シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[203: 匿名さん]

194が

>おそらくはグランツリーの敷地(駐輪場を作っているあたり)を横切るのが近そうです。

なんて書き込んだからでしょう？

道路交通法第十二条 　
歩行者は、道路を横断しようとするときは、横断歩道がある場所の附近においては、その横断歩道によつて道路を横断しなければならない。

近くに横断歩道があるんだから、横断歩道を渡りましょうね。

[204: 匿名さん]

193ですが道路の横断のことではなくて、グランツリーの裏側に通路らしい道ができているよ、と
194さんは言いたかっただけだと思いますよ。
グランツリーオープンすればシティタワー側まで抜けられるかわかります。
柵を越えて道路を横断することはないでしょうし、やる人はそんなこと書き込まないでしょう。

[205: 匿名さん]

2か所の出入り口の前にそれぞれ横断歩道がある感じでしょう。

[206: 匿名さん]

柵の存在が悔やまれる物件！

[207: 匿名さん]

>>206
ここは契約者スレですよ〜

[208: 匿名さん]

ご存知の方多数と思いますが、
駅から吉野家脇を入る路地には、
風俗店の呼び込みが４～５人、常にうろうろしてる。
独特の人相。斜に構えた態度。暗くなるとすぐ登場。
逃げ場のない一本道です。
塾帰りの子供（特に女子）には通らせたくない。
ギリ通報未満のちょっかい出されそうだ。

グランツリーのすぐ西側に歩道ができることを祈る。

[209: 匿名さん]

>206
意味不明。

[210: 匿名さん]

わからなかったかな？

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2818/
一番上の写真の路地です。夜には巨大ピンク看板も出てくる。

[211: 匿名さん]

グランツリー脇に歩道ができるかどうか
気になるんですけど～
と住友に尋ねれば速攻調べてくれそうだ

[212: 匿名さん]

ありますよ。

[213: 匿名さん]

その道って吉野家の脇の道よりも改札に近いのでしたっけ？

[214: 匿名さん]

東横線南口改札からは、グランツリー西側歩道入口の方が遠い。差は東横線高架橋の幅。２０～３０メートルくらいか。

[215: 匿名さん]

シティタワー側の歯医者の横に歩道の出入口がありました。自転車も入れないようにガードが設置されています。
吉野家の横の道を通らなくてよさそうです。

[216: 匿名さん]

１７階の柱を設置中です。
今年中に２０階を超えるでしょうか？

[217: 匿名さん]

＞＞215
その歩道を出たら右折。すぐ左折、横断歩道を渡るように。
直進して自動車道路上を横断する事のないように！

[218: 匿名さん]

通りすがりだけど
横断ちゃんの意味が分かんない
凄くもどかしい。
連投してるんでしょ？
地図書いて表現したらいいのでは？

できないなら書き込まないほうが良いよ。
わかりにくいのは
駄目人間だよ

[219: 匿名さん]

現地行くと一発でわかりますよー もどかしさも吹き飛ぶよ

[220: 匿名さん]

人にものを頼むなら相応しい書き方があるでしょー！
てか、わからないのは>>218だけかも。

[221: 匿名さん]

横断ちゃん ￠v￠

[222: 匿名さん]

ある種の嫌がらせレスですか？
購入者と思われると困ります。

[223: 匿名さん]

綱島街道の工事が本日ほぼ終わったようです

[224: 匿名さん]

グランツリー角の信号、いよいよ矢印標識が稼働し始めますかね？

￠v￠

[225: 匿名さん]

グランツリーのプレオープン案内状がとどきました。

[226: 匿名さん]

11/18の状況です。１８Ｆを建築中の様です。
11/12は１７Ｆを建設中だったので、１週間にワンフロアーのペースで
作られている様です。

[227: 匿名さん]

おおーっ。
重厚感たっぷり。
晴れの日は、グレーに見えますね。

[228: 匿名さん]

>>226
結構ハイペースになってきましたね。
現場も慣れて来たんでしょうか。
RC造の高層建築の現場を注意して見たこと無かったですが、
S造と違って、やっぱり1階ずつ地道に作って行くんですね。

[229: 匿名さん]

> 結構ハイペースになってきましたね。
> 現場も慣れて来たんでしょうか。

んなわけなかろうが。。。
ペースが作業者の慣れで決まるような管理してるんなら怖くて買えんわい。

それを承知で冗談書いたんなら良いけど

[230: 購入検討中さん]

>>228
内職でボールペン組み立てるのとは違うんやで。

[231: 匿名さん]

グランツリーのフロア図が公式サイトにやっと載りましたね。
ここからだと、府中街道口から入るのが一番近いでしょうか。
食品売り場が近いのが嬉しいです。

[232: 匿名さん]

本日グランツリー行ってきました。
豊富なテナントと人の多さに驚きました。
入居後が楽しみでしかたありません。

[233: 申込予定さん]

