シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[1515: 住民板ユーザーさん2]

>>1513 匿名さん

>>1513 匿名さん

公式HPで第5期5次の販売が始まったけど、それを見ると一気に坪単価が320まで下がってるんだけど・・・。

値下げしないはずのスミフだから間違いなのかな？すごい気になる。

[1516: 匿名さん]

>>1515 住民板ユーザーさん2さん

最初期と同じ値付けを最低層階で？

[1517: 住民板ユーザーさん]

心配なのは分かりますが、価格の話を住人板でするのはやめましょうよ。

購入時期、階層、方角によって値段が違うのは当たり前なんですから。

[1518: 住民板ユーザーさん1]

臨時総会お疲れ様でした。そして役員になられた方々、本当にご苦労様です。よろしくお願いします。

[1519: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1520: 匿名さん]

昨日伺っていないのですが、
役員のなり手はいたのですか？
いやいやならされたとしてら申し訳ないと思って。

[1521: 住民板ユーザーさん1]

14名の役員に対して9名の立候補の方々がおられました。のこり5名は公平なクジと輪番表で決められましたよ。

[1522: 住民板ユーザーさん1]

原付バイクを自宅で保管するのはありですか？

[1523: 住民板ユーザーさん4]

>>1522 住民板ユーザーさん1さん

>>1522 住民板ユーザーさん1さん
観賞用としてならアリかと思いますが、乗用を出し入れするのはさすがに駄目でしょ…
普通に共用部汚れるし、万が一火事起きたら爆発物になるし危険。

[1524: 住民板ユーザーさん1]

>>1523 住民板ユーザーさん4さん

ですよね。そんな方をお見かけしたので。

[1525: 匿名さん]

>1515
値下げしないと誓ったわけではないですからね。
私はやると思ってましたよ。

[1526: 住民板ユーザーさん4]

>>1524 住民板ユーザーさん1さん

管理組合への連絡お願いします。

[1527: 住民板ユーザーさん1]

>>1526 住民板ユーザーさん4さん

次回見かけたらそうします。

[1528: 入居済みさん]

　中原平和公園の紅葉が見頃になってきましたね。
地上でみるのと、一味違う感じです。
　房総半島から昇る日の出も見える様になりました。
初日の出が楽しみです。

　昨日、偶然ドクターイエローも見る事が出来ました。

　思った以上の眺望です。

　

[1529: 匿名さん]

紅葉綺麗ですね。

次はイルミネーションの季節だと思いますが、小杉のイルミネーションはグランツリー綱島街道前の一本だけなのかな？

このマンションではやらないにしても話題の街だけにちょっと期待していたんですが…
溝の口の方が頑張ってますねw

[1530: 匿名さん]

今朝の雲海

[1531: 匿名さん]

幻想的

[1532: 住民板ユーザーさん6]

>>1531 匿名さん
北側ですか、すごいですね。マンションから雲海とは。

[1533: 入居済みさん]

私も珍しくて撮ってしまいました。

[1534: 住民板ユーザーさん6]

>>1533 入居済みさん
多摩川も何も見えなくなっちゃうんですね。ガーデン東が浮かんでますね。すごいすごい。うちじゃないみたい笑

[1535: 匿名さん]

地震では、随分長いこと揺れてましたね。

[1536: 匿名さん]

その時間はまだベッドで寝ていたのですが、ゆら〜ゆら〜くらいの揺れで、何も落ちたりしていなくて安心しました。50階以上でもあれくらいの揺れだなんて、やはり免震で良かったです。

しかしまだ余震か本震には注意ですね。

[1537: 入居済みさん]

今朝の地震、皆様大丈夫でしたか？

うちはそんなに揺れませんでしたが、5～10分ぐらいの間、
部屋全体がキーキーって鳴りました。
これって普通でしょうか？
ちょっと心配ですが。

[1538: 匿名さん]

>>1537 入居済みさん

うちもそうでした。
たぶん、揺れによってフローリング材や家具が擦れて音を立てたんじゃないか、と。
ただ、揺れ自体は、大したことありませんでしたがなかなか収まりませんでしたね。
免震だからでしょうか。

[1539: 住民板ユーザーさん7]

キーキー音は間取り図でいうと洋室1のパイプスペースから聞こえてました。
配管の音のような気がします。

[1540: 小太りおばさん]

このマンション構造は　地中深くの杭がなく、ゴムなどの免振ダンパーもありませんから
激しい揺れには　そのままのエネルギーがモロに建物に受けます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1541: 入居済みさん]

安心してください。
直接基礎ですし、その周りには地中深くの杭もありますし、
免震ゴムも免震ダンパーもありますよ。

[1542: マンション住民さん]

先ほどゴミを出しに行ったら、ゴミ置き場にコウモリがいました。
ビックリしてすぐ管理事務室の方に来ていただいたのですが、その時にはもういなくなっていました。
間違いなくあれはコウモリでしたが、一体どこから入ってきてどこへ逃げたんでしょうか？
目撃された方、いらっしゃいますか。

[1543: 住民板ユーザーさん1]

>>1542 マンション住民さん

何階の話ですか？

[1544: 住民板ユーザーさん5]

