シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[1475: 匿名さん]

数週間ぶりに車に乗ったところ、駐車場の車路の要所要所にキャッツアイ（赤い反射板の付いた金属製の出っ張り）が突然設置されており（特に事前の通知は無かったような…）、愕然としている＆途方にくれています。

というのも私の所有する車は純正でもタイヤの扁平率が低い（タイヤが非常に薄くホイールが大きい）ため、あの程度の出っ張りでも乗り越え方によってはホイールに傷や歪みが入ったり、最悪はタイヤがバーストしてしまう場合があります。
こうした場合の修理費や交換費は１本でも数十万円～となります。

そのため、外出先でもそうした場所を避けたりと、かなり注意を払いながら乗っているのに、それが自宅駐車場に設置され、出入りのたびに肝を冷やさなければならないとは泣きそうです。

こうしたマンションなので高性能な車や高額な外車などを所有の方も多いと思うのですが。
（そうした車はたいがい扁平率の低い車が多いです）

もちろん、一時停止に気づかない＆スピードが出てしまうなどの対策としてはわかるのですが、せめて出っ張りのあまりないもの、少なくとも金属ではないものに変えてもらえないものかと…

[1476: 住民板ユーザーさん]

2年アフターってなんか誰かに都合悪いことあるんですか？

急に違う話題が入ることはここの掲示板では良くあると思うのですが。

[1477: 住民板ユーザーさん1]

>>1476 住民板ユーザーさん

デベ側は嫌でしょうね。

[1478: DINKS住人]

>>1475 匿名さん

私も突然のキャッツアイの出現に不満を持っています！
しかもコーナーの度に設置されていて、本当に煩わしいですよね。
当方はSUVに乗っていますので乗り越えるときの不快感はそれほど感じませんが、タイヤやサスペンションによっては不快でしょうね。
恐らくコーナーを思い切り曲がってきてあわや接触というような危ない場面があって、キャッツアイ設置の要望が相次いだのかもしれませんね。管理者側に問い合わせては如何でしょうか。
あくまでも一時停止させることが目的であると思いますので、ゆっくりゆっくり乗り越えるしかないように思います。

[1479: 匿名さん]

>>1471 DINKSさん

わかりますｗこちらもDINKSですが。
あの食べこぼし等の不潔さと子供の絶叫等によるカオスな感じ…苦手です。　
マナーを守らないファミリーも多い気がしますし。

あ、もし店のラインナップという意味だったとしても同感です。

ただ、自分は酔っ払いと客引きが死ぬほど嫌いなので、センターロードから府中街道にかけての雰囲気の方がもっと苦手です。いつかあの辺が再開発で一掃されないかと期待してます。
てか、あの辺見てると本当に子育てに適した街と皆さん思ってるのか超疑問ですｗ

まぁ、どちらもまさに武蔵小杉らしさなんでしょうが。

[1480: 匿名さん]

>>1478 DINKS住人さん

ご指摘どおり純正のサスペンションも硬めなので、精神的に本当に苦痛です。

今は減速・一時停止を目的に「減速ロードハンプ」と呼ばれるゴムや樹脂製の横長の一本もので、段差も少ない商品がまさに高級マンション用としても販売されているはずなんですが、なぜ金属でデコボコのキャッツアイなんかを設置したのか。（おそらくハンプの方が費用もかかりません）

一方でキャッツアイは道路への設置状況を見ても、交差点やセンターライン上などの通ってほしくない場所に設置するもので常にタイヤで乗り越える目的のものではないと思います。

SUVうらやましい限りです。乗用車では高級車のタイヤはどんどん薄くなっています。
タイヤが薄い車がダメならいっそSUVに買い替えたいところですが今の区画では高さ制限でそれも難しく（泣）

キャッツアイの設置者は現状ではどこなんでしょうね？すみふなのか管理会社なのか？？
万が一の時に賠償してくれるのか問いたいところです。

[1481: SINKSさん]

その辺にしておいた方が…

SINKSもDINKSも子供いないのに年金もらうのかとか、子育て世代をどうこう言える立場にないっていう話になっちゃうじゃないですか。

あのフロアはもともと子育て世代向けに作られてますし、、

[1482: 匿名さん]

