シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[404: 匿名さん]

バルコニーでカフェ気分は、風で厳しいのですかねえ。
折角、透明ガラスなので、ダイレクトウィンドウと両方楽しみたいです。

[405: 匿名さん]

東側はどんな眺望でしょうか？
リエトと見合いですかね。

[406: 匿名]

３４Ｆを建設中です。
梁の上で、職人が作業をしているのが見えます。
作業用の外付けのエレベータの様な物が見えます。

[407: 匿名さん]

二子橋から東側面が見えるから東京方面の眺望があると思いますよ。

[408: 匿名]

これを見たら如何でしょうか。

http://www.ct-musashikosugi.com/private.html

[409: 匿名さん]

ＨＰのはあくまで最上階からの眺望だからさ

中層階からの眺望ってのも御開帳願いたいね
中層階からだと遠景は半分も見えないだろう
南～西側と北東は開けているが、他の方角は！ダメ・ダメ！

[410: 匿名さん]

>中層階からの眺望ってのも御開帳願いたいね

MRの各テーブルに置いてあるパソコンにはその機能（眺望の階指定）がありましたよ

[411: 匿名さん]

Google Earthで任意の高度からの眺望がある程度見れますよ。
これは、高度100m(30階くらい?)での東側の眺望をGoogle Earthで見たものです。
リエトイーストが正面に来ますけど、その左右は開けてますね。

[412: 匿名さん]

もう一つ。
同じく高度100mでの、南東方面の眺望です。
リエトクラッシーが目の前です。

[413: 匿名さん]

36階位まで作業中でしょうか。

[414: 匿名さん]

営業から東洋ゴム不使用の案内来ましたね。
ひとまず安心しました。

[415: 検討中]

それでも免震は不確実性が高いですね。中間免震だとその下の耐震構造部分が座屈したらどうなるんだろ。
基礎免震の方が安心な気がする。

[416: 匿名さん]

>>415
大丈夫じゃない？直接基礎だから、力学上一緒のような気がする。
シロウト意見だけどね。

[418: 匿名さん]

415も416も気がするって話ですから。
そんな目くじら立てなくても。
まずは無事、計画通りの竣工を祈りましょう。

[424: 匿名さん]

多摩川から見た武蔵小杉。東側も抜けてますね。眺望は期待出来るのでは。

[425: 入居予定さん]

収納が少ないので頭を悩ませています>_<
創作家具とか設置される方はいますか？
オススメの家具ありましたら教えて下さい。
部屋はB2タイプになります。

[426: 匿名]

38Fを建設中です。

[427: 匿名さん]

>>425
壁一面に壁面収納棚を置く予定にしてます。
うちはCタイプでリビングにほぼ壁が無いため、
それぞれの居室の片面を全面壁面収納にするつもりです。
メーカーはどこがいいのか、まだ研究中です。

[428: 匿名さん]

<427
何人で住まわれるのですか？

[429: 匿名さん]

まだ気が早いと思いますが内装工事の打合せを始めています。

[430: 匿名さん]

収納関係500万くらい掛けて工事します。
家具を置くと場所とって上に格好悪いです。

[431: 匿名さん]

我が家は建築オプションで、可能な限り壁を補強しました。吊り棚をオーダーメイドで入れる予定です。

[432: 入居予定さん]

近くの平和公園の桜です。
近所の二ケ領用水沿いには桜がいっぱい咲いています。
来年の今頃は、お散歩コースにしてみてくださいね。

[433: 匿名]

同じく、中原平和公園からのシティタワーです。
ついに４０Ｆの建設に取り掛かりました。
南向き住戸のお宅は、ダイナミックパノラマウインドウから中原平和公園の
桜を楽しむ事が出来そうですね。

[434: 匿名さん]

昨日のシティタワー

[435: 匿名さん]

>>434
アップありがとうございます。
残りあと10階と少しですか。
入居までも一年を切りましたし、そろそろ家具探しでもしましょかね。

[436: 匿名さん]

しかし、契約者サイトのコンストラクションレポートはさっぱり更新されませんね。
現場にはなかなか行けないので、ここに写真を載せてくれてる方に感謝です。

[437: 匿名さん]

＞435さん

んだんだ。
ところで、シスコンからの連絡まだかいな。
スミフの担当者は、今月連絡があると言っていたんだけど。

[438: 匿名]

先日、シスコンのフェアに行き、担当の方に色々と相談をしました。その中で、キッチンとリビングの壁面収納の相談をしたところ、構造上、上下が分かれたタイプ（モデルルームのキッチン）にはできないと言われました。そのようなことを言われた方いらっしゃいますでしょうか。できれば上下分かれたタイプの壁面収納にしたいと思っています。

[439: 匿名さん]

