シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[1555: 匿名さん]

南の最上階付近ですが、10月後半から11月前半くらいの間カラスが屋上でたむろしていた時期がありました。（頂いた柿をバルコニーで干したいな〜と思っていたのに、カラスが怖くてできませんでした。。）

屋上に巣でもできてしまったのかしらと思い、あまりに続くようなら管理事務所に行った方が良いかなと思っていましたがそういえば最近見ないですね。。逆に春頃にいた小虫はほぼ出ないです。

時期的なものがあるんですかね〜。
一年住んでみると大体傾向が掴めそうですね。

[1556: 住民板ユーザーさん5]

>>1555 匿名さん
北側住民です。つい一週間ほど前に、グランドウィングタワーの最上階付近でカラスが数羽飛び回ってました。縄張り争いとかあるんですかね〜。

[1557: 小太りおばさん]

ここら辺一帯は　戦時中大空襲を受け　多くの方々が亡くなっておられる場所でもあり、
やはり　埋葬の意として漂う風土を感じとり　賢いカラスが訪れるのではないでしょうか。

[1558: 匿名さん]

>1557
だからこのマンションは墓標なんてあだ名なんですね！
色がそれっぽいだけではなかったのだと初めて知りました。
ありがとうございます！

[1559: 住民板ユーザーさん8]

>>1558 匿名さん
お前ら似た者同士の民度の低い奴だな。

[1560: 住民の人に質問したいさん]

住民の方、とくに主婦の方にお聞きします。
購入を検討しておりまして、内覧をしたのですがキッチンは狭くないですか？
オプションのキッチンの棚はつけましたか？
モデルにあった冷蔵庫は、壁が邪魔をして開きませんでした。
実際、冷蔵庫が開きににくいなどの不便はありませんか？
教えていただければ幸いです。

[1561: 住民板ユーザーさん4]

>>1560 住民の人に質問したいさん
モデルルームとほぼ同じ棚をオーダーしました。
冷蔵庫も問題なく開閉します。
角部屋なのでベランダがあるので野菜やドリンクなどの収納棚を置いてます。
狭い感覚はありません。

[1562: 住民板ユーザーさん5]

>>1560 住民の人に質問したいさん

特にご心配の点は我が家は大丈夫でした(部屋タイプによると思うので、購入の時は自分で計測して見たほうがよいかもです)
収納が足りなかったので背面のキッチン収納は付けました。

これは購入してからになりますが、キッチン収納を納得して選びたいのであれば、新宿の住友シスコンのショールームと、LIXIL、Panasonicなど直接メーカーのショールーム、両方を見に行くと良いですよ。シスコンの担当者もそれを推奨していました。

[1563: 住民の人に質問したいさん]

１５６１＞＞
１５６２＞＞

さっそく教えていただきありがとうございます！
我が家も角部屋も検討しているのですが、バルコニーにおけるの便利ですね！

また収納も自由に選ぶことができるのですね！なるほど。
とても参考になりました＊
ありがとうございます＾＾

もうすでに住まれているみなさんが羨ましいです！
また気になることがあったら教えていただければ幸いです＊

[1564: 匿名さん]

値下げしたようですし、前向きに検討されるとよいと思いますよ。

[1565: 匿名さん]

坪400から350か。

[1566: 契約済みさん]

>>1564
低層階だと思いますよ。

低層階は、建ち上がってから実際にビューを確認してもらい、
納得の上でないと販売しないと営業の方から聞きました。
販売順からしても低層階の時期だと思いますが・・・。
さらに、ここは例の高層階に厳しい税の適用が除外されそうだし、
高層階ほど得意の売り惜しみが始まるかもしれませんね。

[1567: 匿名さん]

坪350は超低層のパンダ部屋でしょ。妥当じゃん。

[1568: 検討]

低層階って何階くらいなんですかね？あと、パンダ部屋って何？どう言い意味ですか？

[1569: 匿名さん]

>>1568 検討さん
一桁台。パンダ=客寄せ

[1570: 住民板ユーザーさん4]

>>1569 匿名さん
あなたのおっしゃるところの超低層階住民ですが、夏前入居済みは坪400超で購入しました。
低層だから安いとかやめてほしい。

初期に買った高層階は低層階よりはるかにやすかったはず。

[1571: 住民]

今は坪単価400に戻ってますよ。HPにちゃんと出てます。
もうここでの価格の話は辞めましょう。検討者の方からは設備などのご質問だったはずです。契約者の方も住民の方もご理解下さい。

