シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[2051: 住民板ユーザーさん1]

>>2050 2042さん
本当は今時分であれば、館内・宅内のLanケーブルをカテゴリー5e以上にしておいて貰えたら、多少はスピードダウンが防げたかもしれませんね。実効性とは別に精神安定剤的な意味でも…。

[2052: 住民板ユーザーさん3]

>>2051 住民板ユーザーさん1さん

Cat 5eですが、すくなくともうちのケーブルは。
いま、再確認してみましたけど、まちがいないです。
部屋によって違ったりするんでしょうか。

Hubは100Mのしょぼいやつだったので、
引っ越し直後に、おなじCoregaのおなじ形のGbEの
やつに交換しましたが、家の中では問題なく
1Gで通信できてます。

[2053: 住民板ユーザーさん1]

>>2052 住民板ユーザーさん3さん

ケーブルを調べ直してみて、CAT5eなのを確認しました。以前みたときは一部しか見えなかったせいか、CAT5かと思い込んでました。ハブが100Mだったせいもあるかもしれません、失礼致しました。情報ありがとうございました。

[2054: 匿名さん]

住民ではなく元検討者ですが、失礼します。

宅内配線がCAT5eであることは通信が数Mbpsまで落ちてしまう原因にはなり得ませんが、各戸光配線のマンションも小杉に普通に複数存在する中、古い規格のCAT5eを使用している時点でネットワークにお金をかけたマンションではないと判断し、小学校区および大型駐車場の状況もあり検討から外した経緯にあります。（フォローになりますが、ワイドスパンの間取りと内装の仕様には惚れ惚れしていたので、残念です…）

お聞きした限りでは公平制御の入ったスイッチを使用していないようなので、トラフィックの改善はなかなか難しいかもしれません。45階ですと携帯電話キャリアの広帯域回線も使用し辛そうですから、他の回線業者への鞍替えが可能であればそれをお勧めしますが、可能なんでしたっけ？

[2055: 匿名さん]

いずれインターネット接続事業者をリプレースする際に、既存配線設備も交換じゃないですかね。初回の大規模修繕まで引っ張るようなら残念です。

[2056: マンション検討中さん]

現状、付帯のSUISUIでNETFLIXの4kストリームでも滞る事は少ないですし、余裕は感じないまでも不都合も無いってところが体感ですね。それ以上の使い方をしたい場合には、個別に接続業者を変えるといった選択肢は用意されているので、必要十分と感じています。

[2057: 住民板ユーザーさん4]

マンションの無料インターネット回線でHuluもNetflix もU-nextも4K高画質で普通に見られますし、
仕事にも子どものゲームにも支障ないので、現状でなんら不満無いのですが？

これ以上の使い方をするのはかなりのヘビーユーザーでしょうから、そのごく一部の方に全員が合わせる必要はないです。
別途有料で回線契約をしていただくのが妥当と思います。

[2058: マンション住民さん]

SuiSuiは無料じゃないんだけどなー

ヘビーユーザーって決めつけるのは良くないですね
何かギスギスしちゃうなー　ネット位で

[2059: 住民板ユーザーさん8]

地価動向、武蔵小杉評価

http://tsuzukilife.blogspot.jp/2017/07/blog-post_3.html?m=1

[2060: 高値掴み、とほほ]

［前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[2061: 住民板ユーザーさん4]

福袋は買わない主義ですが、グランツリー、ららテラスの初売りが楽しみです。

[2062: 住民板ユーザーさん1]

今年はクリスマスツリーも正月飾りも豪華になって遊びにきた身内も写真を撮っていた。季節感があってとてもよい。

[2063: マンション検討中さん]

ほんと、今年のツリーと正月飾りは目を楽しませてくれますね。ありがたい事です。

[2064: 住民板ユーザーさん8]

もう、終わりますがお正月の飾りものは、高級感？品がありとても良かったです。クリスマスツリーも可愛らしくセンス良かったですね。BGMもお正月用の曲だったので、マンションにいるだけで充分気分はお正月できました。

携わって下さった方々ありがとうございました。

[2065: 住民板ユーザーさん3]

沖式儲かる確率、神奈川北
https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki/

[2066: 匿名さん]

ここは夏、窓が全て南側にあるタイプの住戸の場合、暑さはどの程度なのでしょうか？

[2067: 入居済みさん]

日当り良好なのでとても暑いです。エアコン必須。タワマン南向きの宿命ですね。

ところで管理組合に何か言いたいときってコンシェルジュ経由でしたっけ？
初めの頃にメールアドレスがどうのって言ってたきもしないでもないけど捨てちゃいました。

[2068: 住民板ユーザーさん5]