>>438
どういう理由でできないと言われたのかわかりませんが、
考えられる理由は、壁に下地補強をしなかったために、
強度の問題で棚を吊ることができないことでしょうか。
それだと、リフォームしないと難しそう。

[440: 匿名]

>>439
キッチン、リビングの壁が躯体のためだそうです。下地補強できるのでしょうか。

[441: 匿名さん]

聞いたことないですねえ。
何タイプの部屋ですか？

[442: 匿名さん]

>>440
間取り図を見たら、少なくともBタイプは、食器棚の背後が乾式防火遮音壁になってますね。
確かに、ここに直接棚を吊るのは無理そうです。
下地補強すればできるかもしれませんが、結構高くつきそうです。

[443: 匿名]

>>441
Bタイプになります。

[444: 匿名]

>>442
ありがとうございます。やはり現状だと厳しいんですね。

[445: 匿名さん [女性]]

そういえば、ここって屋上は上がれないんでしたっけ❓
夏に花火とか見られないのかなぁ。

[446: 匿名さん]

>>445
屋上は無いし花火も見えない。
南なら横浜の花火が小さく見えるらしい。

[447: 匿名さん]

屋上に上がれないのは残念ですね。
豪華な共用施設は別に無くていいけど、屋上くらいは上がれた方がよかったなあ、と思いました。

[448: 契約済みさん [男性 30代]]

こんにちは。 4期販売でBタイプの部屋を購入しました。1期の抽選の時の値段プラス1500万です（だいたい同じ階層で）。。。
花火は多摩川の土手でやるのは見えるのではないでしょうか。
屋上はホバリングスペース、エレベーターの機械室、設備機器、避雷設備なで様々なものがあるのと安全上の管理が難しいので開放はされないでしょうね。

[449: 契約済みさん [男性 30代]]

躯体壁面に吊り戸棚などをつける場合は厚さ10cmほどのふかし壁を作る必要があるはずです。

[450: 契約済みさん]

乾式間仕切り壁にはビス止めや穴あけができないので、床と天井の間にぴったりと、ランバコア板を立てれば
吊り戸棚設置できると思う。厚みはいろいろあるけど30㎜程度でいいと思います。床と天井に固定して、
下部収納で押さえてしまえば、倒れてこないでしょう。板が大きさがあるので、
天井高さが2400㎜以上の場合は別の方法があります。
中間の空間には　クロス　エコカラット　タイル等を張り付けて楽しめます。

[451: 匿名さん]

エコカラット自分で貼るかなぁ…

[452: 契約済みさん]

シスコンにインテリアの相談に行ってきました。エコカラットは躯体の壁（図面でハッチングのある壁）にはできないみたいですね。知らなかった。アクセントになるので結構入れようと思ってので残念です。

[453: 匿名]

2015.04.30の、首都高、扇島付近からのシティタワーです。
他のタワーマンションと同じ位の高さになりました。

[454: 匿名]

４５Ｆを建築中です。

[455: 契約済みさん]

今日のシティタワー

[456: 契約済みさん]

5/3の写真ですが、丸子橋付近からです。

[457: 契約済みさん]

46階を組み上げてました。

[458: 匿名さん]

>>457
はやー。
早い分、内装はじっくり丁寧に仕上げて頂きたいですね。

[459: 匿名さん]

下の方は内装も始まってるのかな。

[460: 契約済みさん]

2月頃契約された方にご質問です。
シスコンから案内って来ました？
GW前後に連絡しますって言われてからまだ連絡が来ないので…

やっぱり順番なんですかね？

[461: 入居予定さん]

>>460 私は4月に契約しましたがシスコンからは案内が来てます。

契約の時などにシスコンさんと話はしましたか？

[462: 契約済みさん]

>>460
返信ありがとうございます。
シスコンさんとは打合せ済みで、GW前後にフェアの案内をしますと言われてから連絡もないまま今日に至ります。

ちょっと確認してみますが、インテリアフェアってもう終わってますよね？さっきHP見てみたら5月17〜18日って書いてたので…

[463: 契約済みさん]

>>461
すみませんアンカー間違えましたm(__)m

[464: 入居予定さん]

>>462 昨日、一昨日がインテリアフェアでした。

[465: 契約済みさん]

４８Ｆを建築中です。

[466: 匿名さん]

>>465
7月には上棟になりそうですね。

[467: 契約済みさん [男性 40代]]

契約者の皆さんは、家具やオプションにどのくらいの予算を組んでますか？

[468: 契約済みさん]

４９Ｆを作り始めました。
もしかすると来月中に５３Ｆまで行きそうですね。

[469: 契約済みさん]

５０Ｆを作り始めました。
ペースが速くなった気がします。

[470: 契約済みさん]

