シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[1701: 匿名さん]

宅配ボックスに入りきらないくらい大きな荷物の時は、再配達表に『宅配ボックスに入りませんでした』という宅配員さんのメモ書きがあって、その後玄関前まで再配達してもらいました。なので、今度宅配ボックスより大きいものを頼んだ時は、宅配員さんの二度手間にならないようにちゃんと在宅時の時間帯指定にしようと思いました。

ポストは定期的にチェックしているので、ポストに入りきらないくらいの手紙が来たことはないのでどうなるか分からないです。。コンシェルジュカウンターでは自分がヤマトで荷物を送る場合は受け付けしてくれますが、基本的に他所から届いた郵便物を預かるってことはしないんじゃないですかね？どうなんだろう？

[1702: 匿名さん]

ありがとうございます。最近は小さい商品でも必要以上にでかい梱包するので難しいですね。

[1703: 匿名さん]

>>1697 匿名さん
某タワマンの冷房がつかない内廊下よりは、エクラスの外廊下の方がまだマシですね。

[1704: 住民板ユーザーさん4]

>>1703 匿名さん

他のマンションの否定はやめときましょう。自分たちのマンションが快適な事を感謝で、これからもお互い管理意識を持って、誇りのあるマンションを目指していきましょう！

[1705: マンション住民さん]

34階、相変わらずゴミ捨て場にダンボールを捨てる方がいます。
注意喚起の貼り紙などの対策をとって頂きたいものです。
他の階はどんな状況でしょうか?

[1706: 匿名さん]

>>1705 マンション住民さん

うちの階では、ダンボールは見たことありません。
ここで言っても仕方ないので、対策取ってほしいなら、下行って管理人に言ったほうがいいと思いますが。

[1707: 住民板ユーザーさん7]

>>1704 住民板ユーザーさん4さん
友人招いた時このマンションに興味を持ってくれて間取集見せたら狭い部屋ばかりな事に驚いていて若干見せなきゃよかった、と思ったんですが、そこぐらいしか突っ込みどころがない良いマンションですよ。

[1708: 匿名さん]

>>1707 住民板ユーザーさん7さん

間取りにバラエティが無いのは、住民や管理組合にとってはメリットだと思います。
これが、単身者向けの1Rから、100平米超の豪華なペントハウスまであるような物件だと、
管理組合での合意形成が大変そうです。
そういう意味では、事業協力者住戸が無かったのも、いい面ですね。

[1709: マンション住民さん]

うちの階にもずっと段ボール捨ててる方います。
一度管理会社からと指摘されていたようですが、こういう人にはいくら注意してもらっても効果ないようです。

[1710: 住民板ユーザー4さん]

>>1709 マンション住民さん
再度、管理事務所に通報ください。こういったことは一度でなく、積み重ねが大事です。何度も何度も違反行為をしていることが事務所で確認されれば、次なる手段を講じることができるので。

[1711: 住民板ユーザーさん1]

ダンボールくらい別にいい気がしますが、なんか小学校の委員長からうるさく言われてるみたいでうざいですね

[1712: マンション住民さん]

>>1711
いいわけないでしょう。
あなたの子供じみた判断基準で勝手にルールを破らないでください。

[1713: 住民板ユーザーさん]

ダンボールって言っても大きいか小さいかでだいぶちがいますよね、Amazonのような小ぶりのもなら燃えるゴミで出す方も普通にいるように思います

[1714: 匿名さん]

>>1712 マンション住民さん

こういう奴に何言っても無駄です。
「そういうあなたは、信号無視もスピード違反も、一度もしたこと無いんでしょうね」
とか、くだらん反撃されるのがオチ。

[1715: 住民板ユーザーさん7]

川崎市のミックスペーパーていうカテゴリーも分かり難いですよね…。厚めのものは段ボールとして下に運びますが、サイズが小さくて薄手のものはミックスペーパーで出すのですが、これも合っているのか半信半疑です。

[1716: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり、いるんですね、うちのマンションにも
徹底的に他人にルールを守らせなきゃ気が済まない人
こういう人って会社や学校にも必ず１人くらいいますが、いざ自分がルールが守れない時は、ルールが悪いなどといい始めたりするんですよね…
同じ屋根の下に住んでいても関わりたくないですね
窮屈な思いはしたくないので

[1717: 住民板ユーザーさん5]

また住民じゃないのが紛れ込んできたな

[1718: マンションユーザー]

先日ゴミ捨て場に高そうなブラジャーが捨て？ありましたが、落とされのでしょうか？管理室に持っていけば良かったかもしれません。サイズはＣカップ位のカップで薄いピンクで、レシアージュって書いてありました。匂いを嗅いだところ
甘い石鹸みたいな匂いでした。

[1719: 住民板ユーザーさん7]

