シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[323: 契約済みさん]

横浜ベイブリッジからシティタワーがくっきりと見えました。
黒いから目立ちますね。
20階以上ならベイブリッジや横浜辺りまで見えそうですね。

[324: 匿名さん]

臭いはマンションにはほとんど影響ないでしょうね。朝、道路の本物件側を歩いていても臭うことがあるけれど時間帯は限られていますし。ただ、夏場の状況は一応確認しておきたい。

[325: 匿名さん]

27Fの柱を組立始めました。

[326: 匿名さん]

おおーっ。すごい迫力。
半分まで来ましたね。
あと半年で外観が完成・・・早いなぁ。

[327: 匿名さん]

収納が少ないのが引っかかるので、昨年クローゼットを建築オプションで追加したんだけど他にそんな人いますか？
もう締め切っちゃったから変更できないけど、賃貸売却の時に占有面積を殺さない造作家具でも良かったかなぁと今さら不安になってきた…

みなさんならどっちにします？それとも弄らずに断捨離？

[328: 契約済みさん]

>>327
収納は少ないですね。
私は壁を補強して吊棚の設置を考えています。

[329: 匿名さん]

後で、造作収納にしますよ。

[330: 契約済みさん]

私は建築オプションでクローゼット注文しました

[331: 物件比較中さん]

昨日グランツリーの屋上に行ったら、結構食べ物の匂いがしました。午前中です。

[332: 匿名さん]

昨晩２０時ごろですが、マンション側の歩道で、食べもの＋残飯の臭いが充満してました。
念のため、グランツリー側の歩道も歩いてみたら、より臭いが強くなったので、
グランツリーから漂ってきていると思われます。
風が強かったのに、臭いは吹き飛ばされないんですよね。
あと、臭う時間帯が不定期で、傾向がよくわかりません。

331さん、
グランツリー屋上の食べ物の臭いは、屋上のどこか送風口から出てきていましたか。
それとも、建物の外からだったでしょうか。わからないかもしれませんが。

[333: 契約済みさん]

なんか臭いフェチな方多いですね（笑）

住宅エコポイント使えるオプションってないかしら…

[334: 匿名さん]

>331
物件比較中って、何の目的の書き込み。
ここ検討者スレではないし。怪しい。

[335: 物件比較中さん]

>>332
恐らく送風口だと思いますが、違ったらすみません。

[337: 匿名さん]

臭いを頑なに否定する人。不都合な現実を直視したくないのは理解するが、お願いだから一旦頭の中をリセットして現場に追加で何度か足を運んでみて下さい。南側購入者は臭いに無縁かもしれないが、他の３面はホント確認した方が良いと思う。

[338: 匿名さん]

>>337
で、あなたはどの方角を購入したの？
そもそも時間帯限定の臭いを不都合とまで言うのなら、グランツリーに問い合わせクレームしてみたら？

[339: 匿名さん]

>>337
無縁だなんて、南側だってガソリンの臭いを我慢してるんですから！

[340: 匿名さん]

>>339
冷やかしだね

[341: 契約済みさん]

鎌倉の天園ハイキングコースの大平台(標高159m)からも　小杉のタワーマンション群が見えますよ。
武蔵小杉から横須賀線北鎌倉下車で瑞泉寺までのコースです。

[342: 契約済みさん]

臭いは気にしなくて良いと思います。
タワマンは窓を開ける生活ではないので。
それより、窓が大きい分、暑さ、寒さ対策が必須です。
シェード、ブラインド、カーテン、今から勉強です。

[343: 匿名さん]

私も比較的上の階なので正直臭いは心配していません。先週末にも行ったけど、タイミングが悪いのか臭いはしなかったし、中層階まで臭いが来るときは下はもっと問題になってるハズ！

それにここに頻繁に書き込まれるほど低層階や前の道で臭いがあるなら、それはもはやマンションの問題ではなくてグランツリー側に責任のある環境問題になるんじゃない？

だからこれがマンションの評価や購入検討中の人に影響を与えるような問題に発展するとは思えないんだよなぁ。

[344: 匿名さん]

今日は全く臭いませんでした。曜日によって違うのかな。傾向がさっぱり分かりません。

[345: 匿名さん]

南向き買った人、北向きを買った人、決め手を教えてください！悩んでいます！

[346: 匿名さん]

>>345
もう好みだけです！
あと予算（笑）

[347: 匿名さん]

２９Ｆを建設中です、コンクリートを流し込んでいました。

[348: 匿名さん]

>345
タワー特有のことを含めて一般的なことを別にすれば、見合いかどうかは大きいと思いますよ。
気にならない人は気にならないようだけど。

[349: [男性 40代]]

今日のシティタワー

[350: 契約済みさん]

せっかく広くて眺望も良いのでベランダタイルなど敷いて過ごしたいのですが、
高層階で風が足元から入りそうな構造のベランダなので…、ちょっと難しいのかなぁ。
みなさんはどうされる予定ですか？

[351: 匿名さん]

>>346
予算としてはここまできたらあんまし変わらんと思えてきたけど、北と南で結構価格差があったので…

>>348
ただそう考えると順光で景色が良くて安い北向きか、と思ってたんだけど、グランツリー挟んでもパークシティとかと見合いってあるんですかね？

[352: 契約済みさん]

この頃シティタワーの回りで、写真を撮ったり、嬉しそうに見上げている人増えたなぁ~

[353: 匿名さん]

