用サイトにログインしようとするとシステムの利用期限が過ぎてると表示されて先に進めません。皆様はどうでしょうか。

[555: 匿名さん]

>>554
たった今ログインしましたが、問題はなさそうです。
今一度URLおよびパスワードを入力されてみてはいかがでしょうか？

[557: 匿名さん]

>>556
後悔するくらいなら、手付金放棄してキャンセルしたら？

[558: 匿名さん]

>>557
釣られないで下さい。笑

[559: 匿名さん]

黒いからクリニック系の白が合わない気がする。（そうなるとクリーニングやファミマもアウトかw)

[560: 契約済みさん]

貧乏同士仲良くしましょう。

[561: 契約済みさん]

フロアコーティングってみなさまどうされますか？

[562: 匿名さん]

>>561
シートフローリングはコーティング不要との話だから、うちはやらないつもり。
天然石のキッチンカウンターは、汚れが染み込むことがあるらしいので、そっちはコーティングする予定。

[563: 契約済みさん]

高値掴みになったかな？

[564: 匿名さん]

>>563
ショボいコメントやね笑
契約者ぶりたいのね。
お疲れ様

[565: 契約済みさん [男性 50代]]

多くの人が「高値掴み」承知で買っていると思います。

後悔はしてないよ。

[566: 契約済みさん]

ビアンコートというコーティング材があります。薄く塗るコツをつかめば自分でできますょ

[567: 契約済みさん]

自分も高値掴みになってないか、すごく心配です。

[568: 契約済みさん]

ここが買えて満足。
なんといってもグランツリーの隣が嬉しい。

[569: 契約済みさん]

三井と検討しましたが住友にしました。
狭いと言われますが、どうも三井の80平米と比較してもこちらの方が広く使えそうです。三井はバルコニーではなくサービスバルコニーで狭くて使いようがないのもマイナスでした
立地は言うまでもないですね。
やらしい話、財力があってよかった。

[570: 匿名さん]

569それじゃスネ夫のラジコンだよ
世の中
得か損かだけ

[571: 契約済み]

569さんにしても570さんにしても、
契約者スレにそぐわない内容な気がします。
検討版でやってください。

[572: 匿名さん]

東急南口高架下の飲食店のニュースリリースが発表されましたね。

http://www.tokyu.co.jp/company/news/list/?id=2315

これを見ると、わずかですが高架が庇になってるように見えます。
東急改札からシティタワーには、てんや前を通って、
これらの店の前を通過するのが一番雨に濡れないルートかな、と
思うのですが、どうでしょう？
グランツリー経由は案外雨に濡れる場所が多く、また遠回りかな、と。
それにグランツリーが開いてない時間帯は使えませんし。

[573: 匿名さん]

グランツリーフードコート以外盛り上がってないけど大丈夫かな？

[574: 契約済みさん]

工事用のエレベータが、半分以上撤去されてきました。
クレンーンは、まだ活躍している様子です。

[575: 契約済みさん]

ロビーのガラスが入ってました。完成したらかなり豪華です。

[576: 契約済みさん]

>573
自分もリンガーハットのちゃんぽんばかり食べてます。

[577: 契約済みさん]

おれもリンガーハットのちゃんぽん大好き。

[578: 契約済みさん [男性 30代]]

いよいよ東側のタワークレーンの解体が始まりました。

[579: 匿名さん]

>>578
あと半年で入居ですね。
工事は順調に進んでいるようで、何よりです。

[580: 契約済みさん]

外構工事が始まるのに伴い、MRが10月いっぱい？で取り壊されるみたいですね。

[581: 匿名さん]

10階あたりまでタワークレーンが降りてきました。クレーンの先端についてる航空障害灯が下がってしまったので建物の最高部にある航空障害灯が点灯してます。

[582: 匿名さん]

公式サイトの物件概要に

入居（引渡）予定日
平成28年5月下旬(予定) 　

