シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[2439: 住民板ユーザーさん1]

>>2437 マンション住民さん
CWA-241 LIXILでググればでますよ。
トイレのサイド開けて接続し電池式で水出せます。
昨日確認しました。

[2440: マンション住民さん]

>>2439　さん
2437です。こんな便利なものがあるんですね！教えてくれてありがとうございます。
バケツで流してました…。

[2442: 住民板ユーザーさん1]

[No.2438～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿を削除しました。管理担当]

[2443: 匿名]

今回の武蔵小杉浸水は川崎市職員が多摩川のゲートを締めなかったことによる人災との報道です。

▽原因

　東京と神奈川の境を流れる多摩川の南側に位置する川崎市の武蔵小杉駅周辺。この付近で多摩川は氾濫しなかったが、タワーマンションが立ち並ぶ街中には泥水があふれ、道路が通行止めになったほか、場所によっては建物一階の大部分が水没した。駅も電気系統に支障を来し、自動改札機やエスカレーターが使えなくなった。

　川崎市によると、雨水を多摩川に流すはずの排水管から、川の水が逆流したことが原因という。通常は、排水管の出口部分よりも多摩川の水位が低いが、増水で上昇したために出口から流入した。排水管をふさぐゲートがあるが、雨水が街中にたまっていくのを回避すべきだと考えて閉じなかった。市の担当者は「検証はこれからだが、川の水位が極端に上がったことが要因」と話す。

　「水害列島」の著作がある公益財団法人リバーフロント研究所の土屋信行技術参与は「川の水位が高いのにゲートを開けていれば、逆流するのは当然。本当に閉じなかったのであれば、あり得ない判断だ。大雨によって住宅地が冠水する恐れがあっても、逆流による洪水を防ぐことを優先すべきだった」と指摘した。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201910/CK201910160200...

[2444: 匿名]

武蔵小杉の浸水は川崎市が多摩川のゲートを閉じなかったことによる内水氾濫

https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3805592.html

[2445: マンション比較中さん]

多摩川からの逆流ということは、武蔵小杉の下水は合流式ですので川の水と一緒に糞尿も一緒にあふれてきたということで間違いないですね。まあ原因がわかってよかったですね。

[2446: 匿名さん]

>>2444 匿名さん
だからなに？
悪いのは川崎市だから、川崎市のカネでマンションを修理しろ、慰謝料払えと？
そんなこと要求したらクレーマー扱いされて、テレビ局が殺到して、ワイドショーで晒され、日本中からバカにされて、マンションの資産価値は完全になくなりますよ。

[2447: 住民の人に質問したいさん]

>>2445
うんこ水なんてネットで言われてる割に匂いがないのはほとんど多摩川の水だった、というのもあるんですかね？いずれにしてもばっちぃですね。今後改善されるのかが気になります。

>>2446
突然どうしたんですか。少し落ち着いてください。

[2448: 住民板ユーザーさん3]

>>2446 匿名さん
慰謝料もなにも、このシティタワーは台風当日数時間停電したぐらいで特段の被害もないですし……。
責任云々ではなく、再発防止のため原因を究明したいだけではないですか。

ただ、神奈川県や川崎市が災害後の対応が後手後手なのは事実ですね。
田舎なので仕方ないとあきらめています。その分、各マンションで止水板などの備えをしなくては。

[2449: 住民板ユーザーさん7]

上げ

[2450: 住民板ユーザーさん5]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2451: 匿名]

武蔵小杉が気になって仕方がない粘着質で無知でタワーマンションが買えなくて悔しい方々、または下流不動産業者さんへ

東京２３区の ８割 が 合流式下水道 で整備されています。

http://www.gesui.metro.tokyo.jp/about/pdf/currentproblem.pdf

[2452: 住民板ユーザーさん1]

先日からNURO光の供給が始まっているかと思いますが、ご利用の方、調子いかがでしょうか？？
我が家も先日開通してWi-Fiで利用中なのですが、基本的にSUISUIより速い速度が出ているものの、一時的に通信が途切れる？ことがよくあり、そのたびにPCでWi-Fiのオンオフをして繋ぎ直すという、地味に面倒な状況になっています。
もう少し様子を見て改善されなそうだったらサポートに相談しようと思うのですが、他の方の状況も伺えればと投稿いたしました。
同じような現象、ありますでしょうか…？

[2453: 入居済みさん]

うちはSUISUIですが夜間10時あたりに繋がりが悪くなります。NURO光に変えても同じなんでしょうかね。

[2454: 住民板ユーザー]

>>2453 入居済みさん
NUROならSUISUIとは全く違いますよ。
ただし別料金でSUISUI分が無駄になります。

[2455: 住民板ユーザーさん1]