住民を装ったコメントに注意しましょう。

[2069: 入居済みさん]

>>2066
ダイレクトウィンドウは南に限らず北向き以外は夏場は灼熱地獄ですよ
カーテンは良いの買いましょう

[2071: 住民板ユーザーさん1]

資産が下がりにくい街
東京23区に割って入って６位

https://www.homes.co.jp/cont/town/town_00145/

[2072: 入居前さん]

電動マッサージ機がうるさい！
０時過ぎてからするな！

[2073: 名無しさん]

釣り？

[2074: 入居済みさん]

釣りではない。
階下に機械音が響く！

緩衝材やせめてラグとか置いてほしいです

[2075: 住民板ユーザーさん7]

>>2074 入居済みさん
上の階の人、ぜったいここ見てないですよ。
局所的なクレームは夜中でもいいから管理事務所に言って、その時に注意してもらってくださいよ。

[2076: 入居済みさん]

suisuiめちゃくちゃ遅いですね。朝昼はまともに使えてましたけど。。。遅延対策がどうのって管理組合で話されてたみたいですけど今後もこんなの続くんですかね。。。

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.6001
測定日時： 2018/04/25 21:58:13
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 27.98Kbps (3.37KB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2： 18.53Kbps (2.23KB/sec)
推定転送速度： 27.98Kbps (3.37KB/sec)

[2077: マンション住民さん]

またマッサージ機だよ
木曜の２４：１０分から必ず・・・・

これから１時間・・・・

[2078: 匿名さん]

洗濯機、掃除機もダメですか？

[2079: 住民板ユーザーさん3]

物件概要
残戸数17戸から一向に減らないのですが？

[2080: 住民板ユーザーさん3]

>>2077 マンション住民さん

現行犯で管理事務所に通報しましょう。
私はそれで深夜の騒音が解消しましたよ〜、別のタワマンでしたけど。管理事務所を通すのが大事。

[2081: 住民板の住民]

>>2076 入居済みさん
残念なマンションですね。インターネット環境に関しては、住不と東急、大京のマンションは、メジャーセブンの中ではダントツの最低仕様です。今時有り得ないサービスですよ。近隣のマンションに見学に行かれると良いですよ、笑いものです。

[2082: 住民板ユーザーさん]

住民を装ったコメントに注意しましょう。

[2083: マンション住民さん]

>>2080
最近入居したばっかりなのですが
管理事務所は０時過ぎても連絡して大丈夫なものでしょうか？

また木曜の０：１０～から機械音が鳴り響いて・・・・・

[2084: マンション住民さん]

>>2080
現実的に管理事務所の方が
現行犯で夜中に連絡してくれるとは思えないのですが

[2085: 住民板ユーザーさん1]

>>2084 マンション住民さん

どういった対応がなされるかは、分かりかねますが、そこまで酷いなら一度、状況の把握と、現行犯ではなくてもチラシによる注意喚起を依頼されてみてはいかがでしょう？

[2086: 住民板ユーザーさん3]

>>2083 マンション住民さん
ご心配でしたら昼間に一度管理事務所に相談してみてください。
相談しなければ先に進みません。

>>2084さん
私が夜中の2時頃に隣家への騒音クレームを言った時は対応してもらえました。
騒音は止みましたが、管理会社が具体的にどうやって対応したかはわかりません。
但し、他のタワマンなので、とにかく一度管理事務所に相談するのがベストです。

>>2085さん
はい。管理事務所に状況を把握してもらい、何らかの対策を取ってもらうのが先決です。
大きな管理会社が管理している安心感は、こういった場合のマニュアルや豊富な経験が蓄積されていることだと思っています。

[2087: 住民板ユーザーさん1]

スカイラウンジに冷蔵庫&電子レンジの設置が検討され始めましたね。
私もイベントなどであれば良いなと感じてましたが、同じ要望が沢山上がったようですね。
置き忘れなどの問題もあるでしょうが、普段は施錠して貸切時のみ使用可にするなど良い解決案が出るといいですね。

[2088: 住民板ユーザーさん8]

6千万代は全部売れて、
残り7戸になっています。

[2089: マンション住民さん]

今更なのですが、浴室乾燥機のリモコンパネルにある「24時間換気」はやはりOFFにしてはダメなのでしょうか？
通常の物件だと付けっぱなしが前提だと思いますが、
シティタワーの場合、そもそも部屋全体に24時間機械換気が入っているので、どちらもONである必要があるのかなぁ、と。。

浴室の24時間換気をONにすると、浴室に近い部屋の24時間換気口から出る風の音？がかなり大きくなるので
できれば切っておきたいのですが、どうなんでしょう・・・？

[2090: 匿名さん]

ONにするのが推奨みたいですけど、私はオフってます。以前のタワマンでもそれで問題無かったので。その代わり、使用後は必ず一定時間は換気しますけど。

[2091: DINKS住人]

先日アフターの方にちょうど伺ったので書き込みします。

24時間換気ですが、廊下の吸気口→各部屋の排気口 への空気の流れにより常時換気、及びハウスダストなどの排出などが行われているそうです。当然吸気口からは外気が入りますので、風呂場のパネルで"冬季モード"にすれば吸気を弱くして寒い外気を入りにくくするみたいです。

offにすると、部屋の気密性が高いために、吸気排気のバランスが悪くなり、換気がうまくできなくなるとのことです。

音がうるさい場合はパネルの"換気"を5秒ほど長押しすれば、完全に換気がとまり、音は無くなります。

ちなみに知らなかったのですが、廊下の吸気口の内部フィルターは２年程度での交換が推奨されているそうです(外気が入ってくるところなので、うちのはけっこう汚れていました)。
交換用フィルターはパナソニック製でネットで2000円程度で購入でき、交換も簡単ですので、皆さんそろそろ交換しましょう！(笑)

ちなみに品番はこれです！
FY-FDC2217A パナソニック 交換用フィルター中性能フィルター 熱交気調(カセット形熱交ユニット)用 1枚入り (/FY-FDC2217A/)

[2092: 匿名さん]

>>2091 DINKS住人さん

2年交換は良いですね。近所のタワマンの友人のところは1年程度で交換が必要と言ってました。

[2093: マンション住民さん]

2089です。みなさん貴重なご回答ありがとうございます！

しかしフィルター交換の時期とは知りませんでした。
それによって音も変わってくるかもですね。

メンテナンスはつい怠りがちですが、
部屋の快適性を享受する対価としてしっかり意識していきたいと思います。

[2094: 匿名さん]

近々入居予定です。
みなさん、どうぞよろしくお願いします。

お風呂の壁に小物を置く棚がないようですが、
みなさんどうされていますか？
毎日使うボディソープやシャンプーなどは
蛇口の上の棚に置けばいいと思うのですが、
それ以外の物を置く棚がないと不便ですよね。

[2095: 匿名さん]

>>2094 匿名さん

壁に棚を付けても、カビの原因になるかと心配し、今までは厳選したボトルを床置きにしていました。

ただ、それは杞憂でした。未だにカビとは無縁なので、そろそろ強力な吸盤で付く棚でも探そうかな、と考えはじめました。

[2096: 匿名さん]

>>2094 匿名さん

お風呂に限らずですが、収納スペースが非常に限られているので、あえてそれを生かしてと言いますか、
「置けるもの・収まるもの以外は思い切って捨てる！」というコンパクトライフを実践しようとしています。

時代には即していると思うので、そういうコンセプトのマンションなんだと思うことにしました。笑

やってみると意外に「使っていないのに置いているものが多かったんだな」という気づきもありましたよ。
とはいえ、なかなか苦戦することも多いですが。。

[2097: 匿名さん]

>>2095 匿名さん
>>2096 匿名さん

ありがとうございます。
入居前の断捨離にいそしみたいと思います。

[2098: 住民板ユーザーさん1]

昨日からの窓掃除
ゴンドラが２基
ほぼ同時におりてきました

いままでと違いますのでカーテンは早めに全部屋閉めておきましょう

[2099: マンション住民さん]

ご相談です。
洗濯機の排水溝が、臭くて困り果てています。
点検の際、業者の方に相談したら、最近のマンションは換気がよく、排水溝も乾燥しているので臭うのは仕方がないとの回答でした。
洗濯機によって、それを防ぐような、排水溝に水を流しながら乾燥モードを動かすタイプがあるというアドバイスでしたが、
洗濯機を買い替える予定も当面ないので、今は仕方なく乾燥モードの前に毎回排水溝にコップで水を２，３杯流しています。こうするとさほど臭わなくはなります。
皆様のところはいかがですか？
本当に困っておりましてお知恵お借りできればと思います。
よろしくお願いします。

[2100: 住民板ユーザーさん8]

>>2099 マンション住民さん
うちもそうです。誰かいい方法ないでしょうか？臭くて眠れません。