シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[2001: 住民板ユーザーさん1]

低層北向きの部屋に住んでいます。
最近、どーんどーんと必ず二回、遠くからだと思うのですが低い音が断続的に聞こえます。上下左右の部屋からではないと思います。何か工事ですかね？とても小さな音なのですが結構頻繁なので気になります。聞こえる方いませんか？

[2002: 匿名さん]

たまにしか使わないのですが、サブエントランスの染みがますます酷くなっててビックリしました…

[2003: 匿名さん]

もう内輪のことを書き込むのやめにしませんか？
既に安っぽいマンションと思われ始めてますよ！

[2004: マンション住民さん]

内情書き込むのは住人認定したがる人がいたせいじゃないかなぁ？

[2005: 匿名さん]

>>2004 マンション住民さん
検討中の者です。
ゲストルームはどのような予約システムになってます？

[2006: 住民板ユーザーさん1]

>>2005 匿名さん
住友の担当者に聞けばよろしいかと。

[2007: 匿名さん]

>>2006 住民板ユーザーさん1さん

住民の方なら教えてくれても…
住民ではなさそうですけど。

[2008: マンション住民さん]

ほらね？言わんこっちゃないね。笑

ちなみに、ゲストルームはコンシェルジュにて申し込み、抽選ですよ。

[2009: 匿名さん]

>>2008 マンション住民さん

情報ありがとうございます。
因みに駐輪場は地上ですか？地下ですか？

[2010: 住民板ユーザーさん1]

>>2007 匿名さん
あくまで購入検討中なのですよね？
内部事情をベラベラお話しするのは如何なものかと。
駐輪場の件も購入検討までいかれてるならパンフレットお持ちでしょう？

[2011: 匿名さん]

>>2010 住民板ユーザーさん1さん

まだ行ってないんですよ。

[2012: 住民板ユーザーさん5]

恐い世の中ですからね、何に利用されるか分かったものではないです。
民泊狙いとか、自転車ドロボーとか。ペラペラしゃべると自分たちの身の危険に降りかかりますよ。

[2013: 住民板ユーザーさん6]

>>2012 住民板ユーザーさん5さん

仰る通りだと思います。
このようなセキュリティの高いマンションですから内部事情や防犯システムをこの様な場で暴露する住人はいらっしゃいません。
たとえ駐車場の位置程度の情報だとしても。
あくまでもここは住人同士の情報交換の場なのですから。

2007匿名さんも購入検討されているのでしたら、高い防犯意識をお持ちになってください。

[2014: 匿名さん]

>>2013 住民板ユーザーさん6さん
高い意識の方々がいて安心しました。
スレを見る度に、人のゴミ出しをけなしたり、マンションを卑下するかのようなエセ住人のコメントばかりでしたので。

[2015: 住民板ユーザーさん6]

19日は多摩川花火大会ですね！
マンションから眺めるか、川沿い近くまでカメラ三脚を担いで自転車で行くか迷っています。

[2016: 入居済みさん]

鶴見川サマーフェスティバルの花火大会も19時からです。
天気は大丈夫でしょうか？

[2017: 住民板ユーザーさん6]

花火大会は中止になりましたが、雷ショーが素晴らしい。
いまも南側に見えますね。

[2018: 住民板ユーザーさん4]

>>2017 住民板ユーザーさん6さん
鶴見の花火大会は19時の少し前から
始まりましたが、すぐ終わってしまいましたね。雷とのコラボ凄かったですね。

[2019: マンション住民さん]

エセ住人とか決めつけてる時点で残念
事実ですからね

でも住み心地はいいですよ

[2020: 住民板ユーザーさん8]

きょうは小杉神社のお祭りですね。
耳を澄ますとかなり遠くでかすかに太鼓の音が響いて、懐かしく思いました。
ここは共用部も静かで落ち着いて過ごしやすいです。

[2021: マンション住民さん]

皆様の天井は平ですか？

うちのリビングの天井に点状と直線の凸凹があって、
とても気になります。


アフターサービスの点検の時に聞いてみたのですが、
「一般のマンションの天井は元々平らではないのが普通です。一般の照明器具なら目立たないのですが、
ＬＥＤ照明が性能が良く、一般の照明器具より明るいので、凸凹が目立ちます」と言われました。

そこで納得しましたが、友人が遊びに来た時にやはり指摘されて...。

皆様のお宅はどうですか？
ちょっと分かりづらいのですが、写真を添付いたします。

[2022: 住民板ユーザーさん5]

>>2021 マンション住民さん

これ見た限りではなんとも？ですが、うちは天井に違和感あったのですが
アフターサービスの業者さんに言ったら快くやってくれて、一瞬できれいになりましたよ。
大したことないので点検段階では言わなかったです。次の時に言ってみたらどうですか？

あとネットに挙げるより、普通にアフターに相談された方がいいですよ。
素人の集まりだし、「ひどい！ 第三者に頼みましょう」とかいいように煽られて掲示板が荒れますし。

[2023: 匿名さん]

>>2021 マンション住民さん

点状の凸凹は壁下地ボードのビス浮きと打ち込み過ぎ、線状の浮きはボードの継ぎ目処理に依るものです。このマンションの坪単価クラスなら、当然どちらも施工不良として修繕されて然るべきものかと思います。ビス浮きは目視だけでは気付きにくいので、他にも無いか可能な範囲で壁紙を撫でると発見し易いですよ。

[2024: マンション住民さん]

レスありがとうございます。

坪単価が安くもないし…って私もそう思いました。

また、前は築30年のマンションに住んていましたが、
天井や壁の凹凸が一切ありませんでした。

やはりアフターサービスの方に相談してみます。
ありがとうございました。

[2025: 住民板ユーザーさん1]

風の音がすごいです。
全然眠れません…

[2026: 住民板ユーザーさん8]

涼しくなったから窓を開けて生活してる家もあると思うが、吠え癖のある犬を飼っているなら窓を閉めてほしい。
日中はまだ我慢できるが、夜中と早朝に何時間も鳴かれると眠れないし迷惑極まりない。こっちが窓を閉めて生活していても本当にうるさい。

[2027: 匿名さん]

掲示板で言っても効果ないし荒れるだけですので、事務局へどうぞ。

[2028: 住民板ユーザーさん6]

>>2025 住民板ユーザーさん1さん

24時間換気してますか？

[2029: 住民板ユーザーさん3]

>>2028 住民板ユーザーさん6さん

台風の時は換気しようが音は仕方ないです。あの後、台風が関東を過ぎたら音は止みました。
一戸建てでもタワーマンションでも同じ。大きな自然現象にはさすがに逆らえないです。

[2030: 住民板ユーザーさん6]