>>352
私かもしれない（笑）
初めてのマンション購入なもんで、積み上がってく様はやっぱり嬉しいです。

金利は上がって欲しくないですけどね…

[354: 契約済みさん]

>350
足元は、風が入りずらいように思いましたが。

[355: 匿名さん]

タイルは良いと思うけど、見えないところが
虫の住処になりやすいので、注意してね！

[356: 契約済みさん]

>>354
モデルルームでしっかりと確認するのを失念しておりましたが、
WEBで写真を見る限り、手すりの下が開いているのでそこから吹き込む風が心配です。
http://www.mansion-option.com/bal/bal_support/wind.html

>>355
はい、虫発生して周りの迷惑になっては悲しいですもんね。
色々と検討してみます。

[357: 匿名さん]

>>356

http://www.ct-musashikosugi.com/interview_musako04.html

これ、モデルルームで撮った写真だと思うけど、
この写真を見る限りでは、下は閉じてるように見える。

[358: 匿名さん]

モデルルームで見た時、２５ｃｍぐらいコンクリートの立ち上がりあったよ。
タイル敷くきで見て、風はオッケーとその時判断したけど。

[359: 入居予定さん]

「ベランダのタイルはその下に髪の毛、ペットの毛、ホコリ等がたまり、
そこに雨水などを吸って湿気でカビの温床となりがちなので
アレルギーを持っているお子様などがいるお宅にはあまり勧められない。」
と、小杉駅周辺の某高層マンションのオプション相談会で言われたそうです。
（そこに入居予定の友人談。）

ご参考にしてください。

[360: 匿名さん]

臭いの原因が一つわかりました。府中街道沿いの居酒屋『鳥きん』です。
この排気が府中街道側にあり、風向きによってはマンションの方に
焼き鳥臭が漂ってくる。

でも、稀ですが。

それに府中街道拡幅で鳥きんとその一帯は数年後には無くなりますし。

ついでに・・・
その二軒隣のうなぎ屋も、無くなる前に行っといた方がいいね。

[361: 契約済みさん]

ベランダ用の置きタイルはタイルを固定するために下地がネット状になっています。
組み合わせて、ベランダに置きます。
その下地の所にタイルの隙間から入った髪の毛等が巻き付きます。
マメに掃除機で吸い出すか、たまに分解して、掃除する必要があります。
ベランダいっぱいに敷き詰めると分解するのも大変です。

セメントと接着材ででタイルを施工できれば、隙間なく施工できますが、
その工法が許されるのか、わかりませんのでショールームに聞いてください

[362: 匿名さん]

>>361
バルコニーは共有部となるので、修繕時にはタイル類も全てはずさなければなりません。
大規模修繕は10年後くらいでしょうが。
共有部にセメント、接着剤などの施工はできないかと。

[363: 匿名さん]

ここダイレクトウィンドウだけど、ベランダも以外と広いのでタイル敷くのもコストかさむんだよねえ。
やるけど。

[364: 契約済みさん]

３０Ｆを建設中です。
ステーションフォレストタワーが見えなくなりました。

[365: 契約済みさん]

モデルルーム　Ｃタイプの、西側バルコニーです

[366: 契約済みさん]

携帯電話の中継局（フェムトセル）についてそろそろ検討を始めようと思っています。
もし以下の内容に関する情報をお持ちの方がいらっしゃればご教示いただけると助かります。
・デフォルトのSUISUI Lite Plus serviceは各キャリア(docomo, KDDI, SBM)のフェムトセルサービスに対応してますか？
・また、複数のキャリア（例えばDOCOMOとKDDI）のフェムトセルを設置することは可能でしょうか？

よろしくお願いいたします

[367: 契約済みさん]

>>365
若干隙間があるんですね、指一本分ぐらいかな？
バルコニータイルは大規模修繕の時に剥がさないといけないとしても、
今のところ見栄えや気持ち的にはプラスの印象のほうが大きいので、出来ればタイル敷いてみたいですね。
やはり灰色で味気ないままにしてると、バルコニーを使うこと自体がなくなってしまいそうなので…。

[368: 契約済みさん]

３１Ｆを建設中です。
一度に二本の柱を釣り上げています。

[369: 匿名さん]

>>368
週間シティタワー武蔵小杉。
今週の付録は柱二本‼︎

ディエゴスティーニ

[370: 契約済みさん]

>>366
中継局をご検討されてるということは、
ここのタワーマンションでは携帯電波受信対策は取られていないのでしょうか？
私自身も高層階を契約しましたので、同じく対策を考えないといけないですね…。

[371: 匿名さん]

中継装置の電気料金は微々たるものながら契約者負担。
設置場所だって確保しなきゃならん。坪単価の高いマンションなんだ。
本来なら全部を事業者が負担すべきなのに
ズルイよな

[372: 366]

>>371
確かに...
月々の使用料を払っている立場のユーザーが受けるサービスの質を上げるために手間暇とコスト負担を強いられるのはおかしな話ですね。
実際にできるアクションは引っ越して（電波の入り具合を確認して）からになるとの結論に達しました。
もし、この辺りのマンションは上層階でもどこの事業者（ドコモ、ソフバン、KDDI）の携帯は問題なく使えている（使えない）という情報があれば、教えていただければ助かります。
武蔵小杉にはこれだけタワマンがあるのだから、携帯電話事業者も高層階に対応しているのではないかと期待しています。