シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[2123: 住民板ユーザーさん1]

マンションから六郷の花火は観えましたか？

[2124: 住民板ユーザーさん1]

よく見えました。
フィナーレは圧巻でしなね。
さらに奥には、木更津の花火が見えました。距離から比較すると、木更津の花火の方が大きい花火を打ち上げていました。
その後は、金沢のシーパラダイスの花火も見えましたね。
18日は鶴見がありますね。

[2125: 住民板ユーザーさん1]

2116投稿の者です。思ったよりこの件皆さん考えているんですね！郵便局は、ありです！！
そして、エントランスですが、サブエントランスは確かに勿体無いですね、、。
花火の件ですが、私はAの角に住んでいますが、見える花火大会はありますか？
多摩川花火大会は見えないですよね？

[2126: 住民さん]

>>2125 住民板ユーザーさん1さん

私はA´に住んでます。
昨日は家にいなかったので、六郷土手花火は見えたかは？
一昨年は、全く見えませんでした。

ただ、1日に10箇所見えた日が一昨年はあり感激しました。
二子玉多摩川の花火は2箇所からあがるのですが、1箇所はしっかり見えました。
もう1箇所は半分位見えてましたが、今年は北口のツインタワーが出来てるので片方は見えないと思ってます。

調布の花火も見えます。
隅田川は東京タワー横に少しだけ見えてました。

ディズニーランドの花火は風がなければ毎日4分間だけやってるのが見えますよ。
小杉に風がなくても浦安に風があるとみえませんが(笑)

この季節に家にほとんどいないのは、とても残念です。

来年は頑張ってみたいです❗

[2127: 住民板ユーザーさん]

C”からは神奈川、千葉、都心の花火が見えます。
六郷は見損ないましたが新川崎方面から上がるのでしょうか？
来年は見たいです。
週末は鶴見川ですね。

[2128: 住民板ユーザーさん1]

このマンションに住み始めて約2年なのですが、時々ブーンという反響音が聞こえることがあります。
一定間隔で鳴っていて長い時は一日中鳴っていることがあります。
みなさんのお部屋ではそういった音は聞こえておりますでしょうか。

[2129: 匿名さん]

>>2128 住民板ユーザーさん1さん

うちの場合で、当てはまるかどうかわかりませんが、
断続的にブーンという音がするので調べてみたら、
ベランダの給湯器でした。

[2130: 住民板ユーザーさん8]

うちも昨日ですかね、キィイイインという耳鳴りの様な音がずっと聴こえていました。頭痛くなる音なので何だろうと思ってました。
バルコニーに出ると外から大きい音で聞こえてたので何処かのマンションか商業施設の反響音ですかね？

[2131: 住民板ユーザーさん1]

コンビニ遠いなぁ…

[2132: 匿名さん]

モデルルーム行った時にはセブンイレブンできるようなこと言ってたのにな

[2133: 住民さん]

確かにうわさは、ありましたね。グランツリーは早く終わるからせめて東急ストアの復活だけでもお願いしたいところです。

コンビニ駅からの導線の中にできないですかね。

[2134: 住民板ユーザーさん7]

ポケストップが出来た❗

[2135: 匿名]

時々、高層マンションで子育てをしてはいけないとか、高層階に住む子供は成績が落ちやすいとかってニュースを目にします

海外では高層階で子育てをすると、子供は精神障害を受けやすいとも言われていたり…

そういうこともあるのでしょうか？

[2136: 入居済みさん]

>>2135
軽く調べても根拠となるのは6階（10階）以上に住むと流産の危険性が上がるというデータで、あとは「類推」とか「指摘」とか、ちゃんとした統計データがあまりありませんね。
子供の成績が落ちるという記事、私も見ましたが、自分が体験した２、３例をあたかもすべてにあてはめていて、これもちゃんと統計したものではありません。
どこの住環境もそうですが、騒音であったり、人間関係であったり、ストレスを感じた時点で健康や精神に影響を与えるものです。
高層階だからとか一戸建てだからとかに振り回されず、お子さんとちゃんとコミュニケーションを取ったり細やかに様子を見てあげるとかで、もっとも適切な住環境を整えるのが一番大切かと。

[2137: 住民板ユーザーさん8]