って書いてありますけど、これってこれから購入する人の場合で、もう買った人は予定どおりなんですよね？
それとも、「入居が延期になります」って連絡来た人いますか？

[583: 契約済みさん]

>>582
契約者なら、そんなこと担当者に聞けよ。

即答してくれる。

[584: 匿名さん]

>>582
基本は契約期順です。
ご安心を。

[585: 匿名さん]

外から覗いたら2階部分の共用部の照明が点灯してました。完成も近いですね。

[586: 匿名さん]

ここは旭化成を使ってないと営業から電話来ましたね。

[587: 匿名さん]

>>586
うちにも来ました。
免震装置の事件以来、久々に営業と話しました（笑）

[588: 契約済みさん]

>>587
うちはメールで以上終わり

[589: 匿名さん]

新川崎のパークタワー、免震ゴムの偽装、三ツ沢、lala横浜と、竣工までに色々ありましたが、ここは良く通り過ぎてこられましたね…

無事棟上げで正直ホッとしてます。

[590: 契約済みさん]

皆さんインテリアの選択はどうされてますか？

契約時にシスコンの担当者を紹介されましたが、建築オプションの選定時から
先方からの連絡は一度もなし。何か必要な時はこちらから連絡して段取りをし
ています。他の方もこんな感じでしょうか？

シスコンの価格は高めですが、それでもシスコンで頼んだ方が良いものって
ありますか？

[591: 匿名]

>>590
590さんと同じようにこちらから連絡を取らないとなにも連絡はありません。
徐々に家具等の見積をシスコンから取っていますが、路面店のフェアやセールのほうが安くそちらで順次購入しています。色々掲示板を見ると照明は安いみたいなので購入するかもしれません。

[592: 契約済みさん]

シスコンの担当者によりますね。我が家は連絡を頂いてちょくちょくメーカーのショールームに足を運んでます。

[593: 匿名さん]

私の担当も連絡ありません。稼ぎが良いとこを狙ってるかな？

[594: 契約済みさん [男性 40代]]

まあ、そう言うことですかね。相手も商売ですから。
最初の面合せの時に、追加オプションの大体のアウトライン（やるやらないは別として、検討したい商材）をコーディネーターに伝えておけば、それなりにカタログを送ってくれたり、シスコンでやってるインテリアフェアの案内が来たりしますよ。

[595: 匿名さん]

モデルルームは既に移転したようですね。現在のモデルルームから南側にまわったとこです。

[596: 契約済みさん]

我が家はモデルルームの完コピなので、建築OPの時は頻繁に連絡がありましたが今はないです。こちらも完全に任せていますのでいいのですが。

[597: 匿名さん]

>>596
完コピって、家具もですか？

うちは、分譲価格だけで予算オーバーだったので、オプション類は可能な限り質素にします。
なもんで、シスコンからは相手にされてません。

[598: 匿名さん]

角部屋フルオプションだと億いきますね。

[599: 匿名さん]

カーテンと照明とエアコンで、ほぼ100万・・・

でも、この三つは必須でしょ。
感覚が麻痺してきそう。

[600: 匿名さん]

カーテンはシスコンだとすごく高いですね。。。

[601: 匿名さん]

自分はカーテン20、照明15、エアコン50です。あまり内装に興味がないので安そうなやつをシスコンに選んでもらってますがそれでも感覚麻痺してきます。これにコーティングや鏡などあったら便利を少し入れてます

[602: 匿名さん]

>>601
3LDKで、全室分ですか？もしそうなら、妥当な線じゃないでしょうか。
照明は、自分で買って取り付ければ、もうちょっと安くなるかも知れません。

[603: 匿名]

>>602
パナソニックは60％オフのようです。ただ、それでもネットのほうが少し安いですね。

[604: 契約済みさん]

昨日コスギフェスタを見た後、シールームの前を通ったら移転していたので、
覗いてみました。モデルルームは1種類で2階にありました。
モデルルームは以前と同じでしたが、途中で1,2階工事中の箇所を見ることができ
ちょっとドキドキしました。まじかで見ると迫力あります。