>>1563 さん
このマンションにご興味を持って頂く事は住民として大変嬉しいのです。設備や間取り、使い勝手などのご質問はこれからもご遠慮なくして下さいね。
ご縁があって、このマンションについてお話し出来たら素敵ですね。お待ちしています。

[1572: 住民ユーザー]

>>1571 住民さん

全く同意見です。
まあ、価格の話を持ち出したのは住民以外の人と思いますが・・

検討者さん、手前味噌ですがここは住み心地も良く周辺環境も便利で良いところだと自信を持って言えます。今後、大変なご決断をいずれされるでしょうが、どうか良いご新居が選ばれますように・・・

[1573: 匿名さん]

角部屋ではない70平米に入居済です。
キッチンのお話がでていたのでそのつながりで。

ワイドスパンの間取りは開口部が広く眺望も良くてとても気に入っているのですが、入居してから気になったのが、お客様をお迎えした際に、廊下からＬＤＫの扉を開けて入室すると、オープンキッチンとはいえ目の前にキッチンの裏側が丸見えになってしまうこと…
せっかくＬＤＫかっこよくした（つもり）なのに、そっちが先に視界にｗ

モデルルームでは気にならなかったのでウチもあれぐらい生活感なくせれば良いんですが。
例えばロールスクリーンや飾り棚を設置するとか、こんな風にしてかっこよく見せているということがあれば、参考にさせていただきたいので教えていただけませんか。

[1574: 匿名さん]

>>1573 匿名さん
ですです。
うちもお客が来る前になぜかキッチンを気合い入れて片付けてますww

[1575: 匿名さん]

>>1570 住民板ユーザーさん4さん
最終的には高層階の方が資産価値が高くなるから仕方ないですね。

[1576: 住民板ユーザーさん8]

私は逆にキッチンも見てもらって上等派ですが、入り口側カウンターに大きめな造花置いたりして目線をそらすとか。

[1577: 匿名さん]

わたしもキッチンは一番こだわってるので、やはりお客様が来るときはできるだけお片付けして、出しておくのはお気に入りのブランド調理器具にしてます〜

[1578: 住民ユーザー]

みなさんお風呂のシャンプー棚のお手入れ、どうされてます？直ぐに水跡が付いて黒いから目立つんですが・・

[1579: 匿名さん]

キッチンの側面OPで天板と同じ天然石にしました。
廊下から直ぐに目に入るので良かったです。

[1580: DINKS住人]

＞＞1578さま

そうなんですよね〜。
毎回スクレイパーで水滴とったり、マメに浴室用洗剤で磨いてましたが、もう諦めてしまいました。。
何かいい方法あれば私も教えていただきたいです！


余談ですが、メインエントランス前に可愛らしいツリーが現れましたね！
気がつけば館内の音楽もクリスマスソングに。。。
愛着のわく粋な計らいですね〜と、一人で感動しております。

[1581: 住民板ユーザーさん1]

>>1580 DINKS住人さん

エントランスのツリー

[1582: 住民板ユーザーさん1]

>>1580 DINKS住人さん

エントランスのツリーいいですねよね。今日も仕事から帰って来て癒されました。本体の大きさに少し足元が小さく倒れないか心配ですが・・(笑)

[1583: 匿名]

昨日ロータリー側の歩道で犬の散歩をされてる方についてですが、犬が排泄をしたのにそのままになされてました。後ろにはこのマンションの清掃のおじさんが清掃中なのをご存じていらっしゃいながらも(ご自身が清掃中の側を通られてます)マナーの悪さに不快になりました。エレベーターに乗る際にその方がマンションに入ってこられたので、こちらのマンションの住民だと知り非常に残念でなりませんでした。以前にマンションの掲示板に廊下に犬の排泄物がそのままにされてることも拝見したことがあります。びっくりして言葉がありません。そういう方が当マンションに複数いらっしゃるんでしょうか。こちらからすればマナーが守れない、処理もできないくらいなら飼わないでいただきたいです。不衛生ですし。後のことも考えない勝手すぎませんか？私は小さな子供がおります。毎日排泄物の処理しております。当たり前ですよね。ペットも家族の一員でしたら当たり前のことできるのではないでしょうか？

[1584: 住民板ユーザーさん1]

>>1583 匿名さん
その通りだが、それをいちいち書いていたらきりないよ。
それで気持ちが紛れるのであればまぁいいけど。

[1585: 匿名さん]

>>1583 匿名さん
ルール違反を目撃したら、速やかに管理事務所に通報を！

[1586: 匿名さん]

そんなことがあったんですか…

犬飼ってる人がみんな同じように見られるから、ちゃんとして欲しい！！ルールを守るのはもちろんですが、常識的な行動をしましょう〜。

[1587: 匿名さん]

