シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[1851: 匿名さん]

>1848さん、熱くならずに！（汗）
守るのに必死だってバレちゃいますよ！

[1852: 匿名さん]

>>1848 住民板ユーザーさん4さん
すみません。このようなコメントはいりません。

[1853: 匿名さん]

マンションだろうが戸建てだろうが
自分が住んでる家や街を悪く言われたら誰だっていい気しませんよ。

[1854: 住民板ユーザーさん5]

エレベーター周りは何を工事してるのでしょうか？

[1855: 通りすがりの住民]

>> 1854さん
1年目アフターサービスで、無償でお部屋の点検・補修を受けていらっしゃると思いますが、
あれの共用部バージョンで、廊下等共用設備の点検が終わり、補修をしているところです。
エレベーターのパネルが外されているのは、
内廊下のクロスにシワが寄っている箇所を貼り替えるためだと思います。

[1856: 住民ユーザー]

綱島街道沿いの4〜5階の外壁が思いっきり剥がれてますね。かなり目立ちます。風でしょうか？

[1857: 住民板ユーザーさん5]

>>1855 通りすがりの住民さん クロスの下のボードに大きな穴を開けてたので何かを埋め込んでるのかと思いましたがただキレイに直すだけだったのですね。

>>1856 ペンキが剥がれたにしては不自然な感じですね。補修中なのではないでしょうか？

[1858: 住民板ユーザーさん6]

【風切り音】がヒド過ぎです。

換気での改善方法を教えて頂きましたが、気休め程度。
改善とは到底言えません。

子供は怖がり泣いて寝かしつけ出来ないし、
大人も眠れず気がおかしく狂いそうで寝不足。

前田建設のやアフターサービス担当者は、住民を穏便に言いくるめようとしているのが伝わってきます。

100歩譲ったとしても、この音は普通の生活が出来ない程のレベルです。

他のタワマン住民に聞いたら、これ程の風切り音は無いと話していました。

とすると、シティタワー武蔵小杉特有の【欠陥】と言わざるを得ません。

アフターサービスに対応して頂けないとすると、弁護士に相談するしかないと思っています。

この風切り音は、公害レベルです。

[1859: 住民板ユーザー1さん]

>>1858 住民板ユーザーさん6さん
他の近隣タワマンに住んでた者ですが、そちらの風切り音はもっと凄かったですよ。
他にも問題あり、引っ越してきました。ここはまだマシです。
タワーマンション特有の問題ですね。

音の問題は、残念ながら法的にはかなり難しいかと思います。。。
完ぺきではないにしろ、現実的に問題を解決、緩和できると良いですね。

[1860: 匿名さん]

深夜早朝に現れる爆音バイク、早く警察が捕まえて欲しい。暖かくなると出現して、まるでハエ。

[1861: マンション検討中さん]

周辺に暴○族結構いるんですか？？イメージになかった…

[1862: 住民板ユーザーさん1]

>>1861 マンション検討中さん 昨晩はひどかったです。

[1863: 住民板ユーザーさん]

>>1861 マンション検討中さん

周辺というか通り道なんですよ。たまになんで、許してあげてください。

[1864: 匿名さん]

>>1858 住民板ユーザーさん6さん

手っ取り早く二重サッシ化したらどーです？ダイレクトウインドウ台無しかもしれないけど。サッシ自体を防音等級の高いものに交換するほどのお金も未練もないでしょ？

[1865: 住民1]

有名な資産価値計算方式で、ここがこのエリア1番として出てますね。まあ、参考程度にと考えてもいいのでしょうが、純粋に住民としては嬉しいですね。

https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki/index.php

[1866: 住民板ユーザーさん6]

>>1865 住民1さん

デベが儲かるランキングならわかるけどね

[1867: 住民板ユーザーさん1]

向かいの高層階の住人ですが、うちのマンションは、サッシ付近からの風切り音なんて一切ありませんし、夜の室内は無音に近いです。
24時間換気システムの風の取り込み口からは、強風の時のみ、かすかな風切り音がします。
サッシからなら、ゴムパッキンがズレてるかもですね。

[1868: 入居済みさん]