[605: 匿名さん]

>>604
レポートありがとうございます。
まだ実際の部屋は見れないんですね。
コンストラクションレポートを見るともうかなり出来上がってるみたいですけどねえ。
実際の部屋が見れるなら行ってみようと思ったのですが、残念。

[606: 匿名さん]

低層もそれなりのお値段ですね。

[607: 匿名さん]

ポポラー川崎武蔵小杉園

http://www.city.kawasaki.jp/259/cmsfiles/contents/0000071/71155/g11.pd...

だそうです。

[608: 匿名さん]

2015.10.27 コンストラクションレポートに平成27年9月の工事写真を掲載いたしました。

変わり映えはしないです。
そろそろ入居関連情報希望、案内が発送されるという話もあったのですが

[609: 匿名さん]

住所が決まりましたが田舎臭くてやだな市ノ坪。

[610: 匿名さん]

しかも449。

[611: 匿名さん]

仕事上は嫌味がなくていい住所かな。

[612: 匿名さん]

地図で見ると、このあたりは「新丸子東3丁目」
同地にある武蔵小杉マンションギャラリーの住所は「中丸子2-1」
なのに、ここの住所は「市ノ坪449-3」

謎だ。

[613: 匿名さん]

>>612
固定資産税が安くなるなら歓迎だ。

[614: 匿名さん]

市ノ坪の先住民の固定資産税が上がるのでは…

[615: 匿名さん]

ソファーなどはシスコンと提携してるメーカーならシスコン通した方が安く買えますね。

[616: 匿名さん]

>>615
ソファー搬送手数料、3万。

[617: 匿名さん]

>>616 615です。そうなんですね。しかしソファーが約90万の20パーセントオフになるのでそれでもだいぶ安くなります。

[618: 匿名さん]

616でした。連続ですみません。

[619: 契約済みさん]

子供たちが通う小学校のが東住吉小だから市ノ坪の方を採用したのかな??

古く条里制の名残ではないかと言われいてる市ノ坪ですので、嫌わずにお願いいたします。

地元在住で購入したものです。毎年9月に市ノ坪神社のお祭りがありますよ。地名と同様に地味ですが。

[620: 匿名]

>>609そうですね、東口の再開発エリアだけで新町名を考えて欲しいですね。
東小杉とか新小杉とか小杉新町とか、、、新丸子東でも中丸子でも市ノ坪でもない気がする。

[622: 契約済みさん]

みなさん住宅ローンはもう決めましたか？
そろそろ皆さん決めている頃だと思いますが、
参考までに何を重視して決めたのか教えてもらえませんか？やはり利率でしょうか？

[623: 匿名さん]

>>621
この人ここ買ってないですよね。
田舎マンションなんて言われたくないな。
貧乏人もとい買ってない人はここの書き込み禁止。

[624: 契約済みさん]

契約済の者ですが、田舎マンションは認めましょう(笑)。

ただ、623さんが仰るとおり、ここは住民スレ。
部外者の書き込みはご遠慮願いたいですね。

[625: 匿名さん]

旧マンションギャラリーが解体されだいぶスッキリしましたね。

[626: 契約済みさん]

ここはsuisui回線がありますが、メール等で大きなファイルをやりとりするために自前の回線を考えてます。
そこで、NURO光をご一種にエントリーしてくださる方はいらっしゃいませんか？
なんだか宣伝っぽく聞こえてしまうのは不本意なのですが、一人ではどうしようも出来ないもので…。

[627: 匿名さん]

メールに添付可能な容量で1Gbpsの光回線で不足する使い方が想像できないですね・・・

[629: 契約済みさん]

>>628

本当に契約者なら、同じマンションの住人にそういう物言いはしないでしょ。

それとも、廊下で挨拶もできない人かな・・・。