シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[2263: 住民]

>>2261 住民板ユーザーさん1さん
FODで見ましたが、タワマンではシティタワーが一番目立ってましたね。

[2264: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり、自分の住んでいるマンションが目立って映ると嬉しいですよね?
テレビに映るシティタワーを見て、改めてかっこいい外観だなっと実感しました(*^^*)
掲示板を通してみなさんと共有できて嬉しいです!!

[2265: 住民]

有吉一向に紹介された店、行列でしたね。他の店も開拓せんとな。

[2266: 住民]

新丸子も元住吉も散歩がてら行けるし、隠れた名店がたくさんあって面白いですよね。

[2267: 住民]

不動前通り北側のスナックカラオケ?があったところ、何かできるんですかね？
完全になくなったらちょっと景色変わりますね

[2268: 住民板ユーザーさん7]

>>2267 住民さん
道路の拡幅ですよ
重要事項説明の資料に載っているはずです

[2269: 住民]

道路拡幅で表に出て来る東福寺敷地はこれを機に再整備されるかもしれませんね。

[2270: 住民板ユーザーさん☆]

私を含め皆さんが気になされてた1階マンションギャラリー跡地は、先週ある関係者の方からお聞きしたところ、「ホットヨガ」が入るとの事です。
どこからとは詳しくは言えないのでご容赦ください。正式な発表はもうすぐらしいので、それまで待ちましょう。
うーん、セブンなどのコンビニを期待してたのですが、まあしょうがないですね！(笑)

[2271: 住民]

まじか。来月から汗ビショビショで頑張ります！

[2272: 住民板ユーザーさん1]

一階はコンビニだと信じてました…ショックです。。

[2273: 住民板ユーザーさん1]

LAVAが入るわけじゃないよね？

[2275: マンション住民さん]

そうか、コスギビルディング建替えに伴う移転先として入居するのかもね。

[2276: 匿名さん]

とりあえずは正式発表を待った方が良いかと。
まあでも、動線的にはコンビニも厳しい立地なのかもしれないですねー。。

[2277: 住民板ユーザーさん8]

そこをなんとか、コンビニをお願いします。

[2278: マンション住民さん]

綱島街道も亀屋万年堂近くのコンビニも閉店したから空白地帯で不便なんだよね…
入居する前コンビニが入るってのも購入の決め手の一つだしやっぱ欲しいなぁ…

[2279: 住民さん]

>>2278 マンション住民さん



1階2階とも期待外れ。


これってどうなんでしょうね。

住人の要望は聞いてもらえないのでしょうか？

南口のマンションでこのマンションくらい共用施設少ないところも珍しくないですか？
その分、1階と2階の店舗に期待してたのですが！

結果は悲惨です。美容外科もいらないしヨガもいらない。

[2280: 匿名さん]

賃貸の方でしょうか？
無駄な共用施設が無く維持費が抑えられる合理性がウリなのに、購入者であれば何を今更という印象です。近隣の三井系タワーの共用施設が無駄施設のオンパレードなので、見劣りする気持ちは分からなくも無いですけど。

1階2階に何にもテナントが入って無い状態で何か困ってます？もう慣れてしまったので、今の廃墟みたいな状態よりは、入ってくれれば何でも良いと思います。

商業区画にも所有者がいて、規約と条例に違反していない限りは誰に貸そうが自由です。余程の反対運動でも起きない限り、住人の要望など1円の得にもならないものに耳を貸すはずがないでしょう。

私は美容外科もヨガも行きませんが、反対する気持ちは全くありません。

[2281: 住民板ユーザーさん1]

ミッドスカイタワーのコンビニも閉店しますし、住民が思っている程、需要がないのかもしれませんね。

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/4498/

[2282: マンション住民さん]

>>2281さん
情報ありがとうございます。最寄のコンビニとして使っているのでちょっとショックです…。
ないならないでなんとかなるのですけどね、やはり近くにあると便利です。

[2283: 匿名さん]

>>2281 住民板ユーザーさん1さん

プラウドの下のコンビニはスリーエフ撤退後にすぐミニストップ入りましたけど、ここはダメなんですかね？管理会社の営業力の差？

[2284: 住民板ユーザーさん1]

こんなに便利な街に住んでいるのに、まだ便利さを求めるのか？

ある意味ワガママになってる

無駄なスポーツジムやスパがあるマンションより断然良いでしょ

[2285: 匿名さん]

共用部はほんとに現状で十分。
ジムもプールもちょっと歩けばちゃんとしたスポーツクラブがあるわけで。
シアタールームとかゴルフ練習場とか、、あきらかに不要です。笑
（欲しい人もいるのでしょうけど。。）

コンビニは少し期待していましたが、正直なところ今なくて困ってるかっていうと、そんなこともないんですよね。
美容クリニックもホットヨガも自分は使いませんが、それなりの需要を見込んで誘致されるわけですから、同じ建物に暮らす1人として、うまく回ってくれることを期待したいです。

[2286: 住民]

南側労災病院方面への人の流れが出来ればコンビニもありえそうですけどね。今は致し方ないのでは。

[2287: 匿名さん]

テナント全部決まったみたいですね。
2階の内科は目立たないだけに穴場的な通いやすいとこになってくれそうだから、良い先生であることを願う。
しかし結局コンビニは入らなかったか。残念！

[2288: 住民さん]

>>2284 住民板ユーザーさん1さん
無駄な施設と決めつけている方が多いですが、人それぞれ考え方、ライフスタイルがあるわけです。

マンション内に施設が多いとうれしい、便利と思う気持ちが批判されるんですね。

このマンションは挨拶をしない方がほとんどです。
施設があったら交流の場になりよかったですが、もう決まってしまったので。。。

眺望のよさで購入しここしか見てませんでした。

残念です。

[2289: 住民板ユーザーさん1]