>>2029 住民板ユーザーさん3さん
台風の時は仕方ないですね。ウチは全然風の音気になりませんが以前に前田建設の方から換気口のフタを開けると中にひねりみたいなのがあってそれを閉めると逆流する風の音がシャットダウン出来ると聞きましたよ。もし、他の方も風の音が気になる様でしたら一度フタを開けて閉めた方が良いかもしれませんね。

[2031: 住民板ユーザーさん3]

>>2030 住民板ユーザーさん6さん

うちも似たようなことを教えてもらえて強風時の換気口の風音は改善しました。(台風時をのぞく)
やはりプロに聞いて実践し、上手くいかなかったらもう一度プロに聞く、を繰り返すのが一番ですね。
子供のお稽古事とかもそうですが。

[2032: 入居済み]

インターネットで質問なのですが、
物置の上にあるLANケーブルを接続できる本体と自分で持っている無線LANをつなげば、これといって設定せずに使えるのでしょうか？
LAN本体を使えるようにする何か設定とかありますか？

[2033: 住民板ユーザーさん4]

>>2032 入居済みさん

あまりにも古い機種で無ければ、そのままでたぶん繋がると思います。
うまくいかないなら、無線LAN親機をいったんリセットしてみてください。
あと、ルータモードとブリッジモードの切り替えがある親機なら、ブリッジモードの方がいいと思います。
（ルータモードでも繋がらないわけではないですが）

[2034: 入居済み]

>>2033 住民板ユーザーさん4さん

お返事遅くなりました。
インターネットは無事に繋がりました。
ありがとうございます。

[2035: マンション住民さん]

なんか入居以来ずっと工事してますね

[2036: マンション住民さん]

なんだよまた工事追加かよ

[2037: 住民板ユーザーさん3]

住民以外の方の書き込みはご遠慮ください。

[2038: マンション住民さん]

工事ばっかりで　タワマン仲本工事かよ。

[2039: 匿名さん]

竣工後2年間は瑕疵担保責任の重要な期間だから工事続きが普通だけどね…
前のマンションでは5年くらいどこかしら工事やってたし、理事会がしっかりしてるって事でしょ。
竣工後何も工事してない方が不安だわ。

[2040: 住民板ユーザーさん1]

>>2039 匿名さん

同感です。

[2041: 住民板ユーザーさん2]

そうそう、いま放っておいて数年後にやっぱり大問題になって住民負担で仕方なく大工事、とかタワマンではよくあるんですよね。

現状は管理組合が改善工事を施工にやらせてるわけですからね。保証の範囲、つまり実質タダで。

[2042: マンション住民さん]

週末夜とかはインターネット（SUISUI）がものすごく遅くて困っています。
皆さんお困りになってたりしませんか？

スピードテストしてみると、測定サイトによってまちまちではあるものの、概ね下り2～6MBpsくらいです。困ったなぁ。。。

[2043: 2042]

低速なら低速なりに安定していればいいんですけどね。。。
時折繋がらなくなって利用中のサービスとかがタイムアウトすると切なくなります。

去年の今頃とかは大分早かったのですが、あの頃とは住民の数が違いますもんね。
ちなみに普段は家のルータ経由で繋いでますが、試しに直接納戸のハブに繋いでも変わりませんでした。

SUISUI諦めるしかないのかな。。。

[2044: マンション住人]

SUISUIそんなに遅く感じずにつながっています。
無線ルーターは速度が速いものを使っています。
無線ルーターは古いものだと繋がる速度が遅い可能性があるので
そういう時は新しいものに変えてみるのも良いかもしれないです。

[2045: 住民板ユーザーさん4]

>>2044 マンション住人さん
同じ方がいて安心しました。うちも4年前のルーターを使っていたら遅く、今年8月に安くなったので2017年発売の最新ルーターに変えたらサクサクになりました。
以前のモデルは、以前住んでたマンションで家族が台所仕事をしていると間取りの都合上不安定だったのですが(電子レンジ、水道等と電波が干渉するので)、今はその問題も解消される無線ルーターが出てきているんですね。

[2046: 2042]

>>2044
>>2045
反応ありがとうございます。

以前は無線LANを利用していたのですが、最近はあまりの遅さに辟易して有線を利用しています。

HuluやAmazon Primeなどの動画配信を利用していない場合は不自由ないのですが、利用するとモザイクになったり切断されたりと散々です。
同じ回線を利用されている階の方に、帯域をたくさん利用される方が多いのですかね。（私も含め）

いずれにしても、皆様サクサク利用されているとのこと、とても参考になりました。
このままあまりに利用に耐えないようでしたら、別契約の検討をしたいと思います。

ありがとうございました。

[2047: 匿名さん]

安物のルータ（というかHUB）の中には長時間起動していると動作が遅くなるものがあります。
定期的な再起動が有効な可能性もありますよ。

[2048: 住民板ユーザーさん4]

>>2046 さん
我が家もHulu や Netflix を iPadでほぼ毎日見てますが、不自由を感じた事はないです。
うーんなぜうまくいかないのでしょうね？
ちなみにこの無線ルーターをノジマ電機で８月に買って使ってます。
https://online.nojima.co.jp/commodity/1/4981254042038/

>>2047 さん
私も以前のモデルではしょっちゅう再起動させてました。安物だったり古いモデルだと再起動が必要なんですね。

[2049: 住民板ユーザーさん8]

どうもWi-Fiの電波が飛び交っていて、混信が起きてるようです。
SSIDの一覧を見てみると、上下左右、近所のものと思われるSSIDが沢山ありますし。
新しいWi-Fiルータ（アクセスポイント）は混信に強いですので、古いの使ってるなら買い換えるのが吉。
あと、これから買うなら2.4GHz/5GHz両対応のほうがいいと思います。
どっちかつながりやすいほうを使えますから。

[2050: 2042]

皆さん、ご反応ありがとうございます。
過去の投稿を見るとSUISUIの回線はシティタワーだけで7~8本来てるようなので、
偶然同じ回線の方で帯域を沢山使う方がいらっしゃるのかな、と推定しています。
（ちなみに45階です）

混信や家庭内のルータが原因であれば、納戸のHUBに直接繋いだ際（有線）には
速度に差が出て来るはずなので、それでも改善されないということは
納戸の各戸のHUBよりNW事業者側の経路上の問題かな、、、と。

端末側の問題かとも思いタブレット、ノートPC、デスクトップPCと試して
みましたが、大差ありませんでした。

あまりにも帯域を専有される方がいらっしゃる場合は事業者側で警告や帯域制限を
実施いただけるようですので、今しばし様子見してみようと思います。

[2051: 住民板ユーザーさん1]

>>2050 2042さん
本当は今時分であれば、館内・宅内のLanケーブルをカテゴリー5e以上にしておいて貰えたら、多少はスピードダウンが防げたかもしれませんね。実効性とは別に精神安定剤的な意味でも…。

[2052: 住民板ユーザーさん3]

