シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[2401: 住民]

明らかに住民じゃない人しかいないね

[2403: うんこしたい]

武蔵小杉タワマンは、港区中央区に住めない、共働きで合算ローンを無理して組んでる世帯が多数だから、死活問題ですね。

[2405: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2406: マンコミュファンさん]

資産価値崩落だな。武蔵小杉はイメージが悪化し過ぎた。
ウンコはともかく、災害に弱い街なのは最悪。

[2407: 住民板ユーザーさん1]

マンション住人じゃない人が居るようですが一言。憶測で武蔵小杉やマンションの中傷はやめて頂きたい。一部に人格否定とも取れるものがあります。住人は品位のある方々ばかりだし、他の住宅密集地に住んでる方とは間違いなく層が違います。

また、7階以上に住んでいる方が読まれているようであればお願いが。私は敢えて利便性から低い階に住んでますが、トイレの状況は非常に好ましくないです。三井さんの関係者、業者さんに対応はいただいてますが、汚物が一定ピッチで溢れます。部屋のトイレは使用禁止なはずであり、モラルが問われます。上の階にお住まいで、トイレを使用している方は、人間として恥ずかしくない行動をとってください。

[2408: 住民板ユーザーさん4]

>>2407 住民板ユーザーさん1さん
シティタワーの人じゃないの？

[2414: 住民]

>>2407 住民板ユーザーさん1さん
別マンションの方ですね。

[2415: マンション住民さん]

元々川の傍にあるのは織り込み済みだからなぁ
ハザードマップも確認した上で、マンションの値段は利便性を考えたら妥当と判断して購入したし、高層マンションでまっさきに思いつくエレベーターが止まった場合のシミュレーションも普段から家族としている上に、備蓄と脱出先想定とかもやってるから今回の台風はいい経験だと思っている。

実際住んでみたらマンション内住民の防災意識も全体的に高くて管理事務所との連携も密だし安心感は高い。今回の経験を糧に不足があれば補いさらに安心して住めるコミュニティを目指しましょうや

[2417: 住人]

おっしゃるとおりです。
普段から定期的に防災訓練も行われてるしマンションの維持管理はベストで安心感はありますね。

うちのタワーは浸水もなかったしトイレも使えたし停電は地域全体で起こったようです。自家発電をもっと強化すればベストです。
エレベーター2基は停電中は動いていましたね。
これは助かりました。

[2420: マンション検討中さん]

[No.2391～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[2421: 匿名さん]

汚水と生活排水は、別です。
汚水は流れ出しません！

[2422: 住民板ユーザーさん2]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[2423: マンション住民さん]

>>2422
すいませんここ「シティタワー武蔵小杉」の契約・入居者用スレなんですけど…
呼びかけがある場合はご自身が居住しているマンションのスレでお願いします。

こちらのマンションは短時間停電があったのみで水、ガスは問題なく、停電時も非常用電源が動いていたので今回の台風の被害はほぼないです。

[2424: マンション住民さん]

住人以外の嫉妬と思われる投稿が多いですね

君たちとは明らかに層が違うんだよ

我々はこれからも迫りくる疾風怒濤に向かって、「勝ち組」の地位を維持していく富裕層です

超高級タワマンに嫉妬するのはやめなさい

[2425: 匿名さん]

>>2424 マンション住民さん

嫉妬？
何故？

[2426: 住民の人に質問したいさん]

>>2423
でも今話題の武蔵小杉にあるんですよねここ
微粒子飛んでそう

[2427: 計画停便実施中]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[2428: マンション検討中さん]

これからの少子高齢化、世帯数の減少に鑑みると、住宅・マンションの市場動向は間違いなく厳しい段階に入ります。
こうした近未来の現実を見据えると、今後は既存マンションどうしのサバイバルゲームが激化してゆくことでしょう。
迫りくる疾風怒濤に向かって、これからも「勝ち組」の地位を維持すべく、ミッドスカイタワーは走り続けます。

近未来すぎて泣ける

[2429: マンション検討中さん]

去る10月13日に1回目の汚水逆流を終え、武蔵小杉自体の資産価値が激減しました。
武蔵小杉駅周辺にタワマンが最初にできたのが、2018年。
以後再開発の勢いに乗って、今や11本ものタワーマンションが林立しています。
これらの糞尿逆流事件、少子高齢化、武蔵小杉の住民の減少、世帯数の減少に鑑みると、住宅・マンションの市場動向は間違いなく厳しい段階に入ります。
こうした近未来の現実を見据えると、今後は既存マンションどうしのサバイバルゲームが激化してゆくことでしょう。
迫りくる疾風怒濤に向かって、これからも「勝ち組」の地位を維持すべく、武蔵小杉は走り続けます。

[2430: 住民板ユーザーさん1]

今回の台風 停電でこのマンションにして良かったと心から思いました。一時的な停電中も予備電源でエレベーター1/3は作動しましたし、一階のトイレは多少行列でしたが使用できました。道路が冠水した時の遮蔽板で塞ぐ対応も迅速だったと思います。被害に遭われたマンションの方には申し訳ないですが東日本大震災後に建てられているのでシティタワーの設備や対応の違いが出たような気がします。立地の問題かもしれませんが道路前もキレイですしね。

[2431: 住民板ユーザーさん1]