>>1716 住民板ユーザーさん1さん
「ルール遵守」と「口うるさい」は全くカテゴリーが異なります。
「ルール」は全員が守るべきであり、違反者に対して改善要求を求めるのは正当の行為であり、それを「いるんですね、こういう人、、と批判するべきではありません。」

改善要求のやり方について、管理組合を通さずに個人同士でやり出すことに対して「いるんですね、、」という批判はアリかなと思います。

ようは、共同住宅に住んでいる以上、ルール違反も、それに対する是正措置も「ルール」に基づいて対応しましょう。と皆さんおっしゃっていることをる事をご理解ください。

[1720: 住民板ユーザーさん1]

>>1716 住民板ユーザーさん7さん
別に批判したわけではありません、
単にこういうタイプの方とは私は関わりたくないと言っただけです

共用部分の使い方など違反者に注意や改善を促すのは、管理組合を通すのがルールなのは私も解っていますが、であれば、このような見てるかも解らない不特定多数が閲覧可能な掲示板にそのような改善や注意を載せることこそ、ゴミ捨て場にダンボールを置くことなんかよりももっと重篤なルール違反と思います

自覚があるのかどうかは知りませんが
>>1705 >>1706 >>1712
が釣りでなく、本当に住民がこれを書いているんだとすれば、ルール違反者を指摘して正当な行為をしていると正義面しつつ実はもっと重大なルール違反をしてしまっている本当にくだらない人だと思いました

[1721: マンション住民さん]

とんでもない自己正当化ですね…。

つまりあなたは、
自身がマンションのルールを破ることよりも、不特定多数が閲覧可能な掲示板にそれを指摘するほうが「悪」と考えているわけだ。

共感できる人いるのかな？
それとも、こういう考え方が一般的なのかな？？

[1722: 住民板ユーザーさん6]

>>1721 マンション住民さん

どちらがより重大かは個人の判断によるけど、ルール違反を指摘するのにルール違反を犯してしまって本末転倒なのは共感できるかな

[1723: 住民板ユーザーさん1]

>>1721 マンション住民さん

はい、そうです、私はそう思うと述べたまでです
一般的かどうかは、私にとってはどうでもいいことです、あなたのようにまわりを見方につけないと何もできない人にはなりたくないので

[1724: 住民板ユーザーさん1]

>>1721 マンション住民さん

>>1721 マンション住民さん
はい、そうです、私はそう思うと述べたまでです
一般的かどうかは、私にとってはどうでもいいことです、あなたのようにまわりを味方につけないと何もできない人にはなりたくないので

[1725: 匿名さん]

もういいでしょ。
単純にルールは守りましょうね。

[1726: 匿名さん]

このマンションには自分さえよければいいって人がいるんですね。
残念です。

[1727: 匿名さん]

>>1726 匿名さん

千人以上の人が住んでいる（たぶん）んだから、
中には変な奴がいても仕方ないんでしょうね。

[1728: 匿名さん]

>>1727 匿名さん

確かに、残念ながら、マンション内々の話しなどホイホイ書き込んでしまう人もなかにはいるでしょうね

[1729: 匿名さん]

感情的な人が多いですね。

[1730: 匿名さん]

「段ボールぐらい各階に捨ててもいいじゃないか。」
「マンションのルールぐらい守って。」
「正義面して不特定多数が見れるここに書くなんて、重大なルール違反だ。」
「ルール違反を指摘するためにルール違反をするのは本末転倒だ。」

この一連の流れをどう考えるかは見てる人次第ですね。

[1731: 冬の景色はいいですね]

冬場は特に空気が澄んでいて景色が一段と綺麗ですね。

西側住民の皆さん、冬場の富士山は格別ですか？

自分は南側なので、高い建物がなくて地平線まで見えそうなほど視界が広がってますが、ランドマークがさなすぎて、友達が来ても、景色の説明しづらいです 笑（それこそはるか向こうにランドマークタワーは見えるくらい 笑）

[1732: 住民板ユーザーさん3]

>>1731 冬の景色はいいですねさん

西側のものです。年末年始にかけて本当に空気が澄んでいて、富士山や丹沢の山々が気持ち良く見えています。ここ数日は隠れてしまっていますが…。

西側もランドマークらしいランドマークは有りませんが、眼前一面に風景が広がっているだけでも見応えは有ります。南側はさらに横浜の街明かりも見えて華やかなのかなと想像します。これから春になると、南側は平和公園や二ヶ領用水の桜が見えそうなのが羨ましいです！

[1733: 入居済みさん]

　ここ数日、日の出前のグラデーションが素晴らしいですね。
房総半島も良く見えます。夕方は天城山が綺麗に見えます。
　朝7時前後に、自動車運搬船らしき船が鶴見翼橋を通るのが
見えます。日産の横浜工場に行くのでしょうか？

[1734: 住民板ユーザーさん3]

