シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[251: 周辺住民さん]

>>246
網戸が無い開放感は高層階ならではですよ！

[252: 入居予定さん]

＞２４６さん、後付だと結構費用がかかるらしいです。とのことですが

コスタ在住の知り合いの方は入居後、後付け網戸取り付けが
オプション見積もり値段の３分の１程で済んだそうです。
（この方は個人でリフォーム業者を探しました。）

普通に考えていくつもの中間マージンがかかるので
オプションが高いのは否めないと思います。

[253: 入居予定さん]

↑　すみません「コスタ」＝「コスギタワー」の略称です。
地元ではみなさん、こう読んでいるので(^_^;)

[254: 申込予定さん]

＞251、252さん

ありがとうございます！
寝室含めて最初はつけない方向で考えます！

今まで網戸ありの生活しかしたことないので、
まずは網戸なしの生活を味わってから、最悪必要になったらら後付するようにします♪


ちなみにキッチンの吊戸棚はいかがですか？？

収納が増える半面、リビングからの見た目が悪くなるのかなぁと悩んでいます。

[255: 匿名さん]

キッチン吊り戸はやめたほうがいいです。はずす人もいるぐらいかと。
キッチンからの眺めがこの物件の良さかと。
何よりリビングが狭く感じるようになりますよ。

[256: 申込予定さん]

＞255さん

そうなんですね！
実は営業さんにも同じことを言われたのですが、収納スペースが魅力的で悩んでいました。
断捨離の意も込めてやめようと思います。

メリットがなくなる～～ということはやりたくありませんよね。

ありがとうございました。

[257: 匿名さん]

私も釣りは止めて、背後に棚を置くことにしました。
建築オプションで背後の壁の補強をします。
因みに、壁に鏡を埋め込んで広く見せようと思いますが、壁の補強は必要ですね

[258: 匿名さん]

私も玄関姿見なども考えていますが、
普通、鏡は補強いらないと思いますが。

[259: 匿名さん]

シスコンからは壁の補強は必要と言われました。
室内物干しも天井の補強が必要です。

[260: 匿名さん]

鏡は重いので補強しないと壁抜けますよ。

[261: 契約済みさん]

バレー教室のような大きな鏡の場合は壁補強しますが、姿見程度でしたら補強まで必要ありません。
ボード用アンカーと支持金具＋両面接着用マットでＯＫです。

[262: 匿名さん]

モデルルーム同様に壁一面の鏡です。
大丈夫でしょうか？

[263: 匿名さん]

>>259
室内物干しをつけるんですか？珍しいですね。

[264: 匿名さん]

>>263
ホスクリーンですよね。
うちも頼みましたが、そんなに変ですかね。
不要なときは外しておけばそんなに目立たないし、あってもいいんじゃないかと思うのですが。

[265: 匿名さん]

浴室の物干しとベランダでだけでは不足するってこと？

[266: 匿名さん]

>>265
うちの場合、浴室は同居人それぞれが使う時間がまちまちなので、洗濯物を干すのには今も使っていません。
ホスクリーンの取り付けは、天井の補強も必要のようなので、建築オプションで取り付けてもらうことにしました。
使わないようなら取り外しておけばいいか、と。

[267: 匿名さん]

259のシスコン担当はおかしくないですか？

[268: 匿名さん]

室内物干は、建築オプションカタログに天井下地補強込みと記載されています。

[269: 契約済みさん]

ホスクリーンＳＰＣ型の1本の耐荷重が8㎏なので、少し補強下地を入れるのでしょうね。

[270: 匿名さん]

風呂のテレビが異常に高い！
付ける人は多いのでしょうか？
私は高いけど付けますが…

[271: 匿名さん]

>>270
個人的な考えですが、風呂テレビはお勧めしません。
テレビの寿命はそんなに長く無いですし、
そのときに交換用にうまく取り付けられるテレビが売っているかどうかも分かりません。
不要になってとりはずしても、浴室壁に穴が開いた状態になりますから、そこを埋める必要があります。
ワイヤレス防水テレビというものがありますから、
そっちの方が便利かと思います。
パナソニックのやつが結構よさそうなので、
わたしは狙っています。

[272: 契約済みさん]

>>271
確かに動かせるタイプの方が機能的かも。

[273: 匿名さん]

パナの本体をリビングなどに置いて、防水モニターで観る奴ですね。
私も購入予定です。
今のお風呂は10インチのビルドインテレビですが、自分で地デジにしたので大変でした。
あの時に、このパナがあれば楽だったと思います。

[274: 匿名さん]