武蔵小杉がウンコの話題で溢れていて驚きました。
こちらのマンションで安く中古物件が出ていて短期滞在者用の投資物件として検討しておりましたが、見送りたいと思います。
上手く掻い潜りAIRBON用としていくつか実績があるようでしたので狙い目と思っておりましたが…

[2432: 住民板ユーザーさん4]

むねくん?きたよ

[2433: 匿名さん]

>>2430 住民板ユーザーさん1さん

今回無事だったことは評価できますが、多摩川と隣り合わせな以上、今後も無事とは言えないのが痛い。大雨の度にいちいち多摩川決壊リスクを懸念しないといけないのは相当なストレスでしょう。

[2434: 住民]

>>2431 住民板ユーザーさん1さん
こちらも変な人には来て欲しくない。

[2435: 匿名さん]

>>2430 住民板ユーザーさん1さん
停電時でも最長48時間は給水がある事が分かったので、別売の電池式排水キットを買っておけばトイレも安心ですよ。

[2436: 管理人]

いつもマンションコミュニティをご利用いただきありがとうございます。
直近の一部のレスを主旨逸脱のため削除しました。

大変恐縮ではございますが、当スレッドの荒れを防止する目的で、
初心者マークの利用者さまの投稿をしばらく制限させていただきます。
なにとぞ良識に沿ったご利用を賜りますようお願い申し上げます。

尚、こちらのスレッドは引き続き自由に書き込みいただけますのでご利用下さい。
武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/

[2437: マンション住民さん]

荒らしが食いつくからなかなか書けなかったけど、数年前マンションに引っ越しして間もなく、防災グッズと共に非常用トイレセット15回分購入したのですよ。家族にはそんなに必要ないと言われましたが、今回の台風を理由に追加購入できそうです。非常時に籠城するにしても脱出するにしても、こういうグッズを持って損はないですね。

>>2435　さん
電池式排水キット調べてもよく分からなかったのですが、どういう用途で使用できるものなのでしょうか？

[2439: 住民板ユーザーさん1]

>>2437 マンション住民さん
CWA-241 LIXILでググればでますよ。
トイレのサイド開けて接続し電池式で水出せます。
昨日確認しました。

[2440: マンション住民さん]

>>2439　さん
2437です。こんな便利なものがあるんですね！教えてくれてありがとうございます。
バケツで流してました…。

[2442: 住民板ユーザーさん1]

[No.2438～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿を削除しました。管理担当]

[2443: 匿名]

今回の武蔵小杉浸水は川崎市職員が多摩川のゲートを締めなかったことによる人災との報道です。

▽原因

　東京と神奈川の境を流れる多摩川の南側に位置する川崎市の武蔵小杉駅周辺。この付近で多摩川は氾濫しなかったが、タワーマンションが立ち並ぶ街中には泥水があふれ、道路が通行止めになったほか、場所によっては建物一階の大部分が水没した。駅も電気系統に支障を来し、自動改札機やエスカレーターが使えなくなった。

　川崎市によると、雨水を多摩川に流すはずの排水管から、川の水が逆流したことが原因という。通常は、排水管の出口部分よりも多摩川の水位が低いが、増水で上昇したために出口から流入した。排水管をふさぐゲートがあるが、雨水が街中にたまっていくのを回避すべきだと考えて閉じなかった。市の担当者は「検証はこれからだが、川の水位が極端に上がったことが要因」と話す。

　「水害列島」の著作がある公益財団法人リバーフロント研究所の土屋信行技術参与は「川の水位が高いのにゲートを開けていれば、逆流するのは当然。本当に閉じなかったのであれば、あり得ない判断だ。大雨によって住宅地が冠水する恐れがあっても、逆流による洪水を防ぐことを優先すべきだった」と指摘した。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201910/CK201910160200...

[2444: 匿名]

武蔵小杉の浸水は川崎市が多摩川のゲートを閉じなかったことによる内水氾濫

https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3805592.html

[2445: マンション比較中さん]

多摩川からの逆流ということは、武蔵小杉の下水は合流式ですので川の水と一緒に糞尿も一緒にあふれてきたということで間違いないですね。まあ原因がわかってよかったですね。

[2446: 匿名さん]

>>2444 匿名さん
だからなに？
悪いのは川崎市だから、川崎市のカネでマンションを修理しろ、慰謝料払えと？
そんなこと要求したらクレーマー扱いされて、テレビ局が殺到して、ワイドショーで晒され、日本中からバカにされて、マンションの資産価値は完全になくなりますよ。

[2447: 住民の人に質問したいさん]

>>2445
うんこ水なんてネットで言われてる割に匂いがないのはほとんど多摩川の水だった、というのもあるんですかね？いずれにしてもばっちぃですね。今後改善されるのかが気になります。

>>2446
突然どうしたんですか。少し落ち着いてください。

[2448: 住民板ユーザーさん3]

>>2446 匿名さん
慰謝料もなにも、このシティタワーは台風当日数時間停電したぐらいで特段の被害もないですし……。
責任云々ではなく、再発防止のため原因を究明したいだけではないですか。

ただ、神奈川県や川崎市が災害後の対応が後手後手なのは事実ですね。
田舎なので仕方ないとあきらめています。その分、各マンションで止水板などの備えをしなくては。

[2449: 住民板ユーザーさん7]

上げ

[2450: 住民板ユーザーさん5]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]