>1479
私は子供一人いますが武蔵小杉に住んでみたら子育ての街とは思えなくなりました。
休日に子供を遊ばせる場所がない。（等々力公園はバスで行かないといけませんでした。）
魅力的な商業施設もない。（グランツリーは騒がしく、店の質も良くないので好きになれませんでした。
１回行ったら、日用品を買う以外は行かなくてもいいレベルでは？）

グランツリーの中で小学生同士がゲームをしながら過ごしているのを見ると
街として不健康な印象を持ちました。
タワーマンションを中心とした街づくりではなく、
若い人たちが多いのであればそういう人たちが喜ぶ街づくりをして欲しいですね。

[1483: DINKS住人]

>>1480 匿名さん

成る程ですね。
そういった材質のものもあるのですね。確かにあの感触ですと、一時停止用というよりは進入禁止用といったほうがしっくりきます。
スミフお抱えの業者がやっつけで設置したのでしょうか。。
いずれにしてもまずは管理者側へ問い合わせては如何でしょうか。コンシェルジュカウンターの奥が管理人室になっており、9時～18時まで常駐されています。
私たちも時間が合えば問い合わせてみます。
スミフとしては高級マンションとしての品格みたいなものは死守するはずですしので、粗悪な材質のものを使用して高所得者の方々の反感を買うというような事態は避けるはずですから、滅多なものはつけてはいないと思いますが。。何にせよまずちょっとSゼネラルマネジャーさんにコンタクトですかね。

[1484: 入居予定さん]

1455です。
再びインターネットの話題で恐縮です。
NTT東に問い合わせたところ、オプションのフレッツ光回線については、1Gbのファイバー1本あたり16戸で共有する建て付けになっているそうです。16戸以上契約があれば16戸単位で光回線を増やしていくと。今現在すでに何本のファイバーが設置されているかは教えてもらえませんでした。
SUISUI Light-Plusの方は、最終的に1Gbを約100戸で共有する建て付けなので、今現在は私の実測でスループットが50-80Mほど出ていてかなり快適ですが、将来的には今ほどでなくなるかも。
入居したその日から、追加費用なし、設定なしで壁のジャックに差すだけで高速インターネットが利用できるSUISUIはこのマンションの大きな価値だと思いますが、ひかり電話使えない、グローバルIP使えないなどの制限あるのはちょっと残念なところですね。私はやっぱり+2500円でハイブリッドサービスに申し込もうかと思い始めてます。

[1485: 低層階住民]

皆様に足音についてお伺いしたいのですが、上階の足音がうるさくてたまりません。
足音から察しますとお子様の歩幅の小さなたったったっ…と走る音、その場でジャンプしているであろうダンダンダンという音が朝、早い時には6時過ぎ、日中は外出なのかいったんやみ、夕方から再び子供がねるであろう時間、8時から9時ごろやみます。
リビングボードのグラスがチリチリチリとなるほどの振動もあります。
管理組合のかたにも聞いていただきましたが、いまだ止む気配なしです。
遊びにいらした友人にも、新築でこんなにがっちりしたマンションなのに…とおどろかれました。
皆様のお部屋はいかがでしょうか。

[1486: 小太りおばさん]

やはりムサコはマスコミ宣伝で移り住んできた流れの浮いた世帯が多いのですから　民度は
低い方ではないでしょうか。
恐らく　長くは居住せず、引っ越しすると思いますので　暫くは我慢か　上層階に引っ越す手も
あると思います。

[1487: マンション住民さん]

キャバ嬢風の乳幼児連れの若ママ達が　グランツリーのフードコートや高価格のレストランで
平日から昼食三昧ですからね～それにオーラからしてただの団地住民だと感じました。無理している
んでしょうか・・・

[1488: ヘルニア爺さん]

ん～3ＬＤＫにしては　何か狭すぎだし　駐車場・管理費・修繕費で中層階で5～6万円/月に
なりますから年間だとかなりの額ですかね～
それに　やっぱり同じ景色は飽きがくるんで　いいとこ10年目度で引っ越しでしょうか・・・

[1489: 住民板ユーザーさん]

