シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[351: 匿名さん]

>>346
予算としてはここまできたらあんまし変わらんと思えてきたけど、北と南で結構価格差があったので…

>>348
ただそう考えると順光で景色が良くて安い北向きか、と思ってたんだけど、グランツリー挟んでもパークシティとかと見合いってあるんですかね？

[352: 契約済みさん]

この頃シティタワーの回りで、写真を撮ったり、嬉しそうに見上げている人増えたなぁ~

[353: 匿名さん]

>>352
私かもしれない（笑）
初めてのマンション購入なもんで、積み上がってく様はやっぱり嬉しいです。

金利は上がって欲しくないですけどね…

[354: 契約済みさん]

>350
足元は、風が入りずらいように思いましたが。

[355: 匿名さん]

タイルは良いと思うけど、見えないところが
虫の住処になりやすいので、注意してね！

[356: 契約済みさん]

>>354
モデルルームでしっかりと確認するのを失念しておりましたが、
WEBで写真を見る限り、手すりの下が開いているのでそこから吹き込む風が心配です。
http://www.mansion-option.com/bal/bal_support/wind.html

>>355
はい、虫発生して周りの迷惑になっては悲しいですもんね。
色々と検討してみます。

[357: 匿名さん]

>>356

http://www.ct-musashikosugi.com/interview_musako04.html

これ、モデルルームで撮った写真だと思うけど、
この写真を見る限りでは、下は閉じてるように見える。

[358: 匿名さん]

モデルルームで見た時、２５ｃｍぐらいコンクリートの立ち上がりあったよ。
タイル敷くきで見て、風はオッケーとその時判断したけど。

[359: 入居予定さん]

「ベランダのタイルはその下に髪の毛、ペットの毛、ホコリ等がたまり、
そこに雨水などを吸って湿気でカビの温床となりがちなので
アレルギーを持っているお子様などがいるお宅にはあまり勧められない。」
と、小杉駅周辺の某高層マンションのオプション相談会で言われたそうです。
（そこに入居予定の友人談。）

ご参考にしてください。

[360: 匿名さん]

臭いの原因が一つわかりました。府中街道沿いの居酒屋『鳥きん』です。
この排気が府中街道側にあり、風向きによってはマンションの方に
焼き鳥臭が漂ってくる。

でも、稀ですが。

それに府中街道拡幅で鳥きんとその一帯は数年後には無くなりますし。

ついでに・・・
その二軒隣のうなぎ屋も、無くなる前に行っといた方がいいね。

[361: 契約済みさん]

ベランダ用の置きタイルはタイルを固定するために下地がネット状になっています。
組み合わせて、ベランダに置きます。
その下地の所にタイルの隙間から入った髪の毛等が巻き付きます。
マメに掃除機で吸い出すか、たまに分解して、掃除する必要があります。
ベランダいっぱいに敷き詰めると分解するのも大変です。

セメントと接着材ででタイルを施工できれば、隙間なく施工できますが、
その工法が許されるのか、わかりませんのでショールームに聞いてください

[362: 匿名さん]

>>361
バルコニーは共有部となるので、修繕時にはタイル類も全てはずさなければなりません。
大規模修繕は10年後くらいでしょうが。
共有部にセメント、接着剤などの施工はできないかと。

[363: 匿名さん]

ここダイレクトウィンドウだけど、ベランダも以外と広いのでタイル敷くのもコストかさむんだよねえ。
やるけど。

[364: 契約済みさん]

３０Ｆを建設中です。
ステーションフォレストタワーが見えなくなりました。

[365: 契約済みさん]

モデルルーム　Ｃタイプの、西側バルコニーです

[366: 契約済みさん]

携帯電話の中継局（フェムトセル）についてそろそろ検討を始めようと思っています。
もし以下の内容に関する情報をお持ちの方がいらっしゃればご教示いただけると助かります。
・デフォルトのSUISUI Lite Plus serviceは各キャリア(docomo, KDDI, SBM)のフェムトセルサービスに対応してますか？
・また、複数のキャリア（例えばDOCOMOとKDDI）のフェムトセルを設置することは可能でしょうか？

よろしくお願いいたします

[367: 契約済みさん]

>>365
若干隙間があるんですね、指一本分ぐらいかな？
バルコニータイルは大規模修繕の時に剥がさないといけないとしても、
今のところ見栄えや気持ち的にはプラスの印象のほうが大きいので、出来ればタイル敷いてみたいですね。
やはり灰色で味気ないままにしてると、バルコニーを使うこと自体がなくなってしまいそうなので…。

[368: 契約済みさん]

３１Ｆを建設中です。
一度に二本の柱を釣り上げています。

[369: 匿名さん]

>>368
週間シティタワー武蔵小杉。
今週の付録は柱二本‼︎

ディエゴスティーニ

[370: 契約済みさん]

>>366
中継局をご検討されてるということは、
ここのタワーマンションでは携帯電波受信対策は取られていないのでしょうか？
私自身も高層階を契約しましたので、同じく対策を考えないといけないですね…。

[371: 匿名さん]