>>2051 住民板ユーザーさん1さん

Cat 5eですが、すくなくともうちのケーブルは。
いま、再確認してみましたけど、まちがいないです。
部屋によって違ったりするんでしょうか。

Hubは100Mのしょぼいやつだったので、
引っ越し直後に、おなじCoregaのおなじ形のGbEの
やつに交換しましたが、家の中では問題なく
1Gで通信できてます。

[2053: 住民板ユーザーさん1]

>>2052 住民板ユーザーさん3さん

ケーブルを調べ直してみて、CAT5eなのを確認しました。以前みたときは一部しか見えなかったせいか、CAT5かと思い込んでました。ハブが100Mだったせいもあるかもしれません、失礼致しました。情報ありがとうございました。

[2054: 匿名さん]

住民ではなく元検討者ですが、失礼します。

宅内配線がCAT5eであることは通信が数Mbpsまで落ちてしまう原因にはなり得ませんが、各戸光配線のマンションも小杉に普通に複数存在する中、古い規格のCAT5eを使用している時点でネットワークにお金をかけたマンションではないと判断し、小学校区および大型駐車場の状況もあり検討から外した経緯にあります。（フォローになりますが、ワイドスパンの間取りと内装の仕様には惚れ惚れしていたので、残念です…）

お聞きした限りでは公平制御の入ったスイッチを使用していないようなので、トラフィックの改善はなかなか難しいかもしれません。45階ですと携帯電話キャリアの広帯域回線も使用し辛そうですから、他の回線業者への鞍替えが可能であればそれをお勧めしますが、可能なんでしたっけ？

[2055: 匿名さん]

いずれインターネット接続事業者をリプレースする際に、既存配線設備も交換じゃないですかね。初回の大規模修繕まで引っ張るようなら残念です。

[2056: マンション検討中さん]

現状、付帯のSUISUIでNETFLIXの4kストリームでも滞る事は少ないですし、余裕は感じないまでも不都合も無いってところが体感ですね。それ以上の使い方をしたい場合には、個別に接続業者を変えるといった選択肢は用意されているので、必要十分と感じています。

[2057: 住民板ユーザーさん4]

マンションの無料インターネット回線でHuluもNetflix もU-nextも4K高画質で普通に見られますし、
仕事にも子どものゲームにも支障ないので、現状でなんら不満無いのですが？

これ以上の使い方をするのはかなりのヘビーユーザーでしょうから、そのごく一部の方に全員が合わせる必要はないです。
別途有料で回線契約をしていただくのが妥当と思います。

[2058: マンション住民さん]

SuiSuiは無料じゃないんだけどなー

ヘビーユーザーって決めつけるのは良くないですね
何かギスギスしちゃうなー　ネット位で

[2059: 住民板ユーザーさん8]

地価動向、武蔵小杉評価

http://tsuzukilife.blogspot.jp/2017/07/blog-post_3.html?m=1

[2060: 高値掴み、とほほ]

［前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[2061: 住民板ユーザーさん4]

福袋は買わない主義ですが、グランツリー、ららテラスの初売りが楽しみです。

[2062: 住民板ユーザーさん1]

今年はクリスマスツリーも正月飾りも豪華になって遊びにきた身内も写真を撮っていた。季節感があってとてもよい。

[2063: マンション検討中さん]

ほんと、今年のツリーと正月飾りは目を楽しませてくれますね。ありがたい事です。

[2064: 住民板ユーザーさん8]

もう、終わりますがお正月の飾りものは、高級感？品がありとても良かったです。クリスマスツリーも可愛らしくセンス良かったですね。BGMもお正月用の曲だったので、マンションにいるだけで充分気分はお正月できました。

携わって下さった方々ありがとうございました。

[2065: 住民板ユーザーさん3]

沖式儲かる確率、神奈川北
https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki/

[2066: 匿名さん]

ここは夏、窓が全て南側にあるタイプの住戸の場合、暑さはどの程度なのでしょうか？

[2067: 入居済みさん]

日当り良好なのでとても暑いです。エアコン必須。タワマン南向きの宿命ですね。

ところで管理組合に何か言いたいときってコンシェルジュ経由でしたっけ？
初めの頃にメールアドレスがどうのって言ってたきもしないでもないけど捨てちゃいました。

[2068: 住民板ユーザーさん5]

住民を装ったコメントに注意しましょう。

[2069: 入居済みさん]

>>2066
ダイレクトウィンドウは南に限らず北向き以外は夏場は灼熱地獄ですよ
カーテンは良いの買いましょう

[2071: 住民板ユーザーさん1]

資産が下がりにくい街
東京23区に割って入って６位

https://www.homes.co.jp/cont/town/town_00145/

[2072: 入居前さん]

電動マッサージ機がうるさい！
０時過ぎてからするな！

[2073: 名無しさん]

釣り？

[2074: 入居済みさん]

釣りではない。
階下に機械音が響く！

緩衝材やせめてラグとか置いてほしいです

[2075: 住民板ユーザーさん7]

>>2074 入居済みさん
上の階の人、ぜったいここ見てないですよ。
局所的なクレームは夜中でもいいから管理事務所に言って、その時に注意してもらってくださいよ。

[2076: 入居済みさん]

suisuiめちゃくちゃ遅いですね。朝昼はまともに使えてましたけど。。。遅延対策がどうのって管理組合で話されてたみたいですけど今後もこんなの続くんですかね。。。

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.6001
測定日時： 2018/04/25 21:58:13
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 27.98Kbps (3.37KB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2： 18.53Kbps (2.23KB/sec)
推定転送速度： 27.98Kbps (3.37KB/sec)

[2077: マンション住民さん]

またマッサージ機だよ
木曜の２４：１０分から必ず・・・・

これから１時間・・・・

[2078: 匿名さん]

洗濯機、掃除機もダメですか？

[2079: 住民板ユーザーさん3]

物件概要
残戸数17戸から一向に減らないのですが？

[2080: 住民板ユーザーさん3]

>>2077 マンション住民さん

現行犯で管理事務所に通報しましょう。
私はそれで深夜の騒音が解消しましたよ〜、別のタワマンでしたけど。管理事務所を通すのが大事。

[2081: 住民板の住民]

>>2076 入居済みさん
残念なマンションですね。インターネット環境に関しては、住不と東急、大京のマンションは、メジャーセブンの中ではダントツの最低仕様です。今時有り得ないサービスですよ。近隣のマンションに見学に行かれると良いですよ、笑いものです。

[2082: 住民板ユーザーさん]

住民を装ったコメントに注意しましょう。

[2083: マンション住民さん]

>>2080
最近入居したばっかりなのですが
管理事務所は０時過ぎても連絡して大丈夫なものでしょうか？

また木曜の０：１０～から機械音が鳴り響いて・・・・・

[2084: マンション住民さん]