でも難しいところですよね〜他のところを見ても、結局ここより広くて駅近でランク落とさないとなると都内の人気エリアも高騰していて無理。だからと言って広いというだけで乗り換えとかの交通アクセスが悪くてしかも駅から遠いとなるとそれはそれで微妙なんですよね。となると我が家は現時点ではここが一番という結論になってきます。

同じ景色、飽きますか？私は洗濯干す時に見える爽快な景色（晴れの日限定ですが）に、なんて幸せなんだー！！といつも思います。ベランダで飲むコーヒーも最高です。

ヘルニア、お大事にです。

[1490: 住民板ユーザーさん3]

>>1485 低層階住民さん
思い切り私の子供の活動時間帯にはまります…
ご迷惑をお掛けしてたらすみません。
気をつけますね。

[1491: 匿名さん]

>1485
ここは集合住宅ですよ！
こうなるリスクは織り込み済みのはずでは？

[1492: 低層階住民]

>>1491 匿名さん
集合住宅だからしょうがないという意味あいのことでもないと思います。
響くであろう音に対する意識のもんだいではないでしょうか。

[1493: 住民板ユーザーさん3]

>>1491 匿名さん
1490ですが、「とはいえ」という面もありますし。
子供の制御は正直難しいですが、少しでも改善して、相手方さんが程度問題で済まして貰う方がありがたいですけどね。
その為に御挨拶もして顔も合わせてますし。私は言って頂く方が気が楽かもしれません。

[1494: 匿名さん]

>>1485 低層階住民さん

上階の方は入居時に挨拶にみえてますか？
小さなお子様がいると確認できていれば
よいのですが、騒音はいろんな所から
響きますので注意したほうが
よいかもしれません。

[1495: 住民板ユーザーさん4]

音、集合住宅にはつきものの問題ですよね。
足音のみならず泣き声もしかりです。
前記のかたも仰るように、なかなか制御しきれないこともあるでしょう。
でも、部屋の中で飛ぶ、走ることは下の階もさることながらお家のなかでも相当の騒音と振動ではないですか？
窘めて注意を促すことも大切ではないでしょうか。
子供も大きくなれば徐々に減っていくでしょう。
ただ、数年かかります。ここはお互いに相手のことを慮ることが大切かとおもいます。

挨拶を交わしたから多少は多めに…とはなかなかいかないものだとおもいますよ。

[1496: 住民板ユーザーさん8]

最近、住居者に混じって
よくわからないネガティブキャンペーンしてる人が散見されますね。

あからさますぎて失笑です。

音の問題はいろいろですよね。
私は南側の高層階で独り暮らししてますが
・以前話題になった外からの音
→全く聞こえませんでした。夜はベランダのドア開けて寝れるほど静か（たまに救急車鳴りますが）
・今回話題になった足音
→寝室にいるとたまに聞こえます。それも、テレビつけてない状態で、の話です。上、というよりお隣さんかな？小さな男の子がいるのを知っているし、楽しそうに遊んでるんだねーって思えば不快どころかほんわかした気持ちになります。リビングでは何も聞こえません。
あと、声に関しては、家の中にいる時は一切聞こえませんよ。

小さいお子さんがいるご家庭では、フローリングの上にマットを敷いて音対策を取られていることが多いですよね。そういったマナーをしていただけるとありがたいですね。
でも、それは個人の価値観となるので、気になる場合は管理組合の力に頼らざるを得ないですね。

ちなみに、神戸在住の0歳児の新米ママでもある妹がしばらく滞在してましたが、武蔵小杉は「とても便利」って言ってましたよ。グランツリーの４階で全て揃うし、エレベーター等もベビーカーに配慮できていて何の不便もないとのことでした。人それぞれ価値観違いますからね、あくまでも参考意見です。

いずれにせよ、住めば都。良いところも悪いところも全て包み込んで楽しく生活できることを願ってます。

[1497: 住民板ユーザーさん8]

》1496さん
本マンションでは、セキュリティ上、入居している階にしかエレベーターは止まりません。
初回入居時なら可能ですが、現在では下の階の方への挨拶は基本的にできないと想定しております。

[1498: 住民板ユーザーさん8]

失礼しました。
1494さんでした。

[1499: マンション住民さん]

