シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう!
所在地:神奈川県川崎市中原区 中丸子2番1他、市ノ坪449番3他
交通:JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「武蔵小杉」駅から徒歩4分
東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り:2LD・K/3LD・K
専有面積:54.66m2~71.78m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社一級建築士事務所
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/
[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/2852
[スレ作成日時]2013-06-25 11:10:12
シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】
1617:
住民板ユーザーさん4
[2016-12-23 16:27:14]
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1618:
DINKS住人
[2016-12-24 00:43:32]
>>1614 マンション住民さん
1612さん、1615さんの仰る通りだと思いますよ。 気持ち悪い人はあなたです。 だいたいポストをチェックなんて、よく思い付きますね。 どういうところにお住まいの方ですか? 羨ましくてなりすましているのかもしれませんが、住人以外は書きこまないでくださいね。 |
1619:
マンションユーザー8
[2016-12-26 15:44:46]
住人なりすましが多過ぎて恐ろしサイトですね。パークシティムサコのモデルハウス見学まだ出来ます。竹中施工なんで信頼性は高いです。
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1620:
元住人
[2016-12-27 17:48:50]
いろんな人がいるのは、
それだけ このマンションは注目されている証拠でしょう。 簡単には、住めないです。 |
1621:
マンションユーザー8
[2016-12-28 19:06:54]
上から目線の住人レスが多くて、やはり
田舎のタワーマンション感を感じますね。 お陰さまでパークシティムサコの見学会好調な出だしです。 購入者の厳選も今後必要かもしれませんね。 |
1622:
匿名さん
[2016-12-28 23:01:14]
なんか、痛い人がいますね。哀れ。
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1623:
匿名
[2016-12-29 00:07:15]
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1624:
通りすがり
[2016-12-29 00:19:57]
武蔵小杉には、ネガティブ根拠が いつも一杯説明があるのに、それを、 長期ローンで武蔵小杉が人生の全てとなり 発狂してる住人が、ネガティブ情報を殆ど あらゆる絶叫を全力で訴え、削除しまくってる。
武蔵小杉は、駅前にショッピングモールがくるだけで お祭り騒ぎになるようなローカルな地域で、 私のハルモニ(韓国語でお婆さん)も、武蔵小杉は とても庶民的で、自分と同じような出稼ぎ労働者など 庶民的な人達に溢れ、暮らしやすいと言ってました。」 とにかく武蔵小杉は、いちいち虚勢を張らず、言い訳とかもせず、 もちまえの庶民的なローカルな部分で勝負したほうが、今後も気楽かと思います 武蔵小杉のタワマンの1階には、パチンコ屋があったり、激安フィリピンパブや、朝鮮料理店も多く 楽しんでる層が大勢いて、それはかなりのメリットであり、ローカルならではな良さかと思います |
1625:
匿名さん
[2016-12-29 01:05:47]
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1626:
DINKS住人
[2016-12-29 03:17:31]
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1627:
マンション検討中
[2016-12-29 07:51:59]
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1628:
元住人
[2016-12-29 10:59:53]
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1629:
匿名さん
[2016-12-29 13:33:54]
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1630:
匿名さん
[2016-12-29 14:03:32]
おっしゃるような都内の高級タワーにお住いの方はこんなチープなマンションの板なんて見ないでしょうな。