>>2080
現実的に管理事務所の方が
現行犯で夜中に連絡してくれるとは思えないのですが

[2085: 住民板ユーザーさん1]

>>2084 マンション住民さん

どういった対応がなされるかは、分かりかねますが、そこまで酷いなら一度、状況の把握と、現行犯ではなくてもチラシによる注意喚起を依頼されてみてはいかがでしょう？

[2086: 住民板ユーザーさん3]

>>2083 マンション住民さん
ご心配でしたら昼間に一度管理事務所に相談してみてください。
相談しなければ先に進みません。

>>2084さん
私が夜中の2時頃に隣家への騒音クレームを言った時は対応してもらえました。
騒音は止みましたが、管理会社が具体的にどうやって対応したかはわかりません。
但し、他のタワマンなので、とにかく一度管理事務所に相談するのがベストです。

>>2085さん
はい。管理事務所に状況を把握してもらい、何らかの対策を取ってもらうのが先決です。
大きな管理会社が管理している安心感は、こういった場合のマニュアルや豊富な経験が蓄積されていることだと思っています。

[2087: 住民板ユーザーさん1]

スカイラウンジに冷蔵庫&電子レンジの設置が検討され始めましたね。
私もイベントなどであれば良いなと感じてましたが、同じ要望が沢山上がったようですね。
置き忘れなどの問題もあるでしょうが、普段は施錠して貸切時のみ使用可にするなど良い解決案が出るといいですね。

[2088: 住民板ユーザーさん8]

6千万代は全部売れて、
残り7戸になっています。

[2089: マンション住民さん]

今更なのですが、浴室乾燥機のリモコンパネルにある「24時間換気」はやはりOFFにしてはダメなのでしょうか？
通常の物件だと付けっぱなしが前提だと思いますが、
シティタワーの場合、そもそも部屋全体に24時間機械換気が入っているので、どちらもONである必要があるのかなぁ、と。。

浴室の24時間換気をONにすると、浴室に近い部屋の24時間換気口から出る風の音？がかなり大きくなるので
できれば切っておきたいのですが、どうなんでしょう・・・？

[2090: 匿名さん]

ONにするのが推奨みたいですけど、私はオフってます。以前のタワマンでもそれで問題無かったので。その代わり、使用後は必ず一定時間は換気しますけど。

[2091: DINKS住人]

先日アフターの方にちょうど伺ったので書き込みします。

24時間換気ですが、廊下の吸気口→各部屋の排気口 への空気の流れにより常時換気、及びハウスダストなどの排出などが行われているそうです。当然吸気口からは外気が入りますので、風呂場のパネルで"冬季モード"にすれば吸気を弱くして寒い外気を入りにくくするみたいです。

offにすると、部屋の気密性が高いために、吸気排気のバランスが悪くなり、換気がうまくできなくなるとのことです。

音がうるさい場合はパネルの"換気"を5秒ほど長押しすれば、完全に換気がとまり、音は無くなります。

ちなみに知らなかったのですが、廊下の吸気口の内部フィルターは２年程度での交換が推奨されているそうです(外気が入ってくるところなので、うちのはけっこう汚れていました)。
交換用フィルターはパナソニック製でネットで2000円程度で購入でき、交換も簡単ですので、皆さんそろそろ交換しましょう！(笑)

ちなみに品番はこれです！
FY-FDC2217A パナソニック 交換用フィルター中性能フィルター 熱交気調(カセット形熱交ユニット)用 1枚入り (/FY-FDC2217A/)

[2092: 匿名さん]

>>2091 DINKS住人さん

2年交換は良いですね。近所のタワマンの友人のところは1年程度で交換が必要と言ってました。

[2093: マンション住民さん]

2089です。みなさん貴重なご回答ありがとうございます！

しかしフィルター交換の時期とは知りませんでした。
それによって音も変わってくるかもですね。

メンテナンスはつい怠りがちですが、
部屋の快適性を享受する対価としてしっかり意識していきたいと思います。

[2094: 匿名さん]

近々入居予定です。
みなさん、どうぞよろしくお願いします。

お風呂の壁に小物を置く棚がないようですが、
みなさんどうされていますか？
毎日使うボディソープやシャンプーなどは
蛇口の上の棚に置けばいいと思うのですが、
それ以外の物を置く棚がないと不便ですよね。

[2095: 匿名さん]

>>2094 匿名さん

壁に棚を付けても、カビの原因になるかと心配し、今までは厳選したボトルを床置きにしていました。

ただ、それは杞憂でした。未だにカビとは無縁なので、そろそろ強力な吸盤で付く棚でも探そうかな、と考えはじめました。

[2096: 匿名さん]

>>2094 匿名さん

お風呂に限らずですが、収納スペースが非常に限られているので、あえてそれを生かしてと言いますか、
「置けるもの・収まるもの以外は思い切って捨てる！」というコンパクトライフを実践しようとしています。

時代には即していると思うので、そういうコンセプトのマンションなんだと思うことにしました。笑

やってみると意外に「使っていないのに置いているものが多かったんだな」という気づきもありましたよ。
とはいえ、なかなか苦戦することも多いですが。。

[2097: 匿名さん]

>>2095 匿名さん
>>2096 匿名さん

ありがとうございます。
入居前の断捨離にいそしみたいと思います。

[2098: 住民板ユーザーさん1]

昨日からの窓掃除
ゴンドラが２基
ほぼ同時におりてきました

いままでと違いますのでカーテンは早めに全部屋閉めておきましょう

[2099: マンション住民さん]

ご相談です。
洗濯機の排水溝が、臭くて困り果てています。
点検の際、業者の方に相談したら、最近のマンションは換気がよく、排水溝も乾燥しているので臭うのは仕方がないとの回答でした。
洗濯機によって、それを防ぐような、排水溝に水を流しながら乾燥モードを動かすタイプがあるというアドバイスでしたが、
洗濯機を買い替える予定も当面ないので、今は仕方なく乾燥モードの前に毎回排水溝にコップで水を２，３杯流しています。こうするとさほど臭わなくはなります。
皆様のところはいかがですか？
本当に困っておりましてお知恵お借りできればと思います。
よろしくお願いします。

[2100: 住民板ユーザーさん8]

>>2099 マンション住民さん
うちもそうです。誰かいい方法ないでしょうか？臭くて眠れません。

[2101: 住民さん]

うちは、居住して2年たちますが、一度も臭いしてません。
どうしてなのか、とても気になります。

臭いが出たら嫌なので、知り合いの水道設備屋さんに聞いてみます。

[2102: 住民板ユーザーさん8]

>>2099 マンション住民さん
業者ってどこでした？

[2103: マンション住民さん]