このマンションの高層階住人ですが、
サッシ付近からの風切り音はなく、概ね>>1867さんと同じような音環境です。

ただ、強風の日は室内では気にならないものの内廊下は常時ヒューヒューと風切り音が酷く、
もし窓を数センチでも開けていようなら、玄関の扉が内廊下側に押さえ込まれ、
僅かに出来た扉の隙間から空気が抜けていきますね。

タワーマンションはここが初めてですが、
強風の日のエレベーターはものすごい風切り音がして恐怖を感じますね。
エレベーターの構造上仕方ないのか、設計的な欠陥なのか、興味はあります。

[1869: 匿名さん]

>>1868 入居済みさん
内廊下内やエレベーター内で風切り音が酷いというのは珍しいケースですね。

[1870: 匿名さん]

タワーパーキング３号機ですが、車から恐らくエンジンオイル？が漏れてる方がいます。
３号機のパレットにオイルが着いていたのは、これが初めてではありません。
迷惑なのはもちろん、点検しないとご自身がエライ目にあいますよ…

[1871: 住民]

以前、都内のタワー中層階にいましたが、風切り音はあるにはありました。現在、ここの低層階にいますが風が強い日は確かに少し気になるレベルですね。まあ、室内はほとんど聞こえないのでこんなものかと思ってますが・・。
あと、以前スカイラウンジに行った際の音もほぼ同じだったので高さは関係ないのかな・・・？

[1872: 住民板ユーザーさん8]

>>1871 住民さん

>>1871 住民さん
うちは、中層階北側です。
風の強い日は、ビル風の音は確かにしますが、それほど気になりません。凄いなあと思いますが。それより、電車の音が窓を閉めていても聞こえてきます。朝、目が覚めるのは電車の音が原因です。次から次にくる電車の音に早朝は特に気になります。慣れないので困ってます。
寒い頃に窓のサッシから冷たい風を感じました。そのせいで音が聞こえてかきてるのか？皆さんのお宅も電車の音が室内で朝、夜で気になるかたいらっしゃいますか？
日中はこちらも動いているので気になることはありません。

[1873: 住民板ユーザーさん4]

>>1872 住民板ユーザーさん8さん
南の高層階ですが電車は気になりませんが緊急車両のサイレンは凄いですね。
病院が多いからでしょうが。

[1874: 住民板ユーザーさん8]

>>1873 住民板ユーザーさん4さん
そうなんですね。電車の音は南側だと聞こえないのですね。羨ましいです。
うちの部屋は緊急車両の音は逆に気になることはありませんが、そちらはそちらの悩みがあるのですね。
それぞれ部屋の向きによって違うことがわかりました。

電車の音で悩まれてる方がいないようでしたら、サッシを前田建設にチェックしてもらおうとも思ってます。

鈍感な主人も確かにかなり音が聞こえると言ってますので。
回答ありがとうございました。。

[1875: 住民板ユーザーさん4]

>>1870 匿名さん
私の車のフロントガラスに垂れてきてました。
なかなか気付けないとは思うので心当たりがあれば確認した方がいいですね。

[1876: 匿名さん]

＞＞1875 住民版ユーザーさん4

マジですか…

そうなると悠長なことは言ってられませんね。
もしもエンジンオイルが車体についたら、塗装がやられます。自分だったら相手に損害賠償を請求するレベルの話です。

[1877: 契約者？]

>もしもエンジンオイルが車体についたら、塗装がやられます。自分だったら相手に損害賠償を請求するレベルの話です。

本当に住人かな？気に入らないなら、自分の車両保険で直せばいいのに。クレーマーか？

[1878: 入居済さん2]

>>1875､1876
私もここ数ヶ月で2回ぐらい入庫時に油がベットリ付いたパレットがまわってきたので、入庫するのが嫌でそのまま再び外出したりしました（次の方には申し訳ないですが）。
車寄せにもかなり油の跡がついて汚れているように見えますし正直迷惑です。
まずはご本人が気付いて早く修理して欲しいところです。
>>1877
万が一、他人が整備不良でまき散らした油で損害を受けたとして、なぜ自分の車両保険で直すんですかね？
むやみに賠償云々言うのは嫌ですが、飛び石のような偶発的なものではなく整備不良の所有者の責任かと。（車両保険も使えば次契約の保険料がグンと上がりますし、塗装したら車の価値が下がります）
車を所有してない方の発想、もしくは油をまき散らしている自覚のあるご本人の発言なら納得ですけど。