南側に設置された作業用エレベータです。
４５Ｆ付近を通過中です。2400kgも積めるんですね。

[471: 匿名さん]

三井のモデルルームに行ってきました。お金のかかった素敵なモデルルームでした。立地、間取りなど私はシティタワーが良いと思いました。

[472: 契約済みさん]

５２Ｆを作り始めました。
あと１階で躯体が完成しますね。

[473: 匿名さん]

急に早くなった気がします。
あっという間ですね。

[474: 匿名さん]

内覧早まらないかしら？

[475: 匿名さん]

棟内モデルルームを早めるかもしれませんね。

[476: 契約済みさん]

53階組み立て始めた気がする

[477: 契約済みさん]

　一昨日の夕方には５３Ｆの柱を組立始めました。
昨日は雨のせいか、あまり進展がありませんでした。
４８Ｆまで覆いが外れました。
昨日の夕方の画像です。

[478: 匿名さん]

来月には上棟ですね。
これから内装のプランニングだ！

[479: 匿名さん]

53F、ペントハウスでいよいよ躯体が完成です。連層足場が取れてタワークレーンがなくなると外観は完成ですね。

[480: 匿名さん]

契約者サイトのコンストラクションレポートがいつの間にか更新されてますね。
さっぱり更新されてないものだから、ここのところチェックしてませんでした。
内装もかなり出来てきているようです。

[481: 匿名]

住宅ローンの合同手続き会なるものの案内が来てましたね。
参加必須なのかどうかがイマイチつかめませんね。
金融機関を浮気しなければいいのかしら。

[482: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[483: 匿名さん]

>>482
そうそう、カウンター下のところですよね。
私も想定外でした。
モデルルームではそこまでチェックしてませんでした。
いま間取図見たらそれっぽいのが描かれているのにいま気づきました。
さて、どうしたものか…。

[484: 匿名]

>>483
カウンター下もなんですが、特に気になるのは壁側です。一部の建屋の方ですので483さんは段差はないかもしれません。

[485: 匿名さん]

>>484
いま、写真と間取り図を見比べてみたら、確かに段差がありますね。
少なくともB1とB3のリビングには。
うちはたまたま段差がない部屋タイプだったのでよかったのですが、
この位置に段差ができるのはかなり痛いですね。

[486: 匿名]

>>485
段差なくてよかったですね。見落としてたこちらも悪いのですが、営業さんも一言説明していただきたかったと思ってしまいます。リフォームでなんとかならないものかと...

[487: 匿名さん]

段差ってどの部分ですか？私が契約した部屋は段差の部屋かもしれません。気づきませんでした。

[488: 匿名さん]

今日のシティタワー

[489: 匿名さん]

>>487
リビングの壁です。
縦に段になっています。
隣がベランダになっているとこだけ出っ張る感じになってます。
全部の間取図が手元に無いのですが、調べた範囲ではB1とB3は段差があります。
B2やCは大丈夫のようです。

[490: 契約済みさん]

　綱島街道からの写真です。
三井の三兄弟が完全に隠れてしまいました。

[491: 契約済みさん]

　５３Ｆの柱や梁の組み立てが終わったようです。
コンクリートの流し込みを行っています。
　機械室？と思われる柱も建ちはじめました。
　もう地上付近からは、建設の様子が見えなくなりました。

[492: 匿名さん]

>>489 そうなんですね。ありがとうございます。私はB1なので段差の壁ですね。帰ったら確認してみます。

[493: 契約済みさん]

壁の段差ですが、くぼんでいる部分は、壁にエコカラット等つけるためには、キッチンの食器棚同様ふかしが必要で、それをしておけば、段差なくフラットに仕上がるとのことだったので、注文しました。

[494: 匿名さん]

>>489 確かに段差がありました。コンセントなどの線を通す為のふかし壁のようですね。

[495: 匿名さん]

>>493 それはおいくらぐらいしますか？

[496: 契約済みさん]

>>495 建築オプションで6.5万円くらいでした。リフォームだともう少しかかるみたいです。

[497: 匿名さん]

気になるくらいの段差ですか？
図面上はあまり分からないのですが。

[498: 匿名]

>>496
リフォームする場合は、埋めるため部屋が狭くなるのでしょうか。もしくは、出っ張っている部分を除けるので広くなるのでしょうか。知識不足で初歩的な質問ですみません。

[499: 匿名]

>>497
幅180、奥行10mmくらいと思われます。

[500: 匿名]

>>498
すみません。cmの間違いです。

[501: 匿名さん]

10cmは大きいですね。
フィットする物を置くとかですかね。

[502: 匿名さん]

>>498 狭くなります。

[503: 匿名]

>>495
リフォームした場合の費用を概算でもらってみました。15万程度のようです。