中層階、眺望も気に入っていますが、70平米では二人の子供が小学高学年になり、住んでみると手狭に感じるようになりました。
同じようなお悩みの方いらっしゃいますか？

[2138: 住民板ユーザーさん5]

まあ、そうですね。特に実家が戸建てだったので尚更手狭に感じます。
うちもですが、まあ10年後はまた夫婦だけになるかもと思うと、この悩みは一時的な物と割り切ってます。^_^
この利便性の良い所で暮らせていける方を優先した事は間違いではなかったと思ってます。ちなみに職場の方は更に割り切って都心で55m2の2LDKで4人で楽しく暮らしています。

[2139: 住民板ユーザーさん1]

>>2135 匿名さん
アメリカに住んでいた頃、よく言われました。幼いと耳の機能が未発達なので気圧の変化には気をつけなさいと。真偽のほどは不明ですが両親共何かあってから後悔するよりはとその話の通り常に10階以下の部屋を探していたと言っていました。なんでもそうですが、何を信じるかだと思います。流産の危険…高層階にもたくさんベビーちゃんいらっしゃるし。
成績もしかりです。成績悪いのを住まいのせいだというのは…違うと思いますが。

[2140: 住民板ユーザーさん1]

>>2137 住民板ユーザーさん8さん

我が家はもう少し大きい子供たちですが、大きくなると部活やバイトでほとんど家にいません。夜は家族リビングでそれぞれ部屋に寝にかえる、そんな風なので狭さはさほど気になりません。それより、遅く帰る子供たちも駅からの利便性を考えるとやはり越して来て正解だったとおもっています。

[2141: 住民板ユーザーさん8]

>>2140 住民板ユーザーさん1さん

2137です。
2138さん、2140さん、ありがとうございます。

そうですね、子供たちの体が大きくなるにつれて漠然と狭いなー、狭いなーばかり感じていましたが、長いスパンで見てここは駅近での安全面含めて家族にとって最良といういい面も実感できました。

[2142: 住民板ユーザーさん7]

窓が大きいから台風の風が不安ですね、、。皆さんは大丈夫ですか？？

[2143: 匿名さん]

>>2142: 住民板ユーザーさん7

今回の風はやばいですね。恐怖で眠れません。。

窓はもちろんですが、我が家は天井から謎のきしみ音が・・・。
多分、上階の床との間（中空になっている部分）にある配管？が音を立てているのだと思うのですが、
どういう状態になっているのか見えないので不安です。
（めちゃめちゃギシギシいってます。。。）
同じような方いますでしょうか…？

[2144: 住民板ユーザーさん7]

トイレの水が風の影響で水量が減ってます。
匂いも下水が上がって来てるのか臭くて、驚きました…

[2145: 入居済みさん]

しょ、植栽が・・・。泣

[2146: 入居済みさん]

ベランダは無事でしたが、いつもの気圧差からの隙間風＋突風による轟音で寝れませんでした…。きしみ音というか、風が一段強くなると「べこっ（べきっ？）」みたいな音が部屋内で鳴りました。部屋によって音が違いそうですね。

[2147: 住民板ユーザーさん7]

みなさん、返信ありがとうございます。
思ったよりここを見てるんですね。
とりあえず、大事に至らなくて良かったです。昨日掲載してから、窓割れないか心配で、全然寝れなかったです、、、。本当に、明日死ぬかもと思いながら、毎日を大事にします！！

[2148: 住民板ユーザーさん8]

【ご質問】すみません。今週末に鶴見の花火大会ありますが、昨年Aの部屋から見えた方いますか？階はだいたい中間位です。マンションから見るか、会場に行くか迷っていまして、、教えて頂けますと助かります。

[2149: qwqwq]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当]

[2150: ご近所さん]

13日の第77回川崎市制記念 多摩川花火大会と第40回世田谷区たまがわ花火大会
でしょうか？
西向きの住戸なら、プラウドやガーデンウエスト越しに見えますが
かなり遮られます。煙の向きもかなり影響されます。
（Aタイプではないので正確にはわかりません、中層階でも高く上がった
花火は見えるのでは？）
10/27には調布の花火大会が予定されています。
10/23頃は、雲が無ければダイヤモンド富士が見られそうです。

[2151: 住民板ユーザーさん3]

府中街道沿いにまた美容院ができたけど、コンビニがほしい。
ラーメン屋もいらない。

[2152: 住民さん]