>2099様、

うちはいちども臭ってきませんね・・・きっと的外れと思いますが・・・洗濯槽の匂いって往々にして、お風呂から取水して洗濯槽にのこった残り水が臭うことが多いと思っておりました・・・そのため対策として、お風呂の湯船に銀イオンを発生させるようなものを置く、洗濯槽にお風呂の水を取り込まない、そもそも洗濯槽の裏側に水が残らない洗濯機を使用する（シャープの最新機とかね。ドラム式は常に洗濯槽の下側に水が残っちゃから）、ということも参考になれば幸いです。

[2104: 入居済みさん]

ご相談というか、愚痴のような書き込みをすみません。

住み始めてからずっとなのですが、上階の足音・物音が気になっています。

早朝と深夜はそこまでではないのですが、日のある時間帯は毎日かなりのドタバタ音で・・・。
入居時に挨拶したところ、小さなお子さんはおらず、犬を飼ってらっしゃるご家族だったのですが、
「どんな大型犬・・・？」と思うほど、低く響く足音で走り回っている感じです。
（まるで大人の男がわざとドスドス歩き回っているような・・・）

犬の足音ってこんなに下に響くものなのでしょうか…？
それとも、真上だと思っている音は実は斜め上とかだったりするのでしょうか…？

我慢できなくなったら管理組合に相談する予定ですが、
もし同じような悩みをお持ちの方がいれば・・・と書き込みさせていただきました。

ご意見伺えますと幸いです。よろしくお願いいたします。

[2105: マンション住民さん]

>>2099
うちも乾燥使うと匂いが結構ひどかったので、乾燥機能使うたびに排水口に水注いでます。
毎回やるようにしてからは匂いが気になったことはありません。同じような状況ですね。

水出しながら乾燥してくれるのもあるんですね。目からうろこです。

[2106: 住民板ユーザーさん5]

>>2104 入居済みさん
上の階に挨拶？
自分の階以外にエレベーター止めれたのですか？

[2107: 入居済みさん]

>>2106: 住民板ユーザーさん5

もちろん、エントランスからインターホン押してお邪魔しました。
（上下階へのご挨拶は皆さんそうされているものかと思っていましたが…）

[2108: 匿名さん]

ドタバタまでではないけど、パタパタみたいな感じなら、我が家でも聞こえます。時間帯も似てるかな。今はTVつけたりすれば気にならないので放置ですが…。今後、音が大きくなって気になり出したら、やはり管理組合に相談するでしょうね。

ただ、確かに音が真上からなのかどうかは判断つかず、悩ましいですね。

[2109: 入居済み]

うちも大人の歩行音や、子供or動物が走り回るような音が響いてきます。
時間帯も同じですが、同じ音源かはなんとも言えないです。
どの方向から音が来ているのかわからないですよね。

気付いた時点で管理会社に情報提供だけでもしたほうがよいと思います。
情報が多い方が管理会社も音源を特定しやすいと思いますので。

[2110: DINKS住人]

>>2099 マンション住民さん

洗濯機の排水口、外して洗っていますか？

お風呂の排水口と全く同じ形状になっておりますので、週に一度は外して洗わないと、お風呂の排水口と同じでぬめぬめになりますよ～(;´A｀)と、アフターの方に言われました。

しょっちゅう洗濯機まわしている家庭はそんなにぬめぬめが溜まらないみたいですが、うちは週に1,2度しかまわさないのですぐ汚れて臭いがしてきます！

確かに洗ったら臭いが全くしなくなりました！
うち以外にも臭いに悩んでいた方がいたのですね～。

ちなみに、年に一度アフターサービスで排水菅に内視鏡を入れて洗浄することもしてくれるようです。
管理費に含まれておりますので、やらねば損損！です！

[2111: DINKS住人]

ちなみに洗濯機排水口の外し方も、お風呂と一緒です。
洗濯機パンの交換の時に、前田建設さん達が教えてくれました。

２年間一度も洗ってないんですか？！そりゃ～臭いますよ(笑)！！！と言われました(￣□||||！！ｶﾞｰﾝ

外すな的なシールが貼ってあったから。。
と言ったら、その外側を外すんですよ～と言われ、言われた通り外すと、排水ホースごとフタがとれて、お風呂の排水口の構造と同じものが出てくる感じです。

[2112: 住民板ユーザーさん4]

>>2104 入居済みさん
私も以前この住民版に上の階の足跡音で投稿し、管理会社にも相談しました。管理組合でも話題にして貰ったり、注意喚起の書面もポストに投函して貰ったりしてますが、未だに同じ状況です。半分以上、諦めに近い感じであります。本当に残念では有りますが。どうしたら良いんでしょうかね！

[2113: 入居済みさん]

2104です。みなさんありがとうございます。
我が家だけではないと少し安心しました。

二重床二重天井なので防音性は高いものと思っておりましたが、
調べたところ逆に直床より響く場合もあるみたいですね。

今もまさにドタバタの真っ最中なのですが、
犬や小さい子どもとは思えない重量感のある音（たまに何かを引きずるような音も…）、
しかし大人がこんなに長時間部屋の中を走り回るような状況も考えづらいので、
動き方によっては相当響いてしまうということなんでしょう。
自分たちも気を付けないとな、とつくづく思う日々です。。

管理会社に相談しても改善が難しいであろう現実には少なからず失望感がありますが、
行動しないと何も変わりませんので近々に相談しようと思っています。

ただ、管理会社に掛け合う以外に改善策や軽減策がもしあれば・・・
引き続き、ご意見お伺いできたら嬉しいです。

[2114: 住民板ユーザーさん4]

>>2113 入居済みさん

掲示板に書き込まれる無責任な意見にご自身や、それを鵜呑みにした他の住人が影響されてトラブルになっても誰も責任を取れません。ここには、騒音問題があって困っている、くらいの愚痴を書くに留め、改善案や策を募るのはお止めになったほうがよろしいかと。

真剣に改善を求めるのなら、管理組合の総会の場で発言なさるか、それも憚られるのであれば、総会後に管理組合の理事をつかまえて、意見を託されてはいかがでしょうか。個人的には、しっかり意見を伝えれば動いてくれる管理会社や組合と感じています。

[2115: 入居済みさん]

>>2114 住民板ユーザーさん4

ご意見ありがとうございます。
たしかにおっしゃるとおりですね。。
考えなしに書き込んでしまい失礼しました。

これまで管理会社や組合とこの種のやり取りをした経験がなかったので、
もし自己解決できる手段があればと思ったのですが、
直談判するわけにもいきませんし、、、
やはりすぐに管理会社を頼るべきだと再認識しました。

>個人的には、しっかり意見を伝えれば動いてくれる管理会社や組合と感じています。

この言葉に少し救われました。
ありがとうございます！

[2116: 住民板ユーザーさん1]

下にコンビニ欲しいですね！どなたか情報ありませんか？

[2117: マンション住民さん]

>>2116: 住民板ユーザーさん1

コンビニ情報では全くないですが、
1階に入っているマンションギャラリーが残り３邸の完売後にどのように運用されるか、
こちらの営業さん曰く「まだ決まっていない」とのことでしたね。（春くらいの話ですが）