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1631:
匿名さん
[2016-12-29 14:09:35]
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1632:
匿名
[2016-12-29 14:56:56]
>>1631 匿名さん
わかってねえなあ、マンションの仕様なんてどうでもいいんだよ、マンションの決め手は立地なんだよ、業者に操作されてる住みたい町ランキングのようなイメージ戦略に踊らされてんのはどっちだよほんとに 川崎アドレスな時点で終わってんだよ武蔵小杉のタワマンなんかは |
1633:
マンション検討中
[2016-12-29 15:39:42]
>>1630 匿名さん
そんな事当たり前ではないですか、だから 都内のタワマンに住んでいらっしゃる方と 「どちらにお住まいですか?」 「武蔵小杉のタワーマンションで暮らしてます」 「武蔵小杉…ええとどのあたりでしたかしら」 「…川崎になります」 「ああ、川崎でしたかなるほど、そうでしたか」 というような会話したときに、初めて純然たる事実を突き付けられ自分の選択が大きく間違っていたことに気付くわけです |
1634:
匿名さん
[2016-12-29 16:33:40]
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1635:
住民
[2016-12-29 16:59:03]
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1636:
マンション検討中
[2016-12-29 18:14:46]
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1637:
匿名さん
[2016-12-29 18:26:42]
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1638:
匿名さん
[2016-12-29 18:41:57]
>>1628 元住人さん
あちこちの掲示板(住友、三菱のマンションなど)で、ここ数日、三井のマンションの宣伝書き込みをよく見かけます。三井は年末で焦ってるんでしょうか、他社板に出張ってまで掲示板対策、大変ですね。 |
1639:
匿名
[2016-12-29 19:05:18]
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1640:
匿名さん
[2016-12-29 19:24:39]
>>1633 マンション検討中さん
ご心配は無用ですよ(笑) 最寄り駅は何線で駅徒歩何分かを確認されると都内のタワマンの8割が本質的に抱える立地の不便さに気づくわけです。さらに徒歩15分圏内にどんな施設があるのかと確認されると、都内のタワマンの9割がアドレス以外に魅力がない事実を確認でき自分の選択が間違っていなかったことに改めて気づくわけです。 |
1641:
匿名さん
[2016-12-29 19:28:07]
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1642:
匿名さん
[2016-12-29 19:45:52]
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1643:
住民
[2016-12-29 20:19:23]
そろそろまともな住民版に戻りましょう。
少なくとも検討版ではないので、住民以外の方は御退去願います。 ところで、以前どなたかが書かれていたスカイラウンジの冷蔵庫の設置について、私も欲しいなと思いましたが、みなさんのご意見はどうですか? |
1644:
匿名さん
[2016-12-29 20:20:45]
交通利便性を考えたら都心に住む事の1択でしょう。
なぜわざわざ都心から遠い住環境が劣悪なタワマンジャングルに住むの? ただの敗北者にしか見えないのだけど。 交通利便性を考えたら麹町や品川に住んでタクシー使うのが一番楽なのになんでそうしないの? どうでもいい場所に電車一本で行ける事よりも余程価値があると思うのだが |
1645:
住民
[2016-12-29 20:25:07]
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1646:
住民
[2016-12-29 20:38:28]
鍵付きにして、貸切の方専用にするとかどうでしょう。どのみち貸切後は清掃の方が来られるので・・。
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1647:
住民板ユーザーさん1
[2016-12-29 20:41:51]
都内などのマンションでも、ラウンジが有人のところ以外はやはり置いてないですね。
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1648:
住民板ユーザーさん4
[2016-12-29 21:17:59]
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1649:
