シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[1717: 住民板ユーザーさん5]

また住民じゃないのが紛れ込んできたな

[1718: マンションユーザー]

先日ゴミ捨て場に高そうなブラジャーが捨て？ありましたが、落とされのでしょうか？管理室に持っていけば良かったかもしれません。サイズはＣカップ位のカップで薄いピンクで、レシアージュって書いてありました。匂いを嗅いだところ
甘い石鹸みたいな匂いでした。

[1719: 住民板ユーザーさん7]

>>1716 住民板ユーザーさん1さん
「ルール遵守」と「口うるさい」は全くカテゴリーが異なります。
「ルール」は全員が守るべきであり、違反者に対して改善要求を求めるのは正当の行為であり、それを「いるんですね、こういう人、、と批判するべきではありません。」

改善要求のやり方について、管理組合を通さずに個人同士でやり出すことに対して「いるんですね、、」という批判はアリかなと思います。

ようは、共同住宅に住んでいる以上、ルール違反も、それに対する是正措置も「ルール」に基づいて対応しましょう。と皆さんおっしゃっていることをる事をご理解ください。

[1720: 住民板ユーザーさん1]

>>1716 住民板ユーザーさん7さん
別に批判したわけではありません、
単にこういうタイプの方とは私は関わりたくないと言っただけです

共用部分の使い方など違反者に注意や改善を促すのは、管理組合を通すのがルールなのは私も解っていますが、であれば、このような見てるかも解らない不特定多数が閲覧可能な掲示板にそのような改善や注意を載せることこそ、ゴミ捨て場にダンボールを置くことなんかよりももっと重篤なルール違反と思います

自覚があるのかどうかは知りませんが
>>1705 >>1706 >>1712
が釣りでなく、本当に住民がこれを書いているんだとすれば、ルール違反者を指摘して正当な行為をしていると正義面しつつ実はもっと重大なルール違反をしてしまっている本当にくだらない人だと思いました

[1721: マンション住民さん]

とんでもない自己正当化ですね…。

つまりあなたは、
自身がマンションのルールを破ることよりも、不特定多数が閲覧可能な掲示板にそれを指摘するほうが「悪」と考えているわけだ。

共感できる人いるのかな？
それとも、こういう考え方が一般的なのかな？？

[1722: 住民板ユーザーさん6]

>>1721 マンション住民さん

どちらがより重大かは個人の判断によるけど、ルール違反を指摘するのにルール違反を犯してしまって本末転倒なのは共感できるかな

[1723: 住民板ユーザーさん1]

>>1721 マンション住民さん

はい、そうです、私はそう思うと述べたまでです
一般的かどうかは、私にとってはどうでもいいことです、あなたのようにまわりを見方につけないと何もできない人にはなりたくないので

[1724: 住民板ユーザーさん1]

>>1721 マンション住民さん

>>1721 マンション住民さん
はい、そうです、私はそう思うと述べたまでです
一般的かどうかは、私にとってはどうでもいいことです、あなたのようにまわりを味方につけないと何もできない人にはなりたくないので

[1725: 匿名さん]

もういいでしょ。
単純にルールは守りましょうね。

[1726: 匿名さん]

このマンションには自分さえよければいいって人がいるんですね。
残念です。

[1727: 匿名さん]

>>1726 匿名さん

千人以上の人が住んでいる（たぶん）んだから、
中には変な奴がいても仕方ないんでしょうね。

[1728: 匿名さん]

>>1727 匿名さん

確かに、残念ながら、マンション内々の話しなどホイホイ書き込んでしまう人もなかにはいるでしょうね

[1729: 匿名さん]

感情的な人が多いですね。

[1730: 匿名さん]

「段ボールぐらい各階に捨ててもいいじゃないか。」
「マンションのルールぐらい守って。」
「正義面して不特定多数が見れるここに書くなんて、重大なルール違反だ。」
「ルール違反を指摘するためにルール違反をするのは本末転倒だ。」

この一連の流れをどう考えるかは見てる人次第ですね。

[1731: 冬の景色はいいですね]

冬場は特に空気が澄んでいて景色が一段と綺麗ですね。

西側住民の皆さん、冬場の富士山は格別ですか？

自分は南側なので、高い建物がなくて地平線まで見えそうなほど視界が広がってますが、ランドマークがさなすぎて、友達が来ても、景色の説明しづらいです 笑（それこそはるか向こうにランドマークタワーは見えるくらい 笑）

[1732: 住民板ユーザーさん3]

>>1731 冬の景色はいいですねさん

西側のものです。年末年始にかけて本当に空気が澄んでいて、富士山や丹沢の山々が気持ち良く見えています。ここ数日は隠れてしまっていますが…。

西側もランドマークらしいランドマークは有りませんが、眼前一面に風景が広がっているだけでも見応えは有ります。南側はさらに横浜の街明かりも見えて華やかなのかなと想像します。これから春になると、南側は平和公園や二ヶ領用水の桜が見えそうなのが羨ましいです！

[1733: 入居済みさん]

