シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[1982: 住民板ユーザーさん]

>>1981 住民板ユーザーさん
送信してしまいました…
騒音問題は付き物ですが、ウチもなるべく他の方が困らない様に気をつけていきたいなと思います。

[1983: 住みん]

タワマンはダメです！
136mmの戸境壁は
薄すぎ！

[1984: マンション住民さん]

>>1965
>>1965
ここって住民認定スレなん？
掲示板に貼りついて不毛だねぇ

まあマンションで資産運用とか思っている時点でちょっと考え直した方がいいですよ

とりあえずお宅が住民である根拠を示す方が先ですな

[1985: 住民板ユーザーさん3]

>>1984 マンション住民さん
運用とは一言も言ってないけどね。

[1986: 匿名さん]

教えてください。
ダイレクトウィンドウの高層西側は西日の強さどんな感じでしょうか。北と西で迷っていて。たまに銀色のフィルム？みたいので完全に遮光してるようなマンションも見かけるので。

[1987: 住民板ユーザーさん1]

>>1986 匿名さん

西側居住者です。おおざっぱには、日中、外気温が30度いかないような日は、窓をあけておけばクーラー無くても過ごせます。30度越える日はやはり暑くなるので、レースカーテンをした状態でクーラーを付ければ、すぐに快適な温度になります。一旦温度が下がれば、西日が当たっていてもクーラーは効くし、カーテンをあけても大丈夫です。

西日による熱よりも、湿度のほうが室内の快適性への影響が大きいのが実感です。

[1988: 匿名さん]

ありがとうございます。ダイレクトウィンドウのマンションに住んだ経験がないので感覚をつかむのに助かります。

[1989: 入居済みさん]

>>1988 匿名さん
冬は日没まで暖かいですよ。
富士山、丹沢に沈む夕日のグラデーションは最高です。
窓を開けると東横線の音が結構しますが。
西側住居以外のお宅は、電車の音はどうなんでしょうか？

　

[1990: 住民板ユーザーさん1]

>>1986 匿名さん
以前も築10年のタワーマンションの西向きに住んでいてこのマンションでも西向きに住んでいます。このマンションのほうが以前住んでいたマンションに比べて真夏の暑さは相当マシです。前のマンションに比べて窓の質が違うことが大きな理由だと思います。朝から暑いのが苦手で冬に暖かい部屋が好きな人はこのマンションの西向は良いと思います。

[1991: 住民板ユーザーさん2]

>>1989 入居済みさん
北側に住んで居ますが電車の音は窓を開けると少し聞こえるくらいで何も問題なく生活出来ています。北側は日が入らないからと思ったけど結構明るいので安心しました。夏はそんなに冷房つけなくても過ごせます。冬場は部屋がそんなに広くないので少し暖房をつければすぐに暖かくなりました。
あと、昨日は距離はありますが4.5箇所くらいの場所で花火が上がっているのがお部屋とバルコニーから見えましたよ。

[1992: 匿名]

パークシティ武蔵小杉ウエストタワーを買おうと思ったけれど、
ここの角住戸のモデルルームを見て、悩んだ結果購入しました。
建物完成した今尚、販売している事が気になりつつも、実際のお部屋を見て検討できた事は、よりリアリなイメージが感じられて良かったです。
ここは窓が広くて眺望に迫力があるのが良いですね。夜景がものすごく綺麗です。

[1993: 匿名]

せっかく大きな決断をして住むので
買って良かったな、と
住まいに誇りを持って住みたいですよね。
自慢になるマンションであってほしいです。

[1994: マンション住民さん]

某北向きの女性の方へ

ランチにピザをデリバリーして
食べ終わったら
箱をつぶさずに段ボール置き場にそのまま放置
しかもサイドディッシュの箱まで合わせて２箱

清掃担当の方が潰すんですよ
まさか中に食べ残しないですよね？

何号室かバレていないと思ったら大間違い
配達員がチャイム鳴らすところ見てますんで・・・

他人には厳しく自分には甘いのはいただけませんな

[1995: 住民板ユーザーさん8]

>>1994 マンション住民さん
やめなよ。
人の振る舞いを責めると、自分の振る舞いを問われるよ。
ましてや匿名を利用する掲示板に不満ぶつけるのは筋が違うでしょ。
住民ぶるネガと一緒。

[1996: 住民板ユーザーさん5]