匿名さん
[2016-12-29 21:23:39]
>>1644 匿名さん
麹町や品川クラスを出さないと対抗出来ない交通利便性を、そこそこの坪単価で手に入れられるところが武蔵小杉の魅力なのがわからないかな(笑)因みに麹町で坪単価300万円台で買える70平米クラスの3LDK築浅マンション出してみてよ?出せないでしょ? |
1650:
匿名さん
[2016-12-29 21:26:19]
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1651:
ある住民
[2016-12-29 22:06:49]
>>1649 匿名さん
1644さんは、そういうことを言っているのではなくて 麹町や品川のタワマンを購入できる層から見ると このシティータワー購入者といえども敗北者というとを説いているのだと思います それはやはり事実なのと、こういう釣りに反応するのはここのレベルを下げることになるのと悲しみや後悔を増やすだけなのでもういい加減やめましょうよ |
1652:
都心マンション検討者
[2016-12-29 22:13:31]
>>1649 匿名さん
麹町は解りませんが、近い利便性の品川シーサイドとかには 小杉と同じ価格帯のマンションは結構ありますよ 小杉よりも車の交通の便は上だし、なによりも車のナンバーが品川ナンバーになります |
1653:
住民ユーザー
[2016-12-29 23:34:35]
|
1654:
匿名さん
[2016-12-30 00:00:11]
>>1652 都心マンション検討者さん
マイナー路線のりんかい線品川シーサイドが近い利便性とは理解に苦しみますね。しかも同じ価格帯といっても長谷工マンションとか出さないですよね?車の交通の便だけは仰る通りですけど、生活の便は車無しでは不便では?それとも都心アドレス品川ナンバーなら住まいには拘らない奇特な方?なら理解できます。 |
1655:
匿名さん
[2016-12-30 01:01:06]
>>1651 ある住民さん
麹町なんて楽しいとこ何もないじゃん。帰って寝るだけか。 品川シーサイドとか湾岸とか、埋立地は論外。 品川は駅がデカすぎてオフィスに向かう人混みをかき分けて電車乗るのにどんだけかかるのよ。 |
1656:
都心マンション検討者
[2016-12-30 01:11:39]
>>1654 匿名さん
マイナー路線のりんかい線なんて言っているとお台場に住んでいる人にバカにされますよほんとに、お台場住んでいる人から見れば、武蔵小杉ってどこ?感じになると思うのに、りんかい線がマイナーというなら横須賀線などはもとは貨物線路線ですよね、武蔵小杉の駅も取ってつけたような通勤地獄の駅なのに あとスミフのマンションは長谷工の施工のものもありますよ、長谷工をバカにしていることはある意味スミフもバカにしていることになりますよ、言ってて悲しくなりませんか? あとここは、前田建設の施工ですよね http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47659/res/1-1000/ あまりいい評判は聞かないようですし、マイナーだし 長谷工の時価総額の半分だしそんなとこのタワマンで本当に大丈夫なのでしょうか 鉄道の利便性に関しては、住んでから工夫することである程度改善が可能ですが 住所はそうはいきません名前のようにほぼ一生付いて回ります どちらを優先するかはひとそれぞれと思いますが奇特といわれようが私は後者ですねやっぱり |
1657:
匿名さん
[2016-12-30 01:45:41]
>>1656 都心マンション検討者さん
段々苦しくなってきてますねww どう見ても住所より利便性。スーパー徒歩1分に住むともう他に住めないですよ。 品川シーサイドは、賃貸に出すならいいんじゃないですか? 自分では住みたくないですね、あの辺りは。 |
1658:
通りすがり
[2016-12-30 04:48:20]
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1659:
匿名
[2016-12-30 09:06:34]
つーか、鉄道の利便性なんて何処を目的地とするかで変わってくんだろ、小杉は羽田、湾岸方面に弱い、シーサイドは逆にこの方面に強い
通勤先が何処かで利便性は全く変わんだろ 小杉がこれから先も鉄道の利便性の一本足に頼らざるをえないとすると先は見えてる気がするがな あと、小杉は、マンションの乱立で似たような年代の人口を急激に増やし過ぎてるのが将来のアキレス腱になるだろうぜ、人口は入れ替えつつ少しずつ増やすのが鉄則だからな |
1660:
出来れば住みたい
[2016-12-30 10:42:08]
うるさい、お前ら!
小杉だの品川だの!勝ち組同士が罵り合うな! 他でやれ!ここに住みたいけどやっぱり難しいって言われている俺からすれば、どーでもいいわ! |
1661:
契約済みさん
[2016-12-30 13:02:18]
ここは「契約・入居者用」です。
部外者は「検討スレ」でやってください。 |
1662:
住民板ユーザーさん1
[2016-12-30 13:05:11]
水廻りコーティングは施工されましたか?効果ありますか?