>>2288 住民さん

共用施設が少ないことは、買う前にわかっていたのでは？
豊富な共用施設を求められるのでしたら、北口のパークシティの方ががよかったのではないでしょうか。
その分、管理費はここより高めですが。
ご自身の選択ミスに対する愚痴をここでぶちまけられても、と思います。

[2290: 入居済みさん]

>>2288 住民さん

マンション内に施設が多いとうれしい、便利と思う人がいることはもちろん事実で
おっしゃるように人それぞれのライフスタイルがありますから、
そこを批判するのは違うと私も思います。

ただ、通常このマンションを選ぶのは、そこに重きを置かない人たちなのでは。。
買った後で気づいて後悔するって、この金額の買い物でなかなか考えづらいのですが…
それこそ武蔵小杉には共有施設に力を入れたタワマンが複数あり、
選択肢は他にいくらでもあるのですから。

ちなみに、「挨拶をしない方がほとんど」とありますが、そうですかね？？
引っ越して1年ですが、エレベーターなどではほとんどの方から挨拶されますし、自分もします。

[2291: 住民板ユーザーさん7]

小児科も出来るのですね。内科、歯科、美容外科と揃いましたが調剤薬局が無いのが不便です。

[2292: 住民板ユーザーさん1]

住民の方かどうかも若干怪しい書き込みがありますね。まあ、確認しようが無いので言ったもん勝ちなのでしょうがないですが・・。
それにしても、先月の25日にはもうテナントがここで発表されてたのですね。やはり、今後はたまに覗くようにします。

[2293: 住民]

>>2290 入居済みさん
同感です！

[2294: 住民板ユーザーさん1]

本当に残念だけど、ザ・ガーデンの方が住民の質が高い。

[2295: 匿名さん]

>>2294 住民板ユーザーさん1さん
すごくどうでもいい

[2296: 匿名さん]

>>2291 住民板ユーザーさん7さん
院内処方してくれると期待しましょう。

院内処方じゃ無かったら行かないよ>開業するお医者さん！

[2297: 住民]

>>2294 住民板ユーザーさん1さん
お、ガーデンの住民さんがチャレンジして来ましたか。

[2298: 住民板ユーザーさん2]

>>2297 住民さん

両方にそれぞれ、相手方マンション住民のフリして、顔出ししてる炎上目的のなんちゃって住民ですよ。

[2299: 住民板ユーザーさん1]

武蔵小杉ブログの1/25の記事に薬局が市ノ坪交差点近くに移転とありました。
院内処方が便利ですが、薬局は府中街道挟んだ向かいにできたようなので、こちらに処方をお願いしたらいいかな、思いました。

[2300: 住民板ユーザーさん1]

湘南美容外科は渋谷まで通ってたので、気軽に脱毛や整形が出来るのは嬉しいですよね。

[2301: 住民板ユーザーさん4]

>>2300

脱毛は気軽にされて宜しいが、整形は熟考したほうが良いのでは…

[2302: DINKS住人]

湘南美容外科のドクターは決まったのですかね？？
美容系のフランチャイズ店のドクターは、だいたいが経験の浅い形成外科医か、皮膚科や麻酔科上がりで手術経験のない医師が雇われ院長をして、脱毛や安い美肌系のレーザーで客単価を安くして客集めをし、"混んでいるクリニック"＝"人気のクリニック"的なイメージを作るのがほとんどです。実際オペをする先生は本店からゲスト的に呼び寄せて行うか、本店を紹介するという形をとると思います。
新店舗でいきなりリスキーなオペをして、万が一評判に傷がつけばその後の集客は望めませんので、かなり慎重に低リスクな施術ばかりを行うと思います。
同業の医師である私も通いたいと思わせるような、スキルフルなドクターが来てくださればいいですね。

それにしても、あの窓一面に貼られたショッキングピンクの下品な看板はどうにかなりませんかね？！
一気にマンションの品格が損なわれた気がします。
今度コンシェルに言いたいと思います。

[2303: 住民板ユーザーさん4]

>>2297 住民さん
まぁ、あそこは辺境の地だから大目に見てあげましょう。ノー眼中です。

[2304: DINKS住人]

まさかの内科の医師でしたねΣ(ﾟДﾟ υ)
https://www.s-b-c.net/dr_introduction/koike_dr.html

[2305: 住民板ユーザーさん1]

>>2302 DINKS住人さん
黒い建物にショッキングピンク、いいじゃないですか。

[2306: 匿名]

あの窓一面の看板は酷すぎる。
外観が大きく損なわれている。

[2307: 住民板ユーザーさん1]

>>2303 住民板ユーザーさん4さん
住民の質が悪いと思われるように自作自演するのはやめて下さい。

[2308: DINKS住人]

>>2305 住民板ユーザーさん1さん

住人じゃない方にとっては他人事でしょうね。

[2309: 匿名さん]

>>2308 DINKS住人さん
住人にとっては大した問題では無いです
あちらの壁面、普段の生活で目にすることはないですから

[2310: 住民]

テナント入って照明付いて明るくなるかと思ってたのに、湘南美容外科ったら遮光カーテン閉めっぱなしじゃないのよ！

[2311: 匿名さん]

テナントの好みは人それぞれ　　ずっと空室よりは人の出入りがあったほうが印象的にいい

[2312: 住民板ユーザーさん1]

もともと、ここは品のある東京の地区でもあるまいし
たかが川崎市の武蔵小杉なんですから品格も何もないと思います。
誰も、この街やこのマンションを品格があるとは思っていないので、いいんじゃないかと私は思います。