他人の家のゴミのチェックされるの怖いです。ましてや、指摘しているお家の方が見ているとは限らないのに陰湿ですね。
私の家も良くデリバリーでピザ頼んだりしますが、前にゴミ捨て場に持って行った時に清掃の方が丁度ゴミ回収をされていて、デリバリーの箱は潰すと細かいゴミ(屑など)が落ちるので地下で潰して出すのでそのままで大丈夫ですよって声を掛けて頂いた事がありましたよ。

[1997: 住民板ユーザーさん5]

質問です。
皆さんバルコニーの床は水で洗い流したりして、掃除されている方いらっしゃいますか？
最近、バルコニーの床が黄砂などで汚れが目立ってきたので気になっています。どの様にして対策されているかなど知りたいです。

[1998: 住民板ユーザーさん8]

>>1997 住民板ユーザーさん5さん

ケルヒャーしてます。

[1999: 住民板ユーザーさん5]

>>1998 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
やっぱりあると便利なんですね！床だけでなくバルコニーの窓の汚れも目立ってきたので私の家も考えていきたいと思います。

[2000: 住民板ユーザーさん]

>>1994 マンション住民さん
その家の方が見ている前提で書き込んでいるのですか？他人の家の粗探しとは恐ろしいですね。ウチの階ではゴミ捨て場にマナーが悪い方がいた時に張り紙で注意されていました。確かにピザの箱は油汚れやカスなどがあるので潰すと持って行かれる清掃の方が大変なのかなと思います。張り紙がなければグレーゾーンなのでは…ウチもピザ頼んだ時、箱は潰さず袋に入れて出してます。この様な場でその特定の方を晒し上げる感じで気分が悪かったのでレスさせて頂きました。

[2001: 住民板ユーザーさん1]

低層北向きの部屋に住んでいます。
最近、どーんどーんと必ず二回、遠くからだと思うのですが低い音が断続的に聞こえます。上下左右の部屋からではないと思います。何か工事ですかね？とても小さな音なのですが結構頻繁なので気になります。聞こえる方いませんか？

[2002: 匿名さん]

たまにしか使わないのですが、サブエントランスの染みがますます酷くなっててビックリしました…

[2003: 匿名さん]

もう内輪のことを書き込むのやめにしませんか？
既に安っぽいマンションと思われ始めてますよ！

[2004: マンション住民さん]

内情書き込むのは住人認定したがる人がいたせいじゃないかなぁ？

[2005: 匿名さん]

>>2004 マンション住民さん
検討中の者です。
ゲストルームはどのような予約システムになってます？

[2006: 住民板ユーザーさん1]

>>2005 匿名さん
住友の担当者に聞けばよろしいかと。

[2007: 匿名さん]

>>2006 住民板ユーザーさん1さん

住民の方なら教えてくれても…
住民ではなさそうですけど。

[2008: マンション住民さん]

ほらね？言わんこっちゃないね。笑

ちなみに、ゲストルームはコンシェルジュにて申し込み、抽選ですよ。

[2009: 匿名さん]

>>2008 マンション住民さん

情報ありがとうございます。
因みに駐輪場は地上ですか？地下ですか？

[2010: 住民板ユーザーさん1]

>>2007 匿名さん
あくまで購入検討中なのですよね？
内部事情をベラベラお話しするのは如何なものかと。
駐輪場の件も購入検討までいかれてるならパンフレットお持ちでしょう？

[2011: 匿名さん]

>>2010 住民板ユーザーさん1さん

まだ行ってないんですよ。

[2012: 住民板ユーザーさん5]

恐い世の中ですからね、何に利用されるか分かったものではないです。
民泊狙いとか、自転車ドロボーとか。ペラペラしゃべると自分たちの身の危険に降りかかりますよ。

[2013: 住民板ユーザーさん6]

>>2012 住民板ユーザーさん5さん

仰る通りだと思います。
このようなセキュリティの高いマンションですから内部事情や防犯システムをこの様な場で暴露する住人はいらっしゃいません。
たとえ駐車場の位置程度の情報だとしても。
あくまでもここは住人同士の情報交換の場なのですから。

2007匿名さんも購入検討されているのでしたら、高い防犯意識をお持ちになってください。

[2014: 匿名さん]

>>2013 住民板ユーザーさん6さん
高い意識の方々がいて安心しました。
スレを見る度に、人のゴミ出しをけなしたり、マンションを卑下するかのようなエセ住人のコメントばかりでしたので。

[2015: 住民板ユーザーさん6]

19日は多摩川花火大会ですね！
マンションから眺めるか、川沿い近くまでカメラ三脚を担いで自転車で行くか迷っています。

[2016: 入居済みさん]