　ここ数日、日の出前のグラデーションが素晴らしいですね。
房総半島も良く見えます。夕方は天城山が綺麗に見えます。
　朝7時前後に、自動車運搬船らしき船が鶴見翼橋を通るのが
見えます。日産の横浜工場に行くのでしょうか？

[1734: 住民板ユーザーさん3]

>>1733 入居済みさん

天城山は気付かなかったです。
地図で見た限りだと、新横浜のプリンスホテルの少し右側に見える感じでしょうか。
鶴見つばさ橋の向こう側は房総半島なんですね。
地図を見て初めて気付きました。

[1735: 入居済みさん]

>>1734 住民板ユーザーさん3さん
確認ありがとうございます。
天城山の右をたどると箱根山が見えると思います。伊豆半島、三浦半島、房総半島、東京湾を一望できますね。横浜港がかなり入り込んでいるのは意外でした。

[1736: 匿名さん]

南側は望遠鏡で氷川丸とマリンタワーが見えますね。ベランダに出ると何とか富士山も確認できます。

[1737: 匿名さん]

Bタイプですが冬の間に建材が縮んだのでしょうか、気づくといつの間にかキッチンからリビングにかけてのフローリングと壁の接合部（幅木との間）にひどい隙間が空いてしまいました。

フローリングの端のこれまで隠れていた部分が見えているようで、フローリングは幅が足りておらず施工時のペンによるマーキングと思われるものまで見えていて困っています。

こんな状況は我が家だけでしょうか…（泣）
とりあえず施工に連絡すれば直してもらえるものでしょうか。

[1738: 匿名さん]

>>1736 匿名さん
横浜の海は何階ぐらいから見えるのですか？
私は北側高層階なので都心の先の筑波山まで見えます。

[1739: 住民板ユーザーさん5]

>>1737 匿名さん
違うタイプですが、とりあえず台所まわりをチェックしましたがそういった不具合はないですね。
経年変化とは違う気がするので、確認した方が良いと思います。あまりお役に立てずすみません。。

[1740: 住民板ユーザーさん1]

>>1737 匿名さん

1年目アフターで指摘されたらいかがでしょうか？
床の沈みは対象ですよ。

[1741: 匿名さん]

>>1739住民板ユーザーさん5　>>1740住民板ユーザーさん1

1737です。ありがとうございます。

やはりウチだけなのでしょうかね…

ちなみに沈みというよりも、水平方向に縮んだかズレた感じで、
床の端に真っ暗な隙間（最大幅5㎜くらい）がキッチンからダイニングを経由して
リビングに入った辺りまで続く感じです。
少なくとも12月初旬まではこんな風にはなっていませんでした。

隙間？穴？に物が落ちたらどうなるのかもわからないし、見栄えも悪すぎるので
個人的にはアフターを待てない感じです。

これだけの戸数ですので他にも同事象のお宅がないかと思ったのですが…

[1742: 住民板ユーザーさん3]

>>1741 匿名さん

フローリング材って温度や湿度で伸び縮みするので、
もともと壁から少し離して、わざと隙間を作って貼ってあります。

でも、その隙間が見えてしまうのはダメですね。
そこを隠すために巾木があるんですから。
うちも心配になって点検してみましたが、大丈夫でした。

[1743: 住民板ユーザーさん1]

>>1741 匿名さん
我が家も隙間があいています。
同じくBタイプです。リビングではなく、洋室2部屋ともサッシの下、壁との間に隙間ができています。ちいさな削りカスとかなら入ってしまいそうな感じです。
程なく一年点検ですので聞いてみようとおもっています。縮んでできたのかは不明ですが内覧会、引越し時などにはなかったとおもうので、なぜ？といった感じです。
もともとのフローリングの長さが足りないような…そんな感じです。

[1744: 入居済みさん]

　今日の18時から二宮町で花火大会があるそうです。
15分間だけですが、見えると良いですね。

[1745: 住民板ユーザーさん3]

>>1737 匿名さん

我が家も、リビングの壁と床の間に隙間が出てきてます。
アフターサービスの人に言ってみましたが、今のところ回答はありません。
明らかに建物の問題です。しかし、それを直すことを考えると、めまいがします。

[1746: マンション住民さん]

>>1736 匿名さん
氷川丸とマリンタワーを30倍の光学ズームのデジカメで
見る事が出来ました。
肉眼では確認するのは、なかなか難しそうですね。

[1747: 匿名さん]

>>1746 マンション住民さん

いいですね。何階からの眺めですか？

[1748: DINKS住人]

>>1745 住民板ユーザーさん3さん

本当に。。一年足らずでフローリングの張り替えなんてことになってしまったらと思うと、めまいと吐き気がしますね。。
リペアで済むのでしょうか？
アフターの回答が気になります。是非また回答含め進展状況を教えていただきたいと思います！宜しくお願い申し上げます！！

[1749: 住民板ユーザーさん4]

フローリングの件、アフターを待てない程の緊急性があるのであれば、
管理事務所に連絡した方が早めの対策が取れると思いますよ。
問題を把握しないと管理も動きようがないので。

[1750: 契約済みさん]

1746＞いつ誰がどこで見られているかわからんですね～怖い世の中です。

[1751: 匿名さん]