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1663:
匿名さん
[2016-12-30 13:40:51]
>>1656 都心マンション検討者さん
フジテレビが撤退したら何もなくなるところと比べられても…(笑)都知事の一声で開発存続の危機に直面する脆弱な土地だということが明らかなアドレスだと、日本中が理解したと思いますけどねー。 |
1664:
匿名さん
[2016-12-30 13:49:00]
>>1656 都心マンション検討者さん
我々は売主だけで選んでるわけではないのですよ?時価総額で上回ろうとも間取りを見れば施工会社の技術力の差は歴然ですよ?田の字型の板状マンションしか作れない会社にタワーマンションもどきを作らせるとどーなるのかは、その品川シーサイドの物件を見れば明らか。 |
1665:
匿名さん
[2016-12-30 14:12:53]
>>1663 匿名さん
住民さえも内心スーパーと思ってるショッピングモールたちが撤退したら何も無くなるところと比べられても…(笑) 落下物事件で初めて全国区で知られ、精神異常者の巣食う町ということが明らかなアドレスだと、日本中が同じように理解したと思いますけどねー。 |
1666:
匿名さん
[2016-12-30 14:14:05]
>>1659 匿名さん
あれ?そーすると買う人の価値観次第ってことになるけど、そもそも都心アドレスも品川ナンバーも買う人次第だよね?矛盾しちゃってるけど、大丈夫〜??品川シーサイドはお台場に行くだけは便利だけど、それこそ一本足感出まくり。みんなそれがわかってるから、デベも品川なのに長谷工使って必死で価格訴求するしかない。 |
1667:
匿名さん
[2016-12-30 14:15:55]
|
1668:
匿名さん
[2016-12-30 14:22:16]
|
1669:
匿名さん
[2016-12-30 14:47:59]
>>1664 匿名さん
売り主さえお金を出せば長谷工もアウトフレーム、免震、制震といったタワマンを普通に施工することはできると思いますよ、でもタワマンっていったら大手ゼネコンが施工したものでないと正直ブランドの価値は無いでしょう、スミフがこのシティタワーに大手ゼネコンを器用しなかったのは利益率優先と武蔵小杉を重要視していない現れでしょう 長谷工もマエケンもどんぐりの背比べということです |
1670:
匿名さん
[2016-12-30 15:48:27]
さすがお正月休み、投稿が多いですね。
武蔵小杉やこのマンションに思うところは色々あるかも知れませんが、住人以外は検討板に書き込んでくださいね。 ご心配頂かなくてもここで十分楽しく暮らしているので。 |
1671:
匿名
[2016-12-30 16:33:18]
元住吉のブレーメン商店街まで、散歩がてら歩いて来ました。
餃子の宝舞はお勧めです。 |
1672:
匿名さん
[2016-12-30 17:05:34]
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1673:
匿名さん
[2016-12-30 17:12:38]
>>1669 匿名さん
利益率優先は同意ですね。土地代が高かった分しょーがないのかもしれませんが、武蔵小杉のタワマンの中で唯一スーゼネじゃないのは、このマンションの残念な点ではあります。ただどんぐりの背比べにしては、出来上がった建物が品川シーサイドの某タワーに比べて天と地くらいの差はなぜなんでしょうね? |
1674:
通りすがり
[2016-12-30 17:18:42]
|
1675:
匿名さん
[2016-12-30 17:19:20]
|
1676:
匿名さん
[2016-12-30 17:21:36]
|
1677:
匿名さん
[2016-12-30 17:29:45]
>>1674 通りすがりさん
3駅利用可能とは凄いですね!ただ、徒歩3分の品川シーサイド駅はよしとして、徒歩9分の青物横丁駅とか徒歩16分の大井町駅を最寄り駅の1つとして紹介してダイレクトアクセスを謳うのは背伸びし過ぎじゃないですかね? |
1678:
通りすがり
[2016-12-30 17:38:21]
>>1673 匿名さん
土地の価格は、品川タワーが上 坪単価は、このタワーが上 なので単純に建物に掛けれるお金の違いじゃないですかね 多分品川タワーは、ここみたいな売れ残りを極力避けるため短期決戦で望もうとしてるのでは、ここと同じく近隣に同時期に新築マンションが立つので まあ理解できる戦略かなと、素人目ですが |
1679:
通りすがり
[2016-12-30 17:45:52]
|
1680:
住民ユーザー
[2016-12-31 18:23:42]
今年も残りわずかですね。
今年は大きな決断をしました。来年もここで素敵な一年になりますように・・・ |
1681:
住民板ユーザーさん1
[2016-12-31 18:50:19]
みなさん、どんな年越しをされてますか?我が家は実家の九州に帰省してます。応援してくれた親にマンションのパンフを見せると目を丸くして驚いてます。どんな人たちが住んでるの?と。
これからも、来年も仕事に励みながら謙虚に過ごしていこうと思います。 皆様も、どうぞ良いお年をお迎え下さい。 |
1682:
住民ユーザー5
[2016-12-31 18:58:08]
|
1683:
住民板ユーザーさん5
[2017-01-01 06:27:55]
あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。 |
1684:
匿名さん
[2017-01-01 11:56:41]
あけましておめでとうございます。
今朝は早朝4時過ぎに叩き起こされて、寝不足です(笑) |
1685:
住民ユーザー
[2017-01-01 15:42:15]
明けましておめでとうございます。
九州は晴天です。武蔵小杉はどうですか? 太宰府天満宮に良い一年になりますようにお参りして来ました。 |
1686:
住民板ユーザーさん5
[2017-01-01 15:57:16]
|
1687:
住民板ユーザー
[2017-01-01 16:36:11]
|
1688:
住民板ユーザーさん4
[2017-01-01 17:29:07]
|
1689:
住民板ユーザーさん1
[2017-01-04 10:28:43]
ところでB1F駐車場の荷捌きスペースの鉄の棒に車が突っ込んだようで破壊されてますね。
|
1690:
匿名さん
[2017-01-04 19:05:00]
|
1691:
入居済みさん
[2017-01-09 14:04:12]
晴れた日の西側ダイナミックパノラマウインドウ下の庇?の所に
小さい虫が沢山日向ぼっこをしていませんか? 今日も晴れてきたらさっそくです、真冬だと言うのに。 |
1692:
匿名さん
[2017-01-10 09:52:31]
そういえば、去年の今頃は内覧会でしたね。
眺めを楽しみにしていたのに、大雪の日で視界が真っ白だったのを覚えています。 あれからもう一年か〜早いですね。 本当に快適な毎日をありがとうございます。 |
1693:
住民板ユーザーさん7
[2017-01-10 13:24:38]
|
1694:
マンションユーザー
[2017-01-11 13:32:42]
快適に優雅に景色を眺めている人間の為に 荷物を届ける配達業者にとってはタワマンは地獄ですわ。
|
1695:
匿名さん
[2017-01-11 16:12:30]
>>1694 マンションユーザーさん
駐車場所も確保できて、 雨にもぬれず、寒くも暑くもない環境で、 数百戸分の配達をいっぺんに済ませられ、 不在でも宅配ボックスで再配達が避けられる、 こういうマンションの方がまだましだったり しないんでしょうかね。 戸建を一戸一戸廻る方が楽なんでしょうか。 |
1696:
匿名さん
[2017-01-12 00:06:47]
近隣には夏は節電のため内廊下に冷房が入らない、地獄の灼熱タワマンがあるらしいです。そこまでして節電しなくてもいいのに。。。
ここの内廊下は快適で、配達員の方もなによりですね〜。 |
1697:
匿名さん
[2017-01-12 11:18:51]
内廊下に冷房入らないってきついですね。。
管理費払ってるんだから夏場も快適なのが当たり前だと思っていましたが、感謝しなくては。 あと、ここはエレベーターも多くて心配していた待ち時間も気にならないのが良いです。 |
1698:
住民板ユーザーさん3
[2017-01-12 18:35:42]
|
1699:
匿名さん
[2017-01-12 22:39:45]
>>1697 匿名さん
エレベーターもすごく速いですし、流れてくるクラシック音楽に耳を傾けていればすぐ着くので、ストレスが全くないです。 宅配ロッカーの数もとても多いので、配達も安心です。 うまく仕組みが出来てるマンションで、入居以来感動しています。 |
1700:
匿名さん
[2017-01-13 08:59:41]
大きい荷物やポストに入らないくらいの手紙が届いたら、コンシェルジュさんが預かってくれるのですか?
|
1701:
匿名さん
[2017-01-13 10:22:26]
宅配ボックスに入りきらないくらい大きな荷物の時は、再配達表に『宅配ボックスに入りませんでした』という宅配員さんのメモ書きがあって、その後玄関前まで再配達してもらいました。なので、今度宅配ボックスより大きいものを頼んだ時は、宅配員さんの二度手間にならないようにちゃんと在宅時の時間帯指定にしようと思いました。
ポストは定期的にチェックしているので、ポストに入りきらないくらいの手紙が来たことはないのでどうなるか分からないです。。コンシェルジュカウンターでは自分がヤマトで荷物を送る場合は受け付けしてくれますが、基本的に他所から届いた郵便物を預かるってことはしないんじゃないですかね?どうなんだろう? |
1702:
匿名さん
[2017-01-13 11:20:45]
ありがとうございます。最近は小さい商品でも必要以上にでかい梱包するので難しいですね。
|
1703:
匿名さん
[2017-01-13 18:03:10]
|
1704:
住民板ユーザーさん4
[2017-01-14 12:04:19]
|
1705:
マンション住民さん
[2017-01-14 15:10:58]
34階、相変わらずゴミ捨て場にダンボールを捨てる方がいます。
注意喚起の貼り紙などの対策をとって頂きたいものです。 他の階はどんな状況でしょうか? |
1706:
匿名さん
[2017-01-14 15:34:17]
|
1707:
住民板ユーザーさん7
[2017-01-14 16:45:22]
>>1704 住民板ユーザーさん4さん
友人招いた時このマンションに興味を持ってくれて間取集見せたら狭い部屋ばかりな事に驚いていて若干見せなきゃよかった、と思ったんですが、そこぐらいしか突っ込みどころがない良いマンションですよ。 |
1708:
匿名さん
[2017-01-14 17:43:41]
>>1707 住民板ユーザーさん7さん
間取りにバラエティが無いのは、住民や管理組合にとってはメリットだと思います。 これが、単身者向けの1Rから、100平米超の豪華なペントハウスまであるような物件だと、 管理組合での合意形成が大変そうです。 そういう意味では、事業協力者住戸が無かったのも、いい面ですね。 |
1709:
マンション住民さん
[2017-01-16 13:01:21]
うちの階にもずっと段ボール捨ててる方います。
一度管理会社からと指摘されていたようですが、こういう人にはいくら注意してもらっても効果ないようです。 |
1710:
住民板ユーザー4さん
[2017-01-16 22:29:39]
>>1709 マンション住民さん
再度、管理事務所に通報ください。こういったことは一度でなく、積み重ねが大事です。何度も何度も違反行為をしていることが事務所で確認されれば、次なる手段を講じることができるので。 |
1711:
住民板ユーザーさん1
[2017-01-17 09:00:45]
ダンボールくらい別にいい気がしますが、なんか小学校の委員長からうるさく言われてるみたいでうざいですね
|
1712:
マンション住民さん
[2017-01-17 11:10:56]
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1713:
住民板ユーザーさん
[2017-01-17 11:27:13]
ダンボールって言っても大きいか小さいかでだいぶちがいますよね、Amazonのような小ぶりのもなら燃えるゴミで出す方も普通にいるように思います
|
1714:
匿名さん
[2017-01-17 11:51:23]
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1715:
住民板ユーザーさん7
[2017-01-17 11:54:36]
川崎市のミックスペーパーていうカテゴリーも分かり難いですよね…。厚めのものは段ボールとして下に運びますが、サイズが小さくて薄手のものはミックスペーパーで出すのですが、これも合っているのか半信半疑です。
|
1716:
住民板ユーザーさん1
[2017-01-17 15:32:18]
やっぱり、いるんですね、うちのマンションにも
徹底的に他人にルールを守らせなきゃ気が済まない人 こういう人って会社や学校にも必ず1人くらいいますが、いざ自分がルールが守れない時は、ルールが悪いなどといい始めたりするんですよね… 同じ屋根の下に住んでいても関わりたくないですね 窮屈な思いはしたくないので |
ラウンジからも見えるはず。