夜10時過ぎのリビングにいる時に上から聞こえてくる音が気になっています。
最初はうちの子が寝相が悪くて壁を蹴っているのかなと思いました。（が、違いました。）
そんな感じの音です。毎晩です。
でも寝室じゃなから我慢するか・・・と諦めています。
それにしてもそんな時間にリビングで何をやっているかなあと。

そして私は多分１番最初くらいに入居していますが（3月）、あとから入られた隣からも、そして上下からもご挨拶に来られたことはないので、このマンションにはそういう文化はないんだな、と思っていました。

[1500: 住民板ユーザーさん3]

>>1499 マンション住民さん

自分から挨拶は行かれました？

[1501: 住民板ユーザーさん]

流れを切るようで申し訳ありませんが、ソフトバンクのCM（堺雅人のポッキーのやつ）の中のシンゴジラの映像にチラッとシティタワー武蔵小杉写ってますね！

[1502: 住民板ユーザーさん1]

検討版の論議が今熱いよ。55mの価格についての論議がされてる。正直、これから買われる方の問題定義になりそうな内容で空きが目立つので他人事ではない気がします。

[1503: 住民]

今の55平米低層階と第1期の70平米中層階は確かに被るね。安く買えて嬉しいがこの事実は明らかにこれからの購入者のマイナスになるね。

[1504: 住民板ユーザーさん7]

それが不動産でしょ。と言いたいが、いつまでも空きがある物件と思われるのも嫌だな。

[1505: 匿名さん]

論議が熱いんじゃなくて、ネガがまた沸いて来てるだけですよ。
無視に限ります。

[1506: 住民板ユーザーさん7]

>>1505 匿名さん

ですね。

[1507: 住民板ユーザーさん]

グランツリーオープン以降にご契約された方もたくさんいらっしゃるので、住人版でこの話題はやめませんか？みんな納得して購入しているんですし。検討版で話題になるのはまぁ分かりますが、ここで話すのは野暮だと思います。

もっと景気が良くなって、デフレが解消されて、武蔵小杉も活性化して、ここの資産価値も上がりますように！！どこも厳しそうですが、個人的には住友さんには安売りしないで頑張って欲しいです。

[1508: 住民板ユーザーさん6]

>>1507 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。今年契約した物ですが、この話題少し複雑に感じてました。納得してますし、今も便利なマンションに大満足です。明日の管理組合会に出席出来ることも誇らしく思ってます。

[1509: 匿名さん]

流れぶった切りで申し訳ありませんが、昨日から突然メインエントランス前あたりの道がドブ臭くて耐えられないのですが…今までにこんな事がありましたか？

[1510: 住民板ユーザーさん3]

>>1509 匿名さん

想像が豊かな人ですね。笑

[1511: 住民板ユーザーさん3]

>>1509 匿名さん
明日総会で、一語一句正確にお伝え下さい。
汚臭担当理事に任命致します。

[1512: 匿名さん]

>>1509 匿名さん
何時から何時までも正確にお願いします。

[1513: 匿名さん]

>>1504 住民板ユーザーさん7さん

住友の高級マンションは、竣工後５年位かけて徐々に売るのが基本です。
http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20140210/259539/

WCTしかり、インペリアルガーデンしかり。

[1514: 匿名さん]

今日は入居して初めて富士山がキレイに見えてうれしいです♪
これからもっとキレイにみえるのかな～

>>1509 匿名さん
木曜日の夜は臭いました。初めてです。
近所で下水の工事でもあったのでしょうか。

[1515: 住民板ユーザーさん2]

>>1513 匿名さん

>>1513 匿名さん

公式HPで第5期5次の販売が始まったけど、それを見ると一気に坪単価が320まで下がってるんだけど・・・。

値下げしないはずのスミフだから間違いなのかな？すごい気になる。

[1516: 匿名さん]

>>1515 住民板ユーザーさん2さん

最初期と同じ値付けを最低層階で？

[1517: 住民板ユーザーさん]

心配なのは分かりますが、価格の話を住人板でするのはやめましょうよ。

購入時期、階層、方角によって値段が違うのは当たり前なんですから。

[1518: 住民板ユーザーさん1]