1737です。
住友経由で施工の前田建設による現調待ちのステイタスになりました。
日程連絡はまだありません。

写真は参考までに自宅の状況です。
真ん中あたりに施工時のケガキまで見えてます。小さい犬がいるので足先とかがハマらないか心配です。

[1752: 匿名さん]

>>1751 匿名さん
フローリング材が寒さ程度で縮むとはあまり無い気がするので、部屋や建物自体に軋みや歪みがでたなどでしょうか

[1753: 住民板ユーザーさん3]

>>1751 匿名さん

乾燥すると縮むのは確かですけど、
これは確かにかなり隙間が出来てるようですね。
巾木との比較では5ミリくらい？
湿度の低い間に見てもらわないと、戻ってしまうかも知れませんので、
早目に点検してもらうほうがいいと思います。

[1754: 住民板ユーザーさん6]

>>1751 匿名さん 我が家は西の高層のBタイプの部屋ですがこの様な隙間は一切ありません。 この隙間はひどいですね。

[1755: 契約済みさん]

地震などで建物全体が揺らされると　こういう歪みがヒビやクラックなどが出てくる
そうで、雨が染み出してくるとか　大丈夫なんでしょうか？・・・・

[1756: 匿名さん]

もし建物が歪んだせいで、
フローリングに隙間ができたんだとしたら、
壁にも隙間が出来てるはずなので、
壁紙にもひび割れが発生してると思う。
調べてみるといいかも。

[1757: 住民板ユーザーさん6]

そんな簡単に建物は歪みませんよ。

[1758: 匿名さん]

歪ませて揺れのエネルギーを分散吸収するんで歪みます。

[1759: 住民板ユーザーさん6]

>>1758 匿名さん それなら歪みっぱなしじゃないでしょう。

[1760: 匿名さん]

>>1759 住民板ユーザーさん6さん
なので欠陥があるとかででしょうか

[1761: 住民板ユーザーさん6]

>>1760 匿名さん 建物が歪んで隙間が空いたのではなくフローリングの（おそらく施工の）問題ですね。

[1762: 入居済みさん]

私の家では内覧会の時に同様の隙間がありました. 同じくBタイプです.
施工会社の方に訊いたところ、冬は乾燥するのでフローリングがどうしても縮むらしいです.
縮み具合は部屋の環境(加湿器とか)で変わるので何とも分からないとも言ってましたよ.
私は直してもらいましたが、本当はそのままにしておいた方が良いとも言ってました.
理由は忘れちゃいましたが、"なるほど"っていう理由だったと思います.

[1763: 匿名さん]

昔の発言小町(読売)にこんな投稿がありました。床暖房を入れたフローリングの伸縮はよくあることなんですね、私も知りませんでした。
無理に直すと夏場に再び支障が出る可能性があるとの投稿です。施工業者に訊ねるのが一番とは思いますが、ご参考までに貼り付けます。
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2011/0228/390717.htm

床暖房に詳しい方に質問
2011年2月28日 13:23

リフォームでフローリングを床暖房にしました。
使い続け半年経過後に2ミリ程の隙間ができました。
・床暖用のフローリングでなかった？
・大工さんの問題？
原因は何なのでしょうか？

解答
2011年3月1日 8:38
我が家も昨年新築マンションを購入し、床暖房入ってます。
床暖房じゃない部分のフローリングの一部が浮いていたので直してもらいました。
その時にフローリングの水分量を測る装置を持ってこられていました。
一般的にフローリング＝木材なので冬場は乾燥して縮み、夏場は湿気を含んで広がるのだそうです。施工したての場合は木材の水分が多いので、床暖房を使うことによって部分的に縮みが出ますが、夏場にはまた広がるので今の時期の隙間は広く感じると思います、って言われました。
逆に今隙間のない状態にすると、夏場に伸びた時にめくれあがる心配がありますので…と。
心配なら業者さんに水分量を測ってもらってみてはいかがでしょういか？

解答
2011年3月1日 8:43
床暖房用の無垢材フローリングは、通常のフローリングよりも木と木との隙間が大きいそうです。
床暖房による温度変化で木の収縮が起こるからです。

我が家も床暖房部分ではありませんが、１箇所、冬に５ミリ程隙間が開く部分があります。
夏場にはきれいに隙間がなくなります。

[1764: 住民板ユーザーさん1]

最近エレベーター内でBGMは流れているのに内廊下でBGMが流れていないように思うのですがスピーカーの不具合でしょうか。BGMないと寂しいです。皆さんのフロアはいかがですか？

[1765: 住民板ユーザーさん]

>>1764 住民板ユーザーさん1さん
前に聞いたところ、音が大きい、小さい、といったクレームが来ると、音量を適度に調整するみたいです。
寂しいと感じるならコンシェルジュに伝えてみてはどうでしょう。

毎日の退屈なエレベーター内で、音楽を聴いてぼんやりリラックスできるのはすごく嬉しいです。
うちの子どもも落ち着くのか、ここの音楽を聴くとおとなしくなります。

[1766: 住民板ユーザーさん5]

空き部屋の鍵穴付近にシールが貼られてますね。