武蔵小杉だけでなく「総合」ギャラリーなので、そのまま変わらずの営業も考えられますが、
一部区画をテナント化する可能性もあるのでは・・・と個人的には。

そこにコンビニが入ってくれると非常に便利ですが、
深夜など溜まり場になる懸念もあるので何とも言えないですね。

[2118: 住民さん]

そうですね。コンビニ出来たら嬉しいですが、騒音などで問題になる可能性も確かにありますね。
スタバみたいなお洒落なカフェもよいですね。

24時間フィットネスも出来たらうれしいです。

マンションギャラリーだけではさみしく物足りなさを感じてます。

[2119: 住民板ユーザーさん1]

2116投稿のものです。
2117.2118さん、投稿ありがとうございます。
たしかに、溜まり場懸念や、騒音はこわいですね。
オシャレカフェもありがたいです！！
ただ、あそこのギャラリーは残りそうですね。
私は歯医者は使ってます。部屋出て2分はアツイ！です！！

[2120: 住民板ユーザーさん4]

食品を扱う店舗が入ると、やはりGがつくやつが気になりますね…。でも普段使いできる店は確かに欲しいです。冷凍食品専門のピカールでも来てくれませんかね。

[2121: 住民板ユーザーさん]

>>2120 住民板ユーザーさん4さん
個人的には銀行ATMないし郵便局が入ってくれたら嬉しいかも…
人気の盛衰がない業界の方が家賃安定しそうですし。

[2122: 住民さん]

>>2121 住民板ユーザーさん

グランツリーにATMありますが、郵便局いいですね。

サブエントランス、ただ広いだけで、もっと有効利用出来ないんでしょうか。

造花は白いものになって、まだよくなりましたが、コンクリート？ベンチは座る気にはなれないです。

あのスペース、もったいないと思ってるのは私だけでしょうか？

[2123: 住民板ユーザーさん1]

マンションから六郷の花火は観えましたか？

[2124: 住民板ユーザーさん1]

よく見えました。
フィナーレは圧巻でしなね。
さらに奥には、木更津の花火が見えました。距離から比較すると、木更津の花火の方が大きい花火を打ち上げていました。
その後は、金沢のシーパラダイスの花火も見えましたね。
18日は鶴見がありますね。

[2125: 住民板ユーザーさん1]

2116投稿の者です。思ったよりこの件皆さん考えているんですね！郵便局は、ありです！！
そして、エントランスですが、サブエントランスは確かに勿体無いですね、、。
花火の件ですが、私はAの角に住んでいますが、見える花火大会はありますか？
多摩川花火大会は見えないですよね？

[2126: 住民さん]

>>2125 住民板ユーザーさん1さん

私はA´に住んでます。
昨日は家にいなかったので、六郷土手花火は見えたかは？
一昨年は、全く見えませんでした。

ただ、1日に10箇所見えた日が一昨年はあり感激しました。
二子玉多摩川の花火は2箇所からあがるのですが、1箇所はしっかり見えました。
もう1箇所は半分位見えてましたが、今年は北口のツインタワーが出来てるので片方は見えないと思ってます。

調布の花火も見えます。
隅田川は東京タワー横に少しだけ見えてました。

ディズニーランドの花火は風がなければ毎日4分間だけやってるのが見えますよ。
小杉に風がなくても浦安に風があるとみえませんが(笑)

この季節に家にほとんどいないのは、とても残念です。

来年は頑張ってみたいです❗

[2127: 住民板ユーザーさん]

C”からは神奈川、千葉、都心の花火が見えます。
六郷は見損ないましたが新川崎方面から上がるのでしょうか？
来年は見たいです。
週末は鶴見川ですね。

[2128: 住民板ユーザーさん1]

このマンションに住み始めて約2年なのですが、時々ブーンという反響音が聞こえることがあります。
一定間隔で鳴っていて長い時は一日中鳴っていることがあります。
みなさんのお部屋ではそういった音は聞こえておりますでしょうか。

[2129: 匿名さん]

>>2128 住民板ユーザーさん1さん

うちの場合で、当てはまるかどうかわかりませんが、
断続的にブーンという音がするので調べてみたら、
ベランダの給湯器でした。

[2130: 住民板ユーザーさん8]

うちも昨日ですかね、キィイイインという耳鳴りの様な音がずっと聴こえていました。頭痛くなる音なので何だろうと思ってました。
バルコニーに出ると外から大きい音で聞こえてたので何処かのマンションか商業施設の反響音ですかね？

[2131: 住民板ユーザーさん1]

コンビニ遠いなぁ…

[2132: 匿名さん]

モデルルーム行った時にはセブンイレブンできるようなこと言ってたのにな

[2133: 住民さん]

確かにうわさは、ありましたね。グランツリーは早く終わるからせめて東急ストアの復活だけでもお願いしたいところです。

コンビニ駅からの導線の中にできないですかね。

[2134: 住民板ユーザーさん7]

ポケストップが出来た❗

[2135: 匿名]

時々、高層マンションで子育てをしてはいけないとか、高層階に住む子供は成績が落ちやすいとかってニュースを目にします

海外では高層階で子育てをすると、子供は精神障害を受けやすいとも言われていたり…

そういうこともあるのでしょうか？

[2136: 入居済みさん]

>>2135
軽く調べても根拠となるのは6階（10階）以上に住むと流産の危険性が上がるというデータで、あとは「類推」とか「指摘」とか、ちゃんとした統計データがあまりありませんね。
子供の成績が落ちるという記事、私も見ましたが、自分が体験した２、３例をあたかもすべてにあてはめていて、これもちゃんと統計したものではありません。
どこの住環境もそうですが、騒音であったり、人間関係であったり、ストレスを感じた時点で健康や精神に影響を与えるものです。
高層階だからとか一戸建てだからとかに振り回されず、お子さんとちゃんとコミュニケーションを取ったり細やかに様子を見てあげるとかで、もっとも適切な住環境を整えるのが一番大切かと。

[2137: 住民板ユーザーさん8]

中層階、眺望も気に入っていますが、70平米では二人の子供が小学高学年になり、住んでみると手狭に感じるようになりました。
同じようなお悩みの方いらっしゃいますか？

[2138: 住民板ユーザーさん5]

まあ、そうですね。特に実家が戸建てだったので尚更手狭に感じます。
うちもですが、まあ10年後はまた夫婦だけになるかもと思うと、この悩みは一時的な物と割り切ってます。^_^
この利便性の良い所で暮らせていける方を優先した事は間違いではなかったと思ってます。ちなみに職場の方は更に割り切って都心で55m2の2LDKで4人で楽しく暮らしています。

[2139: 住民板ユーザーさん1]