臨時総会お疲れ様でした。そして役員になられた方々、本当にご苦労様です。よろしくお願いします。

[1519: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1520: 匿名さん]

昨日伺っていないのですが、
役員のなり手はいたのですか？
いやいやならされたとしてら申し訳ないと思って。

[1521: 住民板ユーザーさん1]

14名の役員に対して9名の立候補の方々がおられました。のこり5名は公平なクジと輪番表で決められましたよ。

[1522: 住民板ユーザーさん1]

原付バイクを自宅で保管するのはありですか？

[1523: 住民板ユーザーさん4]

>>1522 住民板ユーザーさん1さん

>>1522 住民板ユーザーさん1さん
観賞用としてならアリかと思いますが、乗用を出し入れするのはさすがに駄目でしょ…
普通に共用部汚れるし、万が一火事起きたら爆発物になるし危険。

[1524: 住民板ユーザーさん1]

>>1523 住民板ユーザーさん4さん

ですよね。そんな方をお見かけしたので。

[1525: 匿名さん]

>1515
値下げしないと誓ったわけではないですからね。
私はやると思ってましたよ。

[1526: 住民板ユーザーさん4]

>>1524 住民板ユーザーさん1さん

管理組合への連絡お願いします。

[1527: 住民板ユーザーさん1]

>>1526 住民板ユーザーさん4さん

次回見かけたらそうします。

[1528: 入居済みさん]

　中原平和公園の紅葉が見頃になってきましたね。
地上でみるのと、一味違う感じです。
　房総半島から昇る日の出も見える様になりました。
初日の出が楽しみです。

　昨日、偶然ドクターイエローも見る事が出来ました。

　思った以上の眺望です。

　

[1529: 匿名さん]

紅葉綺麗ですね。

次はイルミネーションの季節だと思いますが、小杉のイルミネーションはグランツリー綱島街道前の一本だけなのかな？

このマンションではやらないにしても話題の街だけにちょっと期待していたんですが…
溝の口の方が頑張ってますねw

[1530: 匿名さん]

今朝の雲海

[1531: 匿名さん]

幻想的

[1532: 住民板ユーザーさん6]

>>1531 匿名さん
北側ですか、すごいですね。マンションから雲海とは。

[1533: 入居済みさん]

私も珍しくて撮ってしまいました。

[1534: 住民板ユーザーさん6]

>>1533 入居済みさん
多摩川も何も見えなくなっちゃうんですね。ガーデン東が浮かんでますね。すごいすごい。うちじゃないみたい笑

[1535: 匿名さん]

地震では、随分長いこと揺れてましたね。

[1536: 匿名さん]

その時間はまだベッドで寝ていたのですが、ゆら〜ゆら〜くらいの揺れで、何も落ちたりしていなくて安心しました。50階以上でもあれくらいの揺れだなんて、やはり免震で良かったです。

しかしまだ余震か本震には注意ですね。

[1537: 入居済みさん]

今朝の地震、皆様大丈夫でしたか？

うちはそんなに揺れませんでしたが、5～10分ぐらいの間、
部屋全体がキーキーって鳴りました。
これって普通でしょうか？
ちょっと心配ですが。

[1538: 匿名さん]

>>1537 入居済みさん

うちもそうでした。
たぶん、揺れによってフローリング材や家具が擦れて音を立てたんじゃないか、と。
ただ、揺れ自体は、大したことありませんでしたがなかなか収まりませんでしたね。
免震だからでしょうか。

[1539: 住民板ユーザーさん7]

キーキー音は間取り図でいうと洋室1のパイプスペースから聞こえてました。
配管の音のような気がします。

[1540: 小太りおばさん]

このマンション構造は　地中深くの杭がなく、ゴムなどの免振ダンパーもありませんから
激しい揺れには　そのままのエネルギーがモロに建物に受けます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1541: 入居済みさん]

安心してください。
直接基礎ですし、その周りには地中深くの杭もありますし、
免震ゴムも免震ダンパーもありますよ。

[1542: マンション住民さん]

先ほどゴミを出しに行ったら、ゴミ置き場にコウモリがいました。
ビックリしてすぐ管理事務室の方に来ていただいたのですが、その時にはもういなくなっていました。
間違いなくあれはコウモリでしたが、一体どこから入ってきてどこへ逃げたんでしょうか？
目撃された方、いらっしゃいますか。