>>1733 入居済みさん

天城山は気付かなかったです。
地図で見た限りだと、新横浜のプリンスホテルの少し右側に見える感じでしょうか。
鶴見つばさ橋の向こう側は房総半島なんですね。
地図を見て初めて気付きました。

[1735: 入居済みさん]

>>1734 住民板ユーザーさん3さん
確認ありがとうございます。
天城山の右をたどると箱根山が見えると思います。伊豆半島、三浦半島、房総半島、東京湾を一望できますね。横浜港がかなり入り込んでいるのは意外でした。

[1736: 匿名さん]

南側は望遠鏡で氷川丸とマリンタワーが見えますね。ベランダに出ると何とか富士山も確認できます。

[1737: 匿名さん]

Bタイプですが冬の間に建材が縮んだのでしょうか、気づくといつの間にかキッチンからリビングにかけてのフローリングと壁の接合部（幅木との間）にひどい隙間が空いてしまいました。

フローリングの端のこれまで隠れていた部分が見えているようで、フローリングは幅が足りておらず施工時のペンによるマーキングと思われるものまで見えていて困っています。

こんな状況は我が家だけでしょうか…（泣）
とりあえず施工に連絡すれば直してもらえるものでしょうか。

[1738: 匿名さん]

>>1736 匿名さん
横浜の海は何階ぐらいから見えるのですか？
私は北側高層階なので都心の先の筑波山まで見えます。

[1739: 住民板ユーザーさん5]

>>1737 匿名さん
違うタイプですが、とりあえず台所まわりをチェックしましたがそういった不具合はないですね。
経年変化とは違う気がするので、確認した方が良いと思います。あまりお役に立てずすみません。。

[1740: 住民板ユーザーさん1]

>>1737 匿名さん

1年目アフターで指摘されたらいかがでしょうか？
床の沈みは対象ですよ。

[1741: 匿名さん]

>>1739住民板ユーザーさん5　>>1740住民板ユーザーさん1

1737です。ありがとうございます。

やはりウチだけなのでしょうかね…

ちなみに沈みというよりも、水平方向に縮んだかズレた感じで、
床の端に真っ暗な隙間（最大幅5㎜くらい）がキッチンからダイニングを経由して
リビングに入った辺りまで続く感じです。
少なくとも12月初旬まではこんな風にはなっていませんでした。

隙間？穴？に物が落ちたらどうなるのかもわからないし、見栄えも悪すぎるので
個人的にはアフターを待てない感じです。

これだけの戸数ですので他にも同事象のお宅がないかと思ったのですが…

[1742: 住民板ユーザーさん3]

>>1741 匿名さん

フローリング材って温度や湿度で伸び縮みするので、
もともと壁から少し離して、わざと隙間を作って貼ってあります。

でも、その隙間が見えてしまうのはダメですね。
そこを隠すために巾木があるんですから。
うちも心配になって点検してみましたが、大丈夫でした。

[1743: 住民板ユーザーさん1]

>>1741 匿名さん
我が家も隙間があいています。
同じくBタイプです。リビングではなく、洋室2部屋ともサッシの下、壁との間に隙間ができています。ちいさな削りカスとかなら入ってしまいそうな感じです。
程なく一年点検ですので聞いてみようとおもっています。縮んでできたのかは不明ですが内覧会、引越し時などにはなかったとおもうので、なぜ？といった感じです。
もともとのフローリングの長さが足りないような…そんな感じです。

[1744: 入居済みさん]

　今日の18時から二宮町で花火大会があるそうです。
15分間だけですが、見えると良いですね。

[1745: 住民板ユーザーさん3]

>>1737 匿名さん

我が家も、リビングの壁と床の間に隙間が出てきてます。
アフターサービスの人に言ってみましたが、今のところ回答はありません。
明らかに建物の問題です。しかし、それを直すことを考えると、めまいがします。

[1746: マンション住民さん]

>>1736 匿名さん
氷川丸とマリンタワーを30倍の光学ズームのデジカメで
見る事が出来ました。
肉眼では確認するのは、なかなか難しそうですね。

[1747: 匿名さん]

>>1746 マンション住民さん

いいですね。何階からの眺めですか？

[1748: DINKS住人]

>>1745 住民板ユーザーさん3さん

本当に。。一年足らずでフローリングの張り替えなんてことになってしまったらと思うと、めまいと吐き気がしますね。。
リペアで済むのでしょうか？
アフターの回答が気になります。是非また回答含め進展状況を教えていただきたいと思います！宜しくお願い申し上げます！！

[1749: 住民板ユーザーさん4]

フローリングの件、アフターを待てない程の緊急性があるのであれば、
管理事務所に連絡した方が早めの対策が取れると思いますよ。
問題を把握しないと管理も動きようがないので。

[1750: 契約済みさん]

1746＞いつ誰がどこで見られているかわからんですね～怖い世の中です。