中継装置の電気料金は微々たるものながら契約者負担。
設置場所だって確保しなきゃならん。坪単価の高いマンションなんだ。
本来なら全部を事業者が負担すべきなのに
ズルイよな

[372: 366]

>>371
確かに...
月々の使用料を払っている立場のユーザーが受けるサービスの質を上げるために手間暇とコスト負担を強いられるのはおかしな話ですね。
実際にできるアクションは引っ越して（電波の入り具合を確認して）からになるとの結論に達しました。
もし、この辺りのマンションは上層階でもどこの事業者（ドコモ、ソフバン、KDDI）の携帯は問題なく使えている（使えない）という情報があれば、教えていただければ助かります。
武蔵小杉にはこれだけタワマンがあるのだから、携帯電話事業者も高層階に対応しているのではないかと期待しています。

[373: 匿名さん]

夕方に産業廃棄物運搬車がグランツリーに横付けされる（所沢ナンバー）
これが登場すると臭くなる気がする

[374: 契約済みさん]

公式サイトの物件概要が書き換えられてることに気づきました。

入居（引渡）予定日
平成28年4月中旬(予定)

いままで、3月下旬だったはず。
何か連絡来た人いますか？

[375: 匿名さん]

>>374
なぬ。
何も来てませんね。

[376: 匿名さん]

これからの販売予定分ってこと？

[377: 匿名さん]

>>376
ならいいんですけど。
どうなんでしょう？

[378: 住民でない人さん]

平成28年3月期の利益が十分にあるので、今後の契約は翌期の利益にまわしたいのでは。

[379: 契約済みさん [男性 30代]]

>>374
先週無事に契約したものです。
確かに、引き渡しは4月と言われましたが、今までの契約者は、３月でしたと聞きました。
単純に、契約者数が増えて、３月末までに引き渡しが出来なくなってきたからって聞きましたよ。
これから、契約する方々に、関係してくるみたいですね。

[380: 匿名さん]

>>379
契約時期によって、入居時期をずらすってことですね。
それなら安心です。
情報ありがとうございます。

[381: 契約済みさん]

>>374
心配事があるなら先ずは担当営業（名刺もらってるはず）に確認して、その内容を掲示板に書く方が不確定情報の拡散が抑えらかつ有益な情報の提供者となりますよ。

[382: 匿名さん]

引っ越しの混雑緩和の意味もあるのでしょう。大規模ですから。

[383: 契約済みさん [男性 30代]]

>>382
そのようですね。これだけの大規模になりますと、ある程度ずらさないと、スムーズに引き渡しと引っ越しができないのかも知れませんね。

[384: 匿名さん]

昼間見ると
すげえなあって感じた
エントランスの
人工大理石のマンションネームプレート
昼はかっこいいんだけど
夜みたらLED仕込んであって
マンション名が滲んだようになってるのは
酷いデザインだと感じた。
紫色で雪まつりで溶けかかった
かまくらみたいなイメージ
誰のための仕事だろうって

これ作っちゃったのは
しょうがないけど
せめて夜の内部照明
消してください

[385: 匿名さん]

>>384
そこまで見れるようになったんですね。
今度寄り道しよう。

[386: 匿名さん]

384だけど
誤爆
同じ地域の別のマンションでした
はあよかった
マニあっTwitter

[387: 匿名]

３２Ｆを作り始めました
二基のクレーンが資材を運び上げています。

[388: 契約済みさん]

早い、３３Ｆの柱を積み上げだしました。
同時に３２Ｆのコンクリートの流し込みもしている様です。

[389: 匿名さん]

>>388
UPありがとうございます。
やっぱりゴツい。かっこいいですけど。
手前の商業ビルがレゴブロックのおもちゃに見える…

[390: 匿名さん]

一番目立ちます

[391: 匿名さん]

これは、プラウドタワー最上階からの眺めかな？？

[392: 匿名さん]

てことは７０００万円で手に入れた眺望ですか！

[393: 匿名さん]

中住戸ならそれぐらいだったけど、角なら9000万台でしょ？

[394: 匿名さん]

最近引越してきた友人の部屋からです。
みなとみらいやベイブリッジがよく見えました。

[395: 匿名さん]

>>394
プラウドタワーからですか？
何階くらいの眺望ですか？
ここの南側購買者にとっては同じ風景になるのでしょうね。

[396: 匿名さん]

394さんではないですが、
そうなんですよ、上層階からこの季節だと海や山まで遮るものなく見えるんです。
都心の眺望とは全く別で素晴らしい。求めていたものでした。

[397: 匿名さん]

394です。
43階からの眺望です。
多摩川もよく見えて素晴らしいです。
残念だったのは、ベランダの壁が曇りガラスで部屋からは立たないと景色が見ないです。

[398: 匿名さん]

いいなあ、うちはもっと下の階買っちゃったからなあ。

[399: 匿名さん]

>397
ここは、ベランダの壁が透明なので楽しめそうです。

[400: 匿名さん]

>>399
ここなら真冬でもダイナミックパノラマウィンドウで夜景横目にブランデーとシャム猫ですよ。
もちろんバスローブ姿で。