コウモリが侵入できるルートなんてありませんよね。。。

[1545: マンション住民さん]

40階台です。

通気孔があれば入ってこれる、と聞いたことがあります。

[1546: 住民板ユーザーさん5]

B1Fならありえますね。

[1547: 匿名さん]

むかーし夕方になるとよくコウモリが飛んでいたのを見ましたけど、今も、しかもある程度繁華街に近くてもいるんですね〜寒いから建物に進入しちゃったのかな？どうやって入ったのかは分かりませんが。

ちなみに50階台の住人ですが、わたしが行った限りではいませんでした。でも本当にいたらかなりびっくりするかも。。いたら受付にも言いますし、ここでもご報告しますね〜

[1548: 匿名さん]

床暖、あったかいですね♪
こんな寒い日でもカーテン閉めれば弱設定でも十分過ごせます(o^^o)

[1549: 住民板ユーザーさん7]

普通の暖房と床暖、どちらが経済的なんでしょうかね？

[1550: 住民板ユーザーさん1]

>>1545 マンション住民さん

コウモリの飛行高度は10mくらいですから、40階台にいるのは不思議ですね。

[1551: マンション住民さん]

夏にベランダでセミの死骸を見たときもびっくりしましたが、今回は腰が抜けそうになるくらい驚きました。
管理事務の方のお話では、居住者からベランダにコウモリが来たという情報があったそうです。
これからはゴミ出しは、昼間にしようと思っています。

[1552: 住民板ユーザーさん4]

夕方になるとフーディアム、ららテラスの方の並木に
沢山コウモリがいますね。こちらにもいるんですか。

タワーマンションでも最上階付近までセミ、カラスも来ます。
相手は「ここいらは大きな木がたくさん生えてるな」とでも
思ってるんでしょうね。

[1553: 匿名さん]

生き物は上昇気流に乗って高いとこにもやって来ます。
今日の雪も我が家からは下から上に舞い上がって来るのが見えました。

[1554: 入居済みさん]

　今朝の、日の出直後の富士山です。丹沢も雪化粧しました。

[1555: 匿名さん]

南の最上階付近ですが、10月後半から11月前半くらいの間カラスが屋上でたむろしていた時期がありました。（頂いた柿をバルコニーで干したいな〜と思っていたのに、カラスが怖くてできませんでした。。）

屋上に巣でもできてしまったのかしらと思い、あまりに続くようなら管理事務所に行った方が良いかなと思っていましたがそういえば最近見ないですね。。逆に春頃にいた小虫はほぼ出ないです。

時期的なものがあるんですかね〜。
一年住んでみると大体傾向が掴めそうですね。

[1556: 住民板ユーザーさん5]

>>1555 匿名さん
北側住民です。つい一週間ほど前に、グランドウィングタワーの最上階付近でカラスが数羽飛び回ってました。縄張り争いとかあるんですかね〜。

[1557: 小太りおばさん]

ここら辺一帯は　戦時中大空襲を受け　多くの方々が亡くなっておられる場所でもあり、
やはり　埋葬の意として漂う風土を感じとり　賢いカラスが訪れるのではないでしょうか。

[1558: 匿名さん]

>1557
だからこのマンションは墓標なんてあだ名なんですね！
色がそれっぽいだけではなかったのだと初めて知りました。
ありがとうございます！

[1559: 住民板ユーザーさん8]

>>1558 匿名さん
お前ら似た者同士の民度の低い奴だな。

[1560: 住民の人に質問したいさん]

住民の方、とくに主婦の方にお聞きします。
購入を検討しておりまして、内覧をしたのですがキッチンは狭くないですか？
オプションのキッチンの棚はつけましたか？
モデルにあった冷蔵庫は、壁が邪魔をして開きませんでした。
実際、冷蔵庫が開きににくいなどの不便はありませんか？
教えていただければ幸いです。

[1561: 住民板ユーザーさん4]

>>1560 住民の人に質問したいさん
モデルルームとほぼ同じ棚をオーダーしました。
冷蔵庫も問題なく開閉します。
角部屋なのでベランダがあるので野菜やドリンクなどの収納棚を置いてます。
狭い感覚はありません。

[1562: 住民板ユーザーさん5]

>>1560 住民の人に質問したいさん

特にご心配の点は我が家は大丈夫でした(部屋タイプによると思うので、購入の時は自分で計測して見たほうがよいかもです)
収納が足りなかったので背面のキッチン収納は付けました。

これは購入してからになりますが、キッチン収納を納得して選びたいのであれば、新宿の住友シスコンのショールームと、LIXIL、Panasonicなど直接メーカーのショールーム、両方を見に行くと良いですよ。シスコンの担当者もそれを推奨していました。

[1563: 住民の人に質問したいさん]

１５６１＞＞
１５６２＞＞

さっそく教えていただきありがとうございます！
我が家も角部屋も検討しているのですが、バルコニーにおけるの便利ですね！

また収納も自由に選ぶことができるのですね！なるほど。
とても参考になりました＊
ありがとうございます＾＾

もうすでに住まれているみなさんが羨ましいです！
また気になることがあったら教えていただければ幸いです＊

[1564: 匿名さん]

値下げしたようですし、前向きに検討されるとよいと思いますよ。