[1879: 住民板ユーザーさん1]

1875です。

フロントガラスだったので洗車したら綺麗に落ちたので事なきを得ました。

保険云々というよりは共用部分なので各自が大事に利用した方がいいと思います。
その後はオイルもれは見当たらないので当事者が気付いたのかな？！

[1880: 住民板ユーザーさん7]

>>1879 住民板ユーザーさん1さん
管理事務所から注意喚起があったので、気づいたのかもしれませんね。

[1881: 住民板ユーザーさん7]

もう少ししたら住民になるので失礼させて頂きました_(._.)_
宜しくお願いします！
皆様、最近気になる点など何かありましたか？
平和ですか？

[1882: 住民板ユーザーさん6]

>>1881 住民板ユーザーさん7さん

平和ではないことはこの掲示板見てればわかるだろうに。それにしても今更武蔵小杉住人になるとはなかなかどうして勇気のある方だ

[1883: 住民板ユーザーさん6]

>>1882 住民板ユーザーさん6さん
非住民は御退去下さい

[1884: ご近所さん]

>>1881
私もまもなく住民になります。よろしくお願いします。
何回も行きましたが平和なのではないでしょうか。
先人の皆様が良いシステムを作りあげてらっしゃってる様子が伺えました。

小杉は平和だと思いますよ。

[1890: マンション住民さん]

[No.1885～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1891: 住民板ユーザーさん3]

>>1881 住民板ユーザーさん7さん

街もこちらのマンションも平和かと。

西側中層階なのですが、戦々恐々としていたほど暑くはならないものですね、今のところは…
日がダイレクトにあたる2、3時間カーテンを閉めて風通し用の窓を開けていれば、この時期でもクーラー無しで過ごせます。

[1892: 入居済みさん]

本日の「じゅん散歩」でシティタワーが紹介されていました。もはや住友の長尺CMでしたｗ 住友は番組にいくらか払ったんですかねぇ。これを機に欲しい方が増えて空室埋まると良いですね。そしてそろそろティッシュ配りも終わりにしてほしいところです。。

[1893: 匿名さん]

>>1892 入居済みさん
そのように書くと売れなくなると思いますが・・・住友不動産が払ったかのような。
あと、ティッシュ配りは住民としてはありがたいですので、
数年はほどほどに売れないでいてもらいたいですwww

[1894: 住民板ユーザーさん8]

24時間換気を行うとゴーと言う大きな風音がします。換気を止めたいのですが、皆さんはどうされていますか？

[1895: 住民板ユーザーさん5]

>>1894 住民板ユーザーさん8さん
初期の頃は自分も気になってたので、冬季モードにしてました。最近は慣れてしまったので通常に戻してますが。
たぶん止めるのはやめたほうが良いと思います。

[1896: 匿名さん]

>>1894 住民板ユーザーさん8さん
24時間換気だけなら、洗面所以外はうるさくないですよ。
トイレ換気や風呂乾燥等、他のを併用するとすごいうるさいですね。
基本24時間換気だけでOKになるよう設計されているのではないかと。

[1897: 入居済みさん]

お隣さんのお部屋と我が家の風呂場が接しているみたいで困りました。
好きな時間に入浴できなくて残念です。緊張します。

人間の住まいとしての基本設計が考慮されていないと思います。
大切なことがずっぽり抜け落ちている設計と感じ落ち込んでいます。

どうしたらよいのか切ない気持ちで一杯です。

[1898: 住民板ユーザーさん1]

ここ自由設計だから風呂の位置は自分で決めたけど。

[1899: 住民板ユーザーさん1]

>>1897 入居済みさん
風呂場同士で良いと思うけど。
お隣のリビング、寝室と接してる設計だったらどうします？

[1900: 1897入居済みさん]

>>1899
風呂場とお隣の寝室が接しているみたいなので困っているのですよ