そう言えばしばらく前にゴミ出しのところがバイリンガル表記になりましたよね。エレベーターのところでも色んな国の言葉を聞きますし。本件とは関係ないかもしれませんが、日本の常識が世界の常識じゃないってこともありますよね。。

ま、とにかくそういうルール違反というか常識外れな行動を見つけたら連れていた犬の犬種とか、どんな人だったかとか受付に行って指導してもらった方がいいですよ。どんな犬を飼っているかというのは入居前（か後に）に登録しているはずですからすぐに割り出せると思いますし。

感情的になるんじゃなくて、粛々と冷静に対処していきましょう。

[1588: 匿名さん]

私はペットも子供もいません。
ワンちゃんの排泄物をそのままは論外ですが、子連れの方もマナーの悪い方が…

エレベーターホールやエントランス占拠してバカ騒ぎや井戸端会議。さらには挨拶もせず、家族で人を押しのけてエレベーターに乗るなど、まるで子供を連れてれば偉いかのような傍若無人な振る舞い。
また、最近は上の部屋で夜中までジャンプや駆け回る足音があまりに酷くそろそろ我慢の限界です。他の方の書き込みでも足音の問題は拝見しますが、やってる方は何も感じないのでしょうか。

とはいえ、ペットも子連れもマナーが悪いのはいずれも全体のごく一部の方だと感じます。このマンションのほとんどは常識的な方でマナーも良く、ペットも子供もかわいく、好意の持てる方ばかりです。ごく一部のせいでマンションの雰囲気が悪くなるのはとても残念です。

私自身も勿論ですが、今一度マナーについては考えてもらいたいです。

[1589: 匿名さん]

>>1588

街には「小杉は子連れが主役！」ぐらいの傍若無人な勘違い親も中にはいます。
（これは行政の街づくりの弊害かと思いますが）ここはまだマシかと。

このマンションとは言いませんが、私の知り合いでも子供が迷惑をかけても注意するどころか、子供だから仕方ない・当たり前だと知らん顔の態度、さらには意見されると逆切れする親までいますね…
同じ親として恥ずかしい限りですが。

そして、我が家の上階は子供どころか、もはや親自身が走り回ってんじゃないかという足音がしますｗ
ここ買う金あるなら頼むから戸建てに住んでくれよ…

とにかく他人の迷惑を考えられないおかしな人がどこにでも一定数はいますね～

[1590: 匿名さん]

前に住んでいた所にはこんなにマナーの悪い人は居なかったです。
グランツリーのエレベーターでもマナーの悪い人が多い。
土地柄なんだと思いますよ。
そう言う場所を選んだ自分が悪い。
自己責任です。

[1592: 匿名さん]

いや、このマンションのクオリティと価格帯で成金はないでしょう。。。

[1594: 匿名さん]

誰かが物を落としたのはこのマンションではまだないですよね。。

それも住人かどうか特定されていなかったような、、民泊で一時的に来てた人がやったのかもしれないし。

あと、住人じゃない人は住人板に書き込むのやめて欲しいな。。

[1595: 匿名さん]

>>1594 匿名さん
三井のグランドウィングタワーの方は、住民の慶大生が逮捕されました。
もう一つのタワーは、住民かどうかはわかりませんね。

このタワーでは、まだないです。
グランツリーで騒いでいる子どもも、正面エントランスのエスカレーターを使っている人たちだとするなら、このタワーの住民である確率はかなり低いです。

[1596: 管理組合斉藤]

[No.1591～本レスまで、 当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1597: 匿名さん]

>>1596 管理組合斉藤さん
理事の方ですか？

[1598: 住民板ユーザーさん8]

>>1597 匿名さん

少なくともここの理事には、そういう名字の人はいませんね。

[1599: 匿名さん]

小太りおばさん=斉藤さん、いつもネガお疲れ様です。
ご近所の住民になりすまし、今度はタワー理事になりすましですか？

[1600: 匿名さん]

ふとんがふっとんだ？

[1601: 住民板ユーザーさん1]

契約してない平置きに停めちゃう人っているのですね〜。

[1602: 契約者]

>>1601 住民板ユーザーさん1さん

空いてれば、ここなら当たり前ですっ

[1603: 住民板ユーザーさん1]

>>1602 契約者さん

いつも停めてる白い車のフロントガラスに何やら紙が置いてありました。

[1604: 住民]

>>1603 住民板ユーザーさん1さん

こういうのって、何言っても聞かない人は聞かないからね～、外国人の可能性も高いかも、ならなおさら意味ないのかも