うちもNuro導入しました。Wifiが途切れる現象は今のところありません。全体的に、suisuiの1.5?2倍のスピードが出ています。対応機器がないので、フルの帯域は活かせてません…。あと23:00頃にNetflixやyoutubeで4k映像を見ると、日によって時折コマ落ちが発生しました。

[2456: 匿名さん]

Nuroは機器かリスクだよね。某国の政府がコントロールできるって噂だから。

[2457: 住民板ユーザーさん1]

NUROは現在、一部の方を除いて開通がストップしています。当マンションで200件以上の契約が入り、業者の方も想定外だったそうで追加工事が必要との事です。

私は10月の終りに室内設置の予定でしたが連絡が入り、少なくとも1ヶ月以上は遅れるとの事でした。先ほど確認したらマンション内の追加工事の日程目処がまだ立っていないとの返答・・

年内が怪しくなってきてますね。既に開通されている方が羨ましいです。ただ、ひょっとして現状を鑑みると開通されている方も本来のパフォーマンスが出されてない可能性もありますね。

[2458: 住民板ユーザーさん1]

来年1月からはじまる向井理　主演ドラマのロケ撮影に今月使われるみたいですね。俳優２人ってあったけど誰でしょう。ドラマ楽しみですね。

[2459: 住民板ユーザーさん1]

今年から住み始めたのですが、夏は元気に暴れまわるセミが10体ほどベランダにきました。
先日大きなスズメガが部屋に侵入し大パニックでした…
虫嫌いな私は、せっかく高層階(30階以上)に住んだのに…と絶望しています(TT)
こんなに虫が遊びに来るのはうちだけでしょうか？周りの環境的に虫が多い地域なのでしょうか？

皆さん虫との遭遇率はどうですか？

[2460: 住民板ユーザーさん1]

>>2459 住民板ユーザーさん1さん
セミも虫も来ますよ。セミは高層階ですがこの夏は5-6匹くらい来ました。小さな虫は網戸あるんで気になりませんがたまにいますね。
高層階でも網戸は必須ですね。

[2461: 入居済みさん]

40階以上ですがセミもハトも来ますよ。

[2462: DINKS住人]

上昇気流により、虫もセミも部屋に上がってきます。
うちは47階東側ですが、一年中窓は開けません！

[2463: 住民板ユーザーさん1]

>>2459 住民板ユーザーさん1さん
28階西側ですが、夏にゴキブリは出ました！

[2464: 住人]

最上階ですが、蝉の死骸をバルコニーで見つけました、窓に小さい虫もへばりついたりもします。
網戸がないので窓を開ける事はしません。

上昇気流に乗ってくるようなことを聞いた事があります。なので仕方ないと思ってます。

虫は多摩川沿いほど多くはありません。
多摩川に本当に近い所だとカマキリが玄関にいたり黄金虫がたくさん共用廊下にいたりします。
その点うち廊下のこのマンションは虫と廊下で遭遇しないので虫が苦手な私でも大丈夫です。

都心の新築戸建に住んだ時に玄関からヤモリが入ってきて2階まであがってしまい困った経験もあります。
何処に住んでも何かしら出ますね。

網戸は住み始めた時に検討しましたが電車の音がうるさいのでサッシはあけないので付けない事にしました。換気は24時間換気があるので大丈夫かと。。。
このマンションに越してきてから虫駆除スプレーを買ってません。その前までは必需品でしたが！

[2465: 入居済みさん]

NURO、11/29に申し込み。12/7 or 8工事予定です。状況改善したのかな？

セミは・・・昨年は2匹ほどベランダに転がってました。今年は１匹。

[2466: 住民板ユーザーさん1]

>>2465 入居済みさん

え、それは本当ですか？
私は合同説明会で申し込んで(10月)、いまだ音沙汰無しです。
今週末の工事してもらえるとは・・良いですね。
ずっと待ってるこちらとしては少し企業精神を疑いますが・・。私も問い合わせてみますね。ありがとうございます。

[2467: 住人2]

浴室の蛇口の上の黒い台？に、カルキが白く結晶となって固まってしまい、取れずに困っています。
頻繁に掃除しており、これまでの家ではそんな事なかったのですが…
水質が違うのでしょうか。
キレイになった方がいらっしゃれば方法を教えていただけないでしょうか。

[2468: 住民板ユーザーさん2]

>>2467 住人2さん

クエン酸パックで調べてみてくだい。時間を置く必要がありますが、簡単に落とせますよ。

[2469: 住人２]