鶴見川サマーフェスティバルの花火大会も19時からです。
天気は大丈夫でしょうか？

[2017: 住民板ユーザーさん6]

花火大会は中止になりましたが、雷ショーが素晴らしい。
いまも南側に見えますね。

[2018: 住民板ユーザーさん4]

>>2017 住民板ユーザーさん6さん
鶴見の花火大会は19時の少し前から
始まりましたが、すぐ終わってしまいましたね。雷とのコラボ凄かったですね。

[2019: マンション住民さん]

エセ住人とか決めつけてる時点で残念
事実ですからね

でも住み心地はいいですよ

[2020: 住民板ユーザーさん8]

きょうは小杉神社のお祭りですね。
耳を澄ますとかなり遠くでかすかに太鼓の音が響いて、懐かしく思いました。
ここは共用部も静かで落ち着いて過ごしやすいです。

[2021: マンション住民さん]

皆様の天井は平ですか？

うちのリビングの天井に点状と直線の凸凹があって、
とても気になります。


アフターサービスの点検の時に聞いてみたのですが、
「一般のマンションの天井は元々平らではないのが普通です。一般の照明器具なら目立たないのですが、
ＬＥＤ照明が性能が良く、一般の照明器具より明るいので、凸凹が目立ちます」と言われました。

そこで納得しましたが、友人が遊びに来た時にやはり指摘されて...。

皆様のお宅はどうですか？
ちょっと分かりづらいのですが、写真を添付いたします。

[2022: 住民板ユーザーさん5]

>>2021 マンション住民さん

これ見た限りではなんとも？ですが、うちは天井に違和感あったのですが
アフターサービスの業者さんに言ったら快くやってくれて、一瞬できれいになりましたよ。
大したことないので点検段階では言わなかったです。次の時に言ってみたらどうですか？

あとネットに挙げるより、普通にアフターに相談された方がいいですよ。
素人の集まりだし、「ひどい！ 第三者に頼みましょう」とかいいように煽られて掲示板が荒れますし。

[2023: 匿名さん]

>>2021 マンション住民さん

点状の凸凹は壁下地ボードのビス浮きと打ち込み過ぎ、線状の浮きはボードの継ぎ目処理に依るものです。このマンションの坪単価クラスなら、当然どちらも施工不良として修繕されて然るべきものかと思います。ビス浮きは目視だけでは気付きにくいので、他にも無いか可能な範囲で壁紙を撫でると発見し易いですよ。

[2024: マンション住民さん]

レスありがとうございます。

坪単価が安くもないし…って私もそう思いました。

また、前は築30年のマンションに住んていましたが、
天井や壁の凹凸が一切ありませんでした。

やはりアフターサービスの方に相談してみます。
ありがとうございました。

[2025: 住民板ユーザーさん1]

風の音がすごいです。
全然眠れません…

[2026: 住民板ユーザーさん8]

涼しくなったから窓を開けて生活してる家もあると思うが、吠え癖のある犬を飼っているなら窓を閉めてほしい。
日中はまだ我慢できるが、夜中と早朝に何時間も鳴かれると眠れないし迷惑極まりない。こっちが窓を閉めて生活していても本当にうるさい。

[2027: 匿名さん]

掲示板で言っても効果ないし荒れるだけですので、事務局へどうぞ。

[2028: 住民板ユーザーさん6]

>>2025 住民板ユーザーさん1さん

24時間換気してますか？

[2029: 住民板ユーザーさん3]

>>2028 住民板ユーザーさん6さん

台風の時は換気しようが音は仕方ないです。あの後、台風が関東を過ぎたら音は止みました。
一戸建てでもタワーマンションでも同じ。大きな自然現象にはさすがに逆らえないです。

[2030: 住民板ユーザーさん6]

>>2029 住民板ユーザーさん3さん
台風の時は仕方ないですね。ウチは全然風の音気になりませんが以前に前田建設の方から換気口のフタを開けると中にひねりみたいなのがあってそれを閉めると逆流する風の音がシャットダウン出来ると聞きましたよ。もし、他の方も風の音が気になる様でしたら一度フタを開けて閉めた方が良いかもしれませんね。

[2031: 住民板ユーザーさん3]

>>2030 住民板ユーザーさん6さん

うちも似たようなことを教えてもらえて強風時の換気口の風音は改善しました。(台風時をのぞく)
やはりプロに聞いて実践し、上手くいかなかったらもう一度プロに聞く、を繰り返すのが一番ですね。
子供のお稽古事とかもそうですが。