東急ストアが、耐震工事終わったら元の場所に戻ってくれるとよいと思ってます。

グランツラリーは早く終わるので遅い時間にちょっと買い物するには東急ストアが便利でした。

[2153: 匿名さん]

ついに完売まであと1邸になりましたね。
マンションギャラリーの活用法に妄想が膨らみます。
できれば「そのまま」だけはやめてほしいなぁ。。

[2154: 住民さん]

同じくそのままはやめて欲しいです。

おしゃれな美味しいレストランや、スポーツジムなど出来たら有難い。

[2155: 入居済みさん]

今日は多摩川の花火大会ですね。
こちらに住んでから初めてなのですが、部屋の窓から見えたりしますでしょうか？？
ちなみに西側の低層階です。

[2156: 住民板ユーザーさん6]

>>2155 入居済みさん
うちは南側なんで見れませんが、iTSCOMで見てます。

[2157: 住民板ユーザーさん1]

カヤバ問題、当然ここも使ってるよね
無償交換してくれるのかしら

[2158: 住民の人に質問したいさん]

ダンパーは大半の高層マンションは使用していると考えたら恐怖

[2159: 匿名さん]

それでも東日本、熊本、大阪、北海道地震で大きな損害を受けたタワマンなし！

[2160: 住民板ユーザーさん2]

>>2157 住民板ユーザーさん1さん

KYB側は「問題がある物は全て交換する」と言っていますが、専門家は交換の場合は一時引っ越しの場合や住民側の一部負担も考えられるほど、簡単ではないとしています。なお、明日住民側の許可があれば物件名を公表するそうですが・・

[2161: 住民板ユーザーさん3]

今回のKYB製のダンパーは大林組での使用なので前田建設のここは大丈夫です！
でもやはりもう一度ここも数値に不正がないか調べて貰いたいですね・・おそらく全国の免震タワーマンションの方が思ってると思います。

[2162: 匿名さん]

まだ管理組合等から特に連絡がないですが、
2161さんのおっしゃるように、KYBの使用は大林組のみという認識で大丈夫なんでしょうか？
シェアNo.1ということだったので、使用している確率が高いのではと不安だったのですが。。。
タワマンは前田建設の他に、鹿島や竹中などのスーゼネ施工も多いと思いますが、
大林組以外はみんなKYB製ではないダンパーを使用しているんですかね…？

[2163: 匿名さん]

設置工事のミスや手抜きがあっても同じなんじゃない？

[2164: 入居済みさん]

KYB問題が心配な中ではありますが、ついに全邸完売しましたね！！
最後の1邸は意外と早かった！

そして、マンションギャラリーも10/28をもって閉館とのこと。
果たしてあのスペースがどのように活用されるのか・・・楽しみに待ちたいと思います。
（「テナント募集」だったらガックリきちゃいますが…笑）

[2165: 住民さん]

楽しみですね。
広さは、どれくらいだったんでしょう？
マンション住民みんなが、共用できるものを作って欲しいです。

[2166: 住民板ユーザーさん5]

>>2161 住民板ユーザーさん3さん

KYB製のダンパーは大林組だけの使用というのはどこからの情報でしょうか?
今回のデータ改ざんダンパーは大林組施工でも該当しないマンションもあるし、大林組施工以外でも該当しているマンションもあるようですが。

[2167: 1児のパパ]

注目された東京スカイツリーのダンパーが大林組の施工であっただけで、その他の施設は他のゼネコンも普通に使われてそうですね。
なにせ9割のシェアだそうですから・・

これは、ここの可能性も高いと見ておいた方が良いのかも・・。
物件名の公表は皆さんどう思われます？私は正直に公表してもらって治してもらいたいですが・・

[2168: 匿名さん]

同感です。きちんと公表してさっと交換してほしい。

[2169: 入居済みさん]

不良品ダンパーでもあるまいし・・・安全性にどれだけ影響するのか。
震度７でも大丈夫らしいし、ちょっと騒ぎ過ぎじゃないですかね。

[2170: 匿名さん]

安い車に乗った時、感じる差です。

[2171: 匿名さん]

交換すれば済む話。

[2172: 住民板ユーザーさん1]

>>2171 匿名さん

その交換が大変そうですが、どうでしょうか⁉︎
物件数も多いし、すんなり事が運ぶと良いのですが・・・・