[1543: 住民板ユーザーさん1]

>>1542 マンション住民さん

何階の話ですか？

[1544: 住民板ユーザーさん5]

コウモリが侵入できるルートなんてありませんよね。。。

[1545: マンション住民さん]

40階台です。

通気孔があれば入ってこれる、と聞いたことがあります。

[1546: 住民板ユーザーさん5]

B1Fならありえますね。

[1547: 匿名さん]

むかーし夕方になるとよくコウモリが飛んでいたのを見ましたけど、今も、しかもある程度繁華街に近くてもいるんですね〜寒いから建物に進入しちゃったのかな？どうやって入ったのかは分かりませんが。

ちなみに50階台の住人ですが、わたしが行った限りではいませんでした。でも本当にいたらかなりびっくりするかも。。いたら受付にも言いますし、ここでもご報告しますね〜

[1548: 匿名さん]

床暖、あったかいですね♪
こんな寒い日でもカーテン閉めれば弱設定でも十分過ごせます(o^^o)

[1549: 住民板ユーザーさん7]

普通の暖房と床暖、どちらが経済的なんでしょうかね？

[1550: 住民板ユーザーさん1]

>>1545 マンション住民さん

コウモリの飛行高度は10mくらいですから、40階台にいるのは不思議ですね。

[1551: マンション住民さん]

夏にベランダでセミの死骸を見たときもびっくりしましたが、今回は腰が抜けそうになるくらい驚きました。
管理事務の方のお話では、居住者からベランダにコウモリが来たという情報があったそうです。
これからはゴミ出しは、昼間にしようと思っています。

[1552: 住民板ユーザーさん4]

夕方になるとフーディアム、ららテラスの方の並木に
沢山コウモリがいますね。こちらにもいるんですか。

タワーマンションでも最上階付近までセミ、カラスも来ます。
相手は「ここいらは大きな木がたくさん生えてるな」とでも
思ってるんでしょうね。

[1553: 匿名さん]

生き物は上昇気流に乗って高いとこにもやって来ます。
今日の雪も我が家からは下から上に舞い上がって来るのが見えました。

[1554: 入居済みさん]

　今朝の、日の出直後の富士山です。丹沢も雪化粧しました。

[1555: 匿名さん]

南の最上階付近ですが、10月後半から11月前半くらいの間カラスが屋上でたむろしていた時期がありました。（頂いた柿をバルコニーで干したいな〜と思っていたのに、カラスが怖くてできませんでした。。）

屋上に巣でもできてしまったのかしらと思い、あまりに続くようなら管理事務所に行った方が良いかなと思っていましたがそういえば最近見ないですね。。逆に春頃にいた小虫はほぼ出ないです。

時期的なものがあるんですかね〜。
一年住んでみると大体傾向が掴めそうですね。

[1556: 住民板ユーザーさん5]

>>1555 匿名さん
北側住民です。つい一週間ほど前に、グランドウィングタワーの最上階付近でカラスが数羽飛び回ってました。縄張り争いとかあるんですかね〜。

[1557: 小太りおばさん]

ここら辺一帯は　戦時中大空襲を受け　多くの方々が亡くなっておられる場所でもあり、
やはり　埋葬の意として漂う風土を感じとり　賢いカラスが訪れるのではないでしょうか。

[1558: 匿名さん]

>1557
だからこのマンションは墓標なんてあだ名なんですね！
色がそれっぽいだけではなかったのだと初めて知りました。
ありがとうございます！

[1559: 住民板ユーザーさん8]

>>1558 匿名さん
お前ら似た者同士の民度の低い奴だな。

[1560: 住民の人に質問したいさん]

住民の方、とくに主婦の方にお聞きします。
購入を検討しておりまして、内覧をしたのですがキッチンは狭くないですか？
オプションのキッチンの棚はつけましたか？
モデルにあった冷蔵庫は、壁が邪魔をして開きませんでした。
実際、冷蔵庫が開きににくいなどの不便はありませんか？
教えていただければ幸いです。

[1561: 住民板ユーザーさん4]