>>2135 匿名さん
アメリカに住んでいた頃、よく言われました。幼いと耳の機能が未発達なので気圧の変化には気をつけなさいと。真偽のほどは不明ですが両親共何かあってから後悔するよりはとその話の通り常に10階以下の部屋を探していたと言っていました。なんでもそうですが、何を信じるかだと思います。流産の危険…高層階にもたくさんベビーちゃんいらっしゃるし。
成績もしかりです。成績悪いのを住まいのせいだというのは…違うと思いますが。

[2140: 住民板ユーザーさん1]

>>2137 住民板ユーザーさん8さん

我が家はもう少し大きい子供たちですが、大きくなると部活やバイトでほとんど家にいません。夜は家族リビングでそれぞれ部屋に寝にかえる、そんな風なので狭さはさほど気になりません。それより、遅く帰る子供たちも駅からの利便性を考えるとやはり越して来て正解だったとおもっています。

[2141: 住民板ユーザーさん8]

>>2140 住民板ユーザーさん1さん

2137です。
2138さん、2140さん、ありがとうございます。

そうですね、子供たちの体が大きくなるにつれて漠然と狭いなー、狭いなーばかり感じていましたが、長いスパンで見てここは駅近での安全面含めて家族にとって最良といういい面も実感できました。

[2142: 住民板ユーザーさん7]

窓が大きいから台風の風が不安ですね、、。皆さんは大丈夫ですか？？

[2143: 匿名さん]

>>2142: 住民板ユーザーさん7

今回の風はやばいですね。恐怖で眠れません。。

窓はもちろんですが、我が家は天井から謎のきしみ音が・・・。
多分、上階の床との間（中空になっている部分）にある配管？が音を立てているのだと思うのですが、
どういう状態になっているのか見えないので不安です。
（めちゃめちゃギシギシいってます。。。）
同じような方いますでしょうか…？

[2144: 住民板ユーザーさん7]

トイレの水が風の影響で水量が減ってます。
匂いも下水が上がって来てるのか臭くて、驚きました…

[2145: 入居済みさん]

しょ、植栽が・・・。泣

[2146: 入居済みさん]

ベランダは無事でしたが、いつもの気圧差からの隙間風＋突風による轟音で寝れませんでした…。きしみ音というか、風が一段強くなると「べこっ（べきっ？）」みたいな音が部屋内で鳴りました。部屋によって音が違いそうですね。

[2147: 住民板ユーザーさん7]

みなさん、返信ありがとうございます。
思ったよりここを見てるんですね。
とりあえず、大事に至らなくて良かったです。昨日掲載してから、窓割れないか心配で、全然寝れなかったです、、、。本当に、明日死ぬかもと思いながら、毎日を大事にします！！

[2148: 住民板ユーザーさん8]

【ご質問】すみません。今週末に鶴見の花火大会ありますが、昨年Aの部屋から見えた方いますか？階はだいたい中間位です。マンションから見るか、会場に行くか迷っていまして、、教えて頂けますと助かります。

[2149: qwqwq]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当]

[2150: ご近所さん]

13日の第77回川崎市制記念 多摩川花火大会と第40回世田谷区たまがわ花火大会
でしょうか？
西向きの住戸なら、プラウドやガーデンウエスト越しに見えますが
かなり遮られます。煙の向きもかなり影響されます。
（Aタイプではないので正確にはわかりません、中層階でも高く上がった
花火は見えるのでは？）
10/27には調布の花火大会が予定されています。
10/23頃は、雲が無ければダイヤモンド富士が見られそうです。

[2151: 住民板ユーザーさん3]

府中街道沿いにまた美容院ができたけど、コンビニがほしい。
ラーメン屋もいらない。

[2152: 住民さん]

東急ストアが、耐震工事終わったら元の場所に戻ってくれるとよいと思ってます。

グランツラリーは早く終わるので遅い時間にちょっと買い物するには東急ストアが便利でした。

[2153: 匿名さん]

ついに完売まであと1邸になりましたね。
マンションギャラリーの活用法に妄想が膨らみます。
できれば「そのまま」だけはやめてほしいなぁ。。

[2154: 住民さん]

同じくそのままはやめて欲しいです。

おしゃれな美味しいレストランや、スポーツジムなど出来たら有難い。

[2155: 入居済みさん]

今日は多摩川の花火大会ですね。
こちらに住んでから初めてなのですが、部屋の窓から見えたりしますでしょうか？？
ちなみに西側の低層階です。

[2156: 住民板ユーザーさん6]

>>2155 入居済みさん
うちは南側なんで見れませんが、iTSCOMで見てます。

[2157: 住民板ユーザーさん1]

カヤバ問題、当然ここも使ってるよね
無償交換してくれるのかしら

[2158: 住民の人に質問したいさん]

ダンパーは大半の高層マンションは使用していると考えたら恐怖

[2159: 匿名さん]

それでも東日本、熊本、大阪、北海道地震で大きな損害を受けたタワマンなし！

[2160: 住民板ユーザーさん2]

>>2157 住民板ユーザーさん1さん

KYB側は「問題がある物は全て交換する」と言っていますが、専門家は交換の場合は一時引っ越しの場合や住民側の一部負担も考えられるほど、簡単ではないとしています。なお、明日住民側の許可があれば物件名を公表するそうですが・・

[2161: 住民板ユーザーさん3]

今回のKYB製のダンパーは大林組での使用なので前田建設のここは大丈夫です！
でもやはりもう一度ここも数値に不正がないか調べて貰いたいですね・・おそらく全国の免震タワーマンションの方が思ってると思います。

[2162: 匿名さん]

まだ管理組合等から特に連絡がないですが、
2161さんのおっしゃるように、KYBの使用は大林組のみという認識で大丈夫なんでしょうか？
シェアNo.1ということだったので、使用している確率が高いのではと不安だったのですが。。。
タワマンは前田建設の他に、鹿島や竹中などのスーゼネ施工も多いと思いますが、
大林組以外はみんなKYB製ではないダンパーを使用しているんですかね…？

[2163: 匿名さん]

設置工事のミスや手抜きがあっても同じなんじゃない？

[2164: 入居済みさん]

KYB問題が心配な中ではありますが、ついに全邸完売しましたね！！
最後の1邸は意外と早かった！

そして、マンションギャラリーも10/28をもって閉館とのこと。
果たしてあのスペースがどのように活用されるのか・・・楽しみに待ちたいと思います。
（「テナント募集」だったらガックリきちゃいますが…笑）

[2165: 住民さん]

楽しみですね。
広さは、どれくらいだったんでしょう？
マンション住民みんなが、共用できるものを作って欲しいです。

[2166: 住民板ユーザーさん5]

>>2161 住民板ユーザーさん3さん

KYB製のダンパーは大林組だけの使用というのはどこからの情報でしょうか?
今回のデータ改ざんダンパーは大林組施工でも該当しないマンションもあるし、大林組施工以外でも該当しているマンションもあるようですが。