私もテレビ取り付けずパナにするつもりです。2年前に既にパナの防水テレビを買ったけど、お風呂でネットに接続したりしたり録画したビデオを観たりして、結構重宝してます。入居の時はまた新しく買おうと思います。性能良くなってるだろうし。

[275: 匿名さん]

オプション気になりますね。標準で天然石のキッチンは魅力ですが、側面も天然石にするとプラス60万。どうせなら本体にプラスして標準にすればいいのにと思います。オプションだと高いと思ってしまいますね。
因みにリビング全面天然石にしたいとリクエストしたら無理と言われました。完成後にリホームでとの事。

[276: 匿名さん]

経済的な余裕があればとりあえずオプションはできる限り付けたい！

[277: 匿名さん]

キッチンは天然石よりもクォーツがいいな

[278: 匿名さん]

天然石は硬いから、食器が欠けそうで恐いです。
実際のところはどうなんでしょう？

[279: 契約済みさん]

キッチンの食器棚はオプションで80万円との事ですが皆さん付けるのでしょうか？
現在使っているものが使い勝手が良いのでそのまま使おうかとも思っているのですが全体の雰囲気が崩れてしまうようで迷っています。
オプションで他にもっとリーズナブルなモデルがあるかご存知の方いらっしゃいますか？

[280: 契約済みさん]

私達はオプション無しです。内覧会後家具屋さんや
キッチンメーカーを見て合う家具を探します。
色を同色にする必要性を感じませんので。

[281: 匿名さん]

しかし、コンストラクションレポートが一向に更新されませんね…
もうちょいケアしてくんないかなぁ。

現地はもう20階くらいになってるんでしょうか？

[282: 契約済みさん]

キッチンの食器棚、オプションで付けたいのですが、高そうなのでどうするか迷ってます。もし既製品を入れるとしたら、何かお勧めのメーカーはありますか？

[283: 契約済みさん]

キッチンの食器棚は本当に高いですし、確か壁の補強も必要なので、その分さらに費用がかかります。
｢既製品でもいいと思いますよ。｣と、シスコンの担当者も言っていたので、うちは既製品を検討します。
とても話しやすく、的確なアドバイスをくれる女性の担当者なので、これからもいろいろ相談にのってもらおうと思ってます。

[284: 匿名さん]

２２Ｆを建築中です。
ほぼ１日で、柱と梁を組み立てている様です。

[285: 匿名さん]

>>284
UPありがとうございます！
めっちゃ迫力ありますね。

[286: 契約済みさん]

>>280
ありがとうございます。
オプションにこだわったらキリがないので私達も他でいろいろ調べてみます。

[287: 匿名さん]

>284
良いアングルですね。
有り難うございます。

[288: 匿名さん]

本日のヤフーニュースで、エコキュートの低周波音が健康障害になる可能性があると消費者事故調が最終報告書をまとめたらしいです。
確かシティタワーはエコキュート入りますよね？
そんなにうるさいのかな？

[289: 匿名さん]

>>288
ほう。
リコールになるのかしら？
どちらにしても最新版なら良しですね。

[290: 匿名さん]

>>288
入りません

[291: 匿名さん]

エコはエコでもエコジョーズが入るのでは？

[292: 匿名さん]

グランツリーから

[293: 匿名さん]

グランツリーから食材処理の悪臭が漂ってくる。前日の残飯なのか？
時間帯は早朝からお昼頃まで。
マンションとの間の道を歩いていてオエーってなる。耐えられない。
なんとかならないものか。。。

[294: 匿名さん]

残飯悪臭、夏場、更に酷くなると思う。どうするんだろう。
揚げ物のしつこさが混じった、こびりつくような独特の臭い。

グランツリー全体から、南側の一帯に立ち込めている。

嘘だと思ったら、午前の時間帯、特に朝、現地へ行ってみてください。

[295: 匿名さん]

>>294
ここは契約者スレだよ〜。
ネガるなら検討者スレで思う存分やってきて。
臭いなんて、風向きで北側にも蔓延するでしょ。
悪意ありすぎ。

[296: 匿名さん]

>>295
風向き関係ない。フード レストランのバックヤードが南側にある。そこから放出。悪意なく現実についての指摘。グランツリーに掛け合うなりして減らす方法を考えよう。今のままでは住むにはどうか・・・

[297: 匿名さん]

重説にグランツリーからの影響が免責として書かれている。だから臭いがきつくても我慢しなきゃならないんだろうな

[298: 匿名さん]

今年は２５Ｆを建設中で終了みたいです。

[299: 匿名さん]

>>298
ごっついね。
格好いい…

[300: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。
あと一年とちょっとになりましたね。
無事に安全に竣工になることを祈ります。
将来のご近所様たちのご繁栄を祈念いたします。
今年もよろしくお願いいたします。