>>2468 住民板ユーザーさん2さん

情報ありがとうございます。
早速試してみたところ、３時間では黒いところはまだまだしぶとい感じですが、蛇口の上のメッキ部分でガチガチに結晶化していたものがボロボロと取れてキレイになり感動しています。
黒いところももう少し頑張ってみようと思います。本当にありがとうございました。

[2470: 匿名さん]

40階にセミがいるって、ある意味奇跡の風景ですね。

[2471: マンション住民さん]

クエン酸でダメなら風呂職人(洗剤)でラップして数時間パックするととけおちますよ

[2472: 購入経験者]

川の氾濫怖い

[2473: 住民板ユーザーさん1]

ドラマ10の秘密で外観とロビーがばっちり使われてましたね。なんか嬉しくなります。

[2474: 住民板ユーザーさん3]

10の秘密　見ました。ほんと　見事にいい感じで放送されていました！
1話だけですかね？

[2475: 住民板ユーザーさん1]

昨年の台風被害、うちのマンションは止水板により最悪の事態は免れましたが、もうちょっと止水板の高さを上げた方がいいと思いました。
そのための工事費応分負担は、喜んで応じます。

[2476: 匿さん]

>>2475 住民板ユーザーさん1さん
3mくらいにしたらええんちゃうか？

[2477: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2478: 住民板ユーザーさん3]

そのての質問はセキュリティ上の問題もあり、こういったところで情報を募るのはお止めになったほうが宜しいかと…。管理会社に問い合わせれば、答えてくれると思いますよ。

[2479: 住民1]

>>2478 住民板ユーザーさん3さん
投稿を削除依頼いたしました。ありがとうございました

[2480: 住民]

みなさんNURO光の速度出ていますか？わが家はsuisuiよりはマシなものの、動画を見ていると止まることもありかなり不便しております。
改善方法ご存知の方いらっしゃったらぜひ教えていただきたいです。NUROには問い合わせしておりますが音沙汰無しです。

[2481: 住民板ユーザーさん1]

武蔵小杉では、人気のあるマンションで気になっています。販売当時は坪350万程度だったでしょうか。資産性も保たれていて、良いと思います。どの方角も眺望は素晴らしいと思うのですが、特に抜けていて解放感があるのはどちらの方角でしょうか？

[2482: 入居前さん]

西側は遮るものがないので低層でも抜けて富士山が綺麗に見えます。
南は横浜方面の夜景が綺麗ですがリエトコートが被る場所もあります。
東はリエトコートに被りますが東京、羽田方面が楽しめます。
北はかなり他のタワマンと被りますが東京方面が一望出来ます。

[2483: マンション住民さん]

最近、強風の日や大きめの地震の際などに、壁の奥から「ギギギ…」と軋むような音が聞こえることがあるのですが、同じような方いらっしゃいますでしょうか…？？

[2484: 住民板ユーザーさん10]

>>2480 住民さん
NUROを使っている時点で養分一確です。

[2485: 住民板ユーザーさん2]

>>2483 マンション住民さん
私の部屋も聞こえます。
しかも、揺れ終わってもしばらくギーギーなってます‥

[2486: マンション住民さん]

共有部廊下やエレベーターなど、館内を流れている音楽の選曲、みなさま気になりませんか？深夜でもテンポの早いクラッシックが流れていて、音量含めて夜の静かなムードを阻害しているように感じますし、なんだか昭和のラ◯ホみたいで...恥ずかしい^^; クラッシック一択というのも違和感ですが、もう少しなんとかならないか、と感じています。

[2487: 入居済みさん]

>>2480 住民さん
テレビやパソコンに接続するLANケーブルに種類があるのはご存知でしょうか。
私はsuisuiですが、昔のケーブルをそのままテレビに接続しおり、23時前後は特に動画視聴時に再生が止まってしまうなど同様の悩みを持っていました。
恥ずかしながら私は最近知ったのですが、LANケーブルにはカテゴリという通信速度に対応したグレードがあります。
テレビにつなぐLANケーブルを通信速度が1Gpbsに対応したカテゴリ6に交換したところ、動画が止まるなどの不具合が無くなりました。
（動画視聴などをする場合には最低でもカテゴリ5e以上が一般的にお勧めだそうです）
また、調子が悪い時はルーターの電源を入れなおすと速度が復活する事もあります。
心当たりがありましたら、一度お試しください。

[2488: 住民板ユーザーさん8]

>>2486 マンション住民さん
選曲そんなに気になりますかね？
無音より何かしら流れていた方がいいのでこのままでも気になりません。昭和のラ◯ホはよくわかりませんが、クラッシックも程よいと思います。あえて選曲したら余計に気になる事が増えてきそうな気がします。