[2167: 1児のパパ]

注目された東京スカイツリーのダンパーが大林組の施工であっただけで、その他の施設は他のゼネコンも普通に使われてそうですね。
なにせ9割のシェアだそうですから・・

これは、ここの可能性も高いと見ておいた方が良いのかも・・。
物件名の公表は皆さんどう思われます？私は正直に公表してもらって治してもらいたいですが・・

[2168: 匿名さん]

同感です。きちんと公表してさっと交換してほしい。

[2169: 入居済みさん]

不良品ダンパーでもあるまいし・・・安全性にどれだけ影響するのか。
震度７でも大丈夫らしいし、ちょっと騒ぎ過ぎじゃないですかね。

[2170: 匿名さん]

安い車に乗った時、感じる差です。

[2171: 匿名さん]

交換すれば済む話。

[2172: 住民板ユーザーさん1]

>>2171 匿名さん

その交換が大変そうですが、どうでしょうか⁉︎
物件数も多いし、すんなり事が運ぶと良いのですが・・・・

[2173: 住民さん]

早く公開してほしい。

どうなんだろうか？と思ってる気持ちがよくないです。

[2174: 住民板ユーザーさん8]

2階クリニック募集には長期的にかかりつけ医になってくれそうな内科医院、ギャラリー部分にはセブンイレブンが入って欲しい
商売の難しそうな1階南側は入ってもらえれば何でも良いけど、花屋とかインテリア雑貨のセレクトショップとかが良いかな

[2175: 匿名さん]

ガーデンのスレッドの書き込みによると、
あちらの免震装置にはKYBダンパー使用されていたみたいですね。（不適合品かどうかは不明）
ガーデンの施工は竹中ですから、やはり大林組は関係ないのでは。。。

シティタワーは未だに情報が出ませんが、マルにせよバツにせよ早く結果が知りたいです。。

[2176: 入居済みさん]

不良品というわけではないので、仮にKYBでも心配いらないのでは・・・。

それより、毎週のように不動産会社数社から仲介・買い取りのDMが届く。
所有者名・住所がどこから漏れているのか？　そちらの方が心配。

[2177: マンション住民さん]

カヤバならシャレにならんでしょう

[2178: 匿名]

登記…

[2179: ここは免震です]

正しく理解して冷静な対応を
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20181022-00101248/

[2180: 匿名さん]

櫻井さんも仰るように、交換完了するまでは中古物件としての価値が駄々下がりなので、最長2年程度は塩漬けにする覚悟が必要です。耐震補強工事がされてないマンションとほぼ同じ扱い。

[2181: 入居済みさん]

>>2178
なるほど、納得です。ありがとうございました。

KYBは新規受注停止らしいから、これから新築のマンションは着工遅れ・工期の延長等で供給不足になるのでは・・・。
制震と違い免震は取換えも簡単らしいから、価値低下に関してはさほど心配ないと思います。

[2182: 住民板ユーザーさん7]

>>2164 入居済みさん
テナントみたいですよ

[2183: 匿名さん]

ダウ600下げ。

[2184: 入居済みさん]

そろそろいい加減、公表して欲しい。。
公表して、騒ぎになることを懸念しているのでしょうか。

倒壊の恐れはないと断言しているし、免震だから交換も比較的容易（時期はいつになるかですが）。
そりゃ実際は大地震が来てみないと分からないけど、絶対大丈夫なんて保証はそもそもないわけで、
誠実・丁寧に事実と今後の対応を伝えてくれさえすれば、
住民だって悪戯に騒ぎ立てないと思うんですけどね。。

もちろん、不正なものに該当していないのであればそれが一番ベストですが。

[2185: 匿名さん]

KYBダンパー使用されていたら、賃貸入居中の方々はどうするのだろう。
更新時期が来たら転居するのかね。。

[2186: 入居済みさん]

仮に改竄ダンパーだったとしても、耐震の面でここ以上に安心できるタワマンなんて有りますか・・・？。

[2187: 住民板ユーザーさん2]

>>2184 入居済みさん

使ってないことが確認されたって。

[2188: 匿名さん]

>>2187 住民板ユーザーさん2さん
掲示板に出てましたね。

[2189: 匿名さん]

ようやく出ましたねー。とりあえずよかった。。

あとは、川金のように後から出て来ないことを祈るばかりです。

[2190: 匿名さん]

これで住民を装ったネガ達は他所の掲示板に向かったでしょうね。

[2191: 住民板ユーザーさん1]

テナント募集中の看板も出さないとかやる気あんのかスミフ

[2192: 匿名さん]

こういうとこって、看板云々では無く、内々で誘致して決めるんじゃ無いの？飛び込みでくるような、軽いテナントにはあまり入って欲しく無いないし、住友のほうである程度、厳選して欲しい。

[2193: 匿名さん]

>>2192 匿名さん
仰る通り。

[2194: 匿名さん]

>>2192 匿名さん
勝手ながら郵便支局または銀行を希望します。
ころころ変わる事のない、永続的な店舗であってほしいです。

[2195: 匿名さん]

>>2194 匿名さん

そうですね、私も郵便局の支局がいいかなと思いました。外車のディーラーさんやヤナセさんだとイメージ良いのですが、さすがにメンテ工場が併設出来たり、正面にパーキングが無いと厳しいですよね…

[2196: 匿名さん]

自分のマンションの一階が「テナント募集」になっていたらちょっと嫌ですよね。笑

とは言え、リフォームギャラリーの分も含めるとかなりのスペースが空いている状況。
すでに決まっているのか、まだ探し中なのか分かりませんが、
早く良いテナントに入って欲しいです。

郵便局たしかにいいですが、中原郵便局が十分近い距離にあるとも思うので、
ここはやはりコンビニ、できればナチュラルローソンなんていいかな、と思ったり。
（学生の溜まり場にならないような工夫は必要ですが…）

[2197: 匿名さん]

年内いっぱいで解体&復旧工事するみたいですね。
すでにテナントは決まっているってことかな？

[2198: 匿名さん]

とりあえず、販売用の看板はそろそろ撤去してもらえないものですかね…。アレの無い状態を見てみたい笑

[2199: 住民板ユーザーさん1]

セブン一択
郵便局とか銀行とか要らないしそもそもあり得ない

ブルーシートかかって廃墟みたいな状態よりテナント募集って出してくれてた方が全然いい

そもそも2階にはクリニック開業者募集！って虚しく出続けてるし

[2200: 匿名さん]

朝はモーニング、昼はランチ&カフェ、夜はバーになり、打ち合わせとかにも使いやすい、ホテルのカフェラウンジ的なレストランなんてどうでしょう？？
特にモーニング食べれるようなお店が一階に出来てくれたら嬉しいなぁ。