>>1560 住民の人に質問したいさん
モデルルームとほぼ同じ棚をオーダーしました。
冷蔵庫も問題なく開閉します。
角部屋なのでベランダがあるので野菜やドリンクなどの収納棚を置いてます。
狭い感覚はありません。

[1562: 住民板ユーザーさん5]

>>1560 住民の人に質問したいさん

特にご心配の点は我が家は大丈夫でした(部屋タイプによると思うので、購入の時は自分で計測して見たほうがよいかもです)
収納が足りなかったので背面のキッチン収納は付けました。

これは購入してからになりますが、キッチン収納を納得して選びたいのであれば、新宿の住友シスコンのショールームと、LIXIL、Panasonicなど直接メーカーのショールーム、両方を見に行くと良いですよ。シスコンの担当者もそれを推奨していました。

[1563: 住民の人に質問したいさん]

１５６１＞＞
１５６２＞＞

さっそく教えていただきありがとうございます！
我が家も角部屋も検討しているのですが、バルコニーにおけるの便利ですね！

また収納も自由に選ぶことができるのですね！なるほど。
とても参考になりました＊
ありがとうございます＾＾

もうすでに住まれているみなさんが羨ましいです！
また気になることがあったら教えていただければ幸いです＊

[1564: 匿名さん]

値下げしたようですし、前向きに検討されるとよいと思いますよ。

[1565: 匿名さん]

坪400から350か。

[1566: 契約済みさん]

>>1564
低層階だと思いますよ。

低層階は、建ち上がってから実際にビューを確認してもらい、
納得の上でないと販売しないと営業の方から聞きました。
販売順からしても低層階の時期だと思いますが・・・。
さらに、ここは例の高層階に厳しい税の適用が除外されそうだし、
高層階ほど得意の売り惜しみが始まるかもしれませんね。

[1567: 匿名さん]

坪350は超低層のパンダ部屋でしょ。妥当じゃん。

[1568: 検討]

低層階って何階くらいなんですかね？あと、パンダ部屋って何？どう言い意味ですか？

[1569: 匿名さん]

>>1568 検討さん
一桁台。パンダ=客寄せ

[1570: 住民板ユーザーさん4]

>>1569 匿名さん
あなたのおっしゃるところの超低層階住民ですが、夏前入居済みは坪400超で購入しました。
低層だから安いとかやめてほしい。

初期に買った高層階は低層階よりはるかにやすかったはず。

[1571: 住民]

今は坪単価400に戻ってますよ。HPにちゃんと出てます。
もうここでの価格の話は辞めましょう。検討者の方からは設備などのご質問だったはずです。契約者の方も住民の方もご理解下さい。

>>1563 さん
このマンションにご興味を持って頂く事は住民として大変嬉しいのです。設備や間取り、使い勝手などのご質問はこれからもご遠慮なくして下さいね。
ご縁があって、このマンションについてお話し出来たら素敵ですね。お待ちしています。

[1572: 住民ユーザー]

>>1571 住民さん

全く同意見です。
まあ、価格の話を持ち出したのは住民以外の人と思いますが・・

検討者さん、手前味噌ですがここは住み心地も良く周辺環境も便利で良いところだと自信を持って言えます。今後、大変なご決断をいずれされるでしょうが、どうか良いご新居が選ばれますように・・・

[1573: 匿名さん]

角部屋ではない70平米に入居済です。
キッチンのお話がでていたのでそのつながりで。

ワイドスパンの間取りは開口部が広く眺望も良くてとても気に入っているのですが、入居してから気になったのが、お客様をお迎えした際に、廊下からＬＤＫの扉を開けて入室すると、オープンキッチンとはいえ目の前にキッチンの裏側が丸見えになってしまうこと…
せっかくＬＤＫかっこよくした（つもり）なのに、そっちが先に視界にｗ

モデルルームでは気にならなかったのでウチもあれぐらい生活感なくせれば良いんですが。
例えばロールスクリーンや飾り棚を設置するとか、こんな風にしてかっこよく見せているということがあれば、参考にさせていただきたいので教えていただけませんか。

[1574: 匿名さん]

>>1573 匿名さん
ですです。
うちもお客が来る前になぜかキッチンを気合い入れて片付けてますww