こんにちは！

建築オプションの日程が近くなってきたのですが、みなさん網戸ってつけますか？？
ちなみに35階以上で、寝室だけに付けようか悩んでいます・・・・

[234: 契約済みさん]

>>233
うちは居室3部屋とも付けることにしました。
結構お高いですけど、ネットで調べると、
タワマンの場合後付けも面倒らしいので。
本当に必要なのかどうかはわからないですが、
保険の意味で頼みました。

[235: 匿名]

>>234
近隣高層マンション住民です。
ご参考までにお伝えしますが、網戸は必要かと。
毎年夏場に蝉がベランダの壁やサッシ、網戸に
衝突しては飛び去って行きますし、死骸も散見
します。
蝉って結構、百数十メートル上空を飛ぶことを
初めて知って感心するやら、驚いたものです。

[236: 匿名]

皆さん参考までに建築オプションはどんなものを

頼んでいますか？
網戸は結構お高いのでやめるつもりだったのですが、
必要なんですか。
住友シスコンの方もあまり必要ではないようなことを
言っていたので。

３５階以上で虫が入ってくるとは知りませんでした。
考えなおそうかな・・・。

それより窓を開けておくという場面はあるのでしょうか？
結構上層階でも騒音がうるさそうですが。

[237: 匿名さん]

　11/30の建築状況です。２０Ｆを作り始めた様です。

[238: 匿名]

>>236
235です。
投資目的で時々このスレを覗かせて頂いています。
窓はあまり開けずにエアコンで、とういう生活は
我が家はしておりません。
角部屋でもあり、風雨の影響のない心地よい時節は
網戸で過ごす時間帯が結構あり、偶々ですが騒音も
気になる程ではありません。
35階よりは高層ですし、東西南北の区別なく、蝉は
少なくとも飛んできます。逆に言うと蝉だけです。

[239: 申込予定さん]

セミですかー、、それは考えてもいませんでした。

リビングの窓結構大きいですからね。。。網戸ないと部屋の中に直接～～なんてあるのでしょうか。

ちょっと想像できませんが・・・・


他の建築オプションでは、キッチン上の吊戸を考えています。

[240: 入居予定さん]

以前川沿いの２０階にいましたが、蚊などの心配であれば、網戸はいらないと思います。
３５階であれば、他の事にお金使うほうがいいと思います。

人にくっついて入り込む蚊がごくまれにいるかもです。

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

網戸は必要かと。
近くのタワマン上層階ですが、窓は開けないといっても少しは換気のために開けます。網戸なしであけるのはブラインドやカーテンを考えても、必要かと思いますよ。
マンションの造りが違うと思うので、一番は住友さんに聞くのが良いと思います。

[242: 契約済みさん]

コスギタワーでは平和公園からの？鳩も侵入したため網戸をつけた方もいました。
オプションはではなく、入居後も必要なら取付できますよ。

[243: 匿名さん]

えっ、網戸って標準ではないの…

[244: 匿名さん]

タワマンでは、低層階以外は網戸がオプションなのが普通。

[245: 匿名さん]

知りませんでした。
40階以上なので必要なのか営業に聞いてみます。

[246: 申込予定さん]

後付だと結構費用がかかるらしいです。

セミだけなら時期も限られているのでなくてもいいとは思い始めているのですが・・・・

[247: 入居予定さん]

>245
４０階以上なんですからいらないですよ。
しかも、せっかくのベランダクリアガラスがもったいない。ここの良さですから。

[248: 匿名さん]

>>243
タワマンでも網戸のニーズを踏まえて、低層階以外にも標準装備してるところがたまにありますが、ここはオプション扱いですね。。。

[249: 契約済みさん]

網戸は必要と言う意見が多いようですが、現在35階以上の高層階に住んでますが、網戸はつけてません。
春や夏、秋も窓を全開に開けてますが虫は入って来ないです。
今年の夏に初めてベランダに一匹だけセミが舞い込んできて、確かにセミってこんなとこまで来るんだ〜って思いました。
ですが、ベランダではってる状態で、元気にブンブンって感じではなかったです。
網戸をつけて、せっかくの窓全体の眺望を片方遮っちゃう方が残念な気が....。
前の家でシェード式の網戸がついていたのですが、それは使わない時は綺麗に畳まれて収納されていいのですが、埃が溜まりやすく折り目が取れてきて収納しづらくなってきました。
あと、高層階は風が強く窓を開けるのにも風圧がすごいので、網戸って飛んでいっちゃうのでは？って気がするのですが。

[250: 匿名さん]

247さん ありがとうございます。つけない方向でリサーチはしてみます。

[251: 周辺住民さん]

>>246
網戸が無い開放感は高層階ならではですよ！

[252: 入居予定さん]

＞２４６さん、後付だと結構費用がかかるらしいです。とのことですが

コスタ在住の知り合いの方は入居後、後付け網戸取り付けが
オプション見積もり値段の３分の１程で済んだそうです。
（この方は個人でリフォーム業者を探しました。）

普通に考えていくつもの中間マージンがかかるので